麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[2525: マンション掲示板さん]

富有層が、
自分が主役の物語を作りに来る。
話題性で集まった一般人が、
無償で、雰囲気作りのエキストラ・ガヤを
務めてくれる。

[2526: 名無しさん]

>>2525 マンション掲示板さん
とりあえずは、ライムライトのチーズハンバーグは当たりだよ

[2527: 口コミ知りたいさん]

>>2519 評判気になるさん
＞市中に溢れるコンビニでガヤ呼ぼうとかw

12月11日のWBSでファミマのアパレル戦略の特集やっていたんだが、麻布台のファミマは、重要な役割になっていたよ。ということで、ガヤ呼べる仕掛けにちゃんとなっている。
森ビルのリーシングを舐めてはいけないね。

[2528: eマンションさん]

麻布台ヒルズはゲーテッドではなく、誰でも自由に歩いてショッピングや食事をして回れる街なんだから、庶民排除というのはおかしい。

[2529: 評判気になるさん]

排除してないでしょ。
ガヤ歓迎。

[2530: 評判気になるさん]

>>2519

分かってないな。
ファミマで人を呼ぶんじゃなくて、
コンビニがあるのも知らず来た庶民が、
何も体験せずに帰った
という事態を回避してるんだよ。

[2531: 名無しさん]

庶民の来訪者数を目標数値に掲げた事業が本領発揮？w

[2532: 匿名さん]

盛り上がっているところ水を差すようで申し訳ないですが、
私はこの麻布台ヒルズプロジェクトは１０年遅かったと思います。
なぜってコロナ禍の前と後で皆さんの意識に変化が起こってしまったんです。
皆も本当は気付いているんでしょ？もう時代が変化しつつあることを。
法人の建屋や立地を都心などの好立地に置くのが時代遅れとなりつつあることを。
テレワークでほとんどの業務が完遂でき世間の大きな潮流がそこにできて
既に後戻りできない状況にあるということを。
麻布台ヒルズに期待や気持ちがあるのは理解できますが、
やはりこのプロジェクトは１０年遅かった。コロナ禍によって人々の労働に対する
価値観や概念が１８０度転換してしまった。更に東京からも離れつつある。
もう巨大な箱物で大量の人々を呼び寄せてビジネスする時代は終わりだよ。
残念だけどね。

[2533: 匿名さん]

テレワーク、懐かしい言葉ですね。

[2534: 匿名]

２月に引越、ワクワク。
住み心地を報告するね。

[2535: マンション検討中さん]

魅力的なテナントがそうそう無い以上、箱を用意しただけの街ビジネスはもう伸び代無いんだよね。
庭が売りなら庭園ばりに力を入れないと、みかんのちゃちい木何本か植えた場所を作るだけで人は呼べないでしょ。
かと言って都心のタワマン、高層ビルなんてそこいらじゅうにあるわけで、展望台とか六本木ヒルズとなんか見える眺望変わるのっていう感じ。
富裕層相手だけで採算取れるならゲーテッドにすればいいだけ。

[2536: eマンションさん]

魅力的なテナントがない？

誰にとって魅力的か､､､

エルメス来るから最高だよ。

[2537: 名無しさん]

>>2536 eマンションさん

ディオールとかも売りなの？
鳥取砂丘の近くに住んでる方向けのラインナップですね？

それだったら自分は伊勢丹新宿で間に合ってるからいいわー

[2538: 通りがかりさん]

>>2536 eマンションさん

ところであのみかん畑は魅力的なの？それとも冷やかしかなんか？

[2539: 通りがかりさん]

>>2537 名無しさん

ベルルッティもできるぞ。

[2540: eマンションさん]

>>2539 通りがかりさん

自分はロロピアナの方が店舗としての希少性はあると思うけど、どっちも伊勢丹新宿にあるから、間に合ってるわー

みかん畑は近くにないけど必要ないわー

[2541: eマンションさん]

ミッドタウンのジョンロブみたいなのが欲しいところだね。

[2542: 検討板ユーザーさん]

>>2541 eマンションさん

ジョンロブも丸の内に品揃え多い店舗があるから間に合ってますー
っていうか、ハイブランドショップなんかそこら中の百貨店にあるし直営路面店だって都心にはあるんだから、そんなの箱に入れてもなんの集客力も無いと思ってる派なんで。
逆に新しい施設にハイブランドショップが軒を並べてるのを見ると萎えますね。

[2543: マンション検討中さん]

>>2540 eマンションさん

新宿は田舎過ぎて、、！

[2544: 口コミ知りたいさん]

>>2543 マンション検討中さん

百貨店のないエリアにお住まいのようで、何よりです。

[2545: 通りがかりさん]

>>2543 マンション検討中さん

新宿が田舎？　内藤新宿に投宿した江戸時代の人でさえも知っていますが、当時から今に至るまで新宿は麻布台より人が多いですよ笑　オサレな街という間違った物差しで田舎断定したのは容易に推測できますが。なんの知識もなく平然と新宿を田舎と言ってしまう神経、恐るべし。

[2546: マンション掲示板さん]

>>2545 通りがかりさん

まぁ、実際新宿より麻布の方がマンション高いしね。なら、新宿のマンションのスレに書き込んでてよ。何住めない地区のスレに書き込みに来てるの？

[2547: 匿名さん]

>>2546 マンション掲示板さん
はいあなた偽東京人決定～。墓穴掘りましたね。
麻布と麻布台って全然別物ですよ？場所違いますよ！
なぜ唐突に麻布の地名を出してきたの？それはあなたが知識がない地方人だからです。

[2548: 都心のお兄さん]

虎ヒルの方はもう結構ガラガラじゃない？
まあ、休日、平民が集まらなくて広々と寛げるのが都心のいい所なんだが。

[2549: 都心のお兄さん]

周りはお金持ちそうな人間ばかりで、平民の自分からしたら正直あまり居心地は良くなかったけどね。

[2550: 評判気になるさん]

>>2546 マンション掲示板さん

麻布だって、南麻布からジメジメした東麻布まで色々あるし、田舎者には分からないよねぇ笑

因みに他の人も言ってるけど麻布台と麻布は違うからね！

[2551: eマンションさん]

>>2548 都心のお兄さん

麻布台ヒルズの半年後の姿でもある。

[2552: 評判気になるさん]

>>2549 都心のお兄さん

今は田舎者達が1番のオシャレを決めて完全に出来上がってない街なのにテレビのオープンパブを見て集まっちゃった感じだから、本当のお金持ちじゃないと思うよ？
お金持ち？そりゃここのマンションに住んでる人はお金持ちでしょうけど、完全に出来上がってないの知ってるからここをウロウロしてないでしょ？

[2553: 評判気になるさん]

>>2550 評判気になるさん
麻布台って麻布地区総合支所の管轄だから麻布の一部でしょ。

[2554: 名無しさん]

>>2553 評判気になるさん
もっと言えば、旧麻布区。今でこそ麻布の町名を外しているが、六本木が旧麻布区の中心。その証拠に総合支所も六本木五丁目にある。六本木は、町名変更の前は麻布○○町の集合体だった。ということで、麻布台も立派に麻布。以上、ご参考まで。

[2555: eマンションさん]

>>2554 名無しさん

負け惜しみが過ぎますよ？
ググっちゃったの？

地名が違いますから！知ってる人なら麻布台は麻布台と書くはずですよね？笑

[2556: 匿名さん]

>>2551 eマンションさん
渋谷桜ステージの再開発の方が賑わっててワクワクするよ
一度、行ってみな！
麻布台ヒルズとは比べ物にならないから

[2557: 名無しさん]

>>2556 匿名さん
歯医者しかないのに？

[2558: 名無しさん]

>>2547 匿名さん

ごめん。俺麻布幼稚園、小学校卒業してます。中学から私立だけど。

[2559: 通りがかりさん]

>>2557 名無しさん
プールはあるよ

[2560: マンション掲示板さん]

>>2556 匿名さん

だから、ここに来るなよ。

[2561: 検討板ユーザーさん]

>>2558 名無しさん

負けず嫌いでそんなチマチマ嘘プロフィール作ってないで、
俺資産500兆円超えてるからー
くらい言っとけよ笑

[2562: 名無しさん]

>>2558 名無しさん

自分で言ってしまうところが小物。。

[2563: 名無しさん]

>>2555 eマンションさん
人の親切な情報提供を悪意で目が曇って読み取れないなんて、あんた本当に可哀想な奴だな。
麻布台なんていう地名は元々存在しないんだよ。後で作られた地名。大体、元々が谷だった麻布台ヒルズ敷地辺りが「台」ってつく地名なのが変だろ？
リンク先の地図でも見てみな。
http://deepazabu.net/m1/tizu/9tyoumei.html

この辺りは六本木であろうが麻布台であろうが、みんな、元々麻布なんだよ。
麻布も場所によりけりっていうのは当たり前だし、麻布台ヒルズが元々が谷だったことを理由に下に見たいなら、それは勝手にしてくれ。でもな、麻布と麻布台が違うというのは、アホな表現なんだよ。
余所者が無知を晒すのはやめておけ。

[2564: 評判気になるさん]

麻布台はもう日本人を相手にしてないだろうね。外国移民の超富裕層をターゲットにした価格だね。そのうちあの辺に日本人は住めなくなるでしょう。

[2565: 名無しさん]

>>2562 名無しさん
ありがと。で、あんたは何県出身？今は何県に住んでるの？

[2566: 評判気になるさん]

麻布台というより、
居住区としては、
東京で(つまり日本で)
大街区が頭抜けてるね。

[2567: 評判気になるさん]

フードマーケットは楽しみやね。
エキストラ・ガヤたちにも
楽しみができそう。

[2568: 口コミ知りたいさん]

>>2558 さん
これ書いてるのババアだね。
鼻へし折られてヒステリックになったババアだ。
細かくは言わないが、すぐ分かる。

[2569: 評判気になるさん]

>>2566 評判気になるさん

書き落としたけど、
国際性を考えたときに
という観点で。

[2570: 匿名さん]

>>2566 評判気になるさん
大街区というワードにこだわるのは、パークコート虎ノ門かプラウド虎ノ門の人かな？
六本木五丁目西地区の再開発が軌道に乗っている今、居住区の資産価値の重心は、飯倉片町交差点辺りにズレていくよ。
でもね、資産価値は重心に近いかどうかは大事ではなく、どのマンションなのか、個別性がもっと重要になる。
なので、例えば、パークコート六本木ヒルトップ住民は、きっと大街区に自分のマンションが入っているかどうかなんて気にしていない。
という感じかなと思うけどね。

[2571: 口コミ知りたいさん]

>>2570 匿名さん

そんなことは無い。
たとえ第二六本木ヒルズが誕生しようが、虎ノ門ヒルズという存在感ある一極はあるわけだから、麻布台ヒルズとの間の大街区(とりわけ赤坂1近傍)は港区屈指のエリアに変わりないよ。

[2572: eマンションさん]

>>2568 口コミ知りたいさん
ハズレ。全然見る目ねぇな、コイツ。耳真っ赤にして書き込むなって。

[2573: 評判気になるさん]

六本木ヒルズも
第二六本木ヒルズも
大街区のように
ブロック全体が統一的に
整備されたエリアじゃないからね。

[2574: 匿名さん]

>>2572 eマンションさん
可哀想に。鏡見たんだね。