麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1089: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。
当方の手違いにより、他物件のスレッドタイトルに変更しておりましたので、訂正させていただきました。
多数のご指摘誠にありがとうございます。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[1090: 匿名さん]

>>1089 管理担当さん
ご対応ありがとうございます。

[1091: マンション比較中さん]

スレッドの下に、まだ
↓　が出ますね。

現在の物件
シティタワー虎ノ門

[1092: 坪単価比較中さん]

２０００平米越えがあるの？

[1093: 通りがかりさん]

フロアの半分を使った1600平方メートルの部屋が気になる。プールも付いてます。

[1094: 検討板ユーザーさん]

この開発が終わったら六本木5丁目開発なんだね
もしかしてこっちの方がすごいのか？

[1095: 通りがかりさん]

>>1094 検討板ユーザーさん
ロアビルも取壊し準備の雰囲気が出てるし、そろそろかもね
六本木五丁目の方が場所は上だよね

[1096: 坪単価比較中さん]

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2106/09/news093.html

虎麻ヒルズも凄いけどこっちの富裕層向け老人ホームのほうが凄くない？
三井不動産レジデンシャルだし食事は帝国ホテルの提供だしタワマンだし
こんな物件過去に１件も無かったと思う。

[1097: 匿名さん]

>>1096 坪単価比較中さん
入居するのに3億、月々100万位取られそう。

[1098: 坪単価比較中さん]

進捗更新されました～
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E8%99%8E%E9%BA%BB%E3%83%92%E3%83%A...

[1099: 評判気になるさん]

郵便利権者
東京タワーで哀愁もってる人多いようですが
３０年後には再開発されるのでは
今のうち宗教法人東京タワーに

[1100: Anonymous]

更新

[1101: 検討板ユーザーさん]

>>1100 Anonymousさん
だいぶできてきましたな
東京タワーとの位置関係がいけてる感じ

[1102: 購入経験者さん]

所有権ありなんでしょうか？

[1103: 匿名さん]

>>1100 Anonymousさん
グランドタワーからですか？海まで見えるのがいいですよね。

[1104: 通りがかりさん]

どうやらメインタワーの目の前にカッコいいアートのようなものが作られるらしいですね！

[1105: 評判気になるさん]

土地所有権あり？

[1106: マンション検討中さん]

今年中には案内開始されるんですかね？

[1107: マンション比較中さん]

二年後には
「大街区」とか「尾根道」が
固有名詞的に使われるのかな。
「ヒルズ」が２０年ほど前から
ある会社の物件を指すようになったように。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 マンション比較中さん
ないね
ここはネオヒルズで六本木五丁目は新ヒルズで決まりでしょ

[1109: マンション比較中さん]

ここと
大街区・尾根道は
べつのモノですね

[1110: 匿名さん]

B1街区の進捗がかなり悪いみたい。
メインタワーさえできれば問題ないか。

[1111: 匿名さん]

B1は地権者棟ですね。ここの地下で六本木一丁目駅との地下接続があるので、上物の建設に先立って地下構造物の整備を優先しているんじゃないですかね。

[1112: 匿名さん]

区分保有者だけど。また補償金くれるだろうから遅延歓迎

[1113: 評判気になるさん]

>>1112 匿名さん
補償金は72ヶ月分でてるんでしたっけ？

[1114: 匿名さん]

>>1113 評判気になるさん
そんな出てない

[1115: 匿名さん]

ガラス貼られてきましたね！

[1116: 再開発経験者（地権者）]

>>1113 評判気になるさん
仮住まいの方は延長となった期間分の金額、家賃欠収補償も竣工が遅れた期間分でしょう。権利変換時の補償費は当初竣工月までの3～4年分だったかな。

[1117: 匿名さん]

>>1116 再開発経験者（地権者）さん

５年弱くらいじゃなかったっけ？
補償契約書締結したあと説明資料捨てちゃったから、忘れちゃったけど、、、。

[1118: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
その後、地権者住戸の売り物って、出回ってますか
気配値だけがせりあがるばかりで買いたくても買えない状況がつづいてますね

[1119: 再開発経験者（地権者）]

>>1118 匿名さん
竣工までまだ期間があり森ビルも分譲開始していないので、地権者住戸も売り出されていないと思います。売却を考える地権者もいると思いますが、取引事例がないので全く値付けができないと思います。
掲示板にはいろんな予想価格が示されていますが、購入者もやみくもに買いあがるわけではないと思います。

[1120: 匿名さん]

>>1119 再開発経験者（地権者）さん
メインタワーのアマンサービス付きは700平米70億円程度じゃなかったっけ
B1棟の地権者住戸も低仕様とはいえ、坪1000万なら瞬間蒸発かと

[1121: 再開発経験者（地権者）]

>>1120 匿名さん
えつ、坪1000万なら瞬間蒸発ですって！　
ありがとうございます。嬉しくなって売却の誘惑に負けそうです。

[1122: eマンションさん]

>>1121 再開発経験者（地権者）さん
六本木の3億以上の中古の仲介やってる不動産屋に持ち込めば、買い手の情報教えてもらえるよ
試しに聞いてみれば！

[1123: マンション掲示板さん]

今、築9年の
仙石山レジデンスが、
坪1350で出てますしね。

[1124: eマンションさん]

>>1123 マンション掲示板さん
鳥居坂のパーマンの上2フロアは3000超えですしね

[1125: 再開発経験者（地権者）]

>>1122 eマンションさん
不動産屋は三井、住友、ケン　あたりでしょうか？

[1126: マンション掲示板さん]

大街区は、坪1000以上になる？

[1127: 職人さん]

鳥居坂も一番安い部屋で1100万から

[1128: マンション掲示板さん]

https://www.sentaku.co.jp/articles/view/20947

１年も遅延ですか！？

[1129: マンション掲示板さん]

一年遅れ、mjsk？

[1130: 匿名さん]

>>1128 マンション掲示板さん
少し古い記事ですね。

[1131: マンション掲示板さん]

レジデンシャルタワーが
一年遅れる話し？

[1132: 匿名さん]

たぶんそれですね。竹中のやらかしの話だと思います。選択の購読者でないので中を読んでませんが、記事が書かれた時期からしてそうかと。

[1133: マンション掲示板さん]

麻布台再開発についてですよ。今週の週刊ダイヤモンド52ページにも書かれてますよ。
三井住友建設絡みで、工事が1年遅延しているとか。

[1134: 匿名さん]

麻布台プロジェクトにもこんな果樹園ができるってまじ？

[1135: 匿名さん]

>>1133 マンション掲示板さん
火事のあったレジデンシャルタワーでなく、三井住友建設による虎ノ門麻布台再開発ですかー
誰か選択の52ページアップお願いします！

[1136: 匿名さん]

えーと、著作権というものがあってですね、

[1137: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1138: 匿名さん]

>>1133 マンション掲示板さん


確かにこのままのペースで23年竣工は無理ですよね。