パークタワー八千代緑が丘

[マンコミュファンさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[451: 匿名]

長く住むのであれば、戸建。10年位で住み替えるならマンション。賃貸のほうが安く済む可能性はあるけど。あと、アパのようなリスクは避けるべき。三井のお陰で、2割減。以前は、直ぐに中古が出ると売れてました。出る前に売れてました。今、マンション住いです戸建に憧れますが、既に子どもも成長してますので、意味無い。結構、人生って短いですよ。家を買えるという事は幸せだと思います。

[452: 匿名さん]

マンションとは関係ないあるセミナーに行ったんだけど、
三井不動産の柏の葉への力の入れ様はスゴいね。
産学官協同プロジェクトを具体化させる主体としての自負が感じられたよ。

斜めからみれば、そこに住む人間は実験動物だけどさ。
日々の電気の使い方すらデータとして大学に提供されるんだと。


こっちに回されるスタッフって、それから外された形だけど頑張って欲しいものだね。

[453: 買い換え検討中]

自負はいいのだけれど、値段高すぎなんだよね。　

[454: 匿名]

柏の葉はプチバブルの余勢が切れて 暗雲じゃね

引くに引けない泥沼化かもよん

街づくりの黎明期だもん
もうちと安くして住民をガンガン呼び込んだ方がええのに

[455: 匿名さん]

柏の葉は業界では笑い物ですよ。
どんなセミナーへ行ったのか知りませんがｗ

[456: 匿名さん]

そう言われる以前から八千代も同じように話題になっておりました。

[457: 購入検討中さん]

八千代は、野村不動産が手がけて、頑張っていたのですが、撤退してくれました。　投売りした土地に、お隣さんが建っています。　だから、ここは庶民が買える値段になっています。　三井さんもＫＹな価格にしないでね。

[458: 匿名さん]

457ｻﾝ、書き込む前に小学校の教科書で句読点の使い方をお勉強しましょう。

[459: 匿名]

黙れガキ。
去れ。

[460: 匿名さん]

アパと一生憎しみ合いながら生活するなんて

[461: 匿名さん]

黙れアパ。
去れ。

[462: 購入検討中さん]

4000万前後なら購入するつもり。
アパの住人は正直どうでもいいかなあ、むしろそれでアパの中古物件が安く出回るならそちらでもいいですね。

[463: 匿名]

アパのマンション買うなんて、柏の葉に住むより笑い者だよ。

[464: 匿名さん]

さすがに柏の葉なんかよりアパのほうがいいよ
温泉ついてるし

[465: 購入検討中さん]

立地条件だけを見たらアパも中々だと思いますよ？
当方は日当たりとか景観は全く気にしないのでｗ

[466: 買い換え検討中]

No.458さん、たかだか100年の積み重ねしかない「、」や「。」。みなさんはどんなふうに打っていけばいいか、迷ったことはありませんか？　いろいろな基準が示されてはいますが、けっきょくのところ、はっきりした「打ち方の決まり」はない、というのが実情なんですよね。 とのことです。　あなたなりの正解でも書いてよ

[467: 購入経験者さん]

アパの中古物件は交渉必須ですが、提示価格から1割くらい値引けるでしょう。　自走式、電動シャッター付駐車場が付いていることが多いので、車を利用する頻度が多い人は検討してください。三井の価格が出る前のこの時期が底値だと思っています。軒並み、日当たりが悪くなる部屋は、平米30万以下です。賃貸需要もそれなりにあり、投資利率5％は確保できるのではないでしょうか。転勤や家族構成が変わるとマンションは住み替えるか、賃貸にまわすしかないからね。柏の葉ではこの値段で買えますかね？　詳しくないのですが、今が底値とは思えません。　でも、新築にこだわると三井しか選択肢はありません。　ブランド力（三井　野村　スターツ　オリックス　APA　かな？）　は今一番ですから、やはり、値段しだいでは買いたいですね。

[468: 匿名さん]

でも一生憎まれながら住むのは御免だよね。
それから緑が丘の賃貸需要はそんなにないよ。

[469: 匿名さん]

466ｻﾝ、文末は「。」で終わる。
「？」は日本語では使わない。
「。」の後にスペースをいれない。
「けっきょく」は「結局」にすると、かなり良くなりますよ。

[470: 匿名]

469さん。参考にさせて頂きます。

[471: 匿名]

賃貸需要はありますが、供給過剰かもしれない出すね。

[472: 匿名さん]

ないない。

[473: 匿名さん]

届けられてるパンフ、ホームページでこの建物の耐震、免震構造が、一項目も記載されてないのですが、どうなんでしょうか？

[474: 匿名さん]

７月事前説明会開催予定・がホームページから消えてるのですが、無くなったのでしょうか？

[475: 匿名]

商業施設も色々あり、駅から近くて便利なんですけど、建て方に購入を躊躇させる何かがあります。もったいないなぁ。

[476: 匿名さん]

>>469さん

>466ｻﾝ、文末は「。」で終わる。
>「。」の後にスペースをいれない

文章の中に半角の「ｻﾝ」は美しくないです。「さん」にしましょう。
また「いれない」は「入れない」にすると、かなり良くなります。

[477: 匿名]

で？

[478: 匿名さん]

でで？

[479: 匿名はん]

継続審議中
https://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/kentiku/kikaku/shinnsakai/...

[480: 匿名さん]

梅雨の最中に基礎と１階コンクリート打ちか・・・大丈夫？？？

[481: 匿名]

なんだか販売時期が5月、7月、9月と延びてるぞ。何がおきているんだ？
横断幕程度じゃ遅れないぞ。

[482: 匿名]

継続審議中とは何でしょうか？
これが遅れている原因ですか。

[483: 匿名はん]

継続審議中とは、八千代市建築審査会への審査請求です。
つまり、この物件は建築確認に関して係争中ということです。

[485: 匿名]

ああ、だからあの横断幕なんだ。納得

[486: 匿名]

ところで勃つって何が？

[487: 周辺住民さん]

勃ってますよ。高いタワークレーンがソソリ勃ってます。
でも、情けないかな・・・チョビチョビの資材しか吊り下げられてません。
元気なさそうです。

[488: 匿名]

豪雨、強風、台風で折れるかも？
対策の説明を近隣住民にしたのでしょうか？

[489: 匿名]

>>488
説明？雨がいっぱい降ったり、風が強い日は折れるかもしれませんって説明されて、｢はい、そうですか。｣と言う近隣にお住まいの方がいらしたらみてみたい。
説明するヒマがあったら折れないようにするのが普通でしょう。
そもそも折れるとすればですが。

[490: 近隣]

必要もない早期から威圧目的でタワークレーンを設置して、初心者オペレーターの教習所にしていたのですから、非常にたちが悪い行為を平然とやってます。
だから、訴えられるのでしょう。

[491: 周辺住民さん]

隣接坪井エリアの住民です。
静観して見ていましたが、しばらくこのスレを見ていて八千代市の都市整備
行政に不安を感じてきました。
買い物等で日常利用する場所ですし、西八千代地区の開発はこちらにも影響が
出てくるでしょうから経過は注視していこうと思っています。

[492: 市民]

八千代市は事業者とグルです。
だから建築審査会は非公開なのです。
住民にはオープンであるべきで、透明性が必須です。

[493: 匿名]

>>490

威圧目的でクレーンを設置するとはこのご時世にずいぶん余裕があるようで。
今どきヤ○○でもなかなかできないんじゃ。

教習？それは何の罪になるの？まさか無資格？
それはたいへんだねぇ。

[494: ご近所さん]

三井のクマちゃんは躾がなってないようで。。。
工事の初期からルール無視のトラックの出入りで迷惑していましたよ。
アパに嫌がらせばかりやっているのではないのかな。

[495: 匿名]

あの場所に建てること自体が嫌がらせだからな。アパ住民にとっては。
ちゃんと垂れ幕でやり返してるからおあいこじゃないの？

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん。
｢私は強硬反対派の一員です！｣って近隣に宣伝する度胸は見上げたもんだ。

[496: 匿名さん]

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん

[497: 匿名]

脅しか・・・
情けない・・・

[498: 市民]

あの狭い土地にさらに無理矢理に容積率緩和の特例を建築審査会が行い、その特例の容積率を近隣住民に説明せずに、説明したと八千代市に虚偽報告をして建築審査会の同意をちゃっかり得て建築確認を取っているからズルいとしか言いようが無いですね。
これって、合法なのかい？

[499: 近隣住民]

いろいろやっていそうですね。

[500: 匿名さん]

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん