ユトリシア（東習志野・その3）

[マンコミュファンさん]

パート3立ち上げました。引き続き情報交換をどうぞ。
[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総戸数：1453戸（うち弐番街301戸）
売主：有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[901: 匿名]

間になんちゃらの森とかいった、木々を挟んだ形だったと思います。

[902: 匿名]

くさくないし、うるさくないならいいけど。。。

犬もたくさんいたら嫌だなぁ。

[903: 通りすがり]

ありがとうございます。まあ、焼き肉の匂いはかなり流れますから、まずいと思えば総会で変えていくことは可能ですから。自分の前の住まいはプールを廃止しました。子どもが育って、利用者が少なくなったので。

[904: 匿名さん]

犬はたくさんいるんですか？
好きな人には申し訳ないですけど、私はちょっと苦手です。
敷地内のどこまで犬を連れて歩かれているのでしょうか？

[905: 匿名]

敷地内は犬を抱えることが義務付けられており、また、その犬の大きさも決められています。


尚、飼えるのは一匹までです。


しかし、そのルールに関してあくまでも個人のモラルという範囲内で行っているのでルールを守らない人がいるのも事実です。

[906: 匿名]

じゃあ、犬は抱えながらバーベキューしなきゃですね。

[907: 匿名さん]

後から売り出されて棟と既に買った棟での価格差は返してもらえるってホント？
車買い替えようかな

[908: 匿名さん]

犬を抱えながらバーベキューか・・・。

でも多くの世帯が住む素晴らしいマンションです。

[909: 匿名さん]

普通、バーベキュースペースにペットは持ち込み禁止でしょ。
公園レベルでもそうだよ。

でも本当に排煙や煙の流れまでしっかり計算されているんですけどね。
相当難しい案件だと思うけど大丈夫かなぁ？

[910: 匿名さん]

早晩検討課題になるだろう。
でもなぜバーベキュー場なんだろう?

そんなの作らなくても体育館とカフェだけでも十分魅力的だと思う。
ドックランもあるし。
入居者数考えるとバーベキュー場を使用したくても集中するだろうし、中には考えられない使い方するだろうし

[911: 匿名さん]

ドッグランって最近の共用施設充実系マンションで使わなくなる設備のかなり上位にきていたはず。ソースはないけど。

体育館はいいですね。へんな派閥ができたりすると近隣住民確定なだけに大変でしょうけど。

[912: 匿名さん]

カフェもいいな。
ドッグランも犬のいる家庭にはありがたいと思う。
この近所は犬を駆け回らせられるところがないと思うし。
まあいつか住民も犬も老齢化して不要になるかもしれないが

[913: 匿名さん]

カフェが良いなと思うのはこの周辺状況から考えてオシャレにお茶することは
のぞめないから、マンション内でオシャレな空間は良いと思う。

[914: 購入検討者]

カフェよりコンビニのほうがありがたいな。個人的にはバーベキューは魅力ないです。匂いと煙が心配です。ユトリシアの魅力はやはり価格です。八千代のタワーや幕張も検討してますが、ユトリシアはやはり安いです。デメリットもあるかもしれませんが。気になるのが安いわりに、なぜ売れ行きが鈍いのでしょうか？

[915: 匿名]

コンビニは結構近場にあると思います

[916: 匿名さん]

コンビニ、マンション内にあると結構便利ですよー。近くにあるより敷地内のほうが断然。

ついつい買ってしまいますけどね^^;。

[917: 匿名さん]

>914
安いったって現金で買える人は少ないわけで
借金するのにこんな買った瞬間、半値以下になりそうなマンションでは
躊躇しますよ多分。

[918: 匿名]

クリーニングはYシャツタタミでいくらですか？当日仕上げですか？

[919: 匿名]

ここより安くて都心に近いマンションはありますか？

[920: 住民さん]

ペット可のマンションなのに共用施設のバーベキュー広場がペット不可なはずないでしょ。

[921: 匿名さん]

ペット可のマンションでも普通は敷地内共用部分だと抱えてないとダメだよ。
歩かせたらダメ。

となるとバーベキュー広場もダメでしょ。
もう契約した人なら契約書に詳細書いてあると思うんだけどどうですか？

[922: 匿名]

そりゃそうだ。
危ない。

[923: 匿名さん]

>ペット可のマンションなのに共用施設のバーベキュー広場がペット不可なはずないでしょ

バーベキュー広場で抱えたままは不自然なので、当然歩かせるって意味で理解したけど、
平気でこんなこと書くような住人が住んでるってことは、
ここの廊下は犬猫が徘徊してるの前提にしないといけないのか。。。
動物が苦手な人は検討からはずすしかないな

[924: 匿名]

もぅ無茶苦茶なんですな。ネットの世界では。
そんなもんワンちゃんとかは廊下とかはゲージに入れるか抱き抱えるかのどっちかですよ。
歩かせてる人は居ないと思うけど。

[925: 住民さんＡ]

ゲージじゃなくてケージね。

[926: 住民さん]

>>923
動物が苦手な人は、検討から外すべきです。
ペット好きの住民とのトラブルを避けるためにも、ペット不可のマンションを探した方が良いですよ。

[927: 匿名]

926


それじゃ、ペット可のマンションは、ペット飼っている人専用マンションって事になりますけど。

[928: 匿名]

ペットは法律上、動産に該当する物（モノ）。
人権のような固有の権利は持たず、虐待のみが条例等で禁止されています。
反対に飼い主はそのモノに対する所有権と監督責任を持ちます。
そのモノが他人に損害を加えたら、当然に賠償責任を負います。
ペット可のマンションであっても、ペットを自由にさせて良いわけではなく、他人に迷惑をかけないように飼い主がしっかりとモノを管理してください。
あくまでペットの権利よりも人の権利の方が守られるべきと法律で定められていることを忘れないように。

[929: 匿名さん]

926

今どきペット不可の新築マンションのが千葉だったら少ないくらいなのに
ペット好き住民とのトラブル避けるためにペット不可物件探せとか、どんだけ傲慢なんだか。。。
このコメント見るにつけ、ここの住民のモラルの低さがよくわかる

[930: 匿名さん]

まぁこれから日本で
必ず大きく問題になる部分ですね。

子供は減り、ペットは増えている。
ペット不可にしたら部屋が埋まらない。
賃貸なら多少不便な場所でもペット化にしたら埋まる。


ペット化なのでとりあえず無責任に飼う人増える。

老人になってくるとペットの世話をし切れなくなる。

自治体は財政難で貧弱、対応できない。

すごい環境到来。

[931: 匿名]

すべて殺処分

[932: 匿名さん]

ここだけではなくこれから増えてく問題でしょうね。
ペット嫌いな方も家族同然の方も共存できる環境にしてくべき。
総会もあるんだしさ。
って、皆さんペットで随分引っ張りますねー^^；。
私もついカキコしてしまったけど。。

[933: 匿名さん]

だって920があんなこというからつい…

[934: 匿名さん]

バーベキュー広場で犬を放すと犬が焼けるかも知れないし。

[935: 匿名]

ところで、このペースであと3棟建つのかなぁ
共用施設のメンテや更新に多額の費用かかるだろうし
今一つ踏み切れないです

[936: 匿名さん]

体育館の維持修理は大変だろうね。
いらなくなったといって閉鎖しても色々もてあますだろうし

[937: 匿名さん]

維持管理できなくなって
みるみる廃墟化して立ち入り禁止になった体育館で
肝試し大会たのしそうです

[938: 匿名]

天井にバレーボールを打ち込みたいです。

[939: 匿名さん]

でも棟対抗バレーボール大会とか確かに楽しそうだ。

まぁそういうのがわずらわしくて仕方ない人も多いだろうケド。

[940: 匿名]

使わないなら天井をはがさないと
税金取られる

[941: 匿名]

大規模ファミリーマンションの良さは、似たような世帯が集まる中で、汎用性がきく共用施設が充実していること。
便利に感じる人もいるだろうし、余分に感じる人もいる。
ただし、費用は均等に負担しますから、使えば使うほど得ですし、使わなければ損をするだけ。
それぞれの施設に対して、自分はどれだけ利用する可能性があるのかを考え、総合的に費用負担に見合うベネフィットを得られるかどうかを考えれば良いと思います。
管理費や修繕費の内訳を見せてもらって、付加要素に対して毎月幾ら払うのかを確認してみてください。

[942: 匿名さん]

上のほうでプールが中止になったと書き込んだものですが、大プールと小プールがあって
小さいほうは赤ん坊つれて、大きい方は小学生が喜んで泳いでいて、自慢のプールでした。
夏になると連日超満員でマンション居住者だけの特権でおおいに利用したものです。
これもスケールメリットでできたものですが、数年前に閉鎖されたそうです。
それは子供がいなくなり需要がなくなったからということです。
まあここは体育館は１５００世帯が管理維持、固定資産税も均等割りでしょうから
それほどではないでしょうと思います。

[943: 匿名]

＞941
同感です。
色々な共用施設があっていいなと思いますし、
利用することも価格に含まれているのだから、
自らが楽しめるといいですよね。

[944: 入居済み住民さん]

体育館って買うときOut of 眼中だったんだけど、実際使ってみると結構よいです。
個人的にはカラオケは？かな、でも軽音楽をされる方には重宝するでしょう。

[945: 匿名]

住まわれている方にご質問です
仮に予定している棟が頓挫した場合、1500世帯均等割りが不可能となりますが、負担増についてどう思われますか
また現時点で、維持管理費は居住者で負担されているのでしょうか

[946: 匿名さん]

負担増はないんじゃないかな　現時点では空いてる部屋と、これから建つ分の空きの維持費に関してはオーナー負担だったはずだと思います。

[947: 匿名さん]

１５００棟が計画どおりつくられなかった場合という設定自体が有り得ないんじゃないですか

[948: 匿名]

二番街も再登録受付で、棟内モデルルーム販売が始まりましたね。
堂々と値引きできないでしょうから、４つ位をモデルルームにして割引し、売れたら次の４つをモデルルームにすればいい。
そしたら全部売れるよ。

[949: 匿名]

>944
住んだ後も子供達や家族の状況が変化すると思うので、最初は利用しないと思っていた施設でも、
後々、あって良かったと思うかもしれないですよね。

[950: 匿名]

使わない施設が多そうなら買わなくていいんじゃない？
沢山使いそうならお得な買い物だよ。