パークタワー八千代緑が丘

[マンコミュファンさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名]

そうですか。
私はダメ人間ですね。
すみませんでした。

[402: 匿名さん]

突然ですが質問です。メルセデスＳクラスやレクサスＬＳ、カイエンみたいな横幅１９００総重量２ｔを超えるような車はここの機械式に入るんでしょうか？

[403: 周辺住民さん]

機械式の場合は、しっかりとした確認が必要でしょうね。　あとでNGだったら、キャンセルされる可能性もあるので、営業もいい加減なことはいわないと思います。　ここを検討する方はやはり、裕福な方が多いようですね。　　カイエン、ポルシェはこの近所では見ませんね。　

[404: 匿名さん]

釣られちゃだめですよ。
みなさんトライアルで買物してます。

[405: 匿名さん]

どのメーカーの機械式駐車場なんでしょうか？出し入れに時間がかかりますからね～、機械式は。駐車場渋滞なんてのもおきてる処ありますよ、みなさん車使う時間重なりますから。

[406: 匿名さん]

今からでも地下自走式駐車場にするべき。権利売買にすれば、コスト面でも問題ないんじゃないか。

[407: 匿名さん]

確かに。機械式はここのイメージ「エコ」と対照的な気がする

[408: 匿名さん]

わざわざ八千代なんかに住んでアパ住民と憎しみあいたくないよな。

[409: 匿名]

ああそうですか。勝手に言ってな。別にあなたに検討してもらわなくても全く問題ありません。

[410: 匿名]

営業の方？八千代市民の方？釣り？

[411: 購入検討中さん]

本日、追加資料が届きました。　売り出し価格のアンケート調査、緑地のプランなどのパンフがありました。コンシェルジュサービスや、各階にごみだしできるようにするなど、管理費は高くなりそうです。　三井の企画、営業力は悪くないですね。　アエラの週刊誌も読みました。　八千代に関してはマイナス記事でしたね。　当たり前のことしか書いてなく、？　と思います。　都内の物件は、中国人とか買ってくれるので、価格下落は抑えられますが、町としてどうかという議論が抜けています。　確実に貧乏人が増え、中流層が失われています。　駅前マンションで、供給物件も少ないので、競合も無く、売れてしまうのではと考えています。　一方で、4000万以上の物件は売れないという感覚もあります。　八千代は3000万前半が人気で、4000万になると引き合いすらないということにならなければよいですね。　　西側の低層階はやめておいたほうがいいと思います。　結構、通行量が多く、うるさいと思います。　値段しだいですが、、　できれば、現物が出来上がってから、購入したいですね。　北側なんて真っ暗でしょ。　賃貸向けの間取りにするのかな？

[412: 匿名さん]

ここは供給が少なくて競合もないけど売れないと思う。

[413: 匿名さん]

No.412　売れないと思う
>買えないと思う。の間違いじゃない？

[414: 匿名]

買える人がいないわけではないでしょ。隣の駅でここより高い戸建てがポンポン売れてるんだから。

そこからどう人を持ってくるかだね。

[415: 匿名さん]

戸建派とマンション派、船橋と八千代は決定的に違うと思います。

[416: 元船橋市市民]

戸建て派とマンション派が違うのはわかるけど、船橋と八千代の違い？わからないなあ

[417: 匿名]

船橋市は公立の幼稚園が無いですよ。

[418: 匿名さん]

公立の幼稚園は必要ないでしょう。

[419: 匿名]

必要あるかないかはあなたが決めることですか？

[420: 匿名さん]

公立幼稚園に執着している自治体は公務員利権汚職の激しい所が多いようですね。
行政改革が進まず汚職まみれの八千代ならではの発想です。

[421: 匿名]

あんたの発想自体が論拠もなく飛びすぎてて、何かの意図を含んだ汚職まみれだよ。

[422: 匿名さん]

毎日アパ住民と憎しみあう物件なんだから1000万でも高いよ

[423: 匿名さん]

憎みあわないから大丈夫ですよ。

[424: 購入検討中さん]

どこかの営業さんが書き込みでもしているかの様な
建設的でない書き込みが目につきますね。。。

因に、新しいパンフレットが送られてきました。
エントランス部や建物周りに緑が多かったり、建て方を工夫している為か、
直接APA側と向かい合う形では無い様にみえました。

何にせよ、もう少し情報が欲しい所ですが、
個人的には気に言っている物件なので、購入検討中として投稿します。

[425: 購入検討中さん]

皆さん、間取りのほうはいかがでしょうか？

先日もパンフが送られて来ていて、これで数パターンの間取りが公開されたわけですが。
私的には、うーん・・・って感じですかね。
もう少し、斬新なデザインでも良かったかと。
典型的なファミリー狙いではなさそうな物件なのに、間取りがパッとしない。
住み難いほどの奇抜なデザインは遠慮したいが、もう少し斬新なものであって欲しかった。

ただ、この時期に「希望の面積は？」だの「希望の間取りは？」などの設問は意味があるのかな？
場合によっては、今からでも変更する気があるとか？？

[426: 匿名]

建築内容自体は変えないと思いますが、どの間取りと広さに人気が集まるのかを考慮して、価格設定や販売戦略を考えるのでしょうね。
売りにくいところをどうするかが、完売を目指す上での最大の焦点ですから。

[427: 購入検討中さん]

なるほど～。

そういえば、予算の設問もありましたね。
その中に「２，０００万以下」の選択肢があったのには、びっくりしました。

駅前のタワーマンションを２，０００万以下で買おうと本気（？）で考えてる人がいるのかと。

[428: 匿名さん]

八千代緑が丘ならありえるよ。
迷惑をおかけする隣のアパだって2000万台だしね。
お互い相乗効果で値が下がっていくんじゃないかな

[429: 購入検討中さん]

５，０００万以上までで、６，０００という数字はなかったので、５０００台に収まるのでしょうね。　隣の中古は平米２７～４０万程度＋駐車場１００万、　　　　６５平米であれば　　条件の悪い部屋であれば、２６００万位からあるんではないの。　
良い部屋だと　３６００万　位になってしまうかな？　高いなー　　ギリシャ危機で株価も下がっているし、先行き不安でしょ。　

[430: 匿名さん]

建築ストップもありえるね。
ここは売れない。

[431: 匿名]

普通に売れるだろ(笑)

[432: 匿名]

ユトリシアに集まる検討者を流せば売れるよ。

[433: 購入検討中さん]

新しい小学校の周りの道路ができてきました。　本当に建売の売出しが始まるとかなり、大きな町になりますねー。　何処から人が流入してくるのか？　大きくなると駅前の価値は上がりますかね？　というか下がりにくくなりますかね。　緑ヶ丘は小さいのが良いと思っていたので。　小学校方面は徒歩１０分から２０分になりますかね。　バラ園渋滞なのか、最近の週末は車が多いです。　　

[434: 匿名さん]

>>430
なんで建築ストップするの？
遺跡でもでたの？

[435: 匿名]

遺跡は出ません。もう、基礎はできています。株も下がり、ボーナスも下がり、買ったマンションも下がり、買い換えも出来無いのに、高い値段だったら、KYなんでしょう。安けりゃ、売れるよ！ 駅前物件だから、4000万以上は売れ無いわ！ 八千代の金持ちは地主だけ。年収１０００万以上は、少ない。800はいるけど、

[436: 匿名さん]

ここはなんと言われようと便利。某戸建て街にない
銀行もたくさんあるし、郵便局だってある。日々のそういう便利さがストレスをかけない。

[437: 購入検討中さん]

利便さははずせないですね。

ウチは子どもいないから、学校区がどうの環境がどうのなんて、ほとんど関係ないし。
買い物、銀行、郵便局など生活に便利な場所がイチバン！
ただ、緑ヶ丘には個人の店（美味しい店とか）が少ないですね。
その点、八千代中央は（緑ヶ丘よりはずっと）充実している。
同じ駅前でも、中央のほうが静かなので住むにはいいのですが。
マルエツ（駐車場）の道路を挟んだ迎いに、機能していないであろう（？）工場があるのですが
あそこの土地は売らないのだろうか？


共用施設はどうなるのかな？
キッズスペースや、何じゃらシアター、キッチンを備えたコミュニティルーム、果ては住民専用体育館まで！
最近のマンションはやたら、そういったものをウリにしているが
お願いだから、無駄な施設だけは作らないでもらいたい。
共益費の高騰にも繋がるしね。

[438: 周辺住民さん]

確かに小さな店は中央の方が多いかもしれませんが、緑が丘も最近増えてきましたよね。
また、八千代中央の方が静かなのは確かですが、逆に言うと駅前なのに何も無い感じもします。
（船橋日大前よりは、十分ありますが、、、）
地元住民としては、どちらも発展していってくれる事を願います。
あと、緑が丘に超してきて初めてバラ園言ってきました、引っ越してきた時にはあまり興味無かったのですが、行ってみると圧倒的なバラの量に感動しました。
まだ行った事ない方にはお勧めです！

[439: 匿名さん]

やはり住むところとしてなら、この八千代緑が丘がいいですね。
今日車で近くを通ったら例の戸建て街が意外と近いことに驚きました。
ここは利便性と環境とバランスのとれたいいところだと思います。
ほどよい田舎の自然と都市としての機能がそろっていると思います。
まわりの中ではここと八千代中央がぴか一で、資産性も高いと思います。

[440: 匿名さん]

資産性が高いのは隣の駅前戸建てですよ。
やはり住まう限り近隣住民に憎まれながら生活するのは資産価値的にも
精神安定上も目減りするものがあるでしょう。
イオン緑が丘やシネコンも決して順調ではないようですし

[441: 匿名さん]

イオン緑が丘は大変順調ですよ

[442: ご近所さん]

>440さん

周辺住民として恥ずかしいので、その手の発言はもうやめた方が良いですよ。

そもそもシネコンやイオンが無くなったら、あなた達も日常使うお店無くなっちゃうでしょ。

[443: 近所をよく知る人]

＞＞４４２
同感です。

[444: 匿名]

資産として、どうかなんて、一概に言えないですよ。

[445: 匿名さん]

虐めにあいそうな物件ですね

[446: 匿名さん]

なぜ？

[447: 購入経験者さん]

モデルルームの開始は9月予定になったそうです。　価格は未定とのこと。　少し遅れていますね。

[448: 近隣に住んでいる検討者]

うーん、今は中流世帯を船橋日大前の戸建てに持って行かれちゃっていますからね。
もちろん、マンションと戸建ては志向性が異なりますが、中流層が減って高所得者と低所得者の二極化が進む今、特にこのエリアを検討する数少ない中流層を、どのように駅前マンションへ誘導できるかがポイントじゃないでしょうか。
かく言う私も、最近はかなり戸建てへ傾いています。

[449: 匿名]

>>446

わからない？
>>445が虐めるからだよ。

[450: 匿名]

長く住むのであれば、戸建。10年位で住み替えるならマンション。賃貸のほうが安く済む可能性はあるけど。あと、アパのようなリスクは避けるべき。三井のお陰で、2割減。以前は、直ぐに中古が出ると売れてました。出る前に売れてました。今、マンション住いです戸建に憧れますが、既に子どもも成長してますので、意味無い。結構、人生って短いですよ。家を買えるという事は幸せだと思います。

[451: 匿名]

長く住むのであれば、戸建。10年位で住み替えるならマンション。賃貸のほうが安く済む可能性はあるけど。あと、アパのようなリスクは避けるべき。三井のお陰で、2割減。以前は、直ぐに中古が出ると売れてました。出る前に売れてました。今、マンション住いです戸建に憧れますが、既に子どもも成長してますので、意味無い。結構、人生って短いですよ。家を買えるという事は幸せだと思います。

[452: 匿名さん]

マンションとは関係ないあるセミナーに行ったんだけど、
三井不動産の柏の葉への力の入れ様はスゴいね。
産学官協同プロジェクトを具体化させる主体としての自負が感じられたよ。

斜めからみれば、そこに住む人間は実験動物だけどさ。
日々の電気の使い方すらデータとして大学に提供されるんだと。


こっちに回されるスタッフって、それから外された形だけど頑張って欲しいものだね。

[453: 買い換え検討中]

自負はいいのだけれど、値段高すぎなんだよね。　

[454: 匿名]

柏の葉はプチバブルの余勢が切れて 暗雲じゃね

引くに引けない泥沼化かもよん

街づくりの黎明期だもん
もうちと安くして住民をガンガン呼び込んだ方がええのに

[455: 匿名さん]

柏の葉は業界では笑い物ですよ。
どんなセミナーへ行ったのか知りませんがｗ

[456: 匿名さん]

そう言われる以前から八千代も同じように話題になっておりました。

[457: 購入検討中さん]

八千代は、野村不動産が手がけて、頑張っていたのですが、撤退してくれました。　投売りした土地に、お隣さんが建っています。　だから、ここは庶民が買える値段になっています。　三井さんもＫＹな価格にしないでね。

[458: 匿名さん]

457ｻﾝ、書き込む前に小学校の教科書で句読点の使い方をお勉強しましょう。

[459: 匿名]

黙れガキ。
去れ。

[460: 匿名さん]

アパと一生憎しみ合いながら生活するなんて

[461: 匿名さん]

黙れアパ。
去れ。

[462: 購入検討中さん]

4000万前後なら購入するつもり。
アパの住人は正直どうでもいいかなあ、むしろそれでアパの中古物件が安く出回るならそちらでもいいですね。

[463: 匿名]

アパのマンション買うなんて、柏の葉に住むより笑い者だよ。

[464: 匿名さん]

さすがに柏の葉なんかよりアパのほうがいいよ
温泉ついてるし

[465: 購入検討中さん]

立地条件だけを見たらアパも中々だと思いますよ？
当方は日当たりとか景観は全く気にしないのでｗ

[466: 買い換え検討中]

No.458さん、たかだか100年の積み重ねしかない「、」や「。」。みなさんはどんなふうに打っていけばいいか、迷ったことはありませんか？　いろいろな基準が示されてはいますが、けっきょくのところ、はっきりした「打ち方の決まり」はない、というのが実情なんですよね。 とのことです。　あなたなりの正解でも書いてよ

[467: 購入経験者さん]

アパの中古物件は交渉必須ですが、提示価格から1割くらい値引けるでしょう。　自走式、電動シャッター付駐車場が付いていることが多いので、車を利用する頻度が多い人は検討してください。三井の価格が出る前のこの時期が底値だと思っています。軒並み、日当たりが悪くなる部屋は、平米30万以下です。賃貸需要もそれなりにあり、投資利率5％は確保できるのではないでしょうか。転勤や家族構成が変わるとマンションは住み替えるか、賃貸にまわすしかないからね。柏の葉ではこの値段で買えますかね？　詳しくないのですが、今が底値とは思えません。　でも、新築にこだわると三井しか選択肢はありません。　ブランド力（三井　野村　スターツ　オリックス　APA　かな？）　は今一番ですから、やはり、値段しだいでは買いたいですね。

[468: 匿名さん]

でも一生憎まれながら住むのは御免だよね。
それから緑が丘の賃貸需要はそんなにないよ。

[469: 匿名さん]

466ｻﾝ、文末は「。」で終わる。
「？」は日本語では使わない。
「。」の後にスペースをいれない。
「けっきょく」は「結局」にすると、かなり良くなりますよ。

[470: 匿名]

469さん。参考にさせて頂きます。

[471: 匿名]

賃貸需要はありますが、供給過剰かもしれない出すね。

[472: 匿名さん]

ないない。

[473: 匿名さん]

届けられてるパンフ、ホームページでこの建物の耐震、免震構造が、一項目も記載されてないのですが、どうなんでしょうか？

[474: 匿名さん]

７月事前説明会開催予定・がホームページから消えてるのですが、無くなったのでしょうか？

[475: 匿名]

商業施設も色々あり、駅から近くて便利なんですけど、建て方に購入を躊躇させる何かがあります。もったいないなぁ。

[476: 匿名さん]

>>469さん

>466ｻﾝ、文末は「。」で終わる。
>「。」の後にスペースをいれない

文章の中に半角の「ｻﾝ」は美しくないです。「さん」にしましょう。
また「いれない」は「入れない」にすると、かなり良くなります。

[477: 匿名]

で？

[478: 匿名さん]

でで？

[479: 匿名はん]

継続審議中
https://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/kentiku/kikaku/shinnsakai/...

[480: 匿名さん]

梅雨の最中に基礎と１階コンクリート打ちか・・・大丈夫？？？

[481: 匿名]

なんだか販売時期が5月、7月、9月と延びてるぞ。何がおきているんだ？
横断幕程度じゃ遅れないぞ。

[482: 匿名]

継続審議中とは何でしょうか？
これが遅れている原因ですか。

[483: 匿名はん]

継続審議中とは、八千代市建築審査会への審査請求です。
つまり、この物件は建築確認に関して係争中ということです。

[485: 匿名]

ああ、だからあの横断幕なんだ。納得

[486: 匿名]

ところで勃つって何が？

[487: 周辺住民さん]

勃ってますよ。高いタワークレーンがソソリ勃ってます。
でも、情けないかな・・・チョビチョビの資材しか吊り下げられてません。
元気なさそうです。

[488: 匿名]

豪雨、強風、台風で折れるかも？
対策の説明を近隣住民にしたのでしょうか？

[489: 匿名]

>>488
説明？雨がいっぱい降ったり、風が強い日は折れるかもしれませんって説明されて、｢はい、そうですか。｣と言う近隣にお住まいの方がいらしたらみてみたい。
説明するヒマがあったら折れないようにするのが普通でしょう。
そもそも折れるとすればですが。

[490: 近隣]

必要もない早期から威圧目的でタワークレーンを設置して、初心者オペレーターの教習所にしていたのですから、非常にたちが悪い行為を平然とやってます。
だから、訴えられるのでしょう。

[491: 周辺住民さん]

隣接坪井エリアの住民です。
静観して見ていましたが、しばらくこのスレを見ていて八千代市の都市整備
行政に不安を感じてきました。
買い物等で日常利用する場所ですし、西八千代地区の開発はこちらにも影響が
出てくるでしょうから経過は注視していこうと思っています。

[492: 市民]

八千代市は事業者とグルです。
だから建築審査会は非公開なのです。
住民にはオープンであるべきで、透明性が必須です。

[493: 匿名]

>>490

威圧目的でクレーンを設置するとはこのご時世にずいぶん余裕があるようで。
今どきヤ○○でもなかなかできないんじゃ。

教習？それは何の罪になるの？まさか無資格？
それはたいへんだねぇ。

[494: ご近所さん]

三井のクマちゃんは躾がなってないようで。。。
工事の初期からルール無視のトラックの出入りで迷惑していましたよ。
アパに嫌がらせばかりやっているのではないのかな。

[495: 匿名]

あの場所に建てること自体が嫌がらせだからな。アパ住民にとっては。
ちゃんと垂れ幕でやり返してるからおあいこじゃないの？

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん。
｢私は強硬反対派の一員です！｣って近隣に宣伝する度胸は見上げたもんだ。

[496: 匿名さん]

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん

[497: 匿名]

脅しか・・・
情けない・・・

[498: 市民]

あの狭い土地にさらに無理矢理に容積率緩和の特例を建築審査会が行い、その特例の容積率を近隣住民に説明せずに、説明したと八千代市に虚偽報告をして建築審査会の同意をちゃっかり得て建築確認を取っているからズルいとしか言いようが無いですね。
これって、合法なのかい？

[499: 近隣住民]

いろいろやっていそうですね。

[500: 匿名さん]

しかしあの垂れ幕、部屋が特定されちゃうじゃん

[501: ご近所さん]

いつの間にか、アパ住民のスレッドと化してるな。。。

[502: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘のエゴを許さないアパタワー住民のエゴを書き込むスレw

[503: 匿名]

元々、三井関係者の自作自演のスレだったんだ！

[504: 傍観者]

横断幕って効果が高いようですね。
参考になります。

[505: 匿名]

このところ買いたい・検討したいっていう書き込みがめっきり減ったような…

[506: 匿名]

一階の柱のコンクリ打用型枠作りの工事途中で止めて、二機目のタワークレーン設置ですか。
やっぱ雨の中のコンクリはまずいから、威圧目的でタワークレーン作ってるのですね。これで建築確認取消になったら、目立つなー。

今年二番目だっけ？

[507: 匿名さん]

買いたいって書き込みは普通はサクラでしょ。

[508: 近隣住民]

八千代市への報告では、2009年の１月・２月・３月・１０月と住民説明会を開いたことびなってるが、１月と１０月はどこの誰にやったのかな？
嘘はいかんな。おっとこれも建築確認の必須報告書だったね。

[509: 匿名はん]

近隣住民説明状況報告書の記載内容に嘘があるのか。まずいねそれ。

[510: 匿名さん]

平成２２年７月　事前案内会開催予定。と、物件概要にまだ書いてあるのですが？この調子だと無い？？

[511: 匿名さん]

502さんの指摘通り、エゴ丸出しのスレwww
けど全てがアパより上なので、売れるだろうけど。

[512: 匿名さん]

>>480
>>506
コンクリートは水和反応ですよ
梅雨の時期は絶好のコンクリート打ち日和ですよ
カンカン照りの時に打つよりもよっぽど優秀なコンクリートになります
無知は悪くないですがそれを晒すことはえらい恥ずかしいですよ

[513: 匿名さん]

季節外れの雄弁も十分恥ずかしい

[514: 匿名]

素人に諭して書くなということですね。

で、使っているコンクリートは何でしょうか？

[515: 匿名さん]

APA連合必死...
でも普通に全戸完売されると思います。

[516: 匿名さん]

完売しようがしまいが住民に待ってる生活は
憎悪と嫌悪に覆われた精神的にキツイ生活ですね。
子供も学校でもちろん派閥を作って問題を起こすことでしょう。

[517: 匿名さん]

それはどうでしょ
仲たがいした時は優越感はあるでしょうけどね
その争いを傍観してる人々もどちらとお付き合いしたいと思うでしょう？
どちらの方がお金持ちでどちらの方が教養があるか
まぁ最初から勝負はついてると思いますよ

[518: 匿名さん]

子供の世界では教養のないスネオは負けますよ。

[519: 匿名]

何も知らずにうきうきと入居してきた人たちと、憎悪を燃やして待ちかまえる人、さてドラマなら悪者はどちらかな。
ぷっ…。

[520: 匿名はん]

そんなのアパの住人は経験済みさ

[521: 匿名さん]

<子供も学校でもちろん派閥を作って問題を起こすことでしょう。

子供の親として最低の発言、同じ市民として恥ずかしい。

[522: 匿名]

現実的には子供はそんなこと関係ないですよ。
議論する意味はないですよ。

[523: 近隣住民]

そんなことより、三井がほんらいせつめいすべき重要なことを説明してないという話はどこへいったのかな？

全然弁解が無いから本当のことなんだね。

[524: ご近所さん]

二本目のタワークレーンは道路にはみ出しそうですね。
道向こうの人は恐怖を感じるでしょうね。

狭い土地に無理しすぎですね。
その上、容積率を緩和までさせて、その説明も近隣住民に説明しない。

無理を超えて無謀すぎませんかね。

いくら不景気だからって起業エゴが過ぎませんか？

[525: 匿名さん]

まぁでもあそこらへんの建築でＡＰＡが一番ひどい計画なのは間違いない
クネクネした敷地一杯に建てちゃってまぁ、後ろのスタンドなんて向こう５０年どうしようもない
ＡＰＡ自身も数十年後建て替えの時はニッチもサッチいかないのは目に見えている
それに比べるとここはさすが大手が計画しただけある
偽エコ最先端を取り揃えてるとこがネックだけどね

[526: 匿名]

がんばれ！
日照権を守るんだ！
物件相場を維持するんだ！
せっかく手に入れた駅前タワーの価値を守るんだ！
まだ間に合う。
今ならまだ間に合うんだ。
もしも、もしも万が一だけどクレーンが倒れたら…工事が止まるかもしれない。
許可を取って街宣車で訴えよう！
垂れ幕もまだまだ足りないぞ！
みんなで力を合わせてがんばるんだ！
建設撤退となるその日まで…。

[527: 匿名]

かぜのなかのすーばるー

[528: 匿名さん]

熊谷組敵にまわすって、すごい勇気ですね。しかも八千代市で。

[529: ご近所]

熊谷組は明らかに加害者だから、敵視されて当然ですね。噂によると、対応が悪くて、台風の最中の朝方にアパから帰されたそうじゃないか。

アパの連中は日照権は言っていないかと思いますよ。

ワザと煽るには良くないね。

[530: 匿名]

裏のスタンドは八千代市とナカヨシだそうです。なんたって客は全て警察も消防も含めてお役人様の御用達ばかりで民間は客じゃ無いそうです。

強風で屋根が壊れたときは、消防車が駆けつけて修理してたよ。過剰サービス万歳ですよ。税金が・・・

[531: 傍観者]

とこりで容積率緩和で規制値を超えて建てた場合は建て替えは大丈夫なのかな？
疑問だ。誰か教えて？

[532: 入居済みさん]

裏のスタンド、何で経営が成り立つのか不思議だよ。　地主か、税金対策？　営業努力も見られない。　警察、消防向け価格ってあるの。　ただ、経験上、警察、消防の車両って、セルフ、繁盛店には行かない気がします。　ほかの地域でも、つぶれたスタンドによく、パトカーが通ってた。

[533: 購入検討中さん]

間取り図に、北向きの部屋が一個もないのはどういうこと。　南か、西しかないね、

[534: 傍観者]

北面も部屋あると思ったけど？
だからプライバシー侵害みたいの思われているんじゃないのかな。

[535: 匿名さん]

>>531
多分大丈夫
建替えには大多数の賛成が必要だから、戸数増やせないと賛成が集まらないだろ
そうなると、いずれ駅前にいつ倒壊してもおかしくない危険ビルが出来ちゃう事になる
関係のない第３者が被害をこうむる状態は行政側としても許されない
結局はもっと規制緩和するしかない

[536: 匿名]

東にも北にも部屋を作るから嫌われるんだよ。
こんな田舎で高層からアパタワーズのリビング覗く設計する無神経さには敬服するよ。
台風のときは物が飛んで事故が起きたりして大変だろうな。
都内だと駅前の３０階マンションは窓を開けないように設計するけどパークタワーは窓が開くからこれまた無神経だよね。

[537: 匿名]

＞＞５３５
３１階でもペンシル型なのに？
地震のときに怖いだろうな〜〜〜。
太くすると隣とまた戦争、高くすると広域で戦争だ。

[538: 匿名さん]

この風の強い地域初の３１階、２６階は高度な技術と周囲に空間があっての建築、今度は狭い空間での風の渦との戦い。安易な計画がどんな事故がおきても不思議は無い。

[539: 近隣]

今週は風が吹きそうだ。
十分に気をつけてください。

[540: 匿名]

>>537
都内と決定的に違うのは商業地域が極端に狭いこと。
だから簡単には緩和できず立替も困難。

[541: 匿名]

支えの無いタワークレーンが不安そうに風にゆれている・・・
早く建物に接続して支えないと・・・
怖いよ・・・

[542: 近隣]

今日は、千葉で１４メートル／秒となってます。

[543: 匿名はん]

本日の千葉の最大風速は１５ｍ／ｓだそうです。
http://tenki.jp/amedas/detail-541.html?amedas_type=wind

[544: ご近所さん]

>>21 >>483
審査請求で建築確認に関して係争中ということは、建築確認取消しを求められているということでしょうか？

[545: 匿名]

>>544
はい、そうです。
建築確認取り消しのための審査請求です。
クローズド(非公開)にされて何を審議しているやらまったくわかりません。
非公開は事業者のみに都合が良いやりかたです。公開を求めても取り合ってもらえないのが問題です。
他の市では公開でこの手の審議をしているところもあります。大変不公平な対応です。

[546: 土地勘無しさん]

こんな話もありますね。大手だから安心は通用しない時代なのでしょうか・・・

三井不動産の他所の問題
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2007/06/index.html
＞　うしろで采配を振るったのが東京都であることも分かり、
＞　建築確認でもバックに建設省の局長をした人物がいたことが
＞　浮き上がってきた。

[547: 怒]

映画館の保育園に向けて２台のタワークレーンの先を向けるとはモラルの無さに関心するよ！

[548: 匿名]

まあ、万が一にもクレーンが倒れることは無いように頑丈に設置してるんでしょうから、そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
ただし、周囲に不安感や不快感を与えてしまっているのは事実ですから、三井さんも配慮を徹底しないとイメージを損なってしまいますので注意して欲しいですね。
あんなに高いクレーンがあの場所に存在するだけで、普通の人間にとっては相当の威圧感があり、反対住民に対して断固たる姿勢を見せているのかもしれませんが、駅前で不特定多数の人が近くを通るだけに、反対住民以外も敵に回しかねない状況です。
もっと建築の安全性や安心度合いを広くアピールすべきですし、非公開で動いている間にこのような風評が広がって誰も買ってくれなくなるかもしれませんよ。

[549: 匿名さん]

>>547
まったく、おまえさんの言うとおりだ
違う方向に向けなおして後ろの何百という八千代住民の
電波障害をクレーンでＭＡＸにする方がモラルが高いよね

[550: 匿名]

>>549
おいおい、その電波障害に関する説明を三井はやってないぞ。
電波障害が起きたら対応しますっていうのは説明じゃ無い！
電波障害について個人個人の対応しかしない三井はモラルが無い。説明してないのに、八千代市へ虚偽報告をしているのは偽装行為だね。
容積率緩和の説明も無くまったく同じ手口だ。

[551: ご近所]

タワークレーンは事務書の真上に向けるべきだ。
他所へ向けるな！
電波障害はケーブルテレビ料金を三井が立て替えればいいのだよ。

[552: 匿名]

保育園に向けるな！！！

[553: 匿名さん]

保育園も三井のマンションで住民が増えるので、経営が一安心ですね♪

[554: 匿名さん]

イオンや市、その他商業施設にとっても、このマンションはいち早く建ってほしいでしょうね。アパ以外の住民もそう。人口が増えるとその地域の土地自体価値があがるわけだし。

[555: 匿名さん]

そんな呑気な見解で良いのですか？
この辺は20年もしたら八千代台より並に寂れると想定できます。
幼稚園は介護施設に、シネコンは潰れ、イオンはすきっ歯になります。

[556: 匿名]

バカな話・・・
反論も出来ない事業者は哀れだ・・・
情けない！

[557: 近隣住民]

八千代市と事業者の税金と利益誘導しか頭に無くモラルが欠如したエゴはウンザリだ。

[560: 匿名]

最近は工事現場の人数も減ってしまって、かわいそうね。
以前のような勢いはもうないのかしら？

[561: 匿名]

あんなに荒々しかった現場なのにね〜〜〜。

[562: 近隣住民]

３００戸に満た無いマンションって中途半端なのかな、どうせ西北八千代地区が開発されたら誤差に等しいよね。
どうせなら立派な商業施設を持ってくればいいのにね。
それなら賛成かもね。

[563: 近隣住民]

銀行と美容院だけ。

[564: 匿名]

隣から銀行が移るだけ？
元の美容院が戻ってくるだけ？

[565: 買い換え検討中]

三井が商業施設で野村に勝てないのは当たり前としてもアパにも勝てないとは情けなさ杉。

[566: マンション投資家さん]

複雑そうな「日影規制建築確認取り消しの審査請求」の事情
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2005/03/post_4.html

[567: 匿名]

立派な…というか、検討者にとっては既存の商業施設があれば、この辺りでの生活に不自由はありません。

[569: 匿名さん]

APA住民以外は、基本的にこのマンション賛成です。
APAより全てが良いから。

[570: 匿名さん]

三井に住む人は、品の良い方が多いですね。八千代全体のモラルが上がる。

[571: 匿名さん]

品が良い＝エゴイスト
事業主と同じだ

[572: 匿名]

クマちゃん夜遅くまでお仕事ご苦労さまです。騒がしくて練れないのはご愁傷様ですね。

[573: 周辺住民さん]

工事最初の頃にトラックがルール無しに左右から出入りしていたから、アパの管理組合から怒られていたよね。
周囲の住民は渋滞が悪化して迷惑していたんだよね。

[574: 職員]

マンションに規格外生コン　工事中断、認証取り消し
http://www.47news.jp/CN/200807/CN2008070801000928.html
出荷先は、横浜市栄区と鎌倉市との境に建設中の６階建てマンションと藤沢市の９階建て事務所ビル。いずれも完成前の物件で、工事は強度確認のため中断した。マンションの事業主三井不動産レジデンシャルは、引き渡しが大幅に遅れるため契約者と解約する方針。

[575: 匿名さん]

ここはAPAよりは良いマンション。それは間違いない。
で、APAの一部住人がやっていることは、全共闘と同じ。とにかく反対したいだけ。
本人達は一生懸命なんだけど、冷静に周りから見ると、大きくずれてる。

[576: 匿名さん]

三井がずれてる。
恥ずかしくないのかあんなところに建てて。

[577: 匿名]

｢恥ずかしい｣という意味がわからない。
ってゆーかこの板の建設反対派は異常。
といっても某マンション在住者の一部が張り付いてるだけだろうけど。
3人くらいでもガンガン書き込めば地域の大多数が反対しているようにみえるからな。

[578: 傍観者]

関係者しかアクセスないようだね。
購入希望者はまったくみあたらない。

[579: 匿名]

全共闘って何？

[580: 匿名]

>>578

だってここの書き込みを見たら、購入検討者も引くよ。
まぁここはア○住民が慰め合う板にして、検討板はほかに立てるんだな。

[581: 匿名さん]

緑が丘のどこぞのへたれ住民が街のシンボル欲しさにアパを叩いてるんだろうな。
はっきりいって駅前でも東葉で八千代は御免だわｗ

[582: 匿名さん]

>>577

明らかに異常ですね。アパの嫌がらせで、工事遅延、名誉棄損等、訴訟内容検討中と。民事でなく、刑事に持ち込みたいですね。

[583: 匿名さん]

一部のアパ全共闘のせいで、アパの他の住民まで迷惑しています。買い替えも横断幕のせいで、うまくいきません。ウチはターミナル側、関係ないのに。

[585: 土地勘無しさん]

>>583
住人に成りすましだね。

[586: 匿名]

>>582
嫌がらせでなぜ工事が遅延するのでしょうか？

[587: 匿名さん]

三井なら、ここに書き込んだＩＰから、個人特定までそう時間かからないんじゃないですか。理解のあるアパ住民さんからの協力もあるみたいですし。

[588: 匿名さん]

例のキモいモンスターペアレンツ的ババアがここに執着して書き込んでるみたいよ
早く引っ越さないかしら

[589: 匿名さん]

八千代には住んではいけないということですね。よくわかります。住民の質、行政の質、問題ありそうですね。

[590: 匿名さん]

>>563
>>564

教えてください。今まで送られてきたパンフ等にはこの建物の商業施設に何が入るかまったく書かれて無いのですが？銀行と美容院が入るのは、本当でしょうか？？

[591: 匿名さん]

八千代市がこの物件の建築申請を通したことで手前の赤字シネコンもマンションにできることになりましたね。時間の問題でしょう。条例は穴だらけということです。

[592: 物件比較中さん]

>590さん
下から乗っからせて頂きます。
商業施設何になるのか、私も知りたいです。

[593: 匿名さん]

>>576
考え方が異常ですよ
駅前徒歩１分の立地に大手デベがマンション計画せずにどこに計画するのでしょう？
こんなに恵まれた、利益がでる駅前マンションはなかなかないでしょう
それが恥ずかしいとは．．．
どんなところなら恥ずかしくないのでしょう？
この建物の裏ですかね？

[594: 匿名さん]

今回の西日本豪雨みたいな事が八千代緑が丘で起こった場合、どうなるのでしょうか？まさか地下水が町中に溢れ出る？？

[595: 買い換え検討中]

>>591
シネコンの根も葉も無いこと言うのは良いのでしょうか？

大手なら、ミニららぽーとでも作れば歓迎されるのに・・・
それとも柏のビックカメラ程度の家電屋でも誘致すれば良いのにね・・・
タリーズくらいは入れてほしいですね。

アパでさえシアトルコーヒーの店を誘致しているし、イオンはスタバと珈琲館。
三井様はやはりタリーズだよね。

ショボイという声に負けず立派な店舗を誘致してくださいな。
あ、でも店舗スペース作って無いのですね。寂しい。
周囲の商業施設と競争するくらいのビジネス力はまだありますよね？

[596: 匿名さん]

５９１は、完全に事業者かゼネコンのコメントだ！　文章から推測するとクマかい？
八千代市の条例が穴だらけと言って正体を自分でバラシテ、自ら如何わしい申請をしたことを言っているぞ！

事業者に八千代市は馬鹿にされているぞ。

[597: 匿名]

>>591
誰のために新条例の施行を遅らせたのか、わかっているよね？

[598: 匿名さん]

ミニららぽーと作ってもここでは採算取れません。
家電屋も無理です。

店舗スペースは条例の抜け穴のために設置するだけですから
同様の設計で赤字垂れ流しシネコンがマンションにされる日も近いかもしれませんね。

[599: 匿名]

>>597
お代官様ありがとうございます。
あなたの会社と同じ手口で助かります。

[600: 朝カフェ]

タリーズも連れてこれ無いの？
なさけないわね。頑張りなさいよ。