麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[2314: 匿名さん]

>>2311 口コミ知りたいさん>>2312 マンコミュファンさん
ミス不具合の連続みたいですね、、、大失態。
発覚したからいいようなものの見逃されてたら恐ろしい。

[2315: 口コミ知りたいさん]

>>2314 匿名さん
こんなに工事が遅れて迷惑かけちゃって、地権者への補償費上乗せとか森ビルへの詫び代とか、かなりすごい額になるんとちゃう

[2316: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
>>2306 マンコミュファンさん
>>2307 匿名さん
>>2308 匿名さん

六本木一丁目駅と麻布台ヒルズは、泉ガーデン側改札を出て右手に進んでエスカレーターで上がった泉ガーデン2Fレベルにある、グランドタワーへの連絡通路を入ってすぐ左側のところで接続されます（今、工事で仮囲いがあるところ）。
さっき、その前を通りかかっていたら、たまたま工事中通路から作業員の方が出てきたので、「いつ頃から使えるようになるのですか？」と聞いたのですが、「来年3月か4月くらいと思います。」とのことでした。B1街区の遅れはあるけど、とりあえず地下通路は来年春に稼働するようですね。
楽しみです。

[2317: 通りがかりさん]

アークヒルズ仙石山って麻布台ヒルズ仙石山に改名しないんですかね。場所的に前からややこしいと思っていましたが。

[2318: マンション検討中さん]

トラストタワーと仙石山の間の
数百メートルに渡るベルリンの壁、
歩行者通り抜け可能にしないの？

[2319: 通りがかりさん]

>>2318 マンション検討中さん
ベルリンの壁、今やトラストタワー側へ抜けることについて、森ビル側には何のメリットもなくなった感じだから、ずっとそのままだろうね。

[2320: 通りがかりさん]

>>2317 通りがかりさん
六本木一丁目だからアークでしょ

[2321: マンション検討中さん]

>>2320 通りがかりさん

デザイン的には麻布台なのは元々は一体だったから？

[2322: マンコミュファンさん]

麻ヒルレジデンスA棟、吹き抜けリビングがある部屋は存在してもメゾネットタイプでは無いのか。十二分に贅沢だけど、もっと贅沢な造りでも良かったんじゃないかなぁ。

[2323: 評判気になるさん]

>>2321 マンション検討中さん

運用一体化させてそのうち改名するでしょ

[2324: eマンションさん]

>>2323 評判気になるさん
ないと思う。

[2325: 匿名さん]

管理組合が同意しないとマンション名は変えられない。
たぶん、銘板を取り替えたり、案内板を修正したり、住所のマンション名を変更したりしないといけなくなるし、費用もかかるし、そんな面倒なことはしないのでは？

[2326: AQ]

>>2132森ＪＰタワーのことですか？

[2327: 検討板ユーザーさん]

資産運用特区、
(国際水準の)居住環境、
インターナショナルスクール整備、
って、大街区一択とちゃうの？

[2328: 検討板ユーザーさん]

丸の内～霞ヶ関～大街区は鉄板。
場合により、
六本木五丁目～六本木ヒルズまで加わるか。

[2329: 匿名さん]

大街区内の尾根道沿いの「赤坂一丁目」「六本木一丁目」
新六本木ヒルズエリアの「六本木五丁目」

この辺りは日本一の住居系基準地価を誇るエリア。国際基準にも合致するため、資産価値の変動を考慮しても、真の資産家は取り敢えず買っとけ。

[2330: マンション検討中さん]

2329　どこに売ってますか？

[2331: マンション検討中さん]

今週ステーションタワー行くヒト、
いる？

[2332: マンション検討中さん]

森ビル、二箇所同時進行くらいの
体力はあるだろうから、
六本木五丁目の次もそろそろ発表？
ステーションタワー南側の
ナンバービルをまとめる？

[2333: 名無しさん]

>>2332 マンション検討中さん
ステーションタワー南側のナンバービルエリアについては社長もテレビ東京のインタビューで答えてたから次はそこだろうね。

[2334: 匿名さん]

隣が牛丼屋で最悪だしヒルズまで遠いけど大害区の端っこマンション買っといてよかったはｗ

[2335: 口コミ知りたいさん]

ここは隣に松屋麻布台1丁目店がありますよ。すき家よりも松屋のほうがなんかあるんですかね。

[2336: マンション検討中さん]

明日、ステーションタワー行くヒト、
いる？

[2337: マンコミュファンさん]

>>2336 マンション検討中さん
いきますよ。職場が森タワーなんで。

[2338: 匿名]

行きます
徒歩圏に住んでるので。

[2339: マンコミュファンさん]

ライトアップの試験だったかも。

[2340: 口コミ知りたいさん]

アマンレジデンスは、もう入居されてるんですか？

[2341: 通りがかりさん]

>>2340 口コミ知りたいさん
せいぜい内装をデザイナーと詰めてるところじゃない？豪華で重厚な造りにするでしょうし

[2342: マンション検討中さん]

ステーションタワー行ってきた。めちゃめちゃ混んでた。

[2343: 匿名さん]

ミーハーやん。笑

[2344: マンション検討中さん]

旧ツイッターに
レジデンスB、坪2000情報、
出てんね。

[2345: マンション検討中さん]

2025年10月予定とのこと。

[2346: マンション検討中さん]

来年も麻布台　1棟は出来ないな、25年度以上ですよ。

[2347: 検討者さん]

ここは虎ノ門レジデンシャルと、資産性、立地、環境、便利さから、どっちがいいですか？

[2348: マンション掲示板さん]

利便性以外は
こちらの勝ち

[2349: 名無しさん]

内覧会の案内来たね。

[2350: eマンションさん]

>>2346 マンション検討中さん
三井住友さらに遅れてんの？

[2351: 検討板ユーザーさん]

今の時点で5階くらいまでしかできてないから間に合わんでしょ

[2352: 検討者さん]

東棟の外見は虎ノ門レジデンシャルと比べれば、すごくダサいと思うが。。。

[2353: eマンションさん]

サービス内容や仕様と価格とのバランスを考えたら虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは麻布台ヒルズレジデンスよりもお買い得で資産価値が高いと思う。でも麻布台ヒルズにこだわりがある人もいると思いますので、自分にとっての資産価値という意味では最終的には住まわれる方々自身の価値観に依存しますね。

[2354: 検討板ユーザーさん]

住民版できないかな
アマンの中の人かきこんでほしいw

[2355: 匿名さん]

ほーん。
ここ、俺の白金ザスカイから徒歩圏だなｗ
散歩がてらサクッと普段使いさせてもらうはｗ

[2356: 匿名さん]

年内には、
屋上展望台からの写真が
SNSに上がってくるか。

[2357: ご近所さん]

屋上展望台は無くなったと聞きましたが

[2358: マンション掲示板さん]

見学したいんだけど、マンコミュ民のよしみで入れてくれるヤシおる？

[2359: 匿名さん]

虎ノ門レジデンシャルタワーも売り出し時はともかく、今は暴騰してるからお買い得とはとうてい言えないはず

[2360: 検討板ユーザーさん]

>>2355 匿名さん
大した健脚ですね。
白金ザスカイからここまで歩くと、40分はかかると思いますよ。

[2361: 通りがかりさん]

>>2360 検討板ユーザーさん
そんなわけないでしよ。

[2362: 匿名さん]

白金ザスカイは各方面で販促活動も頑張ってるし とやかく言うつもりはないけど、外側マンションなんだしせめて同じ外側マンションの掲示板で宣伝するように自粛してくれないかな？

[2363: 口コミ知りたいさん]

誰が宣伝なんてしてんの？

[2365: 匿名さん]

虎ノ門レジデンシャル＝コロナ直下の安値、お買い得
麻布台ヒルズ＝金利上昇時、高値づかみ

[2366: 坪単価比較中さん]

↓　これ私が去年書いた書き込み

1424 坪単価比較中さん 2022/02/17 21:03:02
あまり急いで突貫工事の不具合だらけなんて止めてよね。
別にまだ１年あるんだから工期延長すればいいじゃん。
関係者へのアナウンスもまだ十分余裕もって出来るし
本当に実需でここに居住しなけりゃダメな人なんていないんだからさ。
職人も人間なんだからね、ロボットじゃないから。感情あるから。
あまり追い詰めると何しでかすか分からんよ。

↓その１年後にどなたかが書いた書き込み

1998 マンション検討中さん 2023/01/27 14:14:23
深夜12時にもかかわらず、職人さん総出で突貫工事してますよね、今年の秋、メインと東棟は出来そうです。

で、結局不具合出ちゃってるんでしょ？
だから言ったじゃん。狂った工期で人をロボットのようにこき使うからだよ。
職人は駒じゃない。こんなことしてると１０年後には誰も担い手がいなくなるぞ！

[2367: 匿名さん]

あと、20000分・・・

[2368: eマンションさん]

>>2362 匿名さん
白金ザスカイは立地が抜群に良いし、中古でも高値で取引されてますよ。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 eマンションさん
ダウト！白金ザスカイを落とすために書き込んであとこら一人二役で白金ザスカイは過去とは比べ物にならないと叩くための自作自演用の伏線でしょ。頭悪いよあなた。

[2370: 匿名さん]

白金高輪はほぼ品川区。
これに古川・首都高・幹線道路・新航路などが加われば、笑ネタ物件の役満となる。

中古が売れないのは売れない理由があるのだよ。

[2371: マンション検討中さん]

はいはいわかりました。白金高輪の悪口をいいたくてわざわざ関係のない他のスレに書き込んでいるのですね。ほんとに頭が悪いですね。

[2372: eマンションさん]

港区女子(大阪市)

[2373: マンション検討中さん]

白金は麻布にも近いし昔から人気の高い住宅地。孫正義も白金に住んでるんじゃなかったっけ。

[2374: 匿名さん]

白金は高台の高級住宅街だからいいけど、
白金高輪は古川沿い低地の準工業地域だから、よくないだろ。

[2375: マンコミュファンさん]

>>2374 匿名さん
白金高輪なんていう地名はないですよ。白金と高輪の中間にあるから白金高輪駅なのです。

[2376: 匿名さん]

>>2375 マンコミュファンさん
港区初心者くせーな、おまえ。
そりゃ、白金高輪が全部よくないとは言わないけど、あの古川沿い首都高沿い準工業低地のあたりは港区民の肌感覚でわかるだろ普通。

[2378: 匿名さん]

高速道路挟んだ六本木三丁目側でロイヤルシーズンが動き出したね。どんなプランか、ちょっと楽しみ。

https://rs-roppongi.com/

[2379: 匿名さん]

>>2366　どんな不具合？？もうすぐ開業なのに間に合うのかな。
それと、森JPタワーの最上階って、映像見る限り毎日夜通し電気がついてる気がする。
そこより下のレジデンスはカーテンらしきものもついてるのに、最高額の部屋だけカーテン
が未だについてなさそうな感じだし。そんなに工事手間取ってるのかな。

[2380: 評判気になるさん]

>>2379 匿名さん

最上階ってテラス扱いだったような

[2381: 匿名さん]

>>2379 匿名さん

がっつり内装変えてるんじゃない？

[2382: 匿名さん]

森JPタワー設計計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

64階はテラス付き最高額の部屋。そんなに最上階以外と内装違うのかな。もう開業まで10日しかない。

[2383: 匿名さん]

オーナーの希望があれば、オーダーで好きなように内装を変えるって事。

[2384: 匿名]

管理人さん、そろそろスレ名変更しては？

[2385: 匿名さん]

200億円以上の部屋は2戸あるらしい。

[2386: eマンションさん]

ペントハウス三戸の
近所付き合いって、
どないなんやろ。
一戸がマウンティングに苦しむの？

[2387: 匿名さん]

今日内覧会だったそうですが、どのような方が招待されているのですか？購入者ですか？

[2388: 口コミ知りたいさん]

>>2387 匿名さん

いや、オフィス入居者とかもいたっぽい。スタバとか全部無料だったよ。レストランとかはちょっとした料理だけが無料だったけど。

[2389: 通りがかりさん]

台地の高低差を上手く利用した現代的で魅力的な建物や環境ですよね。最初は神谷町駅から是非アプローチしてほしい。歩くことで回遊性も意識されています。
残念ながら、ジャヌ東京や高級ブランド店やフードコートは来春オープンらしいですが、まずは11/24(金)ですね。
麻布台ヒルズ住宅棟にお住まいの方だけでなく大街区や近隣にお住まいにも相当に恩恵がありそうな施設です。

[2390: 通りがかりさん]

>>2387 匿名さん
近隣住民はほとんど案内入ってますよ（そりゃ何年も工事に迷惑かけられてるので）
麻布台1-3、虎ノ門５、東麻布、麻布狸穴、六本木３丁目当たりの人が呼ばれています。

[2392: 匿名さん]

大街区でも すき家 がある方まで堕ちると、ここを利用するのは難しいですよ。

[2393: マンコミュファンさん]

>>2392 匿名さん

まったく問題ありませんよ

[2394: 名無しさん]

>>2392 匿名さん
森JPタワーの並びに松屋がありますしガーデンプラザの向かいに吉野家がありますよ～

[2395: 匿名さん]

すき家虎ノ門四丁目店でしょ、それ。
隣にパークコートがあるところの。

あそこは大街区といっても坂下の外れの方ですから、麻布台ヒルズとは全然別のエリアですよ。

[2396: マンション掲示板さん]

いや、大街区のヘソであるオークラ別館跡
隣接でしょ。
坂下にあるのは、プラウド。

[2397: 名無しさん]

大街区の半分は虎ノ門な件。

[2398: マンコミュファンさん]

パークコート虎ノ門を基軸にして大街区は形成されていると言っても過言ではないんですよ。

オークラ別館跡開発が完成すると、虎ノ門ヒルズ・オークラ・麻布台ヒルズのトライアングルが完成する時、今の相場は更に上昇していることでしょう。

ネガは発狂して、舌を噛んで地団駄を踏みまくる。

[2403: 匿名さん]

アマンレジデンス、もう住んでる人いるらしい！

[2406: 管理担当]

[No.2391～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2407: 匿名さん]

ここ、うちから自転車 10分くらいか。
普段使いさせてもらおっと。

[2408: マンション掲示板さん]

うちから徒歩10分です。今日行きました。結構人通りありましたよ。マーケットは来年一月オープンでまだ囲いがありました。

[2409: 匿名さん]

徒歩０分だわ～超高層階から失礼します

[2410: 匿名さん]

皆さん 普段使い♪ って感じですね^ ^

[2411: 口コミ知りたいさん]

この記事を読むと、東京はどこも似たり寄ったりの建物だらけ。防災対策上、仕方ないのは分かるが、古いものを一掃する流れは残念。ここ麻布台ヒルズもそう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/493f02d8d32ef2e916e2cd7d047b058c3fbc...

[2412: 評判気になるさん]

>>2411 口コミ知りたいさん
麻布台ヒルズの開発前の風景で守るべきだったものは、あまりなかったかな。郵便局の建物は味があったが。

野良猫が餌を食べに来る木造平屋の小さな古い家が個人的に一番好きだったけど、そんな風景を知っている人はそもそも殆どいないだろうしね。

[2413: eマンションさん]

>>2412 評判気になるさん

本当に普通の昭和の住宅街でしたよね。同じ港区では、元麻布の宮村児童遊園の周辺に同じような街並みが残っていますね。あそこも、そのうち開発されちゃうのかな？