プライムスタイル川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライムスタイル川崎についての情報を希望しています。
川崎は都内へも横浜方面へもアクセスしやすいですよね。
買い物も便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://prime-kw.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1（地番）
交通：京急線「京急川崎」駅下車徒歩5分（中央口）、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩7分（北口東）
間取：1R～2LDK
面積：30.03平米～65.11平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：京浜急行電鉄株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

線路沿いの物件ですか？

[2: 通りがかりさん]

けっこう大きめの駐輪場だった所ですね。
大手企業系でもワンルームやコンパクトが増えてきたなという感じです。
もともとファミリータイプにあまり向かない場所ですが。
周辺はお寺、納骨堂、ラブホが多い印象がありますね。

[3: 匿名さん]

駅から近いのと間取りのタイプからすると単身世帯、DINKS向きの物件になりそうですね。

ロケーションは便利な立地条件になっていることで、将来の資産価値としても高くなりそう。
ファミリーで住むには少し騒音面などを考慮すると住みにくいでしょうね。

非分譲住戸が多いのは気になる所。

[4: マンション検討中さん]

踏切の音ってうるさいんかな？

[5: 匿名さん]

南（南東？）向きにはなるでしょうけど踏切、電車といった音の影響は大きいんじゃないでしょうか。
電車の音って慣れると聞いたことがありますけど実際どうなんでしょうね。始発と終電の時間を調べておきたいところ。
ここが出来たら向かいのマンションに住む人たちはかなり静かになりそうな感じです。

駅前なので利便性優先ですね。周辺環境と共に割り切って住む分には良いでしょうか。

[6: 匿名さん]

単身やディンクスなら利便性重視かもしれませんね。
電車の音などが気になる時間にはあまり在宅していないかもしれませんし、どちらかというと永住ではなくていつか住み替えを考える人が多くなるのではと予想します。
利便性が良ければ需要も多いでしょうから、資産として持つ方もいらっしゃるかもしれませんね。
とはいえ48㎡台の1LDKなどは長く住むのにも対応できるような広さなので、収納なども充実しているのではないかと想像します。

[7: 通りがかりさん]

このスレはのびないですね

[8: 通りがかりさん]

まだ情報出てないですからね。仕様どうなんだろ。

[9: 匿名さん]

住居を構えるとしたら断然南向きが良いのですが
この間取りなら単身者、DINKS向きだろうと思うので
あまり向きは関係ないように思います。
南向きのプランではなくても十分ですね。
いずれにしても、最寄り駅まで徒歩圏内。
交通アクセスの良さを優先に考える方にぴったりなマンションだと思いました。

[10: 匿名さん]

トップページのイメージだと、単身女性をイメージしているのかなと思えるのですが、場所的にはどうでしょう。
雑然とした場所からちょっと離れているから暮らしやすいですかね。

女性の場合は休日は洗濯したりのんびり部屋で過ごしたい人もいるでしょうから、明るい南向きを好まれる方もいらっしゃると思います。
プランに出ている部屋は両方とも南向きでいいなと思いますが、南側に隣接する建物がどんな感じがチェックが必要かと思います。

線路はドア側になるので、気になるとしたらドアを出入りするときの電車からの視線とかでしょうか。
内廊下ならぜんぜん大丈夫でしょうけど。

[11: 匿名さん]

基本は、単身者がメインであとはDINKS向けの物件もあるという形になってくるのではないでしょうか。
女性の写真がメインで使われているのは、
女性向けというのもあるかもしれないですし、女性が借りてくれやすいとか、
女性でも安心して暮らせるとか、そういうメッセージがあるのかもしれません。
駅まで徒歩で10分以内ということで、近いのも良いポイント。

[12: 匿名さん]

電車の音さえクリアできれば、住みやすそう。
ただ、多摩川の氾濫が気になりますが。
ここ最近の台風で多摩川のことが言われていましたからね。
そういう意味で検討するなら上の方。
非分譲が多いということは賃貸にも出すのかな。

[13: 匿名さん]

電車の音より電車と駅のホームから見えてしまう部屋があるのが気になりました。
女性はそちら側を選ばないほうが良いだろうなと思います。
東南向きの部屋ならそういうのも気にならなそうですし日当たりや風通しも良さそうに思います。

クオリティのページが可愛いです。
「京急電鉄が独自に導入する傘の無料シェアリングサービス」アイカサだけポツンと案内されています。
意外に重宝しそうではありますが。

[14: 匿名さん]

もう少し、ページが充実していくといいですね。
クオリティのページは特に、モデルルームに行く前に良い予習となりえるページですので。
傘のシェアリングサービスはよくわからないのですが、
このマンションのサービスということなんですか？
返ってこなかったりみたいなことってだいじょうぶなのかしら。

[15: 匿名さん]

クオリティ、更新されてます。
ZEH、低炭素、IOT、高効率エアコン、ミストサウナ、お掃除浴槽、食洗器、24時間ゴミ出し。
かなり魅力的な設備仕様のように思います。
得に光熱費がどれだけ浮くのかという点が興味深いです。
あと、どれだけ快適に暮らせるのかということも。
お掃除浴槽、食洗器でかなり時間が短縮されるので、浮いた時間を好きに使えるのも魅力だと思います。
ミストサウナでのんびり暖まってリフレッシュする時間に充てても良いですね。

[16: 匿名さん]

お掃除浴槽が魅力的。これが付いてるマンションってあまり見ません。2LDKの部屋だと1416サイズなので自動清掃は重宝するでしょうね。
設備やサービスはかなり良いものだと思います。しいて言えばディスポーザーがあったら最強だったかなあ。
168戸もあるので修繕費の問題はクリアできそうですが、シングル・ディンクス向けマンションだからでしょうかね。

[17: マンション検討中さん]

価格気になりますね。ラゾーナの方で少し前にやってた規模同じくらいのプラウドは大分高かったので…

[18: 匿名さん]

川崎はまだまだ住みやすい環境に変わっていきそうですね。
商業施設などいろいろ増えて週末も楽しめそう。
間取りから見ると単身か夫婦のみ世帯用なのでしょうけれど
結構人気出そうな?物件だなという印象を受けました。

[19: あんぱんまん]

気になる点は
ソープ街やキャバクラが多いので
治安はかなり悪いよね。

競輪場、競馬場も近くにあるから
汚いおじさんを結構見かける

[20: 匿名さん]

環境的にはラゾーナ側が静かそうで良さそうな感じはしますね。
価格的にもあちら側が高そうなイメージではあります。
でもこちら側も「京急川崎」駅下車徒歩5分という便利さがあるので高いかもしれませんね。
それにあちら側はファミリー向けイメージがあるけれどもこちら側はディンクスや単身世帯に向いてるような気もします。
何かと便利そうなので。
多くは賃貸になりそうな気もしますが、需要もあるだろうと思います。