麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1960: eマンションさん]

>>1959 検討板ユーザーさん
アマンレジって普通のマンションとかじゃないから、一般に賃貸なんて出ないし、ましてや坪5万円って。。。そんな賃料なら住みたい人殺到でしょ。

[1961: マンコミュファンさん]

>>1960 eマンションさん
ラトゥール代官山の500平米超の月額531万より高くなるんすかね

[1962: マンション検討中さん]

ラトゥール代官山の時代は終わりでしょ
ていうかラトゥール代官山って過大評価な気がするんだけど…
そんなに立地良くないし設備も全然だよね

[1963: eマンションさん]

>>1962 マンション検討中さん
過大評価なのは同意しますが、立地も設備も悪いとは思いません。

[1964: 検討板ユーザーさん]

麻布小学校、
来年パンクしないの？

[1965: 検討板ユーザーさん]

>>1964 検討板ユーザーさん
アマンレジに住んでてサピックスでトップのクラスの小学4年生かでてくるんだろうな
羨ましー

[1966: 検討板ユーザーさん]

教師も、スゴい客層で
大変やね。

[1967: 匿名さん]

麻布小だけでなく、街区内のインター、幼稚舎、東洋英和、聖心、青学と朝エントランスから出かけていく小学生のバリエーションはかなり多彩になりそう

[1968: 匿名さん]

サピックスのトップ層とアマンは関係あります。

[1969: 職人さん]

サピックスはいずれ棟別の合格率を出すんでしょうね。教えて欲しいが。

[1970: 匿名さん]

赤羽橋のサピックスで足りるのかどうか？
神谷町あたりにサピックス来てほしいな。

[1971: 検討板ユーザーさん]

なんでそんなにサピックスが気になるの？笑

[1972: 検討板ユーザーさん]

四谷大塚以来、50年積み上げて
ここを買うヒト、
いる？

[1973: 口コミ知りたいさん]

>>1971 検討板ユーザーさん
親ガチャでなく自力で日本社会の中で這い上がっていくルートとして小4からのサピックス最上位クラスが王道になってるからじゃないかな

[1974: 検討板ユーザーさん]

それって、
小４からサピックス行ける経済力と
小４でサピックス最上位クラスレベルの頭
という、ダブル親ガチャ当選じゃないの？

[1975: 検討板ユーザーさん]

上京時トイレ共同四畳半(あるいは三畳)スタートで
ここ買うところまで這い上がって来たヒト、
いる？

[1976: 通りがかりさん]

>>1974 検討板ユーザーさん

サピックス通える地域生まれ
を入れると、トリプル親ガチャ当選。

[1977: 検討板ユーザーさん]

親○チャって恥ずかしげもなく､､､

いったいどのような年齢、知性レベルのユーザーが書き込みしているのだろう

[1978: 通りがかりさん]

表面的な語感にとらわれず、
「実力も運のうち」
っていう本読んでみるといいよ。
ちゃんとエビデンスを積み上げて
考察してるから。
医博からのアドバイス。

[1979: 通りがかりさん]

>>1978 通りがかりさん
今は下位の私立医学部も偏差値65必要だからサピは必須だね
カネだけで医師資格とれる時代じゃなくなってるからな

[1980: 周辺住民さん]

>>1975 検討板ユーザーさん

地方の高専出身、就職で上京。
町田の家賃4万円くらいのレオパレスもどきからスタートして、
起業、売却で6億円の預金があります。
こちらの物件は90平米で3億円なら購入したいです。

[1981: 匿名さん]

>>1980 周辺住民さん
そんな安いわけないでしょ。
近辺のマンションもその価格では買えないです。

[1982: 坪単価比較中さん]

>>1980 周辺住民さん
4億は必要！

[1983: マンション検討中さん]

なんぼ現金あってもコネがないと買えない。
逆に言うと現金なくてもコネと与信さえあれば買えてしまう。

[1984: マンション検討中さん]

森リビングは法人契約の社宅住まいが最高
その都度新しいヒルズに移り住むのが合理的

[1985: 匿名さん]

レジデンシャルタワーと似てるけどこっちのが落ち着いてるな

[1986: マンション比較中さん]

B-2棟はジムがないのがなー

[1987: eマンションさん]

>>1985 匿名さん
森ビルの審査に通り月額数百万を家賃として支払えるステイタスにたっするにはいくつかのルートがある気がする
・親ガチャ
・開業医で成功
・普通にIPO
・ユーチューバで100万突破
・ビットコイン高値売り抜け
・通販長者
・MBA外資トップ
・ジャニーズ
ただし塀の中に落ちた経験があるとNG

[1988: 通りがかりさん]

>>1987 eマンションさん
そんな属性でなくても森ビルの賃貸に住めますよ。私は普通よりは稼ぎが多少良いと言う程度のサラリーマンですが独身の頃住んでいたことあります。

[1989: 匿名さん]

https://project.azabudai-hills.com/en/#en

各区画名前決まったようです

[1990: マンコミュファンさん]

麻布台ヒルズレジデンスA棟からも東京タワーが望めるんやな…。森JPタワーで隠れてしまうのかと思ってた。

アマンレジデンスが凄過ぎてそっちばかり注目されがちだけど、A棟の完成度の高さも素晴らしいと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはスカイスイートとスイートで結構な差が有るけど、ここは全フロアスカイスイートに匹敵する程の世界基準レジデンスかもしれないですね。出来上がるのが楽しみです。

B棟の情報はよく分からないのですが、六ヒルレジデンスでいえばB棟と同じような感じになりそうな予感が。ショボいとは言わないけど、グレードの差がかなりありそうな。とはいえ購入前審査は厳しい筈ですので誰でも買えるわけでは無さそうですね…。

[1991: マンション掲示板さん]

フードマーケット以外を
使う予定のヒト、
いる？

[1992: 匿名さん]

>>1990 マンコミュファンさん
六本木ヒルズのC棟とB棟の仕様の差はかなり大きかったけど、麻布台ヒルズもアマンとそれ以外は同じくらい差があるんでしょうか

[1993: 匿名さん]

>>1991 マンション掲示板さん
開業したらジャヌに泊まってみようかなって思ってます。

[1994: マンション掲示板さん]

アマン展望台に招待されて撮った写真を
SNSに載せる予定のヒト、
いる？

[1995: マンコミュファンさん]

アマン>A棟>>B棟

[1996: 買い替え検討中さん]

森JPタワーは詰め込みすぎた感あるけど大人の事情かな
他の名称は変に奇を衒ってなくシンプルで良きです。
開業は夏と聞いていたけど秋まで伸びるとは。
それでもB-2はちょっと厳しそうですね。

[1997: 匿名さん]

B-2は2024年夏ぐらいらしいです。
実質本格開業もそれぐらいて事でしょうね。

その頃は、大成建設の六本木一丁目計画が見えてきそうで、この界隈はまた盛り上がりそう。

[1998: マンション検討中さん]

深夜12時にもかかわらず、職人さん総出で突貫工事してますよね、今年の秋、メインと東棟は出来そうです。

[1999: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズレジデンスAは虎ノ門ヒルズレジデンスと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの間くらいのグレードのようです。

[2000: 評判気になるさん]

>>1998 マンション検討中さん
そもそも、なんでこんなに工事遅れてんの？

[2001: 周辺住民さん]

麻布台ヒルズレジデンスBは、
地権者だけで埋まるの？

[2002: マンション検討中さん]

スーゼネ二社が
年またぎ遅れを出さず
並ゼネが大きく遅れたのは
実力差？

[2003: eマンションさん]

>>2002 マンション検討中さん
六本木一丁目駅へのアクセス路がたいへんな難工事で手作業が多いところに新型コロナで止まった影響がおおきい。多分三井住友でなく清水や大林でも遅れたと思う。

[2004: 周辺住民さん]

>>2003 eマンションさん
その費用増はテナントが負担するのでしょうか。汗

[2005: マンション検討中さん]

遅れについて
明確なアナウンスを出さないのが
森ビルの社風？
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの時といい。

[2006: 名無しさん]

>>2004 周辺住民さん
ゼネコンが負担

[2007: 評判気になるさん]

>>2005 マンション検討中さん
契約者など関係者には工事遅れのアナウンス出してますよ。関係ない人にまでアナウンスする必要はないと思います。

[2008: マンション検討中さん]

アマンも含めて麻布台ヒルズですよね
個々の呼び方はどうなるんでしょう？
アマン、A、B、Cですかね

[2009: 匿名さん]

>>2008 マンション検討中さん
公式サイトで公表されてますよ。