パークタワー八千代緑が丘

[マンコミュファンさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

隣のマンションの日照をさえぎってますね。
商業地マンションの弊害を感じます。

[2: 匿名さん]

徒歩２分のここって、もしかして、元みどりの湯の跡地？
もしそうだったら、グリーンクラスって名称もシャレで付けたのかな？
みどりの湯どこかに移転したみたいだけど、どこへ移ったかご存知ですか？

[3: 匿名さん]

いいっすね。ここ区画整理も整然としていてなかなかです。で、東葉高速鉄道(東西線直通)で都心部へ一気に通勤。
昔、長谷○京子とゴロちゃんのドラマ撮影もありましたね。イオンの規模もデッカイね。難点は車で津田沼や湾岸へ出るには渋滞状況の読めない成田街道を通らなければならない事。

みどりの湯は田喜野井ってところで既に開業してます。連日渋滞するほど満員のようです。

[4: 匿名さん]

グルメスポットの選択肢たくさんありますが、イタリアンならココ！

http://r.tabelog.com/chiba/A1202/A120204/12000303/

[5: 物件比較中さん]

通勤時、電車の混雑状況はいかがでしょうか？

[6: 匿名]

ここら辺は中古の流動性が非常に悪く、ここも強気な価格では とても厳しいでしょう。


隣のアパタワーは中古で2000万切ってるのもありますし｡


坪150万以内でないと買う人は少ないでしょう。

電車の混雑はひどいけど緑が丘なら中ほどにいけるので大丈夫かと。

[7: 物件比較中さん]

>6さん

ありがとうございます。
そうですよね、中ほどに行ければまだマシですよね。。

中古の流動、悪いんですか・・・
三井の物件だし、仕様や設備に期待します！

[8: 購入検討中さん]

場所は良さそうなんで、後は仕様や設備次第ですね。
ちなみに、併設される商業施設には何が入るか決まってるんですかね？

[9: 匿名]

商業施設はすでに完成していますよ!


ただ繋げるだけです↑

[10: 匿名さん]

ゴルフを習いたいのですが、良いスクールありますか？

[11: 購入検討中さん]

＞商業施設はすでに完成していますよ!
＞ただ繋げるだけです↑

えっ、そうなんですか！
すみません。てっきりこのマンションの下部分が商業施設（店舗？）になると聞いていたもので。
ちなみに繋がるってのは、駅と繋がるってことですか？

[12: 近隣住民]

確か1Fは商業施設だったような気が。
カムザやリーセントのような感じかな。

ゴルフするにはいい環境ですよ。
このマンションの道路向かいは明治ゴルフがあり、私もよく利用してます。
スクールもありますよ。
そのさらに裏にはユニオンゴルフがあり、かわいいショートコース(9H)もあります。
車でちょっと足をのばせば本格的なコースも多数あります。

[13: 匿名]

ここはどれ位の価格になるとみなさんは予想されますか？
私は今、上限5000万円で、船橋日大前の区画整理内にある戸建てを検討しているのですが、安く買えて駅から近いタワーマンションなら、それもありかなぁと思っています。
4000万程度で高層階の南向き4LDKが買えたりしますかね？

[14: 匿名さん]

希望としては4000万程度がいいんですが。
どうかなあ、駅から近いし、三井だし。

[15: 購入検討中さん]

4000マンで高層階は無理だろ・・すくなくとも5000弱にはなる

[16: 匿名]

う～ん この時期値付け難しい場所ですよね
駅近のマンションも かなり値頃感出てきてるし

[17: 匿名さん]

食品調理店や飲食店がある物件は避けるべきです、いくら綺麗にしてもネズミやゴキブリの心配がありますよ。

[18: 周辺住民さん]

今日現地前を通ったら、隣接マンションは反対横断幕でいっぱいでした。
この位置に高層が建つのは当然反対が起きると思って見てました。
都内でもこうなると入居後住民どうしもうまくいかないこともあるようです。
それにしても東葉高速の八千代市内駅前のマンション乱立は何とかならんのですかね。
景観もあまりにひどい・・・
このエリアだったらマンション買うより、もう少し待って戸建てエリアの分譲を考えたほうがいいんじない？
昔のようにマンションからの買い替えで戸建てをもつのは難しいですよ。

[19: ご近所さん]

あそこは、元々高層マンションが建設される予定の場所だったので、それを知った上で購入しといて
今になって反対するのはお門違いでしょ。
それよりも、エコマンションとして駅前の環境作りに貢献してくれる建物になる事をお願いしたいです。

[20: 物件比較中さん]

もともとはスーパー銭湯だったわけで
反対するのは当然でしょ。
このマンションだって目の前の赤字のシネコンが潰れて
高層マンションになったら同じことをすると思うけど。