参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...
売主：森ビル
施工会社：清水建設他
計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用 途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区 B-1街区 B-2街区
施 工：清水建設株式会社 三井住友建設株式会社 清水建設株式会社
施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。
森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）
すごい建物がやってきた
[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52
麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
| No.1801 |
by 匿名さん 2022-10-07 23:12:46
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削除依頼
>>1793 匿名さん
新築ただのビルなら 中古ビルで良いよってなる 新築は賃貸高いんだし 新築にしかない良さを出せなかったら 中古で立地良い築浅で綺麗で賃料安いビルいっぱいある 低層部緑化やビルのデザインやインパクトなど 必要になる時代になってきたという事 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
バブル世代の自分は、当時の六本木3丁目の妖しいエキゾチックな感じが好きだったな。
3丁目の再開発は、日建設計の腕で、何とか3丁目らしい雰囲気を残して、再開発にありがちな優等生的な感じはではなくて、尖った新しいデザインコンセプトを期待したいよ。泉ガーデンで見せた日建設計のセンスは好きなんだよね。 |
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| No.1805 |
ヒカリエの横
明治通りの渋谷の宮益坂地区再開発 渋谷どんどん高層化してマンションオフィス多くなって行くけど 今まで無かった分需要有り余ってるんだろうな 麻布台や六本木のライバルも渋谷に負けないようにしないと吸われるだろうな まず六本木交差点をもっと洗練させて魅力的にして欲しい 
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
ここ、一部先行開業としても、
予定の来年3月は無理じゃない？ 来年度末くらい？ |
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| No.1809 |
六本木三丁目と六本木五丁目は
セットで再開発してくれないかなあ…… なんとか 本当に六本木が渋谷や丸の内に対して競争力持つなら絶対中途半端じゃダメだと思うんだよなあ |
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| No.1810 |
まず神谷町駅ビル建てて欲しい
あそこも再開発して欲しいわ |
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| No.1811 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
丸の内の東京駅から皇居に行幸通りの一等地の東京海上日動ビルも建て替えで2028年完成らしいからな
これ実物相当高級感あるだろうな色合いが 数寄屋建築みたいな色だし 帝劇ビルの建て替えも決まったし 丸の内大手町がまだまだ進化する 六本木麻布台も負けてられねえな 
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| No.1814 |
こういうビル日本じゃ建てられないの？
日本で建てたら凄いインパクトだと思うんだけど このビルたぶん実在してないけど 
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| No.1815 |
オークラ別館跡
プラン発表、まだ？ |
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| No.1816 |
何で丸の内と張り合おうとしてるの？
東京駅だぞ |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
虎ノ門ステーションタワー横の森ビルナンバービル再開発するんだったらついでに
コーポテラス葺手町と江戸見坂森ビルも高級マンションに建て替えないかな？ 高台の最高立地だし 森ビル高級レジデンス作るには相応しい場所だと思う |
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| No.1820 |
今、テレ朝のじゅん散歩やってます。
2019年の工事直前から、何度か来てるようです。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
>>1819 匿名さん
そこそこ前ですけど、日本設計のサイトで『大緑道構想』に虎ノ門三丁目地区として描かれています。 ステーションタワーすらないので、形だけの構想かもしれませんが、規模は1.7ha以上なので大規模開発だと思われます。 それでも、地権者問題もあまり無さそうですし、スムーズに事は運ぶと思います。うっすらな記憶ですけど、森ビル関係者のインタビューでも言及はあったと思います。 
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| No.1823 |
>>1821 口コミ知りたいさん
ナイジェリア大使館巻き込めないとしても ペネストリアンデッキで繋げば 普通にいけそうじゃない？ 森ビルそういうの得意そう あと全戸高台の方がブランド価値出るから マンションにしてもナイジェリア大使館までは 巻き込まなくても価値出そう |
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| No.1824 |
オークラ別館跡地の情報まだ？
野村の高級マンションになるって話だけど 立地は最高だし敷地も広くてスケールもかなり期待できそうでエリア最高級マンション期待できそうななんだが…… もしかして隣の駐車場と茶色のオフィスみたいなとこ買い取って広尾ガーデンヒルズ的再開発するとかあるのかな？こんなに発表遅いって事は…… パークコート虎ノ門よりは高級感出ると思うが野村の腕次第 |
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| No.1825 |
六本木3丁目再開発次第で六本木の完成度が変わる
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| No.1826 |
さすがに影響力大ですね。
築十年物件は、仙石山とパコ六ヒルトップでしょうね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/102c554555894cb6fb51139537042075ad36... |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
>>1827 マンション掲示板さん
駐車場の南側の第47興和ビルは、所有者は日鉄興和ではないよ。登記簿謄本上げれば、「へえ」となような名前だね。3年前に調べたので、それから所有権移転してなければ、との前提付きだけど。 あのビルの前で歩道がなくなってしまうのが、尾根道最大の弱点なので、森トラストには地上げを頑張ってほしいのだが。 |
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| No.1829 |
もう、アンダーで
ほとんど売れてるって、 mjsk？ |
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| No.1830 |
ツイッターに
不穏な噂が流れてますね。 |
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| No.1831 |
Twitterのはソースどこなんでしょうかね
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| No.1832 |
>>1824 匿名さん
あの界隈ではオークラ別館跡地が一番な一等地だな 立地良いから建物ケチっても売れそうだし 三井と三菱地所なら最高峰のマンション建てるんだろうけど、個人的にここの出来次第で 野村不動産のブランドとか方向性が分かりそう |
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| No.1833 |
みんなレジデンス六本木・仙石山ヒルズ前の電柱が残念と思わないの？
あそこだけで街全体の雰囲気良くなるのに……なんで中途半端な事するの？ |
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| No.1834 |
サウジアラビア大使館前も電線あるししばらくそのままでしょ。苦情は東電にどうぞ。
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| No.1835 |
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| No.1836 |
>>1835 検討板ユーザーさん
そうなの？ 確か麻布台から道貫通させるって聞いた気がするけど、相当高低差あるし ヒルズのセンターループみたいな感じで通すのかな？ ついでにレジデンス六本木とか仙石山ヒルズ・サウジアラビア大使館の電柱地中化するの？ 森ビルそこまでやってくれるの？ |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
>>1838 通りがかりさん
それは全特ビルの向かい側だけです。 |
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| No.1840 |
仙石山と城山ガーデンの間の
数百メートルに渡るベルリンの壁、 通り抜けられるようになるの？ |
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| No.1841 |
飯倉交差点から六本木交差点までの間の道に
ヤシの木植えて欲しいな ちょうど六本木5丁目と3丁目の間の道路だし再開発で道路も魅力的にして欲しい…… 写真はビバリーヒルズのロデオドライブだけど、やっぱり木で街の印象かなり変わるし こういうのできれば刺激的な六本木のイメージを継承しつつ六本木の格も上がると思う。 こういう街もあって隈研吾さんがデザイナーしたような和な街も作れば六本木の多様性も刺激性も表現できると思うんだよなぁ こういうヤシ?の木はインバウンドだけじゃなくて日本人からしても刺激的で良いテナント誘致できそう。街の景観大事 
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| No.1842 |
https://youtu.be/wxTRObvutQ4
ちなみにビバリーヒルズのロデオドライブこんな感じです。 六本木交差点から飯倉交差点までの間って正直汚い感じだけど住友と森ビルが協力して本気出せば衝撃的なbefor&afterできると思うんだよなぁ！ ヤシの木?は六本木なら許されるし似合う。これ作れば六本木スゲェェ東京都心スゲェェってなるよ ?ヤシの木はありそうでなかなか無い……田舎の海辺にあるぐらい |
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| No.1843 |
>>1841 匿名さん
いいね、採用 |
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| No.1844 |
>>1842 匿名さん
ヤシの木は背が高いのでカルフォルニアみたく横長風景に4-6車線くらいないと決まらなかったりする。 日本だと宮崎とか。 東京の高級住宅地はだいたい坂道多く1-2車線で道路狭いからそのママだとなかなか難しいよね。 道路拡張や電線地下化も同時にやらないとだね。 |
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| No.1845 |
東京にドバイみたいに人工の池作って欲しいです。
水上ショーもできて都心でリゾート感満載で インパクトのある再開発をして欲しいです。 インバウンドだけではなく国内から 憧れられるぐらい凄い多様性に富んだ再開発が必要です。 
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| No.1846 |
>>1841 匿名さん
外苑東通りのその区間、ロシア大使館は手をつけられないですし、住友不動産の六本木三丁目再開発計画も北半分で外苑東通り沿道は放置されるので、道路拡幅すら無理ですね。 ただし六本木五丁目西再開発プロジェクトで鳥居坂の通りを拡幅して美しい並木道にすることはできそうです。鳥居坂の通りを挟んだ向かいの東側も東洋英和やフィリピン大使館、シンガポール大使館のほか高級レジデンスがたたずむ高級感漂う街並みなので、六本木五丁目は東京を代表するラグジュアリーシティになるポテンシャルが高いと思います。鳥居坂の急傾斜の緩和工事もすると思われますので、シンガポール大使館の南側から麻布十番側に抜ける区間は道路を付け替えてモナコのような道路設計にするんじゃないかと期待してます。 |
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| No.1847 |
B-1街区が全然立ち上がってきませんね・・・
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| No.1848 |
B-1はどこで買えるか全然わかりません。
ご存じの方、教えてください♪ |
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| No.1849 |
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| No.1850 | ||
| No.1851 |
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| No.1852 |
名古屋と新宿のモード学園みたいなランドマーク性のあるビルも建てて欲しい……
虎ノ門にも六本木にも1度見たら忘れられない目に焼き付く再開発が欲しいところ 低層部だけではなくビルでも 
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| No.1853 |
アマンの上の展望台、
あそこからの景色を最初にツイッターに上げるのは 誰なのか。 |
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| No.1854 |
一美術系専門学校が
なんでそんなに儲かってんの？ |
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| No.1855 |
>>1852 匿名さん
虎ノ門の三角地帯の雑居ビル集まってるとこに モード学園コクーンタワーみたいなビル建てば 都市格というか虎ノ門の認知度上がるだろうな これからは普通のビルじゃなくランドマーク性高いビルしか高値維持できなくなりそう |
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| No.1856 |
新宿のモード学園コクーンタワーは
「世界の建築家が選んだ過去50年で最も影響力のある高層ビル50選」に日本で唯一選出されたビル たぶんドバイの人もビックリなビル 名古屋のモード学園スパイラルタワーは 実物はスパイラルしすぎて迫力満点 間違いなく日本1デザイン性の高いビルはこの2本 虎ノ門ステーションタワーも敵わないかな？ 虎ノ門麻布台のビルは高いだけでビル単体ではデザイン性はそこまで高くないような…… ビル単体の高さデザインなら東京トーチの方が凄いし ただ低層部の街区のデザインは間違いなく日本一だからね(規模は大阪のうめきた二期) 最近渋谷辺りがランドマーク性の高い再開発どんどん発表してる印象 個人的には森ビルの六本木5丁目計画は 低層部もビル単体のデザインも凄いものになると思ってる 
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| No.1857 |
中国深センのtower c
ザハ・ハディド・アーキテクツ 高さ400m2棟 もはやドラえもんの22世紀の世界 迫力凄そう 六本木5丁目はこれ超えて欲しいな 
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| No.1858 |
オフィス賃料や商業地価下がる中
これからは本当に働きたいってなるビル だけが生き残れる 日本でもインパクトのあるデザインのビル作った方が長い目で見ても競争力保てそうだな これからの時代ケチケチするならビル作らない方が良いすらあると思う モード学園コクーンタワーなんて築15年なのに未だ輝いてるしな |
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| No.1859 |
もうオフィス作るよりタワマン造った方が儲かるんでしょ。
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| No.1860 |
個人的にはマレーシアのクアラルンプールの
OxIey towerってやつカッコいいと思った でも日本ではこういうビル作れないわな 森ビルが作って欲しいけどね 六本木か虎ノ門に 
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| No.1861 |
虎麻ヒルズのレジデンス検討中の人ちょっと待て
トーキョートーチ59～60階で賃貸レジデンスがあると発表。 詳しくはまだ未発表だがアマンレジデンスより高い場所で高額になる事必至 東京駅目の前で日本一高層の東京トーチに住めるとなればこちらの方が価値が高い。 https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52536278.html |
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| No.1862 |
賃貸に住む気は全くない。
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| No.1863 |
なんだこのスレの海外主義者による違法な投稿は。
今後虎麻ヒルズと関係の無い海外の高層ビルのスレ違いの投稿があれば削除依頼ガンガン出すからな。 |
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| No.1864 |
なんだよ気持ち悪い海外バカの連投はww
お前通報するぞ。 |
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| No.1865 |
>>1859 匿名さん
そのとおり！ オフィスは中長期的にもテレワーク化の浸透で賃料低下の可能性大 レジは高級物件の需要が強くさらに値上がりの可能性大 オフィスとレジの複合プロジェクトはレジの割合を大きくする方が事業効率が上がる傾向になってきてるよ |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
ベランダのない窓の開かないマンションってどうなのでしょうか？
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| No.1868 |
もう完成してるな
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| No.1869 |
六本木ファーストプラザ・ア―クフォレストテラス・MFPR六本木麻布台ビル・サウジアラビア大使館
↑ 建て替えの可能性あると思う？古いし |
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| No.1870 |
新宿御苑から
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| No.1871 |
こんな過疎スレに居座って無いで情報量のレベチなこっちのスレに引っ越ししなさい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677135/ |
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| No.1872 |
なんだこの過疎化の著しいオワコンスレは
早く引っ越せよ |
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| No.1873 |
仙石山(森ビル)と城山ガーデン(森トラスト)の間に
数百メートルに渡るフェンスがあって 仙石山側の階段が、純粋階段@超芸術トマソン化 してるけど、関係良くないの？ |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
現在
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| No.1876 |
ぎりぎり千代田区だけど、ほぼ中央区の東京トーチなんて住みたくない。東エリアはブランド力低い。
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| No.1877 |
>>1876 マンション検討中さん
東京トーチの敷地の一部は中央区八重洲ですよね実際。 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200917_tokiwabashi.pdf |
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| No.1878 |
千代田区、中央区、港区…一体何の差が？？w
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| No.1879 |
中央区だけど東京駅目の前が自分の家とか価値付くだろ
それに日本一の高さと言う話題性とか |
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| No.1880 |
>>1877 検討板ユーザーさん
どこが中央区なの？ |
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| No.1881 |
麻布ザスカイと白金ザスカイ、迷いますよね |
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| No.1882 | ||
| No.1883 |
>>1879 口コミ知りたいさん
話題性というより明らか太いし390mだから迫力満点で完成したら語彙力無くなるぐらい圧巻だろうな 195mのビル2本分の高さと太さは迫力ヤバいと思うしビル単体では虎ノ門麻布台より上だと思う。 低層部含めて相当インパクトあると思う 虎ノ門麻布台はビル単体というより低層部のデザイン勝負な印象はある 実際低層部は虎ノ門麻布台の方がワクワクする |
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| No.1884 |
ゴジラを下敷きにしたビルが完成するのか
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| No.1885 |
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| No.1886 |
トーチタワーレジデンス部分は2フロアに減ってましたね
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
>>1890 匿名さん
今の進捗具合からすると4ヶ月後の開業は難しそうですね。見た感じの印象だと、商業施設のC街区と東棟のB-2街区は2023年秋ごろ、西棟のB-1街区は2024年春ごろといったところでしょうか。 |
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| No.1892 |
メインタワー入居施設の一部は、
2023年秋移転とアナウンスしてますね。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
ドーン！
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| No.1897 |
>>1895 マンコミュファンさん
そうなんですね。来年夏は難しそうですね。 |
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| No.1898 |
虎麻ヒルズって六本木ヒルズみたいに展望台とかはあるの？
展望台があれば人で賑わうと思うけどね |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
アマン居住者専用展望台がある。
招待された報告がSNSに出てきそう。 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1903 |
本当に来年6月オープンできるのかな？？
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| No.1904 |
一般人にとっては
フードマーケットが一番重要か。 |
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| No.1905 |
>>1903 匿名さん
８月じゃないかな |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>>1901 マンション掲示板さん
ニセコと東京ですがなんか似てますね 
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| No.1908 |
メインと住宅棟で、バルコニーがあるのは住宅棟なので、アマンでなくとも仕様はすごそう
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| No.1909 |
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| No.1910 |
>>1909 LM地権者さん
多分虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのことですね。インスタグラムに共用部とペントハウスの写真を投稿されてました。 |
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| No.1911 |
これ隣接してる古い六本木ファ―ストプラザ・ア―クフォレストテラス・MFPR六本木麻布台ビル・サウジアラビア大使館も再開発すると思いますか？
ここ再開発して連続性のある タワマン建てても需要ありそうだし… でも六本木ファーストプラザとア―クフォレストテラスは古いマンションだけど森ビルだし 
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| No.1912 | ||
| No.1913 |
「2023年に竣工」という表現になってますね。
西棟と地下通路以外が部分開業？ |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
一年で間に合せる気なのか？
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| No.1916 |
現地を見る限り、間に合うとは思えないですが、、、。
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| No.1917 |
予想外のコロナの長期化とロシアのウクライナ侵攻
それに伴う様々な影響を受けてるでしょうから かなり遅れが出ている可能性は高いかもしれませんね。 |
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| No.1918 |
森ビルは、レジデンシャルタワーの例を見ても
竣工遅れのアナウンスをほとんどしないね。 |
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| No.1919 |
B-1だけ一年遅れで開業です。
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1920 名無しさん
確定です。地下通路は神谷町からメインタワーまでは来年同時開業、六本木一丁目駅からB-1街区までの地下通路は一年後です。 |
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| No.1922 |
隣の
サウジアラビア大使館・MFPR六本木麻布台ビル・ア―クフォレストテラス・六本木ファーストプラザとか神谷前駅のとこの戸建てマンション群も 再開発で建て替えてタワマンとか作って欲しい |
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| No.1923 |
>>1922 匿名さん
サウジ大使館ー六本木ファーストプラザはそもそも建て替え時期でもないので取り壊してタワマンに建て替えなどありえないし、神谷町駅前の戸建群は30年の話し合いでも賛同しなかったからまず無理でしょうね。 |
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| No.1924 |
でもあのあたりが一番富裕層に人気な感じだから
最新マンションに建て替えないと勿体ない 建て替え時期は関係ない |
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| No.1925 |
パークコートすき家に住んでる人が自宅を写すときに絶対にすき家が入らないように頑張るの、マジ好きや |
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| No.1926 |
いくらくらいなんすかね
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| No.1927 |
>>1926 マンション検討中さん
定番の牛すき鍋定食850円っす。 肉2倍盛りもできますが、1090円になります。 お持ち帰りにも対応しますので、よろしければお部屋に持って上がってください。 あざっす。 |
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| No.1928 |
この付近の物件、
含み益億超えがざらですから、 買えなかった人の心も 穏やかじゃないようですね。 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
隈研吾が設計してるデンマークの美術館
こういうの六本木5丁目にできるといいね 
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| No.1931 |
正直六本木5丁目再開発は
住友も入ってるんだから 六本木3丁目と一帯で再開発しないと ショボってなりそう それだけ自分の中で期待上がってる |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
>>1933 地権者
森ビルのデベロッパーとしての再開発理念は総合的未来志向のまちづくり方針を謳っている。これは非上場企業の立ち位置があるから可能となる。 一方住友は上場企業としての利益向上の視点から再開発事業を推進するとの社是が基本です。収益状況が株価に反映されるのでのんきなことは言っていられません。 同じ資本系列ならいざ知らず、2馬力で進むことは無理です。 その結果は地権者に対する対応のちがいにはっきり表れています。 住友が進める泉岳寺周辺では地元の強烈な反対運動が起きているが、森ビルの再開発では地権者は感謝しています。 六本木5丁目は、もともと関西地盤で東京都心エリアでのコネクションが薄く事業推進が困難な住友と、虎ノ門麻布台周辺再開発での巨額な投資負担を軽減したい森ビルがジョイントしたのではないかと---。 |
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| No.1935 |
完全開業は2024年夏頃て感じでしょうか？
待ち遠しいね。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
大街区はあと2回の変身を残している。
これがどういうことか分かるかね。 |
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| No.1938 |
アマン
「私の坪単価は53万(ドル)です」 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1941 マンション検討中さん
えー、坪単価1650よりも高いのですか？そんな高いマンション買える人そんなにいるのかな。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの一番高い部屋で坪単価1400くらいだったと思いますよ。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
>>1944 マンション掲示板さん
「現在、不動産業界に流れている情報によると、アマンレジデンス東京は安い部屋で数十億円から。最上階のペントハウスは1500平方メートルの広さで価格は2億ドルになるとのことです。つまり、約280億円です」（同） 昨年、渋谷区の原宿にできた「マーク表参道ONE」の一番高い部屋が67億6千万円と、それまでの記録を塗り替えて世間を驚かせたが、事実ならその約4倍の値段である。一体、誰が買うのか。 不動産コンサルタントの森島義博氏が言うのだ。 「その価格だと坪6千万円を超えることになります。誰が買うかより、何の用途に使われるのかを考えた方がいい。例えば外国政府の駐日大使館。裕福な国なら支払えない額ではありません。ルクセンブルクも都心のコンドミニアムを大使館にしていますから」 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
B-1の70m2でいくらですか？
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| No.1948 |
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| No.1949 |
>>1948 マンコミュファンさん
ありがとうございます。 そのような価格情報は公開されていますか？ご存知でしたら御教示ください。 また、120戸は地権者と記載がありますが、680戸は分譲のようです。B-2の330戸と合わせ、1000戸は超えますが、一部屋最低1-2億の部屋をアンダーで売る捌けるのでしょうか。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
むしろ、麻布台ヒルズ2億前後で売って貰えるとか現金タダでくれてるようなもんでしょ。
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| No.1952 |
半年前くらいにB-1、90m2、20Fくらいが4.8億円くらいでレインズで見ましたよ。
うろ覚えですが。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
＞大街区はあと2回の変身を残している
＞パコすき（now）→パコまつ（松屋）→パコきち（吉野家） おどれ、パークすき家コート、なめとんか |
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| No.1955 |
>>1953 匿名さん
西棟 B-1 街区 270 m (地権者棟） （6階-64階） 970戸 (うち170戸 サービスアパートメント, 120戸 地権者） 「都市のスマートライフ」 と書いてありました。サービスアパートメント=賃貸かと思いましたが。 |
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| No.1956 |
>>1953 匿名さん
分譲は森ヒルズリートへの売却が多数と思われます。 |
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| No.1957 |
その部屋は、結局賃貸になるわけでしょうか？
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| No.1958 |
そうですね。
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
>>1960 eマンションさん
ラトゥール代官山の500平米超の月額531万より高くなるんすかね |
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| No.1962 |
ラトゥール代官山の時代は終わりでしょ
ていうかラトゥール代官山って過大評価な気がするんだけど… そんなに立地良くないし設備も全然だよね |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
麻布小学校、
来年パンクしないの？ |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
教師も、スゴい客層で
大変やね。 |
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| No.1967 |
麻布小だけでなく、街区内のインター、幼稚舎、東洋英和、聖心、青学と朝エントランスから出かけていく小学生のバリエーションはかなり多彩になりそう
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| No.1968 |
サピックスのトップ層とアマンは関係あります。 |
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| No.1969 |
サピックスはいずれ棟別の合格率を出すんでしょうね。教えて欲しいが。
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| No.1970 |
赤羽橋のサピックスで足りるのかどうか？
神谷町あたりにサピックス来てほしいな。 |
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| No.1971 |
なんでそんなにサピックスが気になるの？笑
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| No.1972 |
四谷大塚以来、50年積み上げて
ここを買うヒト、 いる？ |
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| No.1973 |
>>1971 検討板ユーザーさん
親ガチャでなく自力で日本社会の中で這い上がっていくルートとして小4からのサピックス最上位クラスが王道になってるからじゃないかな |
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| No.1974 |
それって、
小４からサピックス行ける経済力と 小４でサピックス最上位クラスレベルの頭 という、ダブル親ガチャ当選じゃないの？ |
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| No.1975 |
上京時トイレ共同四畳半(あるいは三畳)スタートで
ここ買うところまで這い上がって来たヒト、 いる？ |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
親○チャって恥ずかしげもなく､､､
いったいどのような年齢、知性レベルのユーザーが書き込みしているのだろう |
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| No.1978 |
表面的な語感にとらわれず、
「実力も運のうち」 っていう本読んでみるといいよ。 ちゃんとエビデンスを積み上げて 考察してるから。 医博からのアドバイス。 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1975 検討板ユーザーさん
地方の高専出身、就職で上京。 町田の家賃4万円くらいのレオパレスもどきからスタートして、 起業、売却で6億円の預金があります。 こちらの物件は90平米で3億円なら購入したいです。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1980 周辺住民さん
4億は必要！ |
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| No.1983 |
なんぼ現金あってもコネがないと買えない。
逆に言うと現金なくてもコネと与信さえあれば買えてしまう。 |
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| No.1984 |
森リビングは法人契約の社宅住まいが最高
その都度新しいヒルズに移り住むのが合理的 |
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| No.1985 |
レジデンシャルタワーと似てるけどこっちのが落ち着いてるな
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| No.1986 |
B-2棟はジムがないのがなー
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| No.1987 |
>>1985 匿名さん
森ビルの審査に通り月額数百万を家賃として支払えるステイタスにたっするにはいくつかのルートがある気がする ・親ガチャ ・開業医で成功 ・普通にIPO ・ユーチューバで100万突破 ・ビットコイン高値売り抜け ・通販長者 ・MBA外資トップ ・ジャニーズ ただし塀の中に落ちた経験があるとNG |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
麻布台ヒルズレジデンスA棟からも東京タワーが望めるんやな…。森JPタワーで隠れてしまうのかと思ってた。
アマンレジデンスが凄過ぎてそっちばかり注目されがちだけど、A棟の完成度の高さも素晴らしいと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはスカイスイートとスイートで結構な差が有るけど、ここは全フロアスカイスイートに匹敵する程の世界基準レジデンスかもしれないですね。出来上がるのが楽しみです。 B棟の情報はよく分からないのですが、六ヒルレジデンスでいえばB棟と同じような感じになりそうな予感が。ショボいとは言わないけど、グレードの差がかなりありそうな。とはいえ購入前審査は厳しい筈ですので誰でも買えるわけでは無さそうですね…。 |
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| No.1991 |
フードマーケット以外を
使う予定のヒト、 いる？ |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
アマン展望台に招待されて撮った写真を
SNSに載せる予定のヒト、 いる？ |
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| No.1995 |
アマン>A棟>>B棟
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| No.1996 |
森JPタワーは詰め込みすぎた感あるけど大人の事情かな
他の名称は変に奇を衒ってなくシンプルで良きです。 開業は夏と聞いていたけど秋まで伸びるとは。 それでもB-2はちょっと厳しそうですね。 |
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| No.1997 |
B-2は2024年夏ぐらいらしいです。
実質本格開業もそれぐらいて事でしょうね。 その頃は、大成建設の六本木一丁目計画が見えてきそうで、この界隈はまた盛り上がりそう。 |
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| No.1998 |
深夜12時にもかかわらず、職人さん総出で突貫工事してますよね、今年の秋、メインと東棟は出来そうです。
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| No.1999 |
麻布台ヒルズレジデンスAは虎ノ門ヒルズレジデンスと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの間くらいのグレードのようです。
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| No.2000 |
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