アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

老後は老人ホームで完結

[182: 匿名さん]

>>180 マンション掲示板さん

逢妻川の東側は標高もあり安全ですが、刈谷市内となるので地価が割高。
東浦の西側の丘陵地帯の新しい住宅街などが良いように思います。

[183: マンション検討中さん]

売れてるげきょう？

[184: 名無しさん]

>>183 マンション検討中さん

販売活動はもう開始してるのですかね？
営業所に確認されては？

[185: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅前に立派なモデルルームありますよ。

[186: マンション検討中さん]

>>185 検討板ユーザーさん
そのモデルルームの場所にマンション建てればいいのにね

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

一等地ですね。　

[188: マンション掲示板さん]

>>186 マンション検討中さん

刈谷駅前と東浦駅前では地価レベルが違いますよね？
刈谷駅前だと、2,3割増しの価格になるのでしょうか？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 マンション掲示板さん

2,3割増しでなく、地価は2倍ですね。
そう考えると、東浦駅近マンションがかなり割高の様に感じます。

[190: マンション掲示板さん]

>>189 マンション掲示板さん

この通り、東浦の地価は刈谷の半額。
そう考えると、この物件って割高？

[191: マンション検討中さん]

比較したことを謝らなきゃいけないレベルですね

[192: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん

私もここまで格差があるとは思っていませんでした。

[193: 検討板ユーザーさん]

刈谷高い。実際の取引価格はもっと高い。

[194: マンション掲示板さん]

>>193 検討板ユーザーさん

逆に言えば、東浦は安い。
だけれど、東浦駅前のマンションは高過ぎ。
1980スタートで、3580エンドが妥当。

[195: マンション検討中さん]

つまり東浦の富裕層が集まる

[196: マンション検討中さん]

新型コロナは想定外にせよ、このタイミングで136戸の大型物件を完売するのは結構、大変そう。

[197: 評判気になるさん]

知多郡東浦町だけでなく、知多郡阿久比町や半田市からも注目を浴びているイケイケのマンション。
130戸？足りないのではないか？
もう少し、奮発しないといけないのでは？

デベの中では、そんな熱い議論が繰り返された挙句、のセレブマンションですね！

[198: マンション検討中さん]

実際の問題として。

このコロナ禍の景気後退期に、
知多郡東浦町で130戸超を捌くのは、
至難の技、か、朝飯前、か？

[199: 検討板ユーザーさん]

知立や高浜より安いなら考えれる

[200: 大府市さん]

>>199 検討板ユーザーさん

地震時の津波、台風時の高波、大雨時の浸水、
を、どう考えてるの？

安ければいいんだ？

安い生命、安い身体だね。

[201: マンション検討中さん]

>>199 検討板ユーザーさん
地価が全然違うから安いに決まってる

[202: マンション検討中さん]

トヨタホームの一戸建て悲惨じゃね？
真後ろに塗り壁みたいなマンションがあるげきょう

[203: 評判気になるさん]

お盆もコロナ予防対策を完璧にして
予約制で営業しているみたい。
探している私達や、兄弟夫婦は両親と見に行き
この時期だからこそ早く決めたいので助かる。

[204: マンション検討中さん]

メリットは駅近とトヨタホームブランドだけ？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>204 マンション検討中さん

このマンションのメリットは、
駅近徒歩2分、
安心のトヨタホームブランド、
近隣都市より割安、
面積広め、
規模を活かしたコンシェルジュ他のサービス(ソフト面)と各種施設(ハード面)。

デメリットも多々あるけれど、あえて言わない。
個人が腹の中で思っておけばいいこと。
口に出すから醜い掲示板になる。

[206: マンション検討中さん]

独身でこのマンション住んだらモテるかな？

[207: マンション掲示板さん]

>>205 検討板ユーザーさん
コンシェルジュがいるの？すご?い。クリーニングとか便利ですね。

[208: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

ある地方では。
婚前に不動産を購入すると結婚出来ない、
ってジンクスがありました。

[209: 通りがかりさん]

スーパーや、病院、歯科医院、知多信用金庫、郵便局は近くにあります。
が、小学校、中学校は遠くなりますね。
駅は近いのですが、武豊線はなにせ単線、本数が少ないので、JRを重視されてるかたは、確認してからがよいかもしれません。逆に、JRの騒音は少なくてすみます。
車を何台所有されるかにもよりますが、近隣には貸駐車場がありません。多く所有されるかたは、後に困るかもしれません。

[210: マンション検討中さん]

立地が一番ですかね。

[211: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん

単線ですが、本数は少なくありません。
各方面行きが、4本程度/時あります。
充分ではないでしょうか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 マンション検討中さん
4本あるのは7時台だけで、ほぼ2本/時ですよ。

[213: マンション検討中さん]

>>212 マンション掲示板さん

朝夕に4本/時もあれば充分、昼間に使うことってそうないですから。

[214: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん
朝は名古屋、夕方は武豊方面だけ4本／時。しかも平日だけ。

[215: 検討板ユーザーさん]

>>214 マンション掲示板さん

さすがJRさん、必要な曜日と時間帯をしっかりリサーチして、必要に応じたダイヤを組まれてるのですね。
乗車客のいない曜日や時間帯に、無人で空気を運んでも仕方ないですもんね。
逆に、あなたがご不自由されている曜日とか時間帯があるのでしょうか？

[216: マンション掲示板さん]

>>215 検討板ユーザーさん
さすがJRさんですね。需要が少ないことが分かっている。車がメインなのでしょうね。

[217: 名無しさん]

>>216 マンション掲示板さん

稚拙な勘違いを訂正すると。
JRがさすがなのは、需要の多い・少ない曜日や時間帯をしっかり把握していること、です。
全体的な需要自体が少ない訳ではありません。

[218: マンション掲示板さ]

>>217 名無しさん
稚拙で愚かな間違いを訂正すると。
需要が少ないから本数を減らしている、です。
全体的な需要自体が少ないから単線でありますん。

[221: 評判気になるさん]

>>214 マンション掲示板さん
電車の着く時間に合わせて家を出ればいい話でしょ。
駅近だと、無駄に待たなくてすむからいいね。
とはいえ、本数多すぎる駅のそばだとうるさい。

武豊線が電化されてからはより良くなった感じ。
地元民としては嬉しい限りです。

[227: マンション掲示板さ]

駅をたま?に利用する者です。朝は名古屋方面の乗車待ちで溢れてかえって、夜は乗り遅れたら40分待ちとかあるから通勤で利用するなら現地確認をした方が良いです。

[一部テキストを削除しました。]

[228: マンコミュファンさん]

令和２年８月２８日(金)から「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化」されましたね。

概要:
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

詳細:
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000074.html

[229: 匿名さん]

東浦イオン拡張したんですね。