麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[2292: 通りがかりさん]

>>2291 マンコミュファンさん

仰る通りです。

おそらく2012年築の物件が相場上昇をリードしているので、

アークヒルズ仙石山レジデンス
パークコート六本木ヒルトップ

の2物件が筆頭に上がるでしょう。

まもなく購入価格の3倍も視野に入ってくるでしょう。

[2293: マンション掲示板さん]

>>2292 通りがかりさん
仙石山はすでに三倍超えてるでしょ。売り出し時は坪単価360万～でした。

[2294: 名無しさん]

いつの間にか 牛丼マンション押し売りスレ みたいになっちゃいましたね

[2295: 匿名さん]

>>2294 名無しさん

ご苦労様です。

アークヒルズ仙石山レジデンス
パークコート六本木ヒルトップ
他にも様々な物件が麻布台ヒルズ効果で爆上がりとして名前が挙がってるのに
パークコート虎ノ門にだけ反応する（笑）

あなたの悔しさが良く伝わってきますよ。

[2296: 匿名さん]

買えなかった悔しさから完売後もしつこくいつまでもディスってるんだろうけど
販売中を知らない最近物件探しを始めた人にとっては、逆に宣伝になって興味を持つ人が増えているような気もします。そんなにしつこく妬まれる物件ってどんなだろうと。

[2297: 匿名さん]

>>2293 マンション掲示板さん

仙石山の売り出し当初の価格は今見ると激安に思えます。
あれを新築で買った人はほんと三倍ですね！

[2298: 匿名さん]

もうとっくに完売して今は他人様のお住まいになっているマンションに対して
ねちねち悪口書く人の人間性って、、、、、

購入し住んでいらっしゃる方や売却益を得た方への妬みと
自分の手に入れられなかったものを貶めたいどす黒さ
ドロドロしたものしか見えない。

男女で言うなら、追いかけ続けた相手にフラれた後、手のひら返したように相手の悪口を言いふらす人と似てるｗ恐ろしく諦めが悪く執念深い。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

可愛さ余って憎さが百倍ってやつな

[2300: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

森JPタワーって神谷町駅からも六本木一丁目駅からも、どちらからも最も遠い建物ですよね？
なんで一番遠いところを引き合いに出すんですか？何か理由あるんでしょうか？

[2301: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2302: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

春の時点ではそんな資料送られてないですよね？先日の森ビルの発表と同日にテナント情報が書かれたレターパックは届きましたが、今月の話をしているのではないのです。ちゃんとスレを読みましょうね。

[2303: 通りがかりさん]

＞すき家 虎ノ門四丁目店の隣が パークコート虎ノ門でしょうか。
＞ここまで離れてしまうと結構 時間がかかりますね。


だから、何？

[2304: 匿名さん]

ここを買える富裕層は、変な場所の物件は興味ないと思います。
そろそろヒルズの話に戻りませんか？

[2305: 匿名さん]

泉ガーデンとは接続されるのですか？

[2306: マンコミュファンさん]

>>2305 匿名さん
B1街区の工事が終われば接続されます。ただ、工事の遅れであと二年くらいかかりそうに見えます。

[2307: 匿名さん]

>>2306 マンコミュファンさん
そうしますと、新しい改札口が出来るわけではなく、既存の東側の改札口を出て、泉ガーデン経由で麻布台ヒルズへ行くということですか？

[2308: 匿名さん]

直接は接続されませんよ。新しい出口ができるのです。

[2311: 口コミ知りたいさん]

>>2306 マンコミュファンさん
しかし、2年遅れって、三井住友はなにやらかしたん？

[2312: マンコミュファンさん]

>>2311 口コミ知りたいさん
基礎工事の施行ミスでやり直し、プレキャストコンクリートが検査不合格で作り直し。そしてまた7月ごろから工事が止まってクレーンが動いていません。また不具合が発覚したと思われます。

[2313: 口コミ知りたいさん]

>>2309 通りがかりさん
あなた軽率ですね。その前の文脈をよく読んでください。

[2314: 匿名さん]

>>2311 口コミ知りたいさん>>2312 マンコミュファンさん
ミス不具合の連続みたいですね、、、大失態。
発覚したからいいようなものの見逃されてたら恐ろしい。

[2315: 口コミ知りたいさん]

>>2314 匿名さん
こんなに工事が遅れて迷惑かけちゃって、地権者への補償費上乗せとか森ビルへの詫び代とか、かなりすごい額になるんとちゃう

[2316: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
>>2306 マンコミュファンさん
>>2307 匿名さん
>>2308 匿名さん

六本木一丁目駅と麻布台ヒルズは、泉ガーデン側改札を出て右手に進んでエスカレーターで上がった泉ガーデン2Fレベルにある、グランドタワーへの連絡通路を入ってすぐ左側のところで接続されます（今、工事で仮囲いがあるところ）。
さっき、その前を通りかかっていたら、たまたま工事中通路から作業員の方が出てきたので、「いつ頃から使えるようになるのですか？」と聞いたのですが、「来年3月か4月くらいと思います。」とのことでした。B1街区の遅れはあるけど、とりあえず地下通路は来年春に稼働するようですね。
楽しみです。

[2317: 通りがかりさん]

アークヒルズ仙石山って麻布台ヒルズ仙石山に改名しないんですかね。場所的に前からややこしいと思っていましたが。

[2318: マンション検討中さん]

トラストタワーと仙石山の間の
数百メートルに渡るベルリンの壁、
歩行者通り抜け可能にしないの？

[2319: 通りがかりさん]

>>2318 マンション検討中さん
ベルリンの壁、今やトラストタワー側へ抜けることについて、森ビル側には何のメリットもなくなった感じだから、ずっとそのままだろうね。

[2320: 通りがかりさん]

>>2317 通りがかりさん
六本木一丁目だからアークでしょ

[2321: マンション検討中さん]

>>2320 通りがかりさん

デザイン的には麻布台なのは元々は一体だったから？

[2322: マンコミュファンさん]

麻ヒルレジデンスA棟、吹き抜けリビングがある部屋は存在してもメゾネットタイプでは無いのか。十二分に贅沢だけど、もっと贅沢な造りでも良かったんじゃないかなぁ。

[2323: 評判気になるさん]

>>2321 マンション検討中さん

運用一体化させてそのうち改名するでしょ

[2324: eマンションさん]

>>2323 評判気になるさん
ないと思う。

[2325: 匿名さん]

管理組合が同意しないとマンション名は変えられない。
たぶん、銘板を取り替えたり、案内板を修正したり、住所のマンション名を変更したりしないといけなくなるし、費用もかかるし、そんな面倒なことはしないのでは？

[2326: AQ]

>>2132森ＪＰタワーのことですか？

[2327: 検討板ユーザーさん]

資産運用特区、
(国際水準の)居住環境、
インターナショナルスクール整備、
って、大街区一択とちゃうの？

[2328: 検討板ユーザーさん]

丸の内～霞ヶ関～大街区は鉄板。
場合により、
六本木五丁目～六本木ヒルズまで加わるか。

[2329: 匿名さん]

大街区内の尾根道沿いの「赤坂一丁目」「六本木一丁目」
新六本木ヒルズエリアの「六本木五丁目」

この辺りは日本一の住居系基準地価を誇るエリア。国際基準にも合致するため、資産価値の変動を考慮しても、真の資産家は取り敢えず買っとけ。

[2330: マンション検討中さん]

2329　どこに売ってますか？

[2331: マンション検討中さん]

今週ステーションタワー行くヒト、
いる？

[2332: マンション検討中さん]

森ビル、二箇所同時進行くらいの
体力はあるだろうから、
六本木五丁目の次もそろそろ発表？
ステーションタワー南側の
ナンバービルをまとめる？

[2333: 名無しさん]

>>2332 マンション検討中さん
ステーションタワー南側のナンバービルエリアについては社長もテレビ東京のインタビューで答えてたから次はそこだろうね。

[2334: 匿名さん]

隣が牛丼屋で最悪だしヒルズまで遠いけど大害区の端っこマンション買っといてよかったはｗ

[2335: 口コミ知りたいさん]

ここは隣に松屋麻布台1丁目店がありますよ。すき家よりも松屋のほうがなんかあるんですかね。

[2336: マンション検討中さん]

明日、ステーションタワー行くヒト、
いる？

[2337: マンコミュファンさん]

>>2336 マンション検討中さん
いきますよ。職場が森タワーなんで。

[2338: 匿名]

行きます
徒歩圏に住んでるので。

[2339: マンコミュファンさん]

ライトアップの試験だったかも。

[2340: 口コミ知りたいさん]

アマンレジデンスは、もう入居されてるんですか？

[2341: 通りがかりさん]

>>2340 口コミ知りたいさん
せいぜい内装をデザイナーと詰めてるところじゃない？豪華で重厚な造りにするでしょうし