パークタワー八千代緑が丘

[マンコミュファンさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[524: ご近所さん]

二本目のタワークレーンは道路にはみ出しそうですね。
道向こうの人は恐怖を感じるでしょうね。

狭い土地に無理しすぎですね。
その上、容積率を緩和までさせて、その説明も近隣住民に説明しない。

無理を超えて無謀すぎませんかね。

いくら不景気だからって起業エゴが過ぎませんか？

[525: 匿名さん]

まぁでもあそこらへんの建築でＡＰＡが一番ひどい計画なのは間違いない
クネクネした敷地一杯に建てちゃってまぁ、後ろのスタンドなんて向こう５０年どうしようもない
ＡＰＡ自身も数十年後建て替えの時はニッチもサッチいかないのは目に見えている
それに比べるとここはさすが大手が計画しただけある
偽エコ最先端を取り揃えてるとこがネックだけどね

[526: 匿名]

がんばれ！
日照権を守るんだ！
物件相場を維持するんだ！
せっかく手に入れた駅前タワーの価値を守るんだ！
まだ間に合う。
今ならまだ間に合うんだ。
もしも、もしも万が一だけどクレーンが倒れたら…工事が止まるかもしれない。
許可を取って街宣車で訴えよう！
垂れ幕もまだまだ足りないぞ！
みんなで力を合わせてがんばるんだ！
建設撤退となるその日まで…。

[527: 匿名]

かぜのなかのすーばるー

[528: 匿名さん]

熊谷組敵にまわすって、すごい勇気ですね。しかも八千代市で。

[529: ご近所]

熊谷組は明らかに加害者だから、敵視されて当然ですね。噂によると、対応が悪くて、台風の最中の朝方にアパから帰されたそうじゃないか。

アパの連中は日照権は言っていないかと思いますよ。

ワザと煽るには良くないね。

[530: 匿名]

裏のスタンドは八千代市とナカヨシだそうです。なんたって客は全て警察も消防も含めてお役人様の御用達ばかりで民間は客じゃ無いそうです。

強風で屋根が壊れたときは、消防車が駆けつけて修理してたよ。過剰サービス万歳ですよ。税金が・・・

[531: 傍観者]

とこりで容積率緩和で規制値を超えて建てた場合は建て替えは大丈夫なのかな？
疑問だ。誰か教えて？

[532: 入居済みさん]

裏のスタンド、何で経営が成り立つのか不思議だよ。　地主か、税金対策？　営業努力も見られない。　警察、消防向け価格ってあるの。　ただ、経験上、警察、消防の車両って、セルフ、繁盛店には行かない気がします。　ほかの地域でも、つぶれたスタンドによく、パトカーが通ってた。

[533: 購入検討中さん]

間取り図に、北向きの部屋が一個もないのはどういうこと。　南か、西しかないね、

[534: 傍観者]

北面も部屋あると思ったけど？
だからプライバシー侵害みたいの思われているんじゃないのかな。

[535: 匿名さん]

>>531
多分大丈夫
建替えには大多数の賛成が必要だから、戸数増やせないと賛成が集まらないだろ
そうなると、いずれ駅前にいつ倒壊してもおかしくない危険ビルが出来ちゃう事になる
関係のない第３者が被害をこうむる状態は行政側としても許されない
結局はもっと規制緩和するしかない

[536: 匿名]

東にも北にも部屋を作るから嫌われるんだよ。
こんな田舎で高層からアパタワーズのリビング覗く設計する無神経さには敬服するよ。
台風のときは物が飛んで事故が起きたりして大変だろうな。
都内だと駅前の３０階マンションは窓を開けないように設計するけどパークタワーは窓が開くからこれまた無神経だよね。

[537: 匿名]

＞＞５３５
３１階でもペンシル型なのに？
地震のときに怖いだろうな〜〜〜。
太くすると隣とまた戦争、高くすると広域で戦争だ。

[538: 匿名さん]

この風の強い地域初の３１階、２６階は高度な技術と周囲に空間があっての建築、今度は狭い空間での風の渦との戦い。安易な計画がどんな事故がおきても不思議は無い。

[539: 近隣]

今週は風が吹きそうだ。
十分に気をつけてください。

[540: 匿名]

>>537
都内と決定的に違うのは商業地域が極端に狭いこと。
だから簡単には緩和できず立替も困難。

[541: 匿名]

支えの無いタワークレーンが不安そうに風にゆれている・・・
早く建物に接続して支えないと・・・
怖いよ・・・

[542: 近隣]

今日は、千葉で１４メートル／秒となってます。

[543: 匿名はん]

本日の千葉の最大風速は１５ｍ／ｓだそうです。
http://tenki.jp/amedas/detail-541.html?amedas_type=wind

[544: ご近所さん]

>>21 >>483
審査請求で建築確認に関して係争中ということは、建築確認取消しを求められているということでしょうか？

[545: 匿名]

>>544
はい、そうです。
建築確認取り消しのための審査請求です。
クローズド(非公開)にされて何を審議しているやらまったくわかりません。
非公開は事業者のみに都合が良いやりかたです。公開を求めても取り合ってもらえないのが問題です。
他の市では公開でこの手の審議をしているところもあります。大変不公平な対応です。

[546: 土地勘無しさん]

こんな話もありますね。大手だから安心は通用しない時代なのでしょうか・・・

三井不動産の他所の問題
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2007/06/index.html
＞　うしろで采配を振るったのが東京都であることも分かり、
＞　建築確認でもバックに建設省の局長をした人物がいたことが
＞　浮き上がってきた。

[547: 怒]

映画館の保育園に向けて２台のタワークレーンの先を向けるとはモラルの無さに関心するよ！

[548: 匿名]

まあ、万が一にもクレーンが倒れることは無いように頑丈に設置してるんでしょうから、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
ただし、周囲に不安感や不快感を与えてしまっているのは事実ですから、三井さんも配慮を徹底しないとイメージを損なってしまいますので注意して欲しいですね。
あんなに高いクレーンがあの場所に存在するだけで、普通の人間にとっては相当の威圧感があり、反対住民に対して断固たる姿勢を見せているのかもしれませんが、駅前で不特定多数の人が近くを通るだけに、反対住民以外も敵に回しかねない状況です。
もっと建築の安全性や安心度合いを広くアピールすべきですし、非公開で動いている間にこのような風評が広がって誰も買ってくれなくなるかもしれませんよ。

[549: 匿名さん]

>>547
まったく、おまえさんの言うとおりだ
違う方向に向けなおして後ろの何百という八千代住民の
電波障害をクレーンでＭＡＸにする方がモラルが高いよね

[550: 匿名]

>>549
おいおい、その電波障害に関する説明を三井はやってないぞ。
電波障害が起きたら対応しますっていうのは説明じゃ無い！
電波障害について個人個人の対応しかしない三井はモラルが無い。説明してないのに、八千代市へ虚偽報告をしているのは偽装行為だね。
容積率緩和の説明も無くまったく同じ手口だ。

[551: ご近所]

タワークレーンは事務書の真上に向けるべきだ。
他所へ向けるな！
電波障害はケーブルテレビ料金を三井が立て替えればいいのだよ。

[552: 匿名]

保育園に向けるな！！！

[553: 匿名さん]

保育園も三井のマンションで住民が増えるので、経営が一安心ですね♪

[554: 匿名さん]

イオンや市、その他商業施設にとっても、このマンションはいち早く建ってほしいでしょうね。アパ以外の住民もそう。人口が増えるとその地域の土地自体価値があがるわけだし。

[555: 匿名さん]

そんな呑気な見解で良いのですか？
この辺は20年もしたら八千代台より並に寂れると想定できます。
幼稚園は介護施設に、シネコンは潰れ、イオンはすきっ歯になります。

[556: 匿名]

バカな話・・・
反論も出来ない事業者は哀れだ・・・
情けない！

[557: 近隣住民]

八千代市と事業者の税金と利益誘導しか頭に無くモラルが欠如したエゴはウンザリだ。

[560: 匿名]

最近は工事現場の人数も減ってしまって、かわいそうね。
以前のような勢いはもうないのかしら？

[561: 匿名]

あんなに荒々しかった現場なのにね〜〜〜。

[562: 近隣住民]

３００戸に満た無いマンションって中途半端なのかな、どうせ西北八千代地区が開発されたら誤差に等しいよね。
どうせなら立派な商業施設を持ってくればいいのにね。
それなら賛成かもね。

[563: 近隣住民]

銀行と美容院だけ。

[564: 匿名]

隣から銀行が移るだけ？
元の美容院が戻ってくるだけ？

[565: 買い換え検討中]

三井が商業施設で野村に勝てないのは当たり前としてもアパにも勝てないとは情けなさ杉。

[566: マンション投資家さん]

複雑そうな「日影規制建築確認取り消しの審査請求」の事情
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2005/03/post_4.html

[567: 匿名]

立派な…というか、検討者にとっては既存の商業施設があれば、この辺りでの生活に不自由はありません。

[569: 匿名さん]

APA住民以外は、基本的にこのマンション賛成です。
APAより全てが良いから。

[570: 匿名さん]

三井に住む人は、品の良い方が多いですね。八千代全体のモラルが上がる。

[571: 匿名さん]

品が良い＝エゴイスト
事業主と同じだ

[572: 匿名]

クマちゃん夜遅くまでお仕事ご苦労さまです。騒がしくて練れないのはご愁傷様ですね。

[573: 周辺住民さん]

工事最初の頃にトラックがルール無しに左右から出入りしていたから、アパの管理組合から怒られていたよね。
周囲の住民は渋滞が悪化して迷惑していたんだよね。