アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

老後は老人ホームで完結

[182: 匿名さん]

>>180 マンション掲示板さん

逢妻川の東側は標高もあり安全ですが、刈谷市内となるので地価が割高。
東浦の西側の丘陵地帯の新しい住宅街などが良いように思います。

[183: マンション検討中さん]

売れてるげきょう？

[184: 名無しさん]

>>183 マンション検討中さん

販売活動はもう開始してるのですかね？
営業所に確認されては？

[185: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅前に立派なモデルルームありますよ。

[186: マンション検討中さん]

>>185 検討板ユーザーさん
そのモデルルームの場所にマンション建てればいいのにね

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

一等地ですね。　

[188: マンション掲示板さん]

>>186 マンション検討中さん

刈谷駅前と東浦駅前では地価レベルが違いますよね？
刈谷駅前だと、2,3割増しの価格になるのでしょうか？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 マンション掲示板さん

2,3割増しでなく、地価は2倍ですね。
そう考えると、東浦駅近マンションがかなり割高の様に感じます。

[190: マンション掲示板さん]

>>189 マンション掲示板さん

この通り、東浦の地価は刈谷の半額。
そう考えると、この物件って割高？

[191: マンション検討中さん]

比較したことを謝らなきゃいけないレベルですね

[192: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん

私もここまで格差があるとは思っていませんでした。

[193: 検討板ユーザーさん]

刈谷高い。実際の取引価格はもっと高い。

[194: マンション掲示板さん]

>>193 検討板ユーザーさん

逆に言えば、東浦は安い。
だけれど、東浦駅前のマンションは高過ぎ。
1980スタートで、3580エンドが妥当。

[195: マンション検討中さん]

つまり東浦の富裕層が集まる

[196: マンション検討中さん]

新型コロナは想定外にせよ、このタイミングで136戸の大型物件を完売するのは結構、大変そう。

[197: 評判気になるさん]

知多郡東浦町だけでなく、知多郡阿久比町や半田市からも注目を浴びているイケイケのマンション。
130戸？足りないのではないか？
もう少し、奮発しないといけないのでは？

デベの中では、そんな熱い議論が繰り返された挙句、のセレブマンションですね！

[198: マンション検討中さん]

実際の問題として。

このコロナ禍の景気後退期に、
知多郡東浦町で130戸超を捌くのは、
至難の技、か、朝飯前、か？

[199: 検討板ユーザーさん]

知立や高浜より安いなら考えれる

[200: 大府市さん]

>>199 検討板ユーザーさん

地震時の津波、台風時の高波、大雨時の浸水、
を、どう考えてるの？

安ければいいんだ？

安い生命、安い身体だね。

[201: マンション検討中さん]

>>199 検討板ユーザーさん
地価が全然違うから安いに決まってる

[202: マンション検討中さん]

トヨタホームの一戸建て悲惨じゃね？
真後ろに塗り壁みたいなマンションがあるげきょう

[203: 評判気になるさん]

お盆もコロナ予防対策を完璧にして
予約制で営業しているみたい。
探している私達や、兄弟夫婦は両親と見に行き
この時期だからこそ早く決めたいので助かる。

[204: マンション検討中さん]

メリットは駅近とトヨタホームブランドだけ？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>204 マンション検討中さん

このマンションのメリットは、
駅近徒歩2分、
安心のトヨタホームブランド、
近隣都市より割安、
面積広め、
規模を活かしたコンシェルジュ他のサービス(ソフト面)と各種施設(ハード面)。

デメリットも多々あるけれど、あえて言わない。
個人が腹の中で思っておけばいいこと。
口に出すから醜い掲示板になる。

[206: マンション検討中さん]

独身でこのマンション住んだらモテるかな？

[207: マンション掲示板さん]

>>205 検討板ユーザーさん
コンシェルジュがいるの？すご?い。クリーニングとか便利ですね。

[208: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

ある地方では。
婚前に不動産を購入すると結婚出来ない、
ってジンクスがありました。

[209: 通りがかりさん]

スーパーや、病院、歯科医院、知多信用金庫、郵便局は近くにあります。
が、小学校、中学校は遠くなりますね。
駅は近いのですが、武豊線はなにせ単線、本数が少ないので、JRを重視されてるかたは、確認してからがよいかもしれません。逆に、JRの騒音は少なくてすみます。
車を何台所有されるかにもよりますが、近隣には貸駐車場がありません。多く所有されるかたは、後に困るかもしれません。

[210: マンション検討中さん]

立地が一番ですかね。

[211: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん

単線ですが、本数は少なくありません。
各方面行きが、4本程度/時あります。
充分ではないでしょうか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 マンション検討中さん
4本あるのは7時台だけで、ほぼ2本/時ですよ。

[213: マンション検討中さん]

>>212 マンション掲示板さん

朝夕に4本/時もあれば充分、昼間に使うことってそうないですから。

[214: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん
朝は名古屋、夕方は武豊方面だけ4本／時。しかも平日だけ。

[215: 検討板ユーザーさん]

>>214 マンション掲示板さん

さすがJRさん、必要な曜日と時間帯をしっかりリサーチして、必要に応じたダイヤを組まれてるのですね。
乗車客のいない曜日や時間帯に、無人で空気を運んでも仕方ないですもんね。
逆に、あなたがご不自由されている曜日とか時間帯があるのでしょうか？

[216: マンション掲示板さん]

>>215 検討板ユーザーさん
さすがJRさんですね。需要が少ないことが分かっている。車がメインなのでしょうね。

[217: 名無しさん]

>>216 マンション掲示板さん

稚拙な勘違いを訂正すると。
JRがさすがなのは、需要の多い・少ない曜日や時間帯をしっかり把握していること、です。
全体的な需要自体が少ない訳ではありません。

[218: マンション掲示板さ]

>>217 名無しさん
稚拙で愚かな間違いを訂正すると。
需要が少ないから本数を減らしている、です。
全体的な需要自体が少ないから単線でありますん。

[221: 評判気になるさん]

>>214 マンション掲示板さん
電車の着く時間に合わせて家を出ればいい話でしょ。
駅近だと、無駄に待たなくてすむからいいね。
とはいえ、本数多すぎる駅のそばだとうるさい。

武豊線が電化されてからはより良くなった感じ。
地元民としては嬉しい限りです。

[227: マンション掲示板さ]

駅をたま?に利用する者です。朝は名古屋方面の乗車待ちで溢れてかえって、夜は乗り遅れたら40分待ちとかあるから通勤で利用するなら現地確認をした方が良いです。

[一部テキストを削除しました。]

[228: マンコミュファンさん]

令和２年８月２８日(金)から「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化」されましたね。

概要:
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

詳細:
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000074.html

[229: 匿名さん]

東浦イオン拡張したんですね。

[231: 通りがかりさん]

[No.219～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[232: 名無しさん]

>>229 匿名さん

拡張してテナントを見直したので格段に良くなった様に感じます。
相変わらず駐車場が満車なのが大変ですが。
岡崎や豊田、半田にもイオンはありますが、テナントがイマイチなので、東浦にお客様が流れてくるように感じます。

[233: マンション検討中さん]

>>231 通りがかりさん
あれっ？もう完売したのかな、誰も書き込みがない！

[234: マンション検討中さん]

治安はいかがなものでしょうか。
以下、報道。

［イオンモール駐車場で襲われる…20歳女性を棒の様な物で叩いた男 女性の車乗り込み走らせ8千円奪い逃走］

2020/9/21(月) 8:20 東海テレビ

20日夜、愛知県東浦町のショッピングモールの駐車場で20歳の女性が男に棒のようなもので手を叩かれた上、現金8000円を奪われました。
　警察によりますと、20日午後7時45分頃東浦町石浜のイオンモール東浦の従業員駐車場で、20歳のパートの女性が軽乗用車に乗り込もうとしたところ、突然現れた男に棒のようなもので両手を叩かれました。
　その後、後部座席に乗り込んだ男は女性に車を運転させ、駐車場内をしばらく走らせたところで「金を出せ」と脅し、差し出された8000円を奪って逃げました。女性は手にケガをしました。
　逃げた男は年齢40代から60代くらい身長160センチほどの中肉で、いずれも黒の長袖に長ズボン、ニット帽を被っていたということで、警察が強盗事件として行方を追っています。

[235: マンション検討中さん]

そんなん気にしてたら
どこにも住めないぜ

[236: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん

知多郡の住民、東浦町の住民は腹が据わってる。
この地域ではこんな凶悪事件が、日常茶飯事。
そんなん気にしてたら 、ここには住めないぜ。

[237: マンション検討中さん]

電車は30分に一本
寝坊したら恐怖

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん

強盗事件で話題が持ち切りの中。

"電車は30分に一本 寝坊したら恐怖"とか惚けた書き込み。

知多郡東浦町は、やはり、ただものではない。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
書き込み3件で持ち切りって町と同じくらい過疎ってるじゃん。

[240: マンション検討中さん]

南大高や笠寺と良い勝負レベルの駅ですか？

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンション検討中さん
勝負になりませんが無いよりマシです

[242: 匿名さん]

この物件すぐ西側の幹線道路沿いに、伊勢湾台風時の浸水の高さ(2m位)が表示されていました。
地球温暖化の影響もあり、「百年に一度」の規模の災害が「十年に一度」発生しています。
気がかりが多い世の中ですね。

[243: マンコミュファンさん]

>>236 匿名さん

日常茶飯事の凶悪事件って、例えばどんな？

[244: マンコミュファンさん]

平成大橋の事故で1車線封鎖されただけで大渋滞。橋ができたら良いな。

[245: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん

今回の国勢調査で人口がどれくらい伸びますかね？
前回の国勢調査では、町ぐるみで水増しして、役場の幹部から末端まで逮捕者まで出ましたからね。
早く、知多郡東浦町から、愛知県東浦市、に昇格出来るといいのだけれど。

あと、大雨洪水や津波のリスク対策をしてくれるといいのだけれど。
あと、強盗とか犯罪が解決してくれるといいのだけれど。
あと、もう少し財政がまともになって街が綺麗になるといいのだけれど。

[246: マンション検討中さん]

かなり残って

[247: 匿名さん]

おいおい、
東浦町に大型物件を構えたはいいが、ずいぶんと売れずに残っているのかい？
冗談だろ？

東浦駅まで徒歩2分圏内だぜ。
名古屋駅まで、乗り換えなしの直通30分だぜ。
刈谷まで大府で乗り換えて30分だぜ。

[248: マンコミュファンさん]

>>244 マンコミュファンさん

橋ができるのは難しいな。
橋がない地域、橋が出来ない地域だから。
日々、ゾロゾロと東浦民が押し掛けると、
特に対岸の刈谷市は嫌がるだろうね。

[249: マンション検討中さん]

このマンションはほぼ東向きだよね？

[250: マンション検討中さん]

誰もこのマンション興味なし(｡-_-｡)

[251: 匿名さん]

刈谷駅前の便利な立地に、立派なモデルルームがありますね。現地見学会はまだ先なのでしょうか？

[252: マンション検討中さん]

最高層マンション？

[253: 名無しさん]

https://sonouchi.jp/af-higashiura/archives/337
知多郡東浦町と渋谷区を比較しても無意味。
知多郡東浦町と中区栄を比較しても無意味。
知多市東浦町と西三河を比較しても無意味。
安城や刈谷と、東浦を比較する愚挙。
https://sonouchi.jp/af-higashiura/archives/337
この住宅ライター菊地麻衣子氏は15年以上住宅業界漬けのコピーライターらしいが、失笑。

[254: 名無しさん]

失笑コピーライターに、大金を投じる与太デベロッパー。
その広告費が上乗せされた知多郡東浦町史上で最高額のマンションを購入する消費者。

安城や刈谷と比較して安い、とか分かりきったことを並べるのではなく、お得意のナゼナゼで分析した記事を望む。
名古屋や刈谷までのアクセスも良いのに知多郡東浦町はなぜ安い？
名古屋と西三河に囲まれて、知多郡東浦町はなぜ安い？
低価格とハザードマップの関連有無は？
なぜ？なぜ？なぜ？
少しは頭を使って、もう少しマシな記事に書き直してみよう！

[255: マンション検討中さん]

>>253 名無しさん
安城や刈谷は西三河だよ。

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

コピーライターって楽な仕事だよな。
愚にも付かない中身が空っぽな与太記事を書いて飯が食えるなんて。
煽り方も稚拙だけれど、騙される方も大概だな。
知多郡東浦町のマンションが、西三河より1000万安いから買い！とか。
将来の売却を考えたときにも比較的高い価格で取引することができる「可能性が高いと言えそう」です。
駅周辺の再開発構想が「実現すれば」、さらなる資産価値の上昇も「見込めるかもしれません。」
吹くぞ、ほんとに。

[257: マンション検討中さん]

毎日のお買い物？休日のレジャー？
https://sonouchi.jp/af-higashiura/archives/260
それもいいけれど。ハザードマップを見ることも大事。

台風時の避難先は？大雨時の避難先は？
水害リスクへの対策は？
湿地の固有リスクとは？
次回の記事の主要議題だな。

[258: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん
再開発って、まだ開発されていないでしょ

[259: 匿名さん]

JR武豊線の東浦駅へ徒歩2分の好立地マンションと謳いながら。
モデルルームはJR東海道線の刈谷駅へ徒歩2分に立地。
全くもって支離滅裂。

[260: 通りがかりさん]

JR刈谷駅前のモデルルームで盛り上がり、気分が高揚し。
営業車で東浦駅近くの現地見学へ移動。
車窓に流れる街並み。
現地に近づくにつれ会話がなくなり。
都落ち感、ハンパない。惨め
現地到着時は絶句。号泣モードで気分は落胆。
と、ならぬことを切に願う。

[261: マンション検討中さん]

刈谷から現地へ向かう途中

コノミヤがあるんだー
車では入りづらい出づらい
感じだなー


数秒後


しまむらがあるんかー
子供の服はここで帰るわね


数秒後


え？東浦駅しょぼくない？？


数秒後、現地到着

道が狭っ！


帰りはバイパスルートへ向かう途中
対向車が来たらバトル！
自転車が来たら一時停止の繰り返し。


・・・・・。

[262: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん

マンション周辺の道路やバイパスルートって、そんなに走りにくいのですか？
このマンションに住めば煽り運転が上手くなりそう。

[263: 匿名さん]

本数がほとんどないJR武豊支線のローカル駅。
朝晩1本は確保。
伊勢湾台風級なら即アウト。
日常的な天気予報でも心配多し。

短距離走とか水泳が得意な方にはベストマッチな案件。

[264: マンション検討中さん]

きぬうら、西尾、岡崎、豊田、安城、刈谷
の花火鑑賞出来るから資産価値上がりまくり？

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

きぬうら、くらい、漢字で書けないかな？
東浦町はお勉強が苦手な方が多いのかな？

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん
この人感じ悪い。

[267: 通りがかりさん]

刈谷市立衣浦小学校(ころもうら)
武豊町立衣浦小学校(きぬうら)
衣浦トンネル(きぬうら)
衣浦湾(きぬうら)

[268: マンション検討中さん]

最上階の角部屋
4800万の価値有馬記念？

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

刈谷、大府、安城などと較べると1,000から1,500程、格安な様に感じます。
一方で、同じ東浦町内で比較するとかなり割高な印象。イオン横のマンション、最上階でもここまで高価格ではなかったと思う。

[270: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん
東浦町内では自慢できるよ。

[271: マンション検討中さん]

その部屋を勝ち取ったら
東浦の勲章だわ

[272: マンション検討中さん]

イオン横は専有もっと狭くなかった？

[275: マンション検討中さん]

[No.273～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[276: 匿名さん]

東浦駅から徒歩2分の好立地、知多郡で人気の東浦町の物件。
完売が間近なのでしょうか、営業活動も静か。
東浦町発展のダイナマイト、起爆剤となりそうですね。

[277: マンション検討中さん]

単なる地雷

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

東浦町発展のダイナマイトや起爆剤となるはずが、当物件自らが地雷となり弾けてしまう、って？
辛辣なご意見ですね。
そんなに評価が低いのですか？
大規模マンションで共用スペースや共用サービスが充実しているように思いますが。

[279: マンション検討中さん]

隣接する大府市や刈谷市と比較すると激安な印象があります。
ただ、同じ東浦町のマンションと比較するとかなり割高。
東浦町でこの価格なら、立派な戸建てが買えます。
セキュリティや駅近立地を考えるとマンション、ゆとりを求めるなら郊外戸建て。
どちらも一長一短があります。

[280: マンション検討中さん]

周囲に高い建物がないから眺望は良さそう。

リビングからは田んぼ→バイパス→田んぼ→川→高浜市の景色

刈谷市なら夜景綺麗かな？