麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[2641: マンション検討中さん]

地平線と東京タワーからみて
標高300メートルくらいの
アマン中層部屋か。

[2642: 匿名さん]

>>2641
https://twitter.com/CenturionFHR/status/1749797620061733221
いや、共用部のラウンジらしいですよ。

[2643: 匿名さん]

地権者住戸のガーデンプラザBの約100平米が8億8千万円で売り出し中。坪単価は2923万円かな。
実際は、幾らで成約するか、気になる。
https://www.athome.co.jp/mansion/1043745655/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

[2644: 評判気になるさん]

>>2643 匿名さん

坪2000以内。

[2645: eマンションさん]

>>2644 評判気になるさん
でしょうね

[2646: 匿名さん]

https://twitter.com/CenturionFHR/status/1734982757141672074

思ったより安くて意外。もっと面積狭いレジデンスBの部屋が15億だったような。

[2647: 匿名さん]

766㎡　 59.3億円は最上階の2番目に広い部屋かな？一番広い部屋が１５００㎡で半分
を超えた広さだから。

[2648: マンション検討中さん]

>>2643 匿名さん
＞地権者住戸のガーデンプラザBの約100平米が8億8千万円で売り出し中。坪単価は2923万円かな。

　もう物件サイトから消えているので、成約したみたい。消えたタイミングが早いから、あまり値引きしていなさそう。
　麻布台ヒルズ恐るべし。レインズ見れる人は確認してくれるとありがたいです。

[2649: 匿名]

>>2648 マンション検討中さん

この部屋、出たり消えたりの繰り返し。
要注意物件。

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 匿名さん
そうなのですね。ありがとうございます。

[2651: 近所の者]

夜タワーを見上げると、森JPタワーもレジデンスAもぽつぽつと明かりがついていますね。
今住んでいる方々は購入された方々でしょうか。
賃貸はガーデンプラザ以外まだ開始していないと聞きましたので。

[2652: 検討板ユーザーさん]

千石山・パコ六ヒの
坪単価上昇が
加速してんね。

[2653: 検討板ユーザーさん]

仙石山

[2654: 検討板ユーザーさん]

大街区、
今後数年で新築物件は、
オークラ別館跡だけ？

[2655: 匿名]

大街区ではないが、
第二六本木ヒルズが麻布台ヒルズ西隣に建設される。

[2656: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館跡再開発、
オークラは森ビルを選ばなかった、
ってこと？

[2657: 名無しさん]

オークラ別館跡地は、借地でやるなら森ビルのやる気がさほど出ない立地かなと推測する。
別館南側は森トラストの守備範囲だし、森ビル既存物件との繋がりが確保できない。敷地の広さ的にも大仕掛けなことができないし。
森ビルはオフィスビルと住宅棟をシンプルに建てるだけの事業には興味がないと思うよ。他のデベロッパーと森ビルはビジネスの向き合い方が異なっているよね。
知らんけど。

[2658: 匿名]

鹿島がやることは決定している。
調べればすぐにわかる。
28年度の竣工予定。

[2660: 買い替え検討中さん]

いや、それは当たり前のことで
なぜ森ビルじゃなく鹿島を選んだか
という話をしてるんだよ。