麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[362: 匿名]

>>361 口コミ知りたいさん

現地周辺は見る限り、無事ですね。ご安心ください。

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 匿名さん
ありがとうございます。谷を埋める時、やっぱ大変なんだろうな、、、

[364: 匿名さん]

今日のお昼にアークヒルズサウスタワーの福島屋に行ってみましたが、通常時と同じくらいに品揃えがされていました。店舗数が少ない福島屋だからこそこのような対応ができるのでしょうが、お見事でした。森ビルさんはいいテナントを呼んできますね。虎ノ門麻布台のフードマーケットも、どんな店舗が入るのか、今から楽しみです。

[365: 匿名さん]

>>364
今のところ東京ミッドタウンのプレッセが一番と思いますね。

[366: 匿名さん]

>>365
同意です。福島屋は売り場面積が広ければ、もう少しやってくれると思いますが。

[367: マンコミュファンさん]

>>356 口コミ知りたいさん
2分割して60%増床したわけですね
増床する床単価がデベが買う単価であれば地権者がいくら増床しても事業収支に悪影響はないのでいくらでも増床してもよさそうですが制限はあるのですか？

[368: 匿名さん]

>367
横から
そりゃ制限ありますよ。容積に制限があるなか、時価より安く地権者に売るのですから。

[369: 口コミ知りたいさん]

>>367 マンコミュファンさん
確か2倍までだったと記憶してますが、今海外で資料がないので、、、

[370: 匿名]

に、二倍ですか！　ところで、先日ご質問されていた１戸か２戸分割か、ですが、個人的感想としては、好景気のときは大型住戸が不足し、１戸１６０の方が「単価」も高くなり、不況のときは大型住戸が余り、貸出しに苦労したり単価が小型より低くなる可能性もあるように思います。

[371: 口コミ知りたいさん]

>>370 匿名さん
生まれた街なので、出る気はないってことで、一部屋は必ず確保したかったので。

[372: 匿名]

>371　リスクとってさらに大きく増やしたい投資家ではないのですからそのような判断は地権者としては穏当と思いますね。

[373: 通りがかり]

子供３人に均等に相続させてやりたいので100㎡を３分割して２倍に増床して66㎡を３部屋もらうこともできますか？

[374: 口コミ知りたいさん]

>>373 通りがかりさん
ここの物件は去年までで確定は済んでますが、、、、

[375: 匿名さん]

>>374 口コミ知りたいさん

最近の区立麻布幼稚園・麻布小学校の様子について何かご存知でしょうか。

[376: 匿名さん]

麻布周辺の公立はロクなところがないよ。
私立落ちた人達の集まりだから雰囲気もよくないし。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

笄はまあまあかなあ？でもここからは遠いなあ。

[378: 匿名さん]

>>375 匿名さん

麻布小学校のブログがあるので読まれてみては如何ですか。
http://azabu-es.minato-tky.ed.jp/

ここで聞いてもお望みの書き込みはされないかなあと。

[379: 匿名さん]

>>376 匿名さん
単に地元。私立受けない人の方が多い

[380: 匿名さん]

ここに住んだら港区女子にモテますか？

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

お金持ちでイケメンなら、ここでなくても港区内陸ならどこに住んでもモテますね、きっと。