麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1920: 名無しさん]

>>1919 マンコミュファンさん
それって確定ですか？
地下通路は？

[1921: マンション検討中さん]

>>1920 名無しさん
確定です。地下通路は神谷町からメインタワーまでは来年同時開業、六本木一丁目駅からB-1街区までの地下通路は一年後です。

[1922: 匿名さん]

隣の
サウジアラビア大使館・MFPR六本木麻布台ビル・ア―クフォレストテラス・六本木ファーストプラザとか神谷前駅のとこの戸建てマンション群も
再開発で建て替えてタワマンとか作って欲しい

[1923: 検討板ユーザーさん]

>>1922 匿名さん
サウジ大使館ー六本木ファーストプラザはそもそも建て替え時期でもないので取り壊してタワマンに建て替えなどありえないし、神谷町駅前の戸建群は30年の話し合いでも賛同しなかったからまず無理でしょうね。

[1924: 匿名さん]

でもあのあたりが一番富裕層に人気な感じだから
最新マンションに建て替えないと勿体ない
建て替え時期は関係ない

[1925: eマンションさん]

パークコートすき家に住んでる人が自宅を写すときに絶対にすき家が入らないように頑張るの、マジ好きや

[1926: マンション検討中さん]

いくらくらいなんすかね

[1927: 職人さん]

>>1926 マンション検討中さん
定番の牛すき鍋定食850円っす。
肉2倍盛りもできますが、1090円になります。
お持ち帰りにも対応しますので、よろしければお部屋に持って上がってください。
あざっす。

[1928: マンション検討中さん]

この付近の物件、
含み益億超えがざらですから、
買えなかった人の心も
穏やかじゃないようですね。

[1929: マンション検討中さん]

>>1928 マンション検討中さん
あちこちのスレでしつこくディスって
悔しさがにじみ出てますね。

[1930: 匿名さん]

隈研吾が設計してるデンマークの美術館
こういうの六本木5丁目にできるといいね

[1931: 匿名さん]

正直六本木5丁目再開発は
住友も入ってるんだから
六本木3丁目と一帯で再開発しないと
ショボってなりそう
それだけ自分の中で期待上がってる

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 匿名さん
そうはなりません

[1933: 評判気になるさん]

>>1932 マンコミュファンさん
なんで？
住友も六本木グランドタワーから
六本木5丁目・六本木ヒルズと繋げたいはずでしょ
森ビルと住友の2馬力ならこれが理想でしょ。

[1934: 坪単価比較中さん]

>>1933 地権者
森ビルのデベロッパーとしての再開発理念は総合的未来志向のまちづくり方針を謳っている。これは非上場企業の立ち位置があるから可能となる。
一方住友は上場企業としての利益向上の視点から再開発事業を推進するとの社是が基本です。収益状況が株価に反映されるのでのんきなことは言っていられません。
同じ資本系列ならいざ知らず、2馬力で進むことは無理です。

その結果は地権者に対する対応のちがいにはっきり表れています。
住友が進める泉岳寺周辺では地元の強烈な反対運動が起きているが、森ビルの再開発では地権者は感謝しています。

六本木5丁目は、もともと関西地盤で東京都心エリアでのコネクションが薄く事業推進が困難な住友と、虎ノ門麻布台周辺再開発での巨額な投資負担を軽減したい森ビルがジョイントしたのではないかと---。

[1935: マンション掲示板さん]

完全開業は2024年夏頃て感じでしょうか？
待ち遠しいね。

[1936: 匿名さん]

>>1935 マンション掲示板さん

イエス。最後にB-1が６月末竣工予定。お楽しみに。

[1937: マンション検討中さん]

大街区はあと2回の変身を残している。
これがどういうことか分かるかね。

[1938: マンション検討中さん]

アマン
「私の坪単価は53万(ドル)です」

[1939: マンコミュファンさん]

>>1937 マンション検討中さん

パコすき（now）→パコまつ（松屋）→パコきち（吉野家）