アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[424: マンション検討中さん]

>>423 名無しさん
まぁ判断の仕方は人それぞれですが、一目見て決めるのはかなりのチャレンジャーですね。
普通の人ならわかるでしょうが分譲済みの数を数えただけで全てわかるわけではありません、判断材料のほんの一部です。
ホームページだけてはなく、図面も見て設備、構造も他の物件と比較し、周辺や沿線の中古物件の価格なども参考にします。勿論机上だけで判断できるものでは無く現地現物も確認し、周辺環境(音、匂い）スーパーやドラッグストアの品揃え、生活道路や通学路の安全、電車バスの利便性バリアフリーなど判断材料はいくらでも出てくるはずです。
私としては候補にはありますがデメリットが多いので、売れ残りを3~4割値引ければ…
それでも考えますかねぇ…

[426: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

常識的な社会人ならば、売れ残りを3~4割引きで販売することがあるのか、ないのか、分かりそうなものですが。
持っておられるお財布が余りにも小さいと、その様なあり得ない妄想を抱いたりするのですね。
ホント、かわいそう。

[427: 検討板ユーザーさん]

これはなんだったのか

[428: 通りがかりさん]

3分の1の入居と言うことは修繕費は3倍ですね
修繕費3べぇだー
オラの体よ　もってくれ！！

[429: 名無しさん]

>>428 通りがかりさん

東浦町民らしさが如実に現れた書き込みですね。
ほんと、この手の人が多いですよね。
マンションの住民の方かしら？

[430: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん
確かにご指摘の通り財布は小さいです。
そうでなければ価格も装備も安っぽい田舎のマンションなんか検討しませんよ。
刈谷や大府、緑区にはもっと魅力的なマンションが建設されてますから。
428の方、悟空ネタ笑わせていただきました。でも安心してください未入居分は全部デベ持ちですから。
更には1年経てば未入居でも中古になってしまいます。だからこそ完成後の売れ残りはいつまでも置いておく訳にはいかないのですよ。
もちろん既に購入された方の目もある訳だから大々的に安売りはしないでしょうけど…
そのうち数百万の家具付きとか言って客引きし、後は個別で値引き交渉…
妄想ではなくて勉強してればそれくらい予想できるはずです。
それと、このマンションの何が素晴らしいのか逆にこちらが聞きたいものですね。

[432: 通りがかりさん]

>>430 マンション検討中さん

428ですが、まぁ実際は修繕のタイミングでは8割以上は埋まるでしょうね。
しかし修繕費デベ持ちは予想外でした。
トヨタホームにそれだけのパワーありますかね？

緑区なら田舎ですしここと大差ない価格で買える気がしますけどねー。
交通はここより不便かもしれませんが。

このマンションの素晴らしさは田舎のため静かで激安な点でしょうか。

[434: マンション検討中さん]

修繕費は役場に頭下げて
元気を分けてもらえ！

それか売れ残りはトヨタ系の
宿舎となれば安泰

[435: マンション検討中さん]

>>432 通りがかりさん
430です。売れ残りはデベが住んでると同じ事なので管理費修繕積立はデベが払わなければなりません。
ここまで売れないのは予想外なんじゃないかと思いますけどね。
大高のMMも検討したのですが思ったより高く、買えるのは西向きの部屋だし名古屋だと駅の駐輪場も金かかりますし…同じ長谷工でもアネシアより装備がいいんですけどね…
田舎の景色のマンションなんてそうそう無いですよね。まぁそれくらいですね。

[436: 検討板ユーザーさん]

>>434 マンション検討中さん

おー、東浦町民らしさが如実に現れた書き込みですね。
ほんと、東浦って、この手の人が多いですよね。
こんなのしか、いないのかな！笑

[437: マンション検討中さん]

普通、デベロッパーは金融機関で融資を受けてマンションを建設する。
売れ残った場合は管理費や修繕積立費の他に利息も負担となるから、早期の売却を望む。
しかし、トヨタホームがポケットマネーで返済出来てしまうなら当初の予定通りに返済し余裕を持って売る事ができるのではないでしょうか？

[440: マンション検討中さん]

[NO.421～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[441: マンション検討中さん]

駐車場の区画移動可能？

[442: マンション]

>>308 マンション検討中さん
エレベーター待ちを考えると、中間である7階から9階あたりが良さそうですね！

[443: マンション]

>>342 口コミ知りたいさん
牛舎の臭いはしませんよ。電車の音は、東海道本線ほど本数がないとはいえ、窓を開けている時は入ってくるでしょう。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>97 検討板ユーザーさん
ここ1、2年は微増しているようです。

[445: マンション検討中さん]

小学生の子ありです。
ここの物件、小学校までかなり距離あるのと、通学路の歩道が狭く、ガードレールなし？
危なくないんでしょうか。。。

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション検討中さん
田舎の小学校はそう言った観点から裏道を通学路にしている所が多いです。
裏道は裏道で不審者とか出そうで怖いですけどね。

[447: マンション検討中さん]

魅力ないのかな

[448: マンコミュファンさん]

>>78 マンション検討中さん

正解