麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[849: 匿名さん]

>>848 通りがかりさん

都心、それも頂点物件から落ちるよ。
既に超絶に高いから落ち幅も大きい。
銀座も同じ。それが不動産のボラティリティというもの。なにも郊外のようになるとは言っていない。

[850: 匿名さん]

>>846 匿名さん

あちらは中国人ターゲットなので、同じ商業施設でも立ち位置が違うでしょう。2023年にはコロナも落ち着いていると思いますし。

[851: 評判気になるさん]

>>846 匿名さん

虎麻は2023年開業だからまだ2年後なんだから
状況違うでしょ！その頃にはコロナも風邪扱い。
戦後だって2年もしたらとっくに復興してたわ。

[852: 匿名さん]

夜景だけで比較すると虎麻ヒルズに住むよりもラトゥール汐留に住んだほうが東京の夜景が素晴らしいと思う。虎麻ヒルズは正に自分自身が夜景の画となる為そこから見える景色はあまり大したことない。港区の夜景を堪能したいならラトゥール汐留がおすすめ。

[853: 通りがかりさん]

コロナ前にここ買えた人は勝ち組ですか？

[854: 匿名]

>>853 通りがかりさん
まだ販売してないっしょ

[855: 匿名]

>>849 匿名さん
そういえば…
ドムスっていう超高級物件が何十億という価格で分譲されて、ちょっと前に数億に落ちてたって話だけど、ここに当てはまるのだろうか。

[856: 匿名さん]

>>854 匿名さん

いや、もう動き始めてますよ

[857: 匿名]

>>856 匿名さん
え、何平米でいくらくらいですか？

[858: 匿名さん]

>>638 匿名さん

やはり発表通りでしたね。メインタワーはAman residenceとのこと、楽しみです。

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん

すみません教えられません

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん
住居西棟の低層階にホテルが入ることは認識していたのですが、メインタワーの上層階住居部分をアマンに任せる展開は予想していませんでした。凄い感じになりそうですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000024.000048109.html

[861: マンション比較中さん]

痺れるね。これから詳細がどんどんリリースされると思うとワクワク。フードマーケットはホールフーズに一票。

[862: 職人さん]

メイン棟は分譲なし？

[863: マンション検討中さん]

>>862 職人さん

なしでしょうね。B-1かB-2狙うしかないですね。

[864: 匿名さん]

B-1街区マンションなら、テンション下がります！

[865: 匿名さん]

超絶ラグジュアリーで痺れますね。

[866: 匿名さん]

>>860 匿名さん
ホテルは東棟低層部では。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
すいません。東棟です。誤記しました。

[868: 通りがかりさん]

すでに存在感ありました。

[869: 匿名さん]

これは位置的に学校かな。

[870: 職人さん]

結局メイン棟の分譲はやめたということでしょうかね。虎ノ門ヒルズレジデンシャルが思うように売れなかったのかしら。

[871: 匿名さん]

>>870 職人さん
完売してます

[872: 匿名さん]

パークコート虎ノ門買えない貧民が集まる物件は、
こちらですか？

[873: 匿名さん]

最新版更新されていました
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E8%99%8E%E9%BA%BB%E3%83%92%E3%83%A...

[874: 匿名さん]

>>872 匿名さん
すき家から書き込んでます？

[875: 匿名さん]

>>872 匿名さん

自作自演のマッチポンプはやめたまえ。

[876: 匿名]

すごすぎますね

[877: 匿名]

>>860 匿名さん
つまりこれは分譲でなく、賃貸になるってことですかね。ラトゥールを超える最高額の賃貸物件になりそう。

[878: 匿名さん]

圧倒的な存在感をすでに感じますね

[879: 匿名さん]

>>876 匿名さん
部屋が途方もなく広いから分かりづらいだけで、窓際に7本の柱があると思うけど。
感嘆するなら、ワンフロア4,600平米のところでしょ。ラトゥールとは比較にならない異次元物件。どんな人が住むのやら。

[880: 匿名さん]

強風で心配してましたが、全く動じていませんでした。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

4600平米を4物件に分割、でしたか。

[882: マンション検討中さん]

ここの東京タワービューには若干残念なところがある。東京タワービューの複数の部屋に住んだことがないと気付かないことだが。それは六本木ヒルズと東京ミッドタウンの違いでもある。

[883: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん

自分田舎モンさんだね

[884: マンション検討中さん]

883氏は
都内物件に興味ある
関西人？

[885: 882]

なかなか分からないでしょうけど、結構大きな問題?

[886: 通りすがり]

>>885 882さん

大した問題ではない、に一票。それよりも買えるように頑張りましょう。

[887: 評判気になるさん]

このレジデンスはサービスアパートメント以外の全ての住戸は分譲になるのでしょうか？その場合最初の分譲で購入できなければ①中古が出るのを待つ ②購入者が賃貸に出すのを待つ の2点を待つしかないのでしょうか？素人質問ですみません。

[888: 匿名さん]

>>887 評判気になるさん

購入なら地権者が売りに出す可能性もありますし、賃貸であれば基本的には森ビルからではないでしょうか？

[889: 匿名さん]

>>887 評判気になるさん
分譲は一部でしょう。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
どうしたら買えますか？虎ノ門ヒルズレジデンス買えば、話来ますか？

[891: マンション検討中さん]

ここに引っ越してくるブリティッシュインターナショナルスクールの評判どうですか？安比高原にハロウも出来るので、どこにしようか考えてます。

[892: 匿名さん]

>>891 マンション検討中さん
三軒茶屋のは評判良いですよ。

[893: マンション検討中さん]

>>892 匿名さん

ありがとうございます

[894: 匿名さん]

ズンズンズンッ

[895: 匿名さん]

地権者の青田売りがそろそろ出てきそうですね。
A棟54?64階のアマンレジデンスは手が出そうもないので、ジャヌホテルのサービスが使えそうなB2棟で120平米の2LDKないでしょうか。
5億くらいで

[896: 匿名さん]

>>876 匿名さん
900平米x4 + 500平米x2 = 4600平米ですね
坪3300万円でワンフロア460億円
アマンレジデンス11フロアで5060億円
これで事業費の大半は賄える計算になるな

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
残念ながらB2に地権者部屋はないそうです

[898: 通りがかりさん]

ここのメインタワーのオフィスってGS以外にどこが入るんでしたっけ？コロナで予定変更かもですが