アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

まさかダブルニーはめ？(・_・;)

[302: マンション検討中さん]

15日が2期4次の締め切り日でしたけど売れて無いのか、まだ価格表を更新してないだけなのか…
最上階の角部屋なら簡単に売れると思うのですが…

[303: マンション検討中さん]

同じ金額で大府や刈谷で中古買ってリフォームするくらいなら、アネ浦新築で買った方がいいと思っているのですが…都会育ちの嫁は刈谷か大府が良いと言う。

大府や刈谷だと駅から10分以上の所か相当古い所しか買えないし…アネ浦なら車が運転出来ない嫁でも買い物困らないだろうし、電車やバスですぐにイオンへ行ける。しかも東浦駅も緒川駅もエレベーターがあるからベビーカーでも楽。

でも東浦は田舎だからと嫁は嫌がる。

「店も家もたくさんあって大府や刈谷と変わらんじゃん！」と俺は言ったが…

嫁は、「東浦は歩道が無い！」と…
確かにコノミヤへ行くには一度県道に出なければならないが県道は歩車を分ける様な歩道がない、しかもウエルシアへ渡る横断歩道も近くに無い。

ん~…　　(￣ ￣)

[304: マンコミュファンさん]

>>303 マンション検討中さん
同じ会社の人も言ってた。子供が旧道を自転車で通学しなきゃいけないって。恐いですよね。

[305: マンション検討中さん]

やはりイオン横のマンションがマシだったか

[306: マンション検討中さん]

>>304 マンコミュファンさん
自分は同じ知多郡の田舎出身なのでなんとも思わなかったのですが、確かに大府や刈谷だと車の多い道は必ず歩道がありますね。

だいたいこう言った田舎の学校では県道の使用を制限していたりします。
徒歩通学では極力使わなかったり、プライベートでも小学生は県道を自転車で走ってはいけないなどの指導がされています。

まぁ中学生の自転車通学は、慣れと言ってしまえばそれまでですがね(^^;)

コノミヤへも駅から県道へ出るまでは歩道があるので、そこから入れると良いのですが…
アネ浦から駅までも早いとこ拡張工事してもらいたいですね。

[307: マンション検討中さん]

まずは完売からやな(´ー`)y-~~

[308: マンション検討中さん]

1階以外の2階から14階は、各フロア10邸と大規模。
フロアの東から西まで50mほどあるのか、と。
エレベーターは東側と真ん中に2基ほど設置されるのでしょうか？

[309: マンション検討中さん]

トヨタホームだからたしか３基は導入

[310: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

その場合、東、中央、西と分散して設置されるのですか？

[311: マンション検討中さん]

モデルルームで貰ってきた図面を確認しました。エレベーターは2機設置されます。
東から1号室2号室と言う順番で、エレベーターが設置されるのは2号室・3号室(2?14階)前にまとめて2機が設置されます。

階段は4号室・5号室前と8号室・9号室前の2箇所に設置されます(2?14階)。

ちなみに8号室は7号室と同じ間取り(左右対象)なのに階段前と言う理由だけで10万円お安いそうです。

[312: マンション検討中さん]

↑文字化けしてました。
誤　2？14階
正　2から14階

[313: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
>>312 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
大規模マンションに馴染みがないのですが、エレベーターは集中して設置し、階段は分散されているのですね。恐らく消防関連の法規制などの影響もあるように感じます。2基あれば待ち時間は気にならない様に思います。

[314: マンション検討中さん]

売れ残るから待ち時間なしお

[315: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん

イオンから西の役場方面や、あみやき亭から南の石浜方面はきれいな歩道が整備されています。
しかし石浜より更に南方面は、街が古く道路の拡幅工事か難しいのでしょうか？
確かに道路脇に歩道がないですね。
普通車、大型トラックやダンプカーの往来が激しいので安全面が気になりますね。
東浦に限らず大府や刈谷でも、新しい街は整備が進んでいますが、古い街は色々と遅れているようです。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん
古い所ではありますが、駅前で他のマンションも有り、人が多いので整備してもらいたいものですよね。

バイパスがある分交通量はマシなのかもしれませんが…

自転車の登下校は経験上、団体で走ってるとドライバーも相当気を使うので逆に安全に思います。

危ないと思うのは単独で歩いたり自転車を乗っている時でしょうね。

[317: マンション検討中さん]

バイパスへ抜ける道は
マジで松尾芭蕉の奥の細道ですね。

[318: 販売関係者さん]

>>317 マンション検討中さん
朝は工業団地へ通勤する人が大勢歩いていますね。

[319: マンション検討中さん]

アネシア様がお通りになるかは
立ち退きさせるしかねえな

[320: マンション検討中さん]

一旦県道へ出てまわり道した方がいいかもしれませんね。

[321: デベにお勤めさん]

再開発したら道路が高架になってバイパスに出れなくなるみたい。

[322: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

普通の人は一旦県道に出て周り道をして、バイパスに向かうと思います。
でもね、たまにいるんですよ。
細くてムリだと分かっていても、ぐいぐいと前に出ることしか考えない変態みたいのが。

[323: マンション検討中さん]

時間を大切にしている証拠。

今日と同じ瞬間は二度と来ないから

[327: マンション検討中さん]

良いマンション選びの為、良い情報も悪い情報もどんどん出してもらい、共有できる事は本当に有り難い事だと思います。

[331: マンション検討中さん]

HPの価格表が更新されてました。
以前の価格表をプリントアウトして取ってあったので見比べてみたら13戸が無くなり、新たに6戸追加されてました。
ぼちぼちと売れてる様ですね。

[332: マンション掲示板さん]

[No.324～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[333: マンション検討中さん]

トヨタホームブランド以外メリットなし

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん

信頼のブランドであることに加えて、駅近、且つ規模を活かした共用スペースと共用サービスの数々。
このあたりがメリットでしょうね。
東浦町内であれば戸建てが買えるお値段ですから、決してお安い物件ではない。
戸建てと比較した場合、堅牢且つセキュリティの高さは秀でています。

[335: マンション検討中さん]

東浦のシンボルとして
タワマンなら即蒸発なのにな

[336: 口コミ知りたいさん]

東浦にタワマン？有り得ない。タワケ。

[337: マンション検討中さん]

物件概要が更新されて、先着戸数が19戸から21戸になっていました。前回更新した時から価格表と戸数がズレてるのはどういう事なのでしょうね？

[338: eマンションさん]

>>337 マンション検討中さん

物件概要が更新されて、先着戸数が19戸から21戸になっていました。

[339: マンション検討中さん]

>>338 eマンションさん
価格表は12戸しか載ってないのですよ。
おかしいと思いまして…

[340: マンション検討中さん]

これがトヨタホームマジック

[341: マンション検討中さん]

19戸か21戸か、または12戸か？
単に間違えたので訂正しただけかも。

マンションの真ん前に、トヨタホーム？の新築戸建てが10戸ほどあるようです。
マンション1、2階は陽当たりがイマイチかもしれません。
真ん前に同じトヨタホームが、戸建てを分譲したのも謎です。なぜあのロケーションに詰め込む？

[342: 口コミ知りたいさん]

この辺りは牛舎の臭いとかしますでしょうか？あと電車の音が気になりますがどうでしょうか？

[343: マンション検討中さん]

戸建てのほうが立派

[344: マンション検討中さん]

眺望は寂しいですな

[345: マンコミュファンさん]

外観は完成しました？

[346: 口コミ知りたいさん]

羨望出ましたけど、この感じ夏は花火とか見えちゃったりするんですかね？
対岸の碧南とかって、花火上げたりしませんでした？

[347: マンション検討中さん]

そんなに花火は大事なの？

[348: マンコミュファンさん]

>>347 マンション検討中さん
超効率主義者ですか？それとも何でも否定する高齢者ですか？
花火が見れたほうが楽しみが増えるじゃないですか。
刈谷、岡崎、蒲郡とか見えそう。

[349: 匿名さん]

花火が見えるからマンションを買う、というわけではないですが
見えたら嬉しいおまけ的な感じの方は多いのではないかな?って思います。
例えば賃貸に出す、いつかリセールする時が来るかもしれない。
そういうときに「花火が見えますよ」はかなり使いやすいセールストークになると思います。
付加価値っていうほど、大それたものではないのですが。

[350: 通りがかりさん]

資産価値ありますか
津波大丈夫かな
値段もう下がらないかな