アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん

線路より東は低いのですか？地震どころか大雨でoutなのかな？
線路より西、ギリギリみたいな雰囲気？

[102: マンション検討中さん]

トヨタホームなら屋根付き駐車場じゅんびしろよ

[103: 名無しさん]

>>98 検討板ユーザーさん

街並みがキレイ？やだな、怖いな。

https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/kurashi/bosai_bohan/hazardmap/...

[104: 検討板ユーザーさん]

東浦高校偏差値いくつ？

[105: マンション検討中さん]

母校の東浦高校は、昨年のセンバツ高校野球の21世紀枠に愛知県代表として選ばれたのに残念でした！

[106: マンション検討中さん]

東浦町でも東浦高校のある高台というか丘の方は地盤も硬く標高もあり、地震や浸水共に安全なエリアなんでしょうか？町内の平野エリアは軒並み、、、。
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...

[107: 検討板ユーザーさん]

東浦町が公表してる南海トラフのハザードマップがこれな。
町の平野部、、、
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...

[108: 検討板ユーザーさん]

東浦、治安どうよ？

[109: マンション検討中さん]

ヤバイゼRock'n Roll

[110: マンション検討中さん]

>>108 検討板ユーザーさん
田舎は治安がいいよ。

[111: マンション検討中さん]

意外と安い

[112: マンション掲示板さん]

>>111 マンション検討中さん
しかも広い

[113: マンション検討中さん]

トヨタホームでこの安さ！

[114: 通りがかりさん]

>>111 マンション検討中さん

具体的にいくらくらい?
地元民が親を頼って頭金入れて
ローン組んでも手を出しやすい価格にしたのかな？

[115: マンション検討中さん]

トヨタ系ならさらに安く

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション検討中さん

願望で言ってるの？

[117: マンション検討中さん]

駐車場の幅が2.4mは狭いっす

[118: マンション検討中さん]

>>116 通りがかりさん
グループ会社は割引ありますよ。

[119: マンション検討中さん]

ホームページに価格表がのってる！
上の階でもあんまり高くないね

[120: 検討板ユーザーさん]

刈谷でこの価格希望。

[121: マンション検討中さん]

正直、不便な場所だよな

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
だからこの値段なんですね。安かろう○かろう。
通勤時間は電車も道路も混んで疲れそう。

[123: マンション検討中さん]

3200万円なら頭金100万で返済幾ら位ですか？
毎月9万円位なら払えるけど

[124: 検討板ユーザーさん]

武豊線か。
黒字路線？

[125: マンション掲示板さん]

>>121 マンション検討中さん
スーパーや病院もあるし意外と便利ですよ
>>121 マンション検討中さん

[126: マンション検討中さん]

イオンマンションのほうが良かったな

[127: マンション検討中さん]

値段や広さも大事ですが、東浦町が公表している災害予測地図を見て判断した方がいいでしょうね(洪水/地震)。
災害予測地図では、この地域はどう位置付けられているのでしょうか？

(洪水)
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...
(地震)
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...

[128: マンション検討中さん]

イオンの辺りは災害の際に浸水する恐れがあったのでやめました。

このマンションの辺りはハザードマップ見ても津波は大丈夫みたいだし、東海豪雨も浸水してない。伊勢湾台風で浸水したみたいですがそれからかなり治水工事したそうです

[129: マンション検討中さん]

立地はやはりイオン

長期でみればアネシア

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション検討中さん
長期でみてもイオンだとおもう

[131: 通りがかりさん]

この物件、知多半島東部で人気のJR武豊線の駅近。
大府駅から南へ順に進むと、緒川駅、次に石浜駅、そして当物件の東浦駅。
川、浜、浦と、水を表す地名が続く。
伊勢湾台風でも1、2m浸かったようだから、水には事欠かない地域なのかな。
子育てやお買い物も便利だと思いますよ。

[132: 検討板ユーザーさん]

親に頼んで頭金出してもらって刈谷で買おう。エクセルグランデ刈谷タワーなんておすすめ。

[133: マンション検討中さん]

すんません。

長期で見ての意味は建物の管理状況の意味です。
宝よりトヨタホームのほうがしっかりしてそう

[134: マンション検討中さん]

>>131 通りがかりさん
尾張盛岡は？

[135: マンション掲示板さん]

あんたらは
イオンマンションかトヨタホーム
同じ価格ならどちら買う？

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション掲示板さん
どっちも買わない

[137: マンション掲示板さん]

ハザードマップ的には厳しそう。
ギリギリこの物件が助かったとしても、電力、ガス、上下水道などのインフラは確保出来るか心配。

[138: マンション検討中さん]

そんなこといってる間に老いぼれる

[139: 通りがかりさん]

>>138 マンション検討中さん

老いぼれる前に。
東浦町が公表している災害予測地図を見た？
(洪水/地震)。
災害予測地図では、この地域はどう位置付けられてる？

(洪水)
https://www.town.aichi-higashiura....
(地震)
https://www.town.aichi-higashiura....

[140: マンション検討中さん]

東浦から脱出

[141: 評判気になるさん]

>>140 マンション検討中さん

災害時の避難や脱出は、タイミングが大事みたいですね。
危険が差し迫ってからでは手遅れ。
そもそも危険な地域に住うのが誤りかも知れません。

[142: 検討板ユーザーさん]

良く言えば半田と刈谷の真ん中でどちらへもアクセスしやすい。
イオン横のマンションは、橋を越えればすぐ刈谷なので、刈谷市へは自転車でも通勤、通学可能。
こちらは半田も刈谷もどちらも微妙な距離。

[143: マンコミュファンさん]

トヨタホームさんが手掛けられている安城市内のグランフォーリアってマンションでは、希望戸に100万円の家電や家具補助をプレゼントしているようですね。
こちら東浦のマンションでは、どんな特典があるのか楽しみですね。

[144: マンション検討中さん]

駅徒歩2分という特典

[145: マンション掲示板さん]

>>144 マンション検討中さん

駅徒歩2分という特典？
真面目に考えないと、僻地で136戸なんてボリュームを売り切るのは至難の業。

JR安城駅近のグランフォーリアでさえも220戸を危惧して100万円プレゼントキャンペーンをしてるのに。

東浦の様に地理も不便で、水災害も懸念されるなら、なおさら。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション掲示板さん
もともと安いじゃん。値段だけみれば魅力的。刈谷でこの値段は無理だよ。

[147: マンション検討中さん]

東浦のマンションを直近で考えると
イオンマンション三棟が勝ち組やな

[148: マンション検討中さん]

JUS東浦が1番勝ち組

[149: 匿名]

>>146 マンション検討中さん
それはあたりまえ

[150: 匿名さん]

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に

国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。
　赤羽一嘉国交相は17日の記者会見で「各地で大きな被害が発生している。住民に水害リスクを把握してもらうことが大変重要だ」と述べた。
　浸水想定範囲や避難場所が示された市町村のハザードマップで物件の所在地を説明するよう義務付ける。説明を怠った業者に対しては、悪質な場合は業務停止命令などの行政処分を行う。