パークタワー八千代緑が丘

[マンコミュファンさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[544: ご近所さん]

>>21 >>483
審査請求で建築確認に関して係争中ということは、建築確認取消しを求められているということでしょうか？

[545: 匿名]

>>544
はい、そうです。
建築確認取り消しのための審査請求です。
クローズド(非公開)にされて何を審議しているやらまったくわかりません。
非公開は事業者のみに都合が良いやりかたです。公開を求めても取り合ってもらえないのが問題です。
他の市では公開でこの手の審議をしているところもあります。大変不公平な対応です。

[546: 土地勘無しさん]

こんな話もありますね。大手だから安心は通用しない時代なのでしょうか・・・

三井不動産の他所の問題
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2007/06/index.html
＞　うしろで采配を振るったのが東京都であることも分かり、
＞　建築確認でもバックに建設省の局長をした人物がいたことが
＞　浮き上がってきた。

[547: 怒]

映画館の保育園に向けて２台のタワークレーンの先を向けるとはモラルの無さに関心するよ！

[548: 匿名]

まあ、万が一にもクレーンが倒れることは無いように頑丈に設置してるんでしょうから、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
ただし、周囲に不安感や不快感を与えてしまっているのは事実ですから、三井さんも配慮を徹底しないとイメージを損なってしまいますので注意して欲しいですね。
あんなに高いクレーンがあの場所に存在するだけで、普通の人間にとっては相当の威圧感があり、反対住民に対して断固たる姿勢を見せているのかもしれませんが、駅前で不特定多数の人が近くを通るだけに、反対住民以外も敵に回しかねない状況です。
もっと建築の安全性や安心度合いを広くアピールすべきですし、非公開で動いている間にこのような風評が広がって誰も買ってくれなくなるかもしれませんよ。

[549: 匿名さん]

>>547
まったく、おまえさんの言うとおりだ
違う方向に向けなおして後ろの何百という八千代住民の
電波障害をクレーンでＭＡＸにする方がモラルが高いよね

[550: 匿名]

>>549
おいおい、その電波障害に関する説明を三井はやってないぞ。
電波障害が起きたら対応しますっていうのは説明じゃ無い！
電波障害について個人個人の対応しかしない三井はモラルが無い。説明してないのに、八千代市へ虚偽報告をしているのは偽装行為だね。
容積率緩和の説明も無くまったく同じ手口だ。

[551: ご近所]

タワークレーンは事務書の真上に向けるべきだ。
他所へ向けるな！
電波障害はケーブルテレビ料金を三井が立て替えればいいのだよ。

[552: 匿名]

保育園に向けるな！！！

[553: 匿名さん]

保育園も三井のマンションで住民が増えるので、経営が一安心ですね♪

[554: 匿名さん]

イオンや市、その他商業施設にとっても、このマンションはいち早く建ってほしいでしょうね。アパ以外の住民もそう。人口が増えるとその地域の土地自体価値があがるわけだし。

[555: 匿名さん]

そんな呑気な見解で良いのですか？
この辺は20年もしたら八千代台より並に寂れると想定できます。
幼稚園は介護施設に、シネコンは潰れ、イオンはすきっ歯になります。

[556: 匿名]

バカな話・・・
反論も出来ない事業者は哀れだ・・・
情けない！

[557: 近隣住民]

八千代市と事業者の税金と利益誘導しか頭に無くモラルが欠如したエゴはウンザリだ。

[560: 匿名]

最近は工事現場の人数も減ってしまって、かわいそうね。
以前のような勢いはもうないのかしら？

[561: 匿名]

あんなに荒々しかった現場なのにね〜〜〜。

[562: 近隣住民]

３００戸に満た無いマンションって中途半端なのかな、どうせ西北八千代地区が開発されたら誤差に等しいよね。
どうせなら立派な商業施設を持ってくればいいのにね。
それなら賛成かもね。

[563: 近隣住民]

銀行と美容院だけ。

[564: 匿名]

隣から銀行が移るだけ？
元の美容院が戻ってくるだけ？

[565: 買い換え検討中]

三井が商業施設で野村に勝てないのは当たり前としてもアパにも勝てないとは情けなさ杉。

[566: マンション投資家さん]

複雑そうな「日影規制建築確認取り消しの審査請求」の事情
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2005/03/post_4.html

[567: 匿名]

立派な…というか、検討者にとっては既存の商業施設があれば、この辺りでの生活に不自由はありません。

[569: 匿名さん]

APA住民以外は、基本的にこのマンション賛成です。
APAより全てが良いから。

[570: 匿名さん]

三井に住む人は、品の良い方が多いですね。八千代全体のモラルが上がる。

[571: 匿名さん]

品が良い＝エゴイスト
事業主と同じだ

[572: 匿名]

クマちゃん夜遅くまでお仕事ご苦労さまです。騒がしくて練れないのはご愁傷様ですね。

[573: 周辺住民さん]

工事最初の頃にトラックがルール無しに左右から出入りしていたから、アパの管理組合から怒られていたよね。
周囲の住民は渋滞が悪化して迷惑していたんだよね。

[574: 職員]

マンションに規格外生コン　工事中断、認証取り消し
http://www.47news.jp/CN/200807/CN2008070801000928.html
出荷先は、横浜市栄区と鎌倉市との境に建設中の６階建てマンションと藤沢市の９階建て事務所ビル。いずれも完成前の物件で、工事は強度確認のため中断した。マンションの事業主三井不動産レジデンシャルは、引き渡しが大幅に遅れるため契約者と解約する方針。

[575: 匿名さん]

ここはAPAよりは良いマンション。それは間違いない。
で、APAの一部住人がやっていることは、全共闘と同じ。とにかく反対したいだけ。
本人達は一生懸命なんだけど、冷静に周りから見ると、大きくずれてる。

[576: 匿名さん]

三井がずれてる。
恥ずかしくないのかあんなところに建てて。

[577: 匿名]

｢恥ずかしい｣という意味がわからない。
ってゆーかこの板の建設反対派は異常。
といっても某マンション在住者の一部が張り付いてるだけだろうけど。
3人くらいでもガンガン書き込めば地域の大多数が反対しているようにみえるからな。

[578: 傍観者]

関係者しかアクセスないようだね。
購入希望者はまったくみあたらない。

[579: 匿名]

全共闘って何？

[580: 匿名]

>>578

だってここの書き込みを見たら、購入検討者も引くよ。
まぁここはア○住民が慰め合う板にして、検討板はほかに立てるんだな。

[581: 匿名さん]

緑が丘のどこぞのへたれ住民が街のシンボル欲しさにアパを叩いてるんだろうな。
はっきりいって駅前でも東葉で八千代は御免だわｗ

[582: 匿名さん]

>>577

明らかに異常ですね。アパの嫌がらせで、工事遅延、名誉棄損等、訴訟内容検討中と。民事でなく、刑事に持ち込みたいですね。

[583: 匿名さん]

一部のアパ全共闘のせいで、アパの他の住民まで迷惑しています。買い替えも横断幕のせいで、うまくいきません。ウチはターミナル側、関係ないのに。

[585: 土地勘無しさん]

>>583
住人に成りすましだね。

[586: 匿名]

>>582
嫌がらせでなぜ工事が遅延するのでしょうか？

[587: 匿名さん]

三井なら、ここに書き込んだＩＰから、個人特定までそう時間かからないんじゃないですか。理解のあるアパ住民さんからの協力もあるみたいですし。

[588: 匿名さん]

例のキモいモンスターペアレンツ的ババアがここに執着して書き込んでるみたいよ
早く引っ越さないかしら

[589: 匿名さん]

八千代には住んではいけないということですね。よくわかります。住民の質、行政の質、問題ありそうですね。

[590: 匿名さん]

>>563
>>564

教えてください。今まで送られてきたパンフ等にはこの建物の商業施設に何が入るかまったく書かれて無いのですが？銀行と美容院が入るのは、本当でしょうか？？

[591: 匿名さん]

八千代市がこの物件の建築申請を通したことで手前の赤字シネコンもマンションにできることになりましたね。時間の問題でしょう。条例は穴だらけということです。

[592: 物件比較中さん]

>590さん
下から乗っからせて頂きます。
商業施設何になるのか、私も知りたいです。

[593: 匿名さん]

>>576
考え方が異常ですよ
駅前徒歩１分の立地に大手デベがマンション計画せずにどこに計画するのでしょう？
こんなに恵まれた、利益がでる駅前マンションはなかなかないでしょう
それが恥ずかしいとは．．．
どんなところなら恥ずかしくないのでしょう？
この建物の裏ですかね？

[594: 匿名さん]

今回の西日本豪雨みたいな事が八千代緑が丘で起こった場合、どうなるのでしょうか？まさか地下水が町中に溢れ出る？？

[595: 買い換え検討中]

>>591
シネコンの根も葉も無いこと言うのは良いのでしょうか？

大手なら、ミニららぽーとでも作れば歓迎されるのに・・・
それとも柏のビックカメラ程度の家電屋でも誘致すれば良いのにね・・・
タリーズくらいは入れてほしいですね。

アパでさえシアトルコーヒーの店を誘致しているし、イオンはスタバと珈琲館。
三井様はやはりタリーズだよね。

ショボイという声に負けず立派な店舗を誘致してくださいな。
あ、でも店舗スペース作って無いのですね。寂しい。
周囲の商業施設と競争するくらいのビジネス力はまだありますよね？

[596: 匿名さん]

５９１は、完全に事業者かゼネコンのコメントだ！　文章から推測するとクマかい？
八千代市の条例が穴だらけと言って正体を自分でバラシテ、自ら如何わしい申請をしたことを言っているぞ！

事業者に八千代市は馬鹿にされているぞ。

[597: 匿名]

>>591
誰のために新条例の施行を遅らせたのか、わかっているよね？

[598: 匿名さん]

ミニららぽーと作ってもここでは採算取れません。
家電屋も無理です。

店舗スペースは条例の抜け穴のために設置するだけですから
同様の設計で赤字垂れ流しシネコンがマンションにされる日も近いかもしれませんね。

[599: 匿名]

>>597
お代官様ありがとうございます。
あなたの会社と同じ手口で助かります。

[600: 朝カフェ]

タリーズも連れてこれ無いの？
なさけないわね。頑張りなさいよ。

[601: ドクターヘリ]

ところで何故、緊急ヘリポート作らないのでしょうか？
３１階からですと隣にあるのが入居者から見えてしまいますね。
人命のために御用意願います。
どこかでの遊覧飛行の宣伝より人命の尊重を期待します。

[602: 匿名さん]

>>594

私も、気になります。地下水が豊富にあると言うことは？

[603: 幽霊]

墓地条例って遅れたのは・・・
地図で霊園の位置をみてみよっと。

[604: 市民]

今日の午前中まで、googleで
"八千代市 市長名 会社"
と検索すると霊園のスポンサー広告がいくつも付いていたけど、もう出なくなったね。

手を回すの早いね。素晴らしい！

[605: 匿名さん]

結局どんなお店が入るのかは分からないのか。
緑が丘って、スポーツジム無いですよね？

[606: ご近所]

カインズホーム
ヨドバシカメラ
タリーズ
東京三菱UFJ銀行
を誘致してみては？

無理かな？
三井住友銀行も美容院も間に合ってます。

[607: 市民]

ググった結果

[608: 納税者]

官民癒着かー。
前の市長と同じムジナか〜〜〜。
このマンション計画も同じ条例操作で駆込み申請なのね。
セコいな。

[609: 匿名]

>>595 >>600 >>606
そんなにタリーズがなきゃいけないの？
緑が丘には変わったヤツが多いんだな。

３人共が某マンションの住人かどうか知らんが、あの横断幕がある限り物件の価値は下げ止まりw
ぷっ。

[610: 匿名さん]

>>609
意味不明だけど．．．
本当に住みたい人にとっては安くなればなるほどよい事ですよね

[611: 匿名はん]

東西線は日中になると快速を除いて全て西船橋駅行きしかなくなるから東葉勝田台方面に乗り換えるときに時間かかっちゃう(その分ダイヤもすごく少ない)のに、早朝はなぜか八千代緑ヶ丘行きが何本がある。オフィス関係はほとんどなかったような気がするんだけど、ひょっとして通学向けか？？

[612: 匿名]

横断幕がそんなに嫌なのですね。
最初は大人しかったのに、迷惑ばかりかけるから横断幕が設置されさらに二度増えたんじゃないの。
自業自得でしょ。

[613: 匿名さん]

戸建地域なんだから、ユーカリのタワマンみたいに最低100ｍ2以上の間取りにすればいいのに。部屋がチマチマ狭すぎるよな。

[614: 匿名]

タワーだと強度の問題で部屋を大きくできないのかな。地震の時は怖いだろうね。
豪雨の時は、２０階以上は下から雨が吹き上がってくるから飛ばされないように・・・
上層は軽量化の都合で音が隣に筒抜けになりがち。
まっあくまでも一般論です。

[615: 匿名さん]

他はみな、毒饅頭喰ったと言いたいらいしいね。
そんなのは、ずっと前から気づいているけどねー。
手先はだれ～れかなっと。
そんなに内紛させたいのか。ふぅ・・・馬鹿馬鹿しい。

[616: 匿名]

八千代市もここの事業者も「仁」を忘れてませんか？
拝金主義だとどこぞの赤色の国とかわらんよ。

[617: 匿名さん]

仁どころか八千代と言えば汚職と破壊と借金漬けの自治体ですよ

[618: 匿名さん]

>>614

でも同じ三井の青山パークタワーなどは、高層階100ｍ2ザラにありますよ？そう言えば耐震、免震の説明が一言もパンフに書かれて無いのはなぜだろうか？？三井のパークタワーシリーズでもピンキリなのかな？？？

[619: 匿名]

工事の手抜き具合から言ってピンじゃないね。手抜きをしたから事故が起きて紛争に突入した。八千代市には事故内容を虚偽報告。

[620: 匿名]

おっと、ピンも遊びに行ってみると実態がわかるよ。

[621: 匿名さん]

またAPA電波が蔓延/////

[622: 近隣住民]

昨日からサイレントボイドみたいなものを置き始めましたが、人や鉄骨が上に乗ってますね。
熊谷組お得意なサイレントボイドでしょうか？

[624: 匿名]

じぎょうしゃがわも口がわるいねえ。
へえ、薄いから違うと思ったけど、やっぱりちがうんだ。ふーん。

[625: 購入希望者]

サイレントボイドより高級品でしょうか？

[626: 匿名]

>>618 >>619
キリでもアパよりマシなイメージw

[627: 購入検討中さん]

モデルルームの公開が延期されたのが悔やまれる。
頭金半分、住宅ローンも組む予定ができたのに。

[628: 購入検討中さん]

Ｎｏ．６２７さん

うちも、頭金の用意はだいたい出来ています。
竣工が遅れれば遅れるほど、頭金が貯まるのは有り難いけれど
モデルルーム（＆営業さんによる詳しい説明等々）によっては購入しないことも十分考えられるので
公開の目処だけでもはっきりしてもらいたいですよね。

ここで、アパがどうの、八千代市がこうのと議論（？）されていることは全く興味ないですが
これだけ当初予定よりモデルルームの公開が遅れてるのは、かなりのイメージダウンですよ？

[629: 購入検討中さん]

買いたい人はやっぱりいます。　APAのことなんか、知ったことか？　って感じですね。
そんなものですよね。　要は物件に買う価値があるかです。　買った後の資産価値は？　
でも、ここしか、選択肢はないのです。
駅前はね。

[630: 匿名さん]

ローン組んでまで八千代なんかで憎まれながら生活したいとは思わないな。

[631: 匿名さん]

>>630
『憎みながらの生活』が待ってるのですね。良い生き甲斐ができましたね！

[632: 匿名]

うまい！
座布団三枚

[634: 匿名さん]

630に座布団あげたいんだけれど。
意味不明

[635: 匿名さん]

間違い。６３１にあげたいのです

[636: 匿名さん]

憎みながらの生活!早死にですね♪

[637: 購入検討中さん]

>>628
そうですよねぇ。
実際、結構楽しみにしてたからショックです。
このままじゃ、1期じゃなくて2期での購入予定になるかもしれません。

[638: 匿名さん]

急いで買うような物件ですかね？
駅前タワーとはいえ外廊下で東葉高速それも八千代ではあんまり魅力を感じません。

[639: 匿名さん]

アパ、購入検討中の意見が出てきて必死！！
「恨んでやる〜憎んでやる〜」って、恥を知った方が良いですよ。本当に／

[640: 購入検討中さん]

外廊下だろうが、東葉高速だろうが、八千代市だろうが、魅力を感じない人は買わなきゃいいんですよ。

それだけです。

[641: 匿名さん]

質問です。時前説明会及び販売が大幅に遅れるということは、施行、入居時期も大幅にズレルノでしょうか？？

[642: 購入経験者さん]

八千代市民の自動車利用率を勘案すると、駅前であっても駐車場は７割はあったほうが・・・
泣く泣く抽選にはずれて、車を手放す方もいるでしょう。

３、４年我慢できるなら、津田沼駅前の土地区画整理を待ちたいですね。

湾岸道路でるまで、本当に一時間かかることはありますよ。

[643: 匿名]

>631が妬みに聞こえるひとは、自分を見つめ直した方がいいと思う。