麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1580: 購入経験者さん]

>>1579 購入経験者さん
心の準備的には、メイン3000、東2000、西1500で考えている外人さんが多いよう、円安が・・・

[1581: マンション掲示板さん]

メインタワーペントハウスは、
坪4000以上じゃないの？

[1582: 匿名さん]

>>1578 マンション掲示板さん
ドイチェは以前は神谷町だったなそういえば。桜田通りの東側だったけど。

[1583: マンション掲示板さん]

住居と職場を
大街区にまとめる気か。

[1584: 口コミ知りたいさん]

>>1582 匿名さん

まだあったのねドイチェ。バッドバンクとか言われて可哀想。。。

[1585: 匿名さん]

>>1578 マンション掲示板さん
移転時期が2024になってるのは開業が遅れるということ？

[1586: 匿名さん]

>>1584 口コミ知りたいさん
不採算部門を切り離してバッドバンクとして処理し、採算の良い事業だけをグッドバンクとして残す案もあったけど、解体せずに何とか乗り切った感じですね。

[1587: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
そういう見方もできますね。やはり全街区同時開業で街開きするんでしょうかね。

[1588: マンション掲示板さん]

>>1586 匿名さん
投資銀行、大手がもう一社移ってくるらしいとの風の噂が。

[1589: 購入経験者さん]

>>1581 マンション掲示板さん
シンガポールの法人が3フロア先行買いしたとのこと、4000は届かなかったようです

[1590: 購入経験者さん]

>>1589 購入経験者さん
新宗教関係の施設が隣接していることは調査済みで、価格交渉に利用したようです

[1591: マンション掲示板さん]

>>1589 購入経験者さん

ペントハウスは、3フロアもないでしょ。

[1592: 匿名さん]

>>1590 購入経験者さん

たった一つの建物が 物件価値の足を引っ張る

これさえ無ければ！と思っても

なかなか思い通りには行かないもんですね

[1593: 購入経験者さん]

>>1591 マンション掲示板さん
購入はアマンレジデンスと聞いています、これとは別に、
ペントハウスの設定があるのですか？
＜メインタワー（A街区）のフロア構成＞
・高層階（54F～64F）：アマンレジデンス東京（91戸建設予定）
・中層階：世界水準のハイスペックオフィス
・低層階：商業施設、インターナショナルスクール、オフィス
・地下：冷暖房システム、コージェネレーションシステム

[1594: マンション掲示板さん]

ペントハウスとは最上階のことで、
64階のワンフロアです。

[1595: 購入経験者さん]

シンガポール法人からの情報では、メインタワーのアマンレジデンス分譲はなかった、
3F総額で月約1億の賃貸で交渉決定したようです

[1596: 購入経験者さん]

>>1595 購入経験者さん
間違えました、年間2億でした。これでも桁違いです

[1597: 匿名さん]

>>1594 マンション掲示板さん
ペントハウスは超有名人が購入してますよね。

[1598: 購入経験者さん]

法人手当のこのアマンレジデンスで、20人近い人材を呼び寄せるプランだと

[1599: マンション掲示板さん]

分譲だとワンフロア数百億
3フロアで千億超えレベル。
年二億ではないでしょう。