ウィルレーナ目白ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/mejiro/index.html

目白駅から歩いて10分、お洒落な店が並ぶ目白通り沿いに誕生する10階建てのマンションです。
購入検討者の方やご近所の方と情報交換を希望します。
どうぞよろしくお願いいたします。


ウィルレーナ目白

建設地　　東京都新宿区下落合3丁目562-7（地番）
交通　　　JR山手線目白駅徒歩10分
構造規模　RC造 地上10階建　総戸数34戸

売　　主　株式会社グローバル･エルシード，ダイヤモンド地所株式会社
設計・監理 株式会社ソシアル綜合設計
施工 株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社 株式会社グローバル・ハート
竣工日 2021年2月下旬
入居予定 2021年3月下旬

[1: 匿名さん]

左隣は救急病院で右隣はガソリンスタンド

[2: 匿名さん]

不整形土地で南が塞がってるから、単身者向けの小さい部屋がメインになるかな？
ギリギリ駅10分圏内だし。

[3: 匿名さん]

公式サイトができましたね。
やはりシングル・ディンクス向けがメインのよう。それも賃貸投資用っぽい内容。
駅距離が微妙にありますが、さてどうなるか。

[4: ご近所さん]

ここってオープンレジデンシアじゃなかったの？オープンの旗が立ってるからてっきりオープンだと思ってた。けっこうキッツい土地の形だけど大丈夫なんかな？

[5: 匿名さん]

施工自体がオープンハウス・アーキテクトっていう会社のようです。
別会社のマンションの施工もオープハンス系列は行うんですね

なんとなく見ていると、投資用っぽいですよね。
駅まで徒歩10分、賃貸用だとこれくらいがギリギリかな?。
実需だったらマンションの内容次第ではこの距離感わるくないので
どういう感じで作ってくるのかも楽しみです。

[6: 匿名さん]

間取りを見ていると、柱の存在が若干残念かな?という風に感じました。
圧迫感が出ちゃいそうで。
収納は専有面積の割にはあるように思いました。
２LDKですが
子供がいる3人ぐらし向けというよりは、DINKS向けにするのだったら
ゆとりを持って暮らせそうに見えました。

[7: 評判気になるさん]

ホームページに1LDK、2LDKメインのプランバリエーションと書いてあるのでファミリー住戸はないのかな？

買い物利便はいいね。
駅徒歩がどうでるか。

[8: 匿名さん]

隣のガソリンスタンドは要注意。
丸一日中音楽かけっぱなしの時がある。
近所から苦情出ないのが不思議なくらいうるさい。

[9: 周辺住民さん]

HPにエントランスのデザインが掲出されました。
目白通り面だと思いますがマンションには珍しい閉じたデザインで素敵です。
奥の方に平屋建部分が見えるのでメインは西向きになるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

間取りから考えると単身者か資産運用を考えている方向けの物件かしら。
１フロアに３邸くらいなので住みやすそうではありますね。
ただ、最寄り駅から徒歩１０分という立地なのがちょっと微妙かな。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

ここだとバス便物件でしょうね。
バス停前なので便利だとは思います。

[12: 匿名さん]

駅まで10分ですけど、特に坂道もないので
歩いても負担感はそこまでないんじゃないかとは思います。
でも、単身者向けメインで10分って
若干ギリギリな距離って言う感じではありますよね。
やすければ良いのですが、
このあたりで安いっていうのはそもそも難しい、、

[13: 匿名さん]

目白ブランドがメリットなのかな。
駅チカを重視するか、治安や買い物利便を重視するかで分かれそう。

[14: 匿名さん]

工事が始まって見ていましたが、建物の半分が構造が違うと思ったら別のビルなんですね。病院側でぴったり隣接する感じです。こちらのマンションは南間口が狭いです。西向き間取りばかりな理由がわかりました。

[15: マンション検討中さん]

近くに住んでいて目白を気に入っているので離れたくないなと。
でも賃貸も購入も安くはないのも目白。
練馬や板橋に住むかといえば違うし。

[16: 評判気になるさん]

紹介ページでピーコックありましたけど、オーケーストアと書かないのは購入者層を考えてのことでしょうか。
ピーコックは老朽化したビルにあり、ここは旧地上権。あと7年ちょっと。
建て替えになるのか違うものとなるのか不明ですがね。
マンションだけを見ると、同じ10分歩くなら立地的にも完売したオプレジの方が絶対良かったな。
クレヴィアですら単身者用が売れ残るというのにここは目白以外に何の魅力があるんでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>16
目白ビルを老朽化だなんて失礼なｗ
書いてらっしゃるとおり地上権ですから、建物が存在するかぎり更新が可能です。
地主は隣の聖書神学校ですので安心。
そうでなきゃあんな大がかりな耐震工事しませんって。
築50年を超えた今でも60㎡弱の部屋が3000万台後半で取引されてます。
したがってピーコックも安泰。最近はオーケーに押されて客足が減っていて、そっちのほうが心配です。

[18: 匿名さん]

ピーコックもいいんですが
オーケーは扱っている商品が添加物などもかなり気にしていて
社内基準に合わないものは置かない、というポリシーがあるのが良いのですよね…
あと純粋に安いっていうのもあります。
でもここの場合は、ピーコックがあり続けてくれると相当便利ですので、頑張って欲しいです。

[19: 匿名さん]

ホームページに外観パースが出ましたが全戸西向きみたいですね。
1期の価格も出ています。
一番広い59.29㎡のお部屋が7900万円台、
一番狭い25㎡のワンルームでも3500万円台から。
予想以上のお値段でビックリです。

[20: 匿名さん]

オーケーストア、関東に来てはじめてチェーンだと知りました。
商品は扱っていない商品もあり、醤油やみそなど調味料で「〇〇メーカーのこれが欲しい」と希望があるなら辛いかもしれません。
私の場合はアマゾンや楽天市場、生協なども利用できるのでその点はクリア。
商品を数種類にすることで余りの廃棄商品が少ないんだと思いますよ。低価格ですし家計も助かります。
知りあいもオーケーストア気に入っていると言っていました。