麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[1293: 匿名さん]

>>1292 通りがかりさん
当初は60平米で月額70万は賃料取れそう。住みたがる若い経営者が続出じゃないかな。

[1294: 検討板ユーザーさん]

>>1292-1293 匿名さん

他のマンションの１０倍近い管理費の存在も重要かと。

[1295: 検討板ユーザーさん]

>>1291 マンション掲示板さん

出ている価格は売れない価格。

[1296: 地権者]

>>1294 検討板ユーザーさん
仙石山レジデンスの管理費は56㎡で4.5万ですよ。

[1297: 匿名さん]

仙石山はここと比べると安い管理費も入れると坪1000でも割安だったが、今は坪1300を超える勢い。こうなるとここは坪1500が最低ラインか。

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
パークコート赤坂檜町ザタワーもそのくらいの単価で取引されてるし、坪1500が麻布六本木界隈の高級物件の相場になってきてるな
5年前の1.5倍、10年前の2倍だな

[1299: 匿名さん]

地権者部屋売って、その資金を株に投資した方が利回り良さそうだな。そうしようか。

[1300: マンション掲示板さん]

ここの竣工
遅れそうなの？

[1301: 匿名さん]

仙石山は管理費の安さも考えれば坪1300でも割安。
売出時が安かったかだろうがそのうち坪1500くらいになる。
となるとここは坪1800以上が基本。

[1302: マンション掲示板さん]

三ヶ月後に
未入居新築が出回る
パコ虎は？

[1303: 匿名さん]

>>1302 マンション掲示板さん
パコ虎購入者？

[1304: マンション掲示板さん]

ツィッターで、
メインタワーペントハウス200億で成約説が
出てますね。

[1305: 匿名さん]

>>1291 マンション掲示板さん
一見お買い得感ありますけど、その部屋は即引き渡しが条件です。２年半も先の完成なのに全額支払いが出来る方はなかなかいない。

[1306: マンション掲示板さん]

竣工遅れが一年と
確定したんですか？

[1307: 匿名さん]

>>1305 匿名さん
その分、割安なわけですね。
でも、後で考えると思い切って買っといてよかったということになりそうです。

[1308: 匿名さん]

>>1306 マンション掲示板さん

B1,2だけね

[1309: 匿名さん]

>>1304 マンション掲示板さん
何平米で200億なんですか

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
確か約400坪だから1320平米ですかね。

[1311: 匿名さん]

ユニオン跡地には、あのスーパーが入るらしい、、、！2月オープン予定。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
もしかして、ok?だとしたら嬉しい。