アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[627: 匿名さん]

特に否定も肯定もなし。

[628: マンション検討中さん]

やはりバイパスへ通じる道の狭さがマイナスだわ

[629: 検討板ユーザーさん]

>>628 マンション検討中さん
開発していないのに再開発すると高架道路になって旧道に出ないと線路を越えれなくなるみたいだし。

[630: マンション検討中さん]

>>629 検討板ユーザーさん

変な日本語。何を言ってるのか意味不明。
開発していないのに再開発する？
高架道路になって旧道に出ない？
落ち着いて考え、訂正しましょうか？

[631: 評判気になるさん]

>>629 検討板ユーザーさん

確かに意味が分からない文章ですね。
だけど、線路を越えられないみたい。
何を言いたかったのかな？

[632: マンション検討中さん]

開発も再開発もうまくいかずに、高架道路にならなかった、って言いたかったなじゃないかな。
よく分からないけど。

[635: 通りがかりさん]

東浦町の再開発のことでしょ？
踏切を廃止して高架道路になるみたいだけど、電車の本数が少ないのに必要なのかと思う。

[644: 管理担当]

[NO.633～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[645: マンション掲示板さん]

高架で線路を挟んで東西の往来が活発になり、駅舎か高層駅ビルに生まれ変わるのですか？
まぁ、それなら分かる。
ここにマンションを建てたのも。
で、なければ、ここにはマンション、建てないでしょ？

[646: 口コミ知りたいさん]

知多郡東浦町で初の高架道路ですね！
駅ビルは知多半島でも初めてじゃ？
大いに盛り上がって欲しいですね。
ちなみに東浦駅前って、どんなお店や商店街があるのでしょうか？賑わってますか？

[647: 通りがかりさん]

>>646 口コミ知りたいさん
スーパー、しまむら、居酒屋と何でもあります。名古屋に行かなくても充実した生活ができます。

[648: マンション検討中さん]

モデルルームまさかの不評？

[649: マンション検討中さん]

値段下げても売れない
値段の問題ではないのか

[650: マンション検討中さん]

半額にすりゃ売れるかな？

[651: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[652: マンション検討中さん]

特性要因図で解析やな

[653: 通りがかりさん]

早く買わなきゃ売り切れますよ。

[654: マンション検討中さん]

2000なら

[655: マンション検討中さん]

>>348 マンコミュファンさん

速報！
碧南、岡崎、刈谷、豊田、東浦大府、名古屋港の
花火は確認出来ました。
この報告で、当マンションが完売できる事を祈る。

[656: マンコミュファンさん]

>>655 マンション検討中さん

遠くの花火が小さいながらかろうじて見える。
その程度でマンションが完売するなら誰も苦労しないさ

[657: 口コミ知りたいさん]

>>655 マンション検討中さん
１ケ月も前の花火が速報って何にも楽しみが無いとこなんだな。

[658: マンション検討中さん]

集計するために時間がかかったわけ。
刈谷、東浦大府、碧南大きく見えた。
それ以外は双眼鏡使えば大きく見える。

[659: 匿名さん]

>>653 通りがかりさん
2000ならセカンドで買うけど、安くすると住民の質下がるから悩ましいところ

[660: マンション検討中さん]

アネシアを選ぶ住民の質を舐めんじゃねえ

ただ正規グループと格安グループの
嫉妬はありそう

[661: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[662: マンション検討中さん]

理事会がしっかりしてそう。
決められたルールは守る
まさに理想のマンション

[663: マンション検討中さん]

平日の武豊線は通勤時間の混み具合どうですか？
7時台なら座るのは難しいですか？

[664: 名無しさん]

>>663 マンション検討中さん
電車の本数少な過ぎて名古屋方面は駅に人が溢れかえっている。

[665: マンション検討中さん]

それが東浦
だから安い

[666: 口コミ知りたいさん]

伊勢湾台風では水深1ｍ

[667: マンション検討中さん]

台風でも無事でした
完売を祈る

[668: マンション検討中さん]

トヨタホームは頑丈が証明されました

[672: 管理担当]

[No.669～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[673: マンション検討中さん]

モデルルームがまだ売れない(・_・;)

[674: 口コミ知りたいさん]

安いように見えるけどこの価格の理由はなに？

[675: マンション検討中さん]

散る。(・_・;)

[676: マンション検討中さん]

やはりマンション前の狭い道をまずは改善
周囲に立ち退きさせること。

そして武豊線を10分に一本

東浦駅をビルにする
ジムやショッピングセンター入居

マンション敷地内に屋根付き駐車場完備


これをやらなきゃ完売は厳しそう

[677: 通りがかりさん]

トヨタホームは頑丈が証明されました

[678: ご近所さん]

>>676 マンション検討中さん
こんな超ド田舎で10分に１本は無理。平面１００％駐車場が取れるところにはマンションは必要無い。

[679: マンション検討中さん]

>>678 ご近所さん
と、機械式駐車場住みのボンビーが、ほざいております。

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん
どういうこと？

[681: マンション検討中さん]

機械式駐車場はボンビーが住んでるってこと

平面式駐車場は富裕層が住んでるってこと

アネシアは平面式駐車場のみだから
ヒューヒュー！

[682: ご近所さん]

>>681 マンション検討中さん
そいうことね。
土地の価値が低くて有効活用する必要がないとこだと思ってた。

[683: マンション検討中さん]

ヒューヒュー！

[684: 口コミ知りたいさん]

>>683 マンション検討中さん

森口博子の"ヒューヒューだよ！"を連想した私は恥ずかしながら昭和人。
https://www.excite.co.jp/news/article/Narinari_20190312_53618/

[685: マンション検討中さん]

やばくね？
魅力ない？

[686: 評判気になるさん]

>>685 マンション検討中さん
近所の人は建てる前から言ってましたよ。

[687: マンション検討中さん]

マイケルジャクソンのデンジャラスという曲が似合うな

[688: マンション掲示板さん]

>>687 マンション検討中さん

昭和臭と加齢臭がハンパないけど。
最近、平成生まれと会話したことある？最後に会話したのはいつ？

[689: マンション検討中さん]

釣れた

[690: 評判気になるさん]

昭和原人に釣られた
くやちぃー

[691: マンション検討中さん]

全戸300～600値引き

初期の人、悲惨やな

[692: マンション検討中さん]

>昭和臭と加齢臭がハンパないけど。

そりゃワシのせいじゃ

[693: 周辺住民さん]

東浦町では最初で最後の大型物件かも。ちなみにここって元は何建ってました？。

[694: マンション検討中さん]

アネシア購入者は凄いわ

[695: 名無しさん]

>>694 マンション検討中さん
安くて名古屋直通ならコスパ良いかもね。
本数少ないとか陸の孤島とかは置いといて広告宣伝費をいくらかけたんだろ

[696: マンション検討中さん]

大東建託の戦略かな？

[697: マンション掲示板さん]

設備考えたらメチャクチャ安いんだけど、やっぱ土地がな、、、刈谷半田に通勤するなら良いけどね。
マンションは他のエリアでもそう価格差がないから、戸建人気はあってもマンション人気は無いだろうなぁ
建てるのが5年早くないか？

[698: マンション検討中さん]

600万値下げ

[699: 口コミ知りたいさん]

>>697 マンション掲示板さん
半田なら良いかも。モデルルームを刈谷にしたから笑いの対象になっただけだと思う。

[700: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん

あると思います！

[701: eマンションさん]

>>698 マンション検討中さん

インパクト大ですね。

[702: マンション検討中さん]

値下げしても、、、(・_・;)

[703: 通りがかりさん]

>>702

値下げしても、、、(・_・;)
私には買えない....

って？あなた、可哀想...

[704: マンション検討中さん]

ゲストルームやパーティールーム必要か？

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 マンション検討中さん
必要。家だと大勢でパーティー出来ないじゃん。
しない人は資産価値の一部だと思って。このマンションは人気ないから価値を維持は難しいけど。

[706: マンコミュファンさん]

>>704 マンション検討中さん
郊外とはいえ駅近物件ですし、共用部が充実しているのは、大規模の特権なので良いと思いますよ。戸建て以外の選択肢として、マンション暮らしなりのメリットを実感できる良い物件だと思います。

[707: 通りがかりさん]

2021/5月の入居開始からほぼ2年。
結局、このマンションは成功だったのか、失敗だったのか？
予定通りなのか、想定外なのか？

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 通りがかりさん
武豊線が空港まで延伸したら大化け。

[709: 通りがかりさん]

東浦駅西側の再整備工事が計画されてるようですね。
東側も整備計画があるみたいですし、名古屋三河道もできそうですし、今後の発展が楽しみな地域ですね。

[710: 通りがかりさん]

資産価値は期待していいマンションなのだろうか

[711: 通りがかりさん]

>>710 さん
東浦町のHPの東浦駅周辺基本構想を見てみると
このマンションや前に建っている戸建もその構想の中の一つでこれから駅の周りが整備され、周辺環境がさらによくなっていくことが考えられるので資産価値は期待できるのではないでしょうか。
土地価格も年々上がっている様ですし、新しく企業の工場もできるみたいですしね。

[712: ご近所さん]

コンビニが撤退した駅には期待しかない

[714: 買い替え検討中さん]

間違えていないと思うよ。

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 検討板ユーザーさん
この人かわいそう

[717: 匿名さん]

消えてる

[718: マンション検討中さん]

まずは周囲を立ち退きさせ、道路幅を広く
そして東浦駅を解体し、ビルの設立
理想は太田川駅みたいな感じ

これが実現したら東浦駅周囲の土地高騰

念願の大逆転サヨナラホームラン

[719: 匿名さん]

【先着順販売概要】
販売戸数 13戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.34m2～103.35m2
バルコニー面積 12.16m2～14.60m2
サービスバルコニー面積 8.17m2・8.69m2
テラス面積 22.77m2
専用庭面積 74.36m2 ※使用料（月額）910円
販売価格（税込）
2,398万円～4,748万円

最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（4戸）
管理費（月額） 7,490円～10,850円
修繕積立金（月額） 6,420円～9,300円
修繕積立一時金（引渡時一括） 499,380円～723,450円
管理準備金（引渡時一括） 10,700円～15,500円

[720: 匿名さん]

今がチャンス！

[721: 検討板ユーザーさん]

>>718 マンション検討中さん
駅解体って駅無くなっちゃうじゃん。やめてよ。
土地余ってるからビルは駅近でお願いします。

[722: マンション検討中さん]

>>721 検討板ユーザーさん

今の駅を解体して
駅ビル化するって意味かな。

[723: マンション検討中さん]

38年後実現なら悲しいわ

[724: 匿名さん]

>>723
ｗｗｗおもろい

[725: 匿名さん]

上の階や隣の家の音はどれくらい聞こえますか？

足音は響きやすいですか？
ドアの開け閉めの音は聞こえますか？

[726: 匿名さん]

【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 73.80m2～103.35m2
バルコニー面積 12.16m2～14.60m2
サービスバルコニー面積 8.17m2
テラス面積 22.77m2
専用庭面積 74.36m2 ※使用料（月額）910円
販売価格（税込）
2,898万円～4,298万円

最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（2戸）
管理費（月額） 7,750円～10,850円
修繕積立金（月額） 6,640円～9,300円
修繕積立一時金（引渡時一括） 516,600円～723,450円
管理準備金（引渡時一括） 11,700円～15,500円

[727: 通りがかりさん]

あと一息。
頑張れ営業マン。

[728: マンコミュファンさん]

購入を検討しています。近所にリサイクル工場があるようですが、臭いとか、騒音、ホコリは大丈夫でしょうか。

[729: マンション検討中さん]

とりあえず買ってから体感しろ

[730: マンション掲示板さん]

>>728

臭いとか、騒音、ホコリは、少なくともあなたが住んでいるボロアパートよりはずっと大丈夫、だと思いますよ。

[731: 匿名さん]

夏の西日でドアノブが握れないぐらいの熱さ。 そして風でドアを開けるの大変でバンって閉まるってマジ？

[732: マンコミュファンさん]

>>731 匿名さん

マンションの玄関が今どき丸い鉄のドアノブ、とか本気かあんた？
ボロアパートのトイレのドアノブじゃないんだから笑
お呼びでないから、あっちに行ってな。

[733: 買い替え検討中さん]

>>732 マンコミュファンさん
あなたは何者？

[734: マンション検討中さん]

定価より破格で買えて
快適な生活が待っている。

東浦の頂点ここにあり

[735: 買い替え検討中さん]

定価じゃ売れず値引きしてるだけじゃん

[736: マンション検討中さん]

つブレスケア

[737: 匿名さん]

定価、とか昭和臭プンプン香る表現ですね。
適正価格を見積もることが出来ない金融リテラシーの低さ。
こんな方々にはせいぜい2,000万円位の物件を「定価」3,000万円と吹っかけておいて、「お値引き」して2,500万円で売り付けてやれば、小躍りして大喜びするんだろうな。
可哀想。

[738: 匿名さん]

言い忘れましたが、「定価」3,000万円でご購入された方々には掛ける言葉も見当たらず、とりあえず、おめでとうごさいます！と言っとくかな。

[739: マンション検討中さん]

まずは完売してから乾杯やな

[740: 匿名さん]

モノは良いし、コンセプトも良い。
しかし立地が、ね。
これが東浦イオンに隣接なら嬉しいのですが。
JR緒川駅もあるし、平成大橋を渡れば直ぐに刈谷だし。

[741: 匿名さん]

そう言えば、東浦イオン西隣りのパチンコ屋の跡地。マンションが出来るかも？とか噂もありましたが。
ディスカウントドラッグストアのコスモス、らしい。

[742: 匿名さん]

チャンス！

[743: マンション検討中さん]

これで買えなきゃ東浦に住む資格は、、、。

[744: 匿名さん]

>>743
東浦が高くて住めないなら、半田市、東海市、知多市、常滑市、とまだまだ安くていいところもあると思うよ。

[745: 匿名さん]

マジ？

[746: マンション検討中さん]

イオン付近の戸建てが無敵やな

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746

浸かるところは論外でパス。
オススメは旧国道より山や丘側、な。

[748: eマンションさん]

>>744 匿名さん
半田、東海のほうが高そうだけど違うの？

[749: マンション検討中さん]

にしてはイオン横のマンション話が出るよな

[750: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
ここと比較しても無理感が無いからでは？
刈谷とか大府はおこがましい。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん

愛知県は名古屋市であるか否か。
名古屋でない以上、刈谷も大府も東浦も関係ない。
目くそ鼻くそ。ドングリの背比べ。

[752: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん
それも無理がある。地価を比べてみなさい。

[753: マンション検討中さん]

実際イオン横マンション不便じゃない？
イオン渋滞あるし

[754: マンション検討中さん]

>>753 マンション検討中さん
ここは渋滞無くて良いですよね

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

東浦と刈谷や大府なんて目糞鼻糞。似たモノ同士。
名古屋の人気宅地と比較してみ。

[756: 買い替え検討中さん]

>>755 匿名さん
そう思いたい気持ちは分かる(笑)

[757: 匿名さん]

名古屋市も一部を除けば刈谷、大府以下で
東浦にすら劣るところもあるのが現実だよな

[758: マンション掲示板さん]

>>757 匿名さん

東浦に住むぐらいなら名古屋市の中区金山駅周辺か東区大曽根駅周辺頑張って買った方がいいと思う。

[759: 匿名さん]

>>758 マンション掲示板さん
比較対象にならないようなエリアだして何が言いたいの？
別に君に東浦に住めとは言ってないので
がんばって希望の所に住めばいいと思うよ

[760: 匿名さん]

>>757 匿名さん

"名古屋市も一部を除けば刈谷、大府以下"って、それはない。
"名古屋市も一部だけは刈谷、大府以下"なのが現実。
名古屋市内で"東浦にすら劣るところ"って、具体的にどこのことを言ってる？？

[761: マンション掲示板さん]

コーテーションマークくらいまともに使ってくれ読みづらい

[762: 匿名さん]

>>761
日本語くらいまともに読める様に義務教育からやり直してくれ
議論しづらい

[763: 匿名さん]

まぁこの手の学力不足や基礎教養が欠如した輩が、名古屋から都落ちして場末の三河や知多半島を彷徨うのだろうな
分かりやすい見本だよ

[764: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
残念ながら名古屋は都では無い

[765: 匿名さん]

>>764
更に残念ながら、三河や知多地域、尾張地域から見れば眩いばかりの都であることも事実。
これこれ、そこの田舎もんよ、頭が高い！

[766: 通りがかりさん]

>>765 匿名さん
都って東京だけでしょ

[769: マンション検討中さん]

こんなんだから完売できないわけか

[772: 通りがかりさん]

夏のゲリラ豪雨で浸水する地域。しかも最新の排水設備を備えてもダメだった東浦イオン。で、イオンが近い便利なマンション？

[773: 匿名さん]

>>772
イオンの東側に国道366号バイパス、西側に旧国道366号が走っています。
過去の伊勢湾台風や大雨の実績から、旧国道よりも西側である山側/丘陵側が安全、という印象なんですが、いかがでしょうか？

[774: マンション検討中さん]

そもそもイオン駐車場は
プール仕様になってなかった？

[775: マンション検討中さん]

そもそもイオン駐車場は
プール仕様になってなかった？

[778: 通りがかりさん]

大幅値下げだね。

[779: 口コミ知りたいさん]

>>778 通りがかりさん

昭和生まれの定価マンが言ってたように、"定価"でだいぶ売って利益は出してるらしいので値下げも痛くないのでしょうか？

[780: ご近所さん]

>>779 口コミ知りたいさん
原価率どれくらいだと思ってんの？

[781: 口コミ知りたいさん]

>>780 ご近所さん

それが他人に教えを請う物の言い方でしょうか？
私は常識や知性のカケラも感じさせない下層民と議論する気は毛頭ございません。

[787: 管理担当]

[No.767～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[788: マンション検討中さん]

遂に2年目

[791: マンション検討中さん]

外気温31℃でも室温20℃

こんなハイクオリティのマンションです

[792: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん

その代わり真冬は、
外気温1℃でも室温マイナス10℃ 、ってオチですね？

[793: マンション検討中さん]

冬は外気温1でも室温17だった

[794: マンション検討中さん]

かなりハイクオリティ

そして駅近

さらに値引き

なのに、、、

[796: マンション検討中さん]

それでも、、、

[797: 評判気になるさん]

>>796 マンション検討中さん
それでも、、、
イオンはゲリラ豪雨で浸水…かな？

[798: マンション検討中さん]

イオン裏にコスモスオープン
ますます便利だなあっちは。

[799: マンション検討中さん]

静かな環境で快適に

[800: マンション検討中さん]

妥協して買えなかった部屋が400万ダウン
涙が止まらない

[801: eマンションさん]

>>800

妥協して買えなかった部屋が400万ダウン
これってどういうこと？？

[802: マンション検討中さん]

今が買い時って何回目？

[803: マンション検討中さん]

あといくつ寝ると完売？

[804: 通りがかりさん]

>>803 マンション検討中さん

９月で完売と予想

[805: eマンションさん]

>>804 通りがかりさん

その根拠は？

[806: マンション検討中さん]

特性要因図で解析やな

[810: 管理担当]

[No.789～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[811: マンション検討中さん]

長く険しい販売やな

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
現地に営業が常駐しているわけでもなく、負担はないだろうね

[813: 匿名さん]

そろそろ完売??

[814: マンション検討中さん]

東海市、岡崎の花火確認

[815: 検討板ユーザーさん]

>>814 マンション検討中さん
富士山は確認出来ますか？

[816: マンション検討中さん]

バルコニーから初日の出は確認

彡 ⌒ ミ

[817: マンション検討中さん]

中古が出たで
やはり地雷？

[818: eマンションさん]

>>817 マンション検討中さん

築2年も経てば普通は売却物件なんて出ますよ。
驚くことでもないでしょ。

[819: 名無しさん]

完売したかな？

[820: マンション検討中さん]

化石になったかな？

[822: マンション検討中さん]

年収600ぐらいじゃ無理だろ

[823: eマンションさん]

>>822 マンション検討中さん

年収600万じゃ手取りは466万、これじゃローンはムリ。(税他負担率22%134万)
ってか年収1200万だと手取りは865万、税金とか社保を取り過ぎだよ。(税他負担率28%335万)
年収600万の奴より毎年200万も多く負担させられとる。
貧乏人からもっと取らないとやってられん。

https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/annual-income-net-incom...

[824: 通りがかりさん]

完売になりましたね！

[825: 名無しさん]

完売おめでとうございます！

[826: マンション検討中さん]

長かった。
戦いは終わった。