アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション検討中さん]

[No.450と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[452: 通りがかりさん]

不動産業界の者ですが、仮に2割しか売れていなくてもよく2割も売れたなと驚きます。
どうしてもこの場所が良い、近くにめぼしい商業施設がなくても良い、駅力もなくて良い、資産価値も無くて良い、発展性に欠けても良い、転売や賃貸化は赤になるから出来なくて良い、そういう方が買っているのだとは思いますが、それにしても驚きです。
豊田の浄水、日進の赤池、緑区の大高の様に発展する事を念頭にしたのかも知れませんが、単線の武豊線にある無人駅の東浦駅では不可能ですし、名古屋や刈谷のベッドタウンとしての機能は既に緒川があるから需要もない。正しいマーケティングをせずに安い土地があるからと勢いで計画した様な時代と逆行するマンションです。
在庫に対する管理費や修繕積立金がデベ持ちなのはどのデベも同じですよ。だからデベは引渡前の完売を目指します。そのうちもっと大きな損切り、叩き売りが始まりますので購入を検討する方はその時まで待ってみてはどうでしょうか。叩き売りが始まれば定価で買った入居者の住戸の価値も暴落し、その段階で既に大損。定価で買った人は後から来た人が1割2割値引きして貰っている事に心情を悪くする。　
プロジェクトが発表された段階で同業者間では無謀だと嘲笑されていました。同業者としてこういった人を不幸にする物件は作るべきではないと感じます。

[453: 通りがかりさん]

>>410 評判気になるさん

散る

[454: マンション検討中さん]

そーやって考えると
イオン横の宝マンションはよく完売したな

[455: 検討板ユーザーさん]

東浦で全136邸と、かなり大規模。
東浦駅徒歩2分の希少価値、一瞬で売り切れること間違いなし！との、実に素晴らしい経営判断です。
完売怨霊の垂れ幕を今か今かと業界関係者が心待ちにしています。

[456: マンション検討中さん]

まだ半分ぐらい残っております

[457: 検討板ユーザーさん]

>>454 マンション検討中さん

イオン横の宝マンションはよく考えられた物件だと思います。
イオンは目の前、緒川駅にも近い。
目の前の平成大橋を渡れば刈谷市。
しかもコストパフォーマンスが優れている。
これなら売れて当然だと思います。

[458: 検討板ユーザーさん]

住宅ライターのレポートに
「東浦」駅から「名古屋」駅へ直通34分。平日朝の通勤電車に実際に乗ってみました！
っていうのがあるけど、電車待ちの人が少なくて良いですね。名古屋まで快適に通勤できそう。

[459: eマンションさん]

>>458 検討板ユーザーさん

なのに売れ残る

[460: eマンションさん]

>>457 検討板ユーザーさん

たしかにイオン横は立地条件悪くないわな。
長期で見るとアネシアはすべて不利

[461: マンション検討中さん]

まったく売れてない間取りあるのね

[462: マンション検討中さん]

分譲済みが52戸で38%埋まった感じですか…まだまだ大変そうですねぇ。
更に7戸が商談中だけど、そのうち1戸は前まで分譲済みだった、どうなってんだか…

[463: マンション検討中さん]

緒川駅の宝マンションと何かと比較されますね。
イオンはないけれど、コノミヤがある！
ユニクロはないけれど、しまむらがある！
スタバはないけれど、魚民がある！
意外と、何かしら揃っていて良いマンションだと思います。

[464: マンション検討中さん]

長期で見ると静かな生活出来る
アネシアのほうがマシだろ

宝は周囲の環境がうるさい

[465: 評判気になるさん]

>>463 マンション検討中さん
当然検討する人は比較するんじゃないですか？
寧ろ比較もしない人なんてそもそも検討していないと言って良いのだと思いますが、、、

[466: マンション検討中さん]

東浦駅前のターミナルにはどの様なお店がありますか？
コンビニ、タクシー、食堂、カフェ。
そんなところでしょうか？

[467: マンション検討中さん]

来年には東浦高島屋の20階建百貨店誕生

[468: 口コミ知りたいさん]

>>467 マンション検討中さん

昭和初期生まれの加齢臭がぷんぷん匂いそう。
来年には東浦高島屋の20階建百貨店誕生、って？
来年には東浦高島屋デパートオープン、って言えないの？

[469: 通りがかりさん]

>>467 マンション検討中さん

貴重な情報、ありがとうございます！
来年には20階建ての東浦高島屋が開業するのですか？
建設予定地はどの辺りでしょうか？

[470: マンション検討中さん]

夢の中ってオチ？

[471: マンション検討中さん]

マンションの出入り口からそのまま
直接的にバイパスへ通じる道が出来たら
完売してたのかな？

東浦駅に活気無いのが原因か？

まずは周囲を立ち退きさせて
広い道路を作る。
東浦駅建て替えに伴い
タワービルを建設

これしか完売の道は無いのか

[472: 検討板ユーザーさん]

>>471 マンション検討中さん
何やっても無理かも。
人口減っていて土地余っていて上に高くする意味がわからない。

[473: マンション検討中さん]

コンセプトやモノ自体は良く出来ていると思います。
ただ、立地が個人的にはネックです。
駅が近いのは認めますが、駅の周りに何もない。マンションの周りにも何もない。
静かに暮らしたい派にはいいでしょうね。

[474: eマンションさん]

>>471 マンション検討中さん
>>472 検討板ユーザーさん

露骨な妬みですね。
東浦のマンションが、羨ましくて仕方ないのでしょうね。

[475: マンション検討中さん]

はやくも分譲賃貸でとる
デンジャラス？

[476: eマンションさん]

>>475 マンション検討中さん

どんな経緯でいきなり賃貸になったのか、知りたいですね。

[477: マンション検討中さん]

ホームページ刷新しとる
それに伴い売れ残りシークレット

[478: 通りがかりさん]

紹介キャンペーン中。
購入を検討している方連絡下さい。

[479: マンション検討中さん]

YOUだけの旨味？

[480: マンション検討中さん]

安心して静かに暮らせる理想郷マンション

[481: 名無しさん]

>>479 マンション検討中さん
購入者に還元します。

[482: マンション検討中さん]

購入者インタビューの利益？

やはりイオン横のマンションが良いな。
土日のイオンは駐車場が戦場だわ

[483: 匿名さん]

でも、そんなにイオンに行く？

[484: マンション検討中さん]

子供がいなければ行かなくなるかも。

[485: 購入経験者さん]

>>475 マンション検討中さん

相続税対策でしょ。
デンジャラスではなく、むしろ資産価値が残るとみないと、そうはしないよね。

[486: 通りがかりさん]

この1ヶ月、書き込みもなくひっそりとしていましたが、
いつのまにか完売していたのですね。
知多郡東浦町で最大規模マンション、東浦駅徒歩2分の好立地、近隣に商業施設か多数。
早々と完売になって当然でしたね！
入居者の皆さんが羨ましいです。

[487: 匿名さん]

駅近いもんね

[488: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

そうなんです。東浦駅まで徒歩2分。走れば1分。
その東浦駅から名駅まで乗換なしで30分強。
所要時間だけ見れば、JR東海道線の安城駅や岡崎駅と変わらない。
そう考えるとリーズナブルな価格で、クレバーな選択だと思います。

[489: 匿名さん]

本数はいまだに30分に1本なの？

[490: 匿名さん]

昔と違って名古屋まで行くんだね
知らなかったわ

[491: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん

やめーや

[492: 買い替え検討中さん]

>>489 匿名さん
一番多くて30分に１本。40分空く時もある。

[493: マンション検討中さん]

駅近で売れ残る原因は
価格が高すぎるってこと？

[494: 匿名さん]

>>492 買い替え検討中さん

1時間に2本あれば十分だと思いますが。

[495: マンション検討中さん]

そーゆー考えはデンジャー

乗り遅れたら一貫の終わり

[496: 匿名さん]

15分に1本は欲しいところ

[497: 匿名さん]

主婦だと社会人生活短いからそういう考えになりがちかもね

[498: 匿名さん]

>>496 匿名さん

確かに、本数が多く時刻表を気にせずに駅に行けば乗れるのが理想。
ただ、こちらの物件は駅まで徒歩2分で乗り遅れることもなく、そんな不便は感じない。
待ち時間はスーパー「コノミヤ」やブティック「しまむら」でショッピングを楽しんで時間を潰せばいいし。
早々と完売になって当然です。
入居者の皆さんが羨ましいです。

[499: 匿名さん]

しまむらwww

[500: 口コミ知りたいさん]

>>499 匿名さん

しまむらはアイテム数が豊富で、他人とデザインが被らないので人気だとか。

[501: 匿名さん]

高層階に住んでいますが、未だ半分も入居していません。

[502: eマンションさん]

>>501 匿名さん

刈谷駅近くにあったマンションギャラリーは早々ともう一年程前に閉鎖しました。
よほど販売好調で即完売だったのでしょうね。
完売した様ですから皆さん引越し待ちではない？

[503: 通りがかりさん]

東浦駅まで徒歩2分の好立地マンション。
こちらの入居者の方が羨ましいです。

[504: 評判気になるさん]

このマンションのあたりは浸水歴もあり、 駅近くは南海トラフの被害予想でも大きな被害が予想されてる辺りなので決めきれずにいます。 設備やサービスなどかなり充実していて魅力的ですが、もう少し駅から遠くても被害予想地域から外れていれば個人的には即買だったかな？と思います。

ちなみに、まだ完売していませんでしたよ。

[505: マンション検討中さん]

先日、イオン内で必死に営業してたよ

[506: 通りがかりさん]

羨ましいとかギャグが酷い
不動産業界の者ですが、このマンション、この立地でしか検討できない人、買えない人しかこんな三流立地で利便性も資産性もくそもない代物は買うべきじゃないです

[507: マンション検討中さん]

東浦町内ならどこがベストですか？

[508: 匿名さん]

東浦だとどこもさほど変わらないですね
しいて言うなら駅近のここかイオンの隣ではないですか？
東浦だとマンションより戸建てが競合するのではないしょうか

[509: マンション検討中さん]

イオン隣がたまに出るけど
森岡駅前のマンションが1番じゃね？
ゲンキーあるし大府も刈谷も近いし

[510: 評判気になるさん]

>>504 評判気になるさん

まだ完売していない、って？

刈谷駅北口にあったマンションギャラリーが閉鎖されたのは1年近く前のこと。
大人気であっと言う間に売り切れたのでギャラリーも閉鎖したのだと思いますが。

[511: 評判気になるさん]

>>510 評判気になるさん
刈谷のマンションギャラリーを閉鎖してマンション近くに移転しましたね。

[512: 匿名さん]

移転を売り切れと勘違いしただけなのねw

[513: 評判気になるさん]

>>511 評判気になるさん

マンションギャラリーをわざわざ人のいない場所に移転したのはなぜ？
ほぼ完売してマンションギャラリーが不要となったからでは？
辺鄙な場所で営業してもお客様はこないでしょ？

[514: 匿名さん]

場所を借りる契約期間が満了したのでは

[515: 匿名さん]

最初に期限を決めて借りるからね

[516: 評判気になるさん]

>>513 評判気になるさん
辺鄙なとこにマンション建てないでしょ（笑）
ほぼ完売ならマンションギャラリーいらないし。

[517: マンション検討中さん]

まだスーモのサイトにも販売中で載っていますし、
マンションが完成したので、マンション内にモデルルームや事務所を作っていますよ。

向かいの田んぼがそのうち売られて同じようなマンションが建つと景色が残念そうだなあという印象ですが、あちら側はハザードマップでも浸水域なのでなかなか宅地として開発はないでしょうか？

[518: 匿名さん]

浸水地域でもマンション戸建て建ってますからどうでしょう
駅が近いので可能性は高いかもしれませんね

[519: マンション検討中さん]

夜バイパスからみると
どの部屋も節電してるため暗い

[520: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん

全く売り切れる気配のないこの立地にマンション建てるってボランティアかな？
ないない

[521: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
高層階だけ電気点いてますね。会社では噂のマンションです。誰が買うんだろって。

[522: マンション検討中さん]

トヨタホームの挑戦

[523: 住民の人に質問したいさん]

聞きたいことは住人スレにどうぞ。

[524: マンション検討中さん]

静かに暮らせる集合住宅

[525: 口コミ知りたいさん]

東浦駅まで徒歩2分は快適。
最寄りのコンビニはどちらですか？

[526: マンション検討中さん]

サンクス

[527: 住民の人に質問したいさん]

駅前のサンクスはもうない。
北のファミマか南のセブン。どちらも1.7km

[528: マンション検討中さん]

>>527 住民の人に質問したいさん
1.7kmって隣の駅じゃん

[529: マンション検討中さん]

>>527 住民の人に質問したいさん
>>528 マンション検討中さん

東浦駅まで徒歩2分なのに、近くのコンビニまで1.7km徒歩20分なのですか？
東浦駅前にはコンビニがないの？
それでは一体、東浦駅前には、どんなお店があるのですか？

[530: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
パン屋、焼肉屋、居酒屋、スーパーとか。

[531: マンション検討中さん]

マンションにしては不便な立地

[532: 住民の人に質問したいさん]

東浦駅西の交差点にあるナカジツが元コンビニ。
コンビニの店長はメンタル壊して廃業。
　良い方だったのに、だんだん壊れていったな。

名古屋に出るには便利だよー。
車で動く事考えても便利だよー。
　緒川・森岡は渋滞するからねー

[533: 住民の人に質問したいさん]

>>528 マンション検討中さん
田舎のJRの一駅の長さをなめるなょっ。だいたい一駅3kmだぜ。
都会もんはすぐ一駅を歩こうとするかなら。爆

[534: 住民の人に質問したいさん]

>>531 マンション検討中さん
どういう生活をするかよ。
必要最低限のものがあって良いと思うよ。何にも困らない。
東浦の周辺のマンション見てごらん。
スーパー行くのにも車か自転車を使わないといけない。
　ここは歩いてほぼ必要なものにアクセスできる。
きらびやかな生活をしたければ、そういう所を買えば良いんでないかな。
　高いと思うけど。

[535: 住民の人に質問したいさん]

>>524 マンション検討中さん
静かに暮らせるよ～
　人いないし。
ただ、?の階の人がうるさいんだわ。

[536: 住民の人に質問したいさん]

>>535 住民の人に質問したいさん

？のトコは↑な

[537: マンション検討中さん]

結論、駅力のみ？
天下のトヨタホームでも騒音無理ゲーか

[538: デベにお勤めさん]

>>537 マンション検討中さん
トヨタは自動車産業では天下でも不動産業界のトヨタホームは天下じゃなくて中小企業

[539: マンション検討中さん]

>>537 マンション検討中さん
名古屋直通（笑）

[540: マンコミュファンさん]

>>539 マンション検討中さん

乗り換えなしで名駅直通は確かに便利。
武豊線なら座れる確率も高いし。

[541: 匿名さん]

すまん

岐阜に住んだ方が遥かにマシだろ

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん

ぎ、ぎふ？
愛知県のどの辺りでしょうか？
愛知県岐阜郡岐阜町？

[543: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん
ヒステリックですね。朝3時に投稿して自分で参考になる押して荒らすのって過去のイタい人と同じじゃん。
そんな住所あったっけ？岐阜って書いてんのに愛知に変換して普通じゃない（笑）

[544: マンション検討中さん]

アネシアかイオン横の宝マンション

やはり宝マンションのほうが有利？

[545: 住民の人に質問したいさん]

宝が買えてれば、買うよな。
　買えないでしょ。今。

[546: 住民の人に質問したいさん]

>>541 匿名さん
柳ケ瀬かい?
駅直結のマンション。売りに出てるなら買うがね

[547: 口コミ知りたいさん]

>>546 住民の人に質問したいさん

確かに。
半田とか大府にしか買えないんだったら岐阜の方がまだマシ。岐阜なんてタダみたいな値段だし。
半田とか大府って、何もない田舎なのに値段だけは一人前。

[548: マンション検討中さん]

早朝に書き込む人いるね

[549: マンション検討中さん]

住民版を見ると、夏の西日でドアノブが握れないぐらいの熱さ。 そして風でドアを開けるの大変でバンって閉まるらしい。昔の団地じゃん。

[550: 名無しさん]

岐阜なんてタダみたいな値段、っていうけれど。
タダでも岐阜はヤダなぁ、、、。