麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1740: 匿名さん]

桜田通を跨いでC街区とオランダヒルズを結ぶ歩道橋の架け替え工事始まってますね。

[1741: 匿名さん]

＞＞1739 マンション掲示板さん
そうですよ。
1５億未満の部屋はＨＰの2戸のみ。
9億台の部屋は瞬間蒸発でした。
残りは20億以上が数戸らしい。

[1742: マンション掲示板さん]

虎麻ヒルズの案内が
アンダーで来たヒト、
いる？

[1743: 購入経験者さん]

2300平米で200億？

[1744: マンション比較中さん]

ペントハウスは二戸？
近所づきあいが大変なのか楽なのか。

[1745: 匿名さん]

＞＞1742 マンション掲示板さん

アマンレジデンス（メインタワー）だけど1年以上前に話はあった。
契約したかどうかは想像に任せる。
ただ、孫さんや柳井さんレベルだと目糞鼻糞だろうけど、半端な額ではなかった。

[1746: マンション比較中さん]

>>1735 マンション掲示板さん
全部で何戸ほど売り出したんでしょうね？

[1747: 匿名さん]

この建設ペースだと残り2棟が完成するのが2024年で全面開業は最悪2025年になるかもな

[1748: マンション掲示板さん]

>>1747 匿名さん
工事の遅れはゼネコンが原因なんすか？

[1749: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは意外に坪単価が安かったから瞬間蒸発
ここはそれもあってもっと高く出してくると思う

[1750: 匿名さん]

AMANのお偉いさんのインタビュー記事を読みましたが、完成時期は2023年の11月頃で東京はほぼ完売したと書いてありました。(マイアミは完売)

東京もバンコクもニセコもですが、庶民を相手にしていないので見取図等、詳細はほぼほぼ出さないですよね。見取図の一例でも見せてくれたら、夢見るのになぁ…

[1751: 匿名さん]

こちらの虎麻ではなく虎ノ門ヒルズの方だけど、虎ノ門ヒルズステーションタワーが本日上棟して仮称でなくなってる。あとA-3街区は虎ノ門ヒルズ江戸見坂テラスと言う名前になることも判明。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/07/20220722110000004...

[1752: 匿名さん]

アマン＞＞虎麻東＝虎レジデンシャル＝パークマンション三田ガーデンヒルズ＞虎麻西＞パークコート三田ガーデンひるず

[1753: ご近所さん]

虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの住宅は、地権者住戸なんですね

[1754: マンション掲示板さん]

虎麻の賃貸率、
どれくらい？

[1755: 名無しさん]

>>311 匿名さんレイプ事件の大林は恥だから虎ノ門麻布にそぐわない！！

[1756: 通りがかりさん]

>>1736 匿名さん
レイプ事件の大林！！業界の恥！！

[1757: マンション検討中さん]

ここの西棟9階1LDK60.9㎡って結局幾ら成約してましたか？

[1758: 匿名さん]

>>1757 マンション検討中さん
２.６億ですね

[1759: マンション検討中]

>>1758 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱりそれなりにしますねー。

[1760: 名無し]

>>1758 匿名さん
知ったかぶり！　レインズ出値も知らないくせに、成約価格も違ってる。

[1761: 口コミ知りたいさん]

>>1760 名無しさん
で結局成約価格はもっと安かったということでしょうか？

[1762: 名無し]

>>1761 口コミ知りたいさん
その低層階物件は昨年末に売主物件で出ていました。
今春以降、隣接する築10年仙石山のレインズ掲載物件単価は高騰　＠1,100万、＠1,300,@1,400,@1,590 　尋常価格でない！

[1763: 匿名さん]

チームラボが虎麻に来るらしいよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/35435eec1be727fa10a05ab0605959e1ecda...

[1764: マンション検討中さん]

C2街区の低層マンションはいつできるですか？売り出しはいつになりそう？

[1765: 匿名さん]

すき家マンションさんに見張られてますね。苦笑

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1764 マンション検討中さん
森ビルの分譲販売は竣工してからでは？

[1767: 匿名]

>>1766 検討板ユーザーさん
まだ、販売されていないのか
誰がご存じですか。
森ビルの物件は内々で決まることが多かったから。

[1768: マンション検討中さん]

虎ノ門レジデンシャルタワーとか、現在、絶賛販売中ですよ。

[1769: 匿名]

ありがとうございます。
坪単価いくらぐらいかな。

[1770: 匿名さん]

B１住居１LDK、そろそろ売り時かな。竣工してから売るか否か。情勢の見極めが難しい。

[1771: 匿名さん]

スーパーマーケット！スーパーマーケット！

[1772: 評判気になるさん]

ついに正式名称きましたね。
「麻布台ヒルズ」で商標登録です

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52533519.html

[1773: マンション比較中さん]

これまで商標登録されていた
「虎ノ門麻布台ヒルズ」に加えて
「麻布台ヒルズ」も商標登録された、
ということであって、正式名称ではないですね。
流れから、それに決まる可能性は高そうですが。

[1774: 匿名さん]

>>1143 評判気になるさん
近所に住んで居るものですが今年始めから建物外観に変化が全く見られませんが工事は止まってしまったのですか？工事を止めなければならない理由が何かあるのでしか？未完成の建物のある風景は近隣の住民としては迷惑千万です。早く工事を終わらせるか、工事を進められない事情があるなら一刻も早く建物を撤去して下さい。東京タワーを汚い未完成のビルと一緒に毎日見たくありません。近隣住民

[1775: ご近所さん]

やま幸の他にテナント決まってるのってあります？？

[1776: マンション検討中さん]

>>1768 マンション検討中さん
まだ完売していないんですか？

[1777: マンション検討中さん]

ペントハウス、280億円説が
出てますね。

[1778: マンション検討中さん]

CISには買えず、
BNFなら大丈夫な感じ？

[1779: 匿名さん]

>>1773 マンション比較中さん
麻布台ヒルズは2002年から登録されている。存続期限が近づいたので更新しただけと思われ。

[1780: マンション検討中さん]

来年、部分開業？

[1781: 匿名さん]

隣の六本木3丁目も再開発しないの？
あそこがある意味最強の一等地でしょ
麻布台と六本木5丁目とミッドタウンのちょうど間なのに中途半端すぎる

[1782: マンション検討中さん]

住友が再開発するよ。
六本木は森ビルと住友が頑張ってます

[1783: 匿名さん]

>>1780 マンション検討中さん

?ですね。B-1棟だけ遅れます。まぁ元々全体が遅れているんですがね。

[1784: マンション検討中さん]

東棟も上棟すらまだしていないのにあと5か月で内装まで仕上げられるようには見えません。C街区、メインタワー、学校だけ先行開業ではないかと思われます。

[1785: マンコミュファンさん]

>>1782 マンション検討中さん

え？森ビルって六本木3丁目も再開発するの？
5丁目とセットで？
もし本当なら凄いけど

[1786: 検討板ユーザーさん]

>>1785 マンコミュファンさん
3丁目は、今動いている話は住友単独。5丁目が森と住友が相乗り。3丁目は古いパークハウスの建て替えあるかもだそうな、あと、3丁目に森ビルの社宅があるので、そのうち何かやるかもだね。
3丁目は、アウディの跡地がAPAになったのが実に勿体なかった。

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1782 マンション検討中さん
準備組合できてたけど、その後、止まってない？

[1788: マンション検討中さん]

虎ノ門2のJTビルを住友が買ったし、森と住友のコラボは多そう。

[1789: 匿名さん]

森ビルと住友の2馬力なら再開発早く進みそう。
個人的に六本木5丁目六本木3丁目再開発するなら隈研吾さんにデザインしてもらった方がカッコいい街になると思うわ。
この麻布台ヒルズを本気で超えるならやっぱり隈研吾さんの力必要だわ