アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

やはり便利な場所に住みたい

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 マンション検討中さん

最寄りの東浦駅まで徒歩２分。
便利な場所ですよね！

[163: 検討板ユーザーさん]

東浦イオン増床したようだけど、繁盛してるかな？相変わらず三河ナンバー多いのかな？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 検討板ユーザーさん

増床してからも繁盛してますね。
イオンから200m先は刈谷市で、イオンモール刈谷東浦と言われるくらいですから、三河ナンバーが大半です。

[165: マンション検討中さん]

このマンションは
イオンマンションと競ってるの？

[166: マンション検討中さん]

建設中のアネシアフロルの横を通りました。
南東向きと言いつつ、ほぼ東向きのような感じでしたけどどうなんでしょう。(見た目で感じただけです。方位磁石などで確認はしていないです。)
そうなると、Aの角部屋では南向きの窓がなく日当たりはどうなんだろうと
思いました。

[167: マンコミュファンさん]

>>165 マンション検討中さん

既に入居済みの中古物件と、
これから販売を始める新築物件がどうやって競うのか、よく分かりません。
知多郡東浦町の民度や知的レベルが疑われないよう、気を付けた方がいいかも知れません。
世間からまたまた嘲笑されないように。

[168: マンション検討中さん]

2800から4800万円台と近隣の刈谷市や大府市と比較すると2割程、格安な印象。
JRの利便性を考慮すると、なかなか良い物件だと思います。

[169: マンション検討中さん]

スケールが違いますね。トヨタホームさんがやることは。
136戸と言う規模は、東浦では初めてではないでしょうか？
近隣の刈谷や大府でもこの規模はなかなかないと思います。
街の佇まいが一変するでしょうね。

[170: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
武豊線の本数と平成大橋の渋滞の旅に後悔するのかな…バイパスから入りづらそう。再開発で南側の踏切無くなったらさらに不便。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170 マンション検討中さん

これはダメ、そこもダメ。

細かいことばっかりこだわってるから、生涯の伴侶候補にも去られ、住まいも見つからないのですよ。

良い面をしっかり、見つめてごらんなさい。
些細な短所なんて、吹き飛んじゃうから。

[172: マンション検討中さん]

東浦でその額払うなら戸建て

[173: マンション検討中さん]

>>171 検討板ユーザーさん
些細な短所と思えなくてごめんねごめんね?

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション検討中さん

マンションの選択だけでなく、日常的に細かいんでしょ？
細かいことにこだわり過ぎるから異性に嫌われるの。分かった？
大らかな気持ちで、常に財布を開けばモテるモテる。
わからないだろうなぁ、モテるオトコの辛さとか。

[175: マンション検討中さん]

>>174 検討板ユーザーさん
上から目線のATMさん

[176: 検討板ユーザーさん]

この手の下から目線には慣れてますから。
何の取り柄もない方に限って、直ぐに"上から目線"って言うんだよね。
違うの。あなたが下から目線なの。
地べたから、立ち上がろうとしないのよね。
このマンションに相応しい層ではなさそうね。

[177: マンション検討中さん]

>>176 検討板ユーザーさん
はい。私に東浦は相応しくないのです（笑）

[178: 通りがかりさん]

ハザードマップで浸水エリアみたいですが、大丈夫でしょうか？東浦全体が津波が来た時危ないと思います。標高が高いエリアがいいと思います。

[179: マンション掲示板さん]

>>178 通りがかりさん

標高が高い丘方面の方が安心なのはその通りだと思います。
一方で中高生が自転車通学する際に坂道は大変なんですよね。
高齢になって自動車免許を返納してからも、坂道を利用しないといけないし。
一長一短がありますね。

[180: マンション掲示板さん]

>>179 マンション掲示板さん
丘の上は高齢になった時大変だから、やめた方がいいですね。逢妻川から東の三河線から東の方が標高が割合高いですし、デンソーやトヨタ関連の会社があるから災害には強いエリアになってると思います。

[181: マンション検討中さん]

老後は老人ホームで完結

[182: 匿名さん]

>>180 マンション掲示板さん

逢妻川の東側は標高もあり安全ですが、刈谷市内となるので地価が割高。
東浦の西側の丘陵地帯の新しい住宅街などが良いように思います。

[183: マンション検討中さん]

売れてるげきょう？

[184: 名無しさん]

>>183 マンション検討中さん

販売活動はもう開始してるのですかね？
営業所に確認されては？

[185: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅前に立派なモデルルームありますよ。

[186: マンション検討中さん]

>>185 検討板ユーザーさん
そのモデルルームの場所にマンション建てればいいのにね

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

一等地ですね。　

[188: マンション掲示板さん]

>>186 マンション検討中さん

刈谷駅前と東浦駅前では地価レベルが違いますよね？
刈谷駅前だと、2,3割増しの価格になるのでしょうか？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 マンション掲示板さん

2,3割増しでなく、地価は2倍ですね。
そう考えると、東浦駅近マンションがかなり割高の様に感じます。

[190: マンション掲示板さん]

>>189 マンション掲示板さん

この通り、東浦の地価は刈谷の半額。
そう考えると、この物件って割高？

[191: マンション検討中さん]

比較したことを謝らなきゃいけないレベルですね

[192: マンション掲示板さん]

>>191 マンション検討中さん

私もここまで格差があるとは思っていませんでした。

[193: 検討板ユーザーさん]

刈谷高い。実際の取引価格はもっと高い。

[194: マンション掲示板さん]

>>193 検討板ユーザーさん

逆に言えば、東浦は安い。
だけれど、東浦駅前のマンションは高過ぎ。
1980スタートで、3580エンドが妥当。

[195: マンション検討中さん]

つまり東浦の富裕層が集まる

[196: マンション検討中さん]

新型コロナは想定外にせよ、このタイミングで136戸の大型物件を完売するのは結構、大変そう。

[197: 評判気になるさん]

知多郡東浦町だけでなく、知多郡阿久比町や半田市からも注目を浴びているイケイケのマンション。
130戸？足りないのではないか？
もう少し、奮発しないといけないのでは？

デベの中では、そんな熱い議論が繰り返された挙句、のセレブマンションですね！

[198: マンション検討中さん]

実際の問題として。

このコロナ禍の景気後退期に、
知多郡東浦町で130戸超を捌くのは、
至難の技、か、朝飯前、か？

[199: 検討板ユーザーさん]

知立や高浜より安いなら考えれる

[200: 大府市さん]

>>199 検討板ユーザーさん

地震時の津波、台風時の高波、大雨時の浸水、
を、どう考えてるの？

安ければいいんだ？

安い生命、安い身体だね。

[201: マンション検討中さん]

>>199 検討板ユーザーさん
地価が全然違うから安いに決まってる

[202: マンション検討中さん]

トヨタホームの一戸建て悲惨じゃね？
真後ろに塗り壁みたいなマンションがあるげきょう

[203: 評判気になるさん]

お盆もコロナ予防対策を完璧にして
予約制で営業しているみたい。
探している私達や、兄弟夫婦は両親と見に行き
この時期だからこそ早く決めたいので助かる。

[204: マンション検討中さん]

メリットは駅近とトヨタホームブランドだけ？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>204 マンション検討中さん

このマンションのメリットは、
駅近徒歩2分、
安心のトヨタホームブランド、
近隣都市より割安、
面積広め、
規模を活かしたコンシェルジュ他のサービス(ソフト面)と各種施設(ハード面)。

デメリットも多々あるけれど、あえて言わない。
個人が腹の中で思っておけばいいこと。
口に出すから醜い掲示板になる。

[206: マンション検討中さん]

独身でこのマンション住んだらモテるかな？

[207: マンション掲示板さん]

>>205 検討板ユーザーさん
コンシェルジュがいるの？すご?い。クリーニングとか便利ですね。

[208: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

ある地方では。
婚前に不動産を購入すると結婚出来ない、
ってジンクスがありました。

[209: 通りがかりさん]

スーパーや、病院、歯科医院、知多信用金庫、郵便局は近くにあります。
が、小学校、中学校は遠くなりますね。
駅は近いのですが、武豊線はなにせ単線、本数が少ないので、JRを重視されてるかたは、確認してからがよいかもしれません。逆に、JRの騒音は少なくてすみます。
車を何台所有されるかにもよりますが、近隣には貸駐車場がありません。多く所有されるかたは、後に困るかもしれません。

[210: マンション検討中さん]

立地が一番ですかね。