プライムスタイル川崎についての情報を希望しています。
川崎は都内へも横浜方面へもアクセスしやすいですよね。
買い物も便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://prime-kw.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1（地番）
交通：京急線「京急川崎」駅下車徒歩5分（中央口）、
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩7分（北口東）
間取：1R～2LDK
面積：30.03平米～65.11平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：京浜急行電鉄株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-28 11:17:12
プライムスタイル川崎ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-10-12 20:22:38
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>>81さんの時点から、第2期1次で5戸売り出しと、先着順が4戸減って10戸になってるので、ひと月ほどで9戸販売でしょうか。
ここから同じペースで順調にいけば、引渡し前にちょうど売り切れるかという感じですね |
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| No.152 |
数か月前まではコロナで高騰していたマンション価格が下落すると言う噂が出ていましたが、あれは何だったんでしょうね。
新築中古ともにマンション価格が値上がりし続けているのはオリンピックが延期になってしまった事もあるんでしょうか。 |
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| No.153 |
ここすごく書き込みが少ないですね。
他に検討してるマンションはここの数倍書込みがあるので、全く注目はされていないんですね。 |
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| No.154 |
わからない人にはわからないんでしょうね
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| No.155 |
>>153
ちなみにどちらと比較されてるんですか？ |
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| No.156 |
利便性最強だと思います
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| No.157 |
値段が変わらないシティテラスが候補になるんちゃう？
アドレスが横浜になるし、あっちのほうが人気ありそう |
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| No.158 |
横浜って冠が欲しい方はシティテラスです。でも付近に住んでたことありますが、生活だけのこと考えると川崎のほうが少し良いかなと。これは周辺をたくさん歩いてみるしかないですね
職場までのアクセスを重視するなら横浜駅は川崎よりも地下鉄含めて複数路線使えるので便利です。 自分はコスパ良いので川崎を選びました。 |
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| No.159 |
またスミフの方ですか。。
前にもでてましたがそもそも坪単価が全然違いますよね。 東京方面に強いのも川崎ですし、シティテラスは近くにスーパーもなくて大分不便ですよ。 158さんのとおりブランドが欲しい方と市営地下鉄使う方にはいいんでしょうが。 |
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| No.160 |
シティテラス買うならリビオ蒲田の方がいいな
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| No.161 |
電車内から現地見ましたが、お墓も近くにあるんですね。窓から見えなければいいけど。
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| No.162 |
おばけがこわいのでシティテラスにします！
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
気付いたらここシティテラスの掲示板になってますね。
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| No.168 |
購入者です。
東京から京急川崎方面の車内から見ましたが3階まで建設ネットが外れてきました。 入居まであと5ヶ月もあっというまですね。 |
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| No.169 |
楽しみですね。近隣を歩くと大抵のものは徒歩3~10分で揃う。
それも、日用品レベルは当然で、それ以上のそれなりのお出かけレベルのものが。 仮にそれで揃わなくても都心まですぐ。 通勤も主に想定される東京方面横浜方面にアクセスしやすく本当に便利だと思います。 コロナが収束したら空港まで近いのもすごいメリットですね。 |
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| No.170 |
関西への帰省、出張や旅行も多い。駅前、徒歩圏内に大型の商業施設が欲しい。そうなると、私の場合は川崎になりました。
ただ、ここは一番欲しい1LDKがないんですよね。 食事する場所と眠る場所は、やっぱり別がいい。 広さは4帖に満たなくてもいいので、大きめのクローゼットのある寝室が欲しい。 そういう1LDK、他のマンションではよく見かけるけど、何でここは作らなかったんだろうなあ… |
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| No.171 |
>>170
Cタイプがそれでは？ |
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| No.172 |
Cタイプは1LDKでしたね。
でも48.97平米もいらない。 ゆったりとした1LDK、とても良いと思うしニーズもあるのかもしれないけど、価格もその分高くなってしまうので… 他社でよく見かけるような40平米くらいの1LDKが4000万円前後だったら、検討しやすかったのになぁと。 |
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| No.173 |
シティテラスの名を出すと嫌悪感持つ人いるが、定期的に出る以上比較対象になってるのは事実やろ。
実際MR行った時、営業にも同じ話したが営業サイドも比較されてる認識あったよ。 自分は京急線沿線で見てるから、上大岡から蒲田間で探してると両者とも比較するのは自然な流れだと思ってる。空港勤務者だとここら辺がちょうど良いんだよね、どっちも魅力的に見える。 蒲田の場合は二次会の会場にされそうなのでアレだけど、、、 |
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| No.174 |
あと、気になってるところは東神奈川のヴェレーナかな。
上大岡は2LDKの供給が少ないのがなぁ |
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| No.175 |
シティテラスは価格帯も違いますし入居も1年遅いですよね
あと同じ線路沿いではありますが電車の音の差が桁違いにうるさいイメージです |
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| No.176 |
>>173 マンション検討中さん
嫌悪感？それは違うような… 蒲田が二次会に使われそうなのはとても分かります。これまでJRばかり見ていましたが在宅も増えてきたので京急駅付近も見るようになりました。蒲田も一時期比較検討しましたよ。 |
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| No.177 |
そりゃ、ここ見てる人はある程度このマンションに関心があるから見てるわけで。
中には購入寸前や購入済みの人もいるでしょう。 そんな中、いきなり来て、ここを否定して、 「シティテラスの方が人気だよね」 とか言われたらなんだこいつとなりますよね。 純粋に比較したい方が双方のメリットデメリット揃えて悩んでるなら分かりますが。 ただ立地やスペックは近いかもしれませんが、価格帯が違いすぎるので比較する人はそれほど多くはないかと思います。 逆に比較できるだけの予算がある人ならリビオ蒲田も含めての比較になるでしょうね。 スミフ最高、他論外って人は最初からそちらの掲示板に行ってください。 |
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| No.178 |
言いたいこと全部言ってくれましたね。
ありがとうございます。 |
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| No.179 |
住宅ローン減税の適用範囲の見直しが議論されています
仮に40㎡以上が適用範囲に含まれればここの1LDKは恩恵受けそうです 引き渡し時に間に合わなくてもリセール時にはメリットになりますし |
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| No.180 |
住宅ローン減税の適用範囲の見直しのお話は知りませんでしたが、現実的に改変されそうですか？
リセール時のメリットは中古での買い手がつきやすくなるという意味でしょうか？ 中古の場合は適用に条件がつくのかな？ |
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| No.181 |
実際に制度が変わるかは微妙ですが、コロナ禍で財政出動中なので無くは無いかと
多少減額はありますが、中古でも住宅ローン減税は使えますよ |
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| No.182 |
京急川崎駅が近いから主に京急を使うことになりがちなんだろうな。
川崎から東京に行くのに、京急とJRとでは、どちらが早いのでしょう。 確かに京急も早いことは早い。飛ばして走るから。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ワンルーム、1Kをご希望の方はそろそろ打ち止めですのでお早めに
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| No.185 |
周辺の歓楽街は気になりますが、利便性を求めるカップルには良い物件ではないでしょうか。
家族が増えたら、引っ越せばいいわけですし。 |
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| No.186 |
HPからワンルーム、1Kの表記が消えましたね
このご時世で考えるとかなり順調に売れてる印象ですね |
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| No.187 | ||
| No.188 |
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| No.189 |
1LDKのCタイプはこのマンションで最も視界開ける角で単価一番盛られてましたが、住宅ローン減税適用なら割安かもしれませんね。適用を考えずにすでに成約されている方は、棚ぼたで大勝利でしょう。
住宅ローン減税が40平米台にも広がることで、2人～3人暮らし向けに狭くて単価盛った2LDK が増えてくるでしょうから、この物件のようなゆったり1LDKは貴重になってくるでしょうね。 |
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| No.190 |
ワンルーム購入者です。
本当は１LDK欲しいですがお金がないです笑 もし変えたらコスギサードと比較しますが、こっちのほうがいいかなぁ・・・ |
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| No.191 |
購入者です。
オプション検討してますか？ 友人に業者の方が安く済むと言われたんですが、オプションで頼むメリットとかって何ですかね？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
引き渡しの時点で据え付けられているとなると、
エアコンやカーテン一式をオーダーできたらラクなんでしょうね。 フローリングマニキュアはいわゆるフロアコーティングですか？ コーティングの種類は様々でしょうが、 最近はウイルスや菌を抑制するコーティングも出ているみたいですよね。 |
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| No.195 |
このマンションは元々ハイグレードのエアコンがついてるのが売りの一つですよ。
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| No.196 |
晴れてるとけっこう白く見えるね。
エアコン、グレード良いけどワンルームにはでかいんだよなぁ笑 
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| No.197 |
>>183
2期5次、6次で6戸、先着順が8戸のままなので、残27戸（うち8戸先着順、19戸未販売）で年内終了ですかね。 引渡し時点で残10?15戸程度のペースでしょうか。 2LDKの売れ残りは間取りで差はあるんですかね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199
心配ならここで相談せずに、これだ！って思ったのを買うのが間違いなく正解です。 |
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