ユトリシア（東習志野・その3）

[マンコミュファンさん]

パート3立ち上げました。引き続き情報交換をどうぞ。
[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総戸数：1453戸（うち弐番街301戸）
売主：有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[523: 匿名]

旦那1馬力年収850万、幼児一人の家庭なら、年約200万貯蓄では？
ローン3000万も組む必要ないよ。

[524: 匿名]

↑何だその設定？わざわざ少数派を考慮するの？
変態？

[525: 匿名①]

まぁまぁ、色んな方がいるから。


面倒くさいこと抜きにして此処は快適ですよ私はね。


それに尽きる。

[526: 匿名さん]

東習志野という地名は良いですよ。
ほかの市に住んでいますがいいと思います。
ここも○○パーク東習志野とか○○○東習志野だったらこんなに荒しがはいらなかったかな？
でもユトリシアほどのインパクトがなかっただろうから
結果良しですね。

[527: 匿名はん]

スカイアクセス線開通で京成本線沿いは廃れるんでしょうか？
向こうの最安値マンションとここを比較した場合のどちらがいいんでしょうね

[528: 匿名]

そんな事ないよ。
素晴らしいマンションです。

[529: 匿名]

例えば千葉ニュータウン中央のレジデンス。
価格帯ではこちらと同じ。
都内へのアクセスも実籾なら同じくらい。
駅までの距離がこちらだと少し遠いかな。
自治体は習志野の方が規模が大きいので、公共施設や文化施設の種類が多い。
千葉ニュータウン中央はきれいな街並みでいろんなものが集約されているけど、ちょっと行くと周りは畑と森。
実籾は駅前はさみしいけど、エリアとして東習志野は様々な商業施設が出展しており、津田沼や幕張へも隣接しているので、少し広くとらえればバリュエーションが豊富。
ユトリシアもレジデンスも私は絶対に買いませんが、買うならユトリシアに一票。

[530: 匿名]

約20年前の様に、京成が本線を疎かにすれば、同じ轍を踏んで倒産の危機に陥るだろうが、そんな事は絶対にしないだろうな。

本社も八幡へ移すし、京成グループの主役は依然本線である事に変わりはないと思うよ。

レジデンスもユトリシアもどちらも好みしだいじやないの？

クルマの便や周りの商業施設とかを考えたらユトリシアじゃん。

[531: 入居済み住民さん]

ダイヤはまだ発表されていないけど、モーニング・イブニングライナーは本線経由、スカイライナーはスカイアクセス経由で昼間は毎時１本程度本線上に有料特急が残るというのは発表されてるみたいですね。
本線経由の有料特急は、本線沿線住人が空港及び都心に向かう際の便を確保する目的なんて事が書いてありました。
多分船橋停車で結構利用客が居るからですかね。いっそ名称を「開運号」とかにしてしまえばいいのにね。
（って古いかな。。。ちなみに本線経由は現行のＡＥ１００型みたい。いっそ一本位通勤ライナーで新型を走らせて
ほしいな。）
本線上のピーク時は特急の所要時間短縮を最優先して有料特急の運転は通勤ライナー以外は行わないって書いて
ありましたが、まあ通勤時間帯は特急や通勤特急が時間短縮された方がいいでしょうね。

もちろんスカイアクセス側にも通勤ライナーは走るんでしょうけどね。

私は昼間の有料特急ってどこに停車するのか気になってますけどね。
多分「青砥」「船橋」「八千代台」「佐倉」「成田」「空港第二ビル」「成田空港」とかになるんですかね。
「八幡」や「京成津田沼」に停車してもいいと思うんだけどそれじゃー停車駅「特急」と変わらないしね。

どちらにしても双方とも便利になるんじゃないですかね。

[532: 入居済み住民さん]

そういえば今日チラシが入って壱番街完売と弐番街竣工記念でまたまた住民対象の抽選会が
ありましたね。当たった人が羨ましい。
まあ壱番街も竣工から１年で３０３戸完売で途中から弐番街も売りだししてたから、まあまあじゃない
かななんて私は思いますが、またまだ売ってたのとか言われちゃいそうですけどね。

最近人が多くなってカフェやらロビーやらが賑やかで活気が出てきたように思いますね。
弐番街は連日引っ越しのトラックだらけですしね。
季節も春を迎えて益々居心地が良い今日この頃です。

検討者の皆さんも素敵な部屋探し頑張ってくださーい。

[533: 匿名さん]

ふふふ。
壱番街、お得に買っちゃいました。
満足満足。

[534: 入居済み住人さん]

>>533
まぁ前からお買得な条件はあったけどね。
満足に買えてなによりですな。
御入居おめでとうございます。
(いっぱい言われたとは思いますが。)

今後共よろしくお願いします。

[535: 匿名]

いつも思うんだけど、検討者より住民が多い掲示板だよね。
ユトリシアの住民板がないのはなぜ？
スレ立ててるのは嵐で、住民はスレの立て方知らないとか？

[536: マンコミュファンさん]

別に他物件と比べて極端に多いとは思わないよ。
質問に答えてる住民が居たって悪くはないとおもうんだけどな。

それより住人が出てくると文句をいう奴がここには多いな。
まあ反対住民も少数いるみたいだからしょうがないか。

[537: 土地勘無しさん]

よーく考えよう
http://business.ur-net.go.jp/skygate_city/index.html

[538: 知らなかっよ]

すんごく拓けてるんだ！

[539: 匿名さん]

考えるまでもないよなー
習志野高校と印旛高校
全てがこれと同じ位の差があるね

[540: 匿名]

じゃあ同じ
片やスポーツ高校
片や今や県が力いれて進学高校にと。

スポーツといえば
後者はゴルフ部のコーチはあの有名プロ

[541: 匿名さん]

印旛高校ってあのドヤンキー校でしょ？
印旛高校を進学校にするの？
それとも市立習志野高校を進学校にするの？

自分が高校生の時、今から10年から15年くらい前だけど、印旛の偏差値は30台、習高の偏差値は50台でしたよ。

今は変化したんですか？

[542: 匿名さん]

変化しました。
印旛明誠高校にリニューアルし、今春よりニュータウン地区に最新の設備の学校として生まれかわりました。
英語で授業全般をするという噂、単なる噂ですが、もありました。
ホームページもあります。
千葉ニュータウンネタすみません
m(_ _)m

[543: 匿名さん]

偏差値はかなり良いレベルが受験したという噂です

[544: 匿名さん]

ニュータウンの物件を引き合いに出して
大幅値引きを引き出すのが吉
逆も真なり

[545: 匿名さん]

単位制高校に優秀な生徒は入らんよ。
まして北総線。変わらず底辺校のままでしょうな

[546: 匿名さん]

ここはマンションスレであり、印旛明誠高校は新しく生まれ変わろうと努力している最中で
現に希望を持って入学した新入生もいます。
そういう子供たちのことを無責任にマンションに対するのとおなじように誹謗中傷の対象とすることには
人間性に疑問を持ちます。
千葉ニュータウンに対しての誹謗中傷はうけいれますが、こどもたちにたいする誹謗中傷はおやめください。

[547: 匿名さん]

何の数字も根拠もなく噂だけで素晴らしい学校などという風説はおやめください。

[548: 匿名さん]

どこに素晴らしい学校なんて書いてあります？

それにここはユトリシアさんのスレです。おじゃまはよしましょう。

[549: 入居済み住民さん]

スポーツの強い学校というのもそれもありだと思いますよ、しかも全国区なら。
どこに住んでるの？といわれた時いちいち説明がめんどくさい時は習志野高校の近く
といえば結構解ってくれるから便利。

卒業してみればわかるけど、高校なんてどこでもいいのにね・・・
どこで過ごすよりどう過ごすの方がよっぽど大事。私の場合片道一時間ちょっとかけて
進学校といわれるところに通ったけど、良かったのは私服であった事だけ。今考えると
通学時間って無駄だったな・・・高校時代は何がやりたいかおぼろけながら見えれば
御の字じゃないかな？義務教育の学力は基礎だけ身につければ、勉強は大学にいって
からで十分。問題は最近の子供たちの基礎体力も、基礎学力もわれわれの時より落ち
ていることかな・・・有名大学出たらしいけど、ほんまかい？という輩も結構いる。

[550: 匿名]

東大合格者がコンスタントに出て、初めて進学校と言えるよね。

県立だと、千葉・東葛・船橋・千葉東・薬円台・佐倉ぐらいまでかな。
私立だと、渋幕・東邦・市川・秀英。

印旛は頑張っても幕張総合ぐらいまででしょ。

[551: 匿名さん]

お受験板ではないけど今年は県千葉がはじめて渋幕に東大入学者で負けたね

[552: 匿名さん]

秀英に受かって何故か望洋、さらに市千葉に落ちた苦い思い出が蘇るな…。
でも母校のレベルが上がってるみたいで何より。
当時は東大なんて無理…って感じだったから。
私は普通に日大だけどね。

県千葉と渋幕がひっくり返ったというのも驚きだわ。

[553: 匿名さん]

現役率も渋幕のほうが断トツ。
市川に県船、統括負けてる

[554: 匿名さん]

県千葉は昨年も渋幕に負けてるよ。
数字の根拠のない風説はおやめください。

[555: 匿名さん]

県千葉は中高一貫をはじめて不況の数年があるから
あと数年で盛り返すだろう。

[556: 匿名さん]

今年の東大合格者の順番は

渋幕ーー県千葉ーー暁星国際ーー市川ーー東葛飾ーー県船（２名)、東邦大、

１名は県立柏、木更津、千葉東、長生、敬愛、志学館、昭和秀英、専修大学松戸、東京学館、
八千代松蔭、文理開成。

[557: 匿名さん]

ユトリシアは進学校に通うには便利ですね。

県立千葉:京成津田沼で千葉方面の京成線に乗り換え。
千葉東:同上
県立船橋:船橋競馬場まで一本
薬円台:京成津田沼で新京成に乗り換えて四駅
佐倉:京成佐倉まで一本
渋幕:京成津田沼で千葉方面の京成線に乗り換えて二駅
東邦:徒歩または自転車
市川:京成八幡まで一本
秀英:渋幕と同じ

東葛以外いけますな。

千葉県の新学校はなぜか京成を使えた方がアクセスが便利。
もちろん、都心に近いエリアの秀才は、県内新学校に拘らず、都内私立を受けてますけど。

[558: 匿名さん]

５５４、きちんとした数字は今発売中の週刊誌２誌に掲載されていて
今見ているが、数字は問題ではないので記入しない。
あとは各自確認

[559: 匿名さん]

５５７、それは言えるね。そこまでの頭のある子には最高な立地。
ただここにでている学校に入るには公立トップでも難しい

[560: 匿名さん]

習志野高校に通う以外
最高な立地ではない。
実籾ってのはそういう評価だよ。

[561: 匿名]

県立千葉一名
県立船橋二名
薬円台五名
佐倉二名
都内市立新学校二名
渋幕一名
東邦三名
市川二名
秀英一名
（重複者含む）

この学区の公立中学の新学校合格者数イメージとしてはこんな感じだと思うよ。
学年一桁であれば偏差値67以上の進学校に入れるよ。
10〜20番台でも八千代や津田沼・幕張総合なんかには入れるから、高校に入学してからがんばれば、ギリギリ早慶を狙えるんじゃない？

[562: 匿名さん]

一人がたくさん合格

[563: 入居済み住人さん]

おゃおゃ高校受験の板みたいになっちゃいましたね。でも高校名見るとなんか懐かしい。。。
まだ我が家には気が早い話ですが、興味有りの話ではありますね。
でも学館から東大合格が出るなんて時代が変わったなぁーと思います。

京成沿線は割と下町を通るから通学には便利なのは間違いないでしょうね。
実籾に限らずこの辺の地域で駅から歩ける距離に住んでいれば通学に困ることはないんじゃーないですかね。実籾が習志野高校通学以外はイマイチみたいな事を言うヒトは土地勘無いのがバレバレですね。

ちなみに国府台には和洋女子、勝田台や津田沼で新京成に乗換れば、様々なレベルの高校がありますよね。

京成はＪＲに比べると人気はないなぁーとは思いますが、だから不便なんてことはないですよね。大体そう言う要素は不変ではないと思うんですけどね。

[564: サラリーマンさん]

>>556の東大合格者みると以下の通り

渋幕 ＞ 県千葉 ＞ 暁星国際 ＞ 市川 ＞ 東葛飾 ＞ 県船（２名）、東邦大東邦

１名合格者
県立柏、木更津、千葉東、長生、敬愛、志学館、昭和秀英、専大松戸、東京学館、八千代松蔭、文理開成


僕の頃からの実績からするとまず暁星国際が意外かな。
敬愛、専大松戸、東京学館、八千代松陰も中堅私立校で毎年東大ってイメージはなかったから健闘だね。
文理開成って聞いた事ないな･･･。

こうしてみると暁星国際、木更津、志学館と木更津勢が強いね。
木更津、志学館は毎年複数名東大合格者出してたから１名というのはむしろ不本意なのかも知れないが。
佐倉高校や佐原高校は今はどうなのかな。
単位制の新設公立校の印旛明誠なんかはこれから注目かな。

現実的で大事なのは東大限定でなく六大学以上、譲って日東駒専以上の合格者数だと思うけどね。

[565: 匿名さん]

受験板になって悪いのだが

慶応

渋幕＞県千葉＞市川＞東邦大＞秀英>県船＞東葛


早稲田

渋幕>県千葉＞市川＞県船＞東葛>東邦大>秀英＞佐倉

上智、中央、トップ県千葉
明治、青山学院、東京理科大、立教トップ市川
法政トップ専修大松戸

これは今年のだから毎年変わるから目安

[566: 匿名さん]

東邦大に入れれば定期代もいらないし最高だね

[567: 匿名]

561
津田沼や八千代から慶応に行ける訳ないじゃん。
日東駒専だろ。明中法に行ければ御の字。

[568: 匿名さん]

>>557
薬園台に行くのに電車は使わないだろ。

[569: 匿名さん]

電車はつかわないと思う。
自転車ですぐだ

[570: 匿名さん]

確かに、このエリアは通学が便利な高校の選択肢があって良いですね。
北総や東葉と違って電車賃も普通ですし。

しかし、早稲田系列などに通わせるとなると、東西線直通の東葉高速が便利で、実際に東葉沿線の子は都内私立進学校に行く子が多いです。
経済的にも余裕がある家庭が多いんでしょうね。
私は早稲田に行きたければ、大学受験で十分だと思いますし、貴重な青春時代ですから都内私立に通う時間を他に使ってほしいと思います。
人それぞれ考え方はあると思いますけど。

母校の佐倉高みたいな、のどかで伝統ある学校に通い、自然の中で感性を醸成し、部活動や恋愛にも力を入れて欲しいなぁと思います。
ただ、ダサい子が多いですし、浪人しちゃう子も多いですけど。

佐倉校だと習志野市から通ってきているというだけで、都会人扱いされます。
今考えると、面白い会話でした。

[572: 匿名さん]

〉〉564
六大学って表現がいまだに使われるんだな。
単なる野球のくくりなのに。
東大と早慶にかなりの差があるし、法政だと天と地の差。

日駒の合格者数なんて全く意味をなさない。
真面目に勉強すればマーチのどこかには入れるのが普通だからな。

[573: 匿名さん]

佐倉高校は東北大に渋幕と同位の３位
東京工業大に２人
筑波大学７人
千葉大３７人これは４位
東京外語大、首都大に各２人
横浜国大１人
早稲田５６人
慶応、上智各１５人明治６６人
立教５８人
法政７１人
東京理科大６７人と県北の進学校中核校として頑張っている

ユトリシアのみなさんすみません。もう終わりにします。

[574: 入居済み住民さん]

受験ネタで反応が大きいのは、ここを見てる世代が30台が多いってことかもね。
受験戦争がピークだったせいもあるけど、個人的にはあまり興味がわかなかった。
私個人としては成功も、失敗も両方味わっています。

時代によって求められることが違うであろうから、受験の成功＝社会で成功するという
ことではないんだけどね。大学生くらいの年齢になってどうやって時間を過ごすのか、
どういう考え方、能力を身につけるのかそういうことの方がよっぽど大事。

会社にもT大卒（赤門)はいるけど、確かに頭の回転は速いし、答えのあることに
対しては知識も豊富なんだけど、総合的に評価されているかどうかは別問題だよ。
もちろんある部分での能力が高いことは素直に認めるけど、挫折を味わっていな
い人は、明確な答えが無いものに関してはすぐに答えを求めようとしたり、
結構対応力が弱かったりする。少子化が進んでくると受験というものも形が
変わってくるかもしれませんね。(むしろ変わらないといけないかも)

[575: 匿名]

東大を批判するのは簡単だよね。
同じことを感じることはあるけど。
なんか、そういうのダサい。

[576: 匿名]

有名な高校に入るために、どこに中学に通わせて、どこの塾に通わせるんだろう。
学区の中学ってすごいの？

[577: 匿名]

別に都内の有名高校にでも通わせたいなら有名な塾に電車で通わせればいいだろう。
またはお受験で私立有名中学にでも入学させて電車で通わせれば良いじゃない。

全然地域とは関係ないと思う＝ユトリシアに関係ない話で盛り上がるのはまだいいが、地域を中傷するのは失礼で常識がないんじゃないか。

だいたい別にそんなの本人(親)のヤル気しだいだろ。

あと東大卒が実務が出来ないなんて訳じゃない。それは個人の能力や選んだしごとによる。
仕事によっては東大卒が必要な会社もあるだろうし、会社によっては、学より実務の実行力が重要なところもあるだろう。

要はヒトが評価される項目の一つに学歴があるだけだ。ただウエイトは高いと思うけどな。

[578: 入居済み住民さん]

きちっと読み取れば、単に東大を批判しているコメントではない。

東大は日本最高峰といわれる大学。実際頭の良い人もたくさんいる。
人間的にも優れている人だってたくさんいる。ただそれが全てではないと
いうことを言っているだけでは無いでしょうか。東大は最高峰といわれる
がゆえ一例として出しているだけであって。

東大出の人は実際頭が良いよ。ここでは触れる気は無いが、頭が良い他にも
東大ならでの強さもある。しかしそれが全てではないということ。

[579: 匿名さん]

住民板を見ると、全く使われてないところ、何故か外部の書き込みが多いが住民は気にしてないところ、住民同士がアレなところ…と性格がでてるよね。

これが全てではないのは解るけど、興味深いね。

[580: 匿名]

>>578

そんなこと説明しなくてもわかってるって。
そうやって追加で説明するのも尚更ダサい。

[581: 匿名]

住民なのにユトリシアに関係ない話でそんなにムキになってどーするの。折角進学ネタが途切れそぅになってるのに。
東大卒だって挫折を味わってるヒトだって居るでしょ。少なくても難関を勝ち残る能力もあるんだろうから。
素直に認めるべきじゃない。
対応力がないとか挫折に弱いとか言うと話がおかしくなるよ。それを持っている東大卒だっていっぱい居るでしょう。

想像とか一部東大卒だけで判断したら、反対住民とかと同レベルになっちゃうじゃない。

ところで話は変わるけど、明日は日立工場が解放されて桜祭りみたいですね。
ユトリシアの周りは桜が多くて綺麗だよね。
まぁでもお花見は今週末で終わりかな。

[582: 入居済み住民さん]

住民板が使われていないのはアリーナ、キッズルーム、カフェ等の多彩な共用施設やサークルとかで盛んに交流してるからそんなに
住民板が必要になってないからですよ。
それに住民板でネチネチ文句言う様な陰気な住民が居ないからでは？

それに住民板が出来て最初の頃から反対住民みたいなヒトや嵐が散々荒らしたから使う気にもならないから更に使われなくなってる原因でしょうね。

大体いちいち使わない板に削除依頼なんて出さないでしょう。

[583: 匿名さん]

ここは検討版なんだから、検討者が主役。
住民に書き込むなとは言わないけれど、あんまり出てきて欲しくないな。
荒らしは住民を攻撃するのが好きだから、必要以上に荒れちゃうし。
住民宛の質問があったときだけ答えてくれる位がちょうど良い。
荒れない板の方が検討しやすいし。
荒れないように頑張って住民が書き込んでるんだろうけど、逆効果であることに気付いて欲しいな。

[584: 匿名さん]

↑放っておく勇気。言わせておく勇気だよね。

[585: 匿名]

>>583
自分の事言ってんの？
人のマンションを話題にしてんだから住民に文句言うのはおかと違い。

[586: 匿名]

↑
ほら、この人

[587: 匿名]

↑ほら 嵐 反対住民

[588: 匿名]

そもそも住民だって元検討者で、排除しようって言い方するほうがおかしいと思うが。

そんな事言うのは反対住民とかにしか見えないな、はたから見てると。

そんな奴は検討者とは言わない。
ただの常識無い荒らし。

[589: 匿名]

↑
荒らしが他人を嵐と言っている。

[590: 匿名]

↑そう言うあなたも嵐だったりする(笑)

[591: マンコミュファンさん]

でも583のレスは話をすり替えてるだけだよね。

[592: 匿名]

わからんでもないけどね。
住民を排除してるコメントでもないでしょ。

過度な住民の出現は荒らしを呼ぶ。
この板はその最たる例だよ。

[593:]

ユトリシア住民に東大卒が一人もいない現実。

駅徒歩１５分以上かかる現実。

プチバブル中の物件に比べコストダウンが目立つ現実。

[594: 目をそらさないで]

二番街の売れ行きが気まずい現実

実籾の駅近中古が10年で1500万円を切る現実

汚染垂れ流しな現実

[595: 匿名]

反対住民や荒らしのレッテルを貼らないと議論負けしてしまう現実

[596: 匿名]

本当に検討している人間まで嵐扱いしてキモがられている常連がいる現実

[597: 匿名さん]

体育館はマンション内に無くて良いだろ(笑)
あったらあったで使うけど、費用対効果はマイナスだってことくらい、○カでもわかる。

[598: 匿名]

市営住宅を通ってメインエントランスに到達。

団地っぽいし、市営住宅の延長にしか思えない。

[599: 本郷の人]

車の便が良いと言っている奴がいるが、論外。
インターも近くないし、実籾駅前やマラソン道路は渋滞がひどくて、296と変わらん。
武石に行くまでも一車線で劣悪。
幕張や本郷に住んでるならアクセスが良いのだが。

[600: 匿名]

やっばり検討者がいるようには見えないけどな。

[601: 匿名さん]

荒されているでもなんでも常にスレの上の方にいれば
購入検討者の目をひくと思います。
じゃあ、そんなにデメリットばかり言われているのなら見に行ってみよう。
行けばそんなに言われているほど悪くないじゃないか。
安くて値段的にもこの辺しか購入できないので
ここでいいかということになるような気がします。
これだけ宣伝してもらえるのはありがたいことだと思います

[602: 593]

荒らしの皆さんの１クリックがマンコミュの収益になり、ユトリシアの宣伝になるって現実。

[603: 匿名]

検討者と言うより、検討したけど買わなかった人間が気に入らなかった点をこき下ろしてるかんじだね。
なんか恨みでもあるんじゃない？
あの営業は私も不満でしたけど。

まあ、でも予定通り、住民さんがでしゃばることで、嵐を呼べて、クリック多くなってよかったですね。
絶対買わないけど(笑)

[604: サラリーマンさん]

↑まぁ悔しがるなってppp

[605: 匿名]

↑
ぴーぴーぴーってなに？気持ち悪いオタクにしか理解できない言葉？

このスレはオタクが多いね。

[606: 匿名]

住民も嵐もあんたらいい加減にしなよ。
邪魔！

[607: 匿名さん]

プップップッ、と笑われてるのだと思うよ。

早く五番館までできて議員を輩出してより良い生活を実現させたい、というのが住民さんの本音かな。
スケールメリットの賜物だね。

[608: あらら]

この掲示板を守ることを生き甲斐にしたオタクの住民さんと、それをオチョクッてる意地悪な荒らしさん、楽しそうですね。

検討者が・・・いなくなるのも・・当然・だ。

[609: 匿名さん]

どっちにしろ売れてないんだから、お互いに暇つぶしになっていいんじゃない？

[610: ツイッター]

住民も荒らしも＊＊＊

[611: 入居済み]

みんな嘘ネタ、妬みネタ、暇潰しネタ、お疲れ様。

久しぶりに覗いたが、くだらなくて笑えた

[612: 匿名①]

根拠の無い中傷や｢↑(矢印)｣を使ったレスなんかは本気で検討している方達には五月蝿いだけ。よって、私からすればどちらも荒らし。少なくとも｢検討掲示板｣という中では慎むべき。住民、周辺住民、検討者は根拠のある｢だからそうです｣｢だからそう思う｣などの理由を表したらどうだろうか？

[613: 匿名]

息子の同級生が、ユトリシアに住んでて、遊びに行ったんだと。

12階から見る景色は素晴らしく感動したらしい。

うちは築10年3LDKで730万まで値切った（笑） 実籾徒歩10分だが、満足しちょる。

でもユトリシア一回遊びに行きたい♪遊ぶだけ♪

[614: 匿名]

だから、自作自演はやめなよ。

[615: 匿名]

他物件のレスだけど。

「反対住民が居るところは、反対住民が積極的に荒らしたがるし、他業者がこのマンションと比較するとどこどこの戸建ての方が資産価値が高いとか言って勧誘してみたり。。。
検討者は購入時はかなりワガママになってたりするので(もちろん高価な買い物するので当たり前ですが)こういう検討板は荒れやすいですよ。検討者は自分でフィルターかけないと。」

まさにこんな感じ。

住民が出るなってレスを他の板では
余り見ない。ここはすぐそんな話になる。
また住民も相手にしない方が良いよ。
無駄だから。

[616: 匿名さん]

そんな事ないよ。
ここは素晴らしいマンションです。

[617: 真剣な検討者]

不動産に先高感が出てきているという。

「今後不動産価格が今より高くなるだろう。」と、人々が予測しているのだ。

確かに、リーマンショック後の市況は完全な購入需要不足で、価格も暴落せざるを得なかった。

しかし、円高にも歯止めが利き、株価も徐々に回復し始める中で、企業や家計の行動にも、「今よりは良くなっていくだろう」という楽観的予測が見られてきた。

となれば、「不動産価格もこんなに安くあり続けるわけがない。」という予測から、割安感を持って優遇も享受しながら購入したいと、需要が回復傾向にある。

ただし、家計が実際に景気回復の恩恵を受けるのは冬のボーナスから。

今年の冬までが勝負。

それ以降はここも、ほかの物件も、価格が元に戻っていきます。

やはり、弐番街が一番お得に購入できる街区になりそうですね。

参番街は弐番街と同程度の定価で売り出す可能性もありますが、弐番街程は値引きが利かないでしょう。

壱番街をマックスに値引いた人と同じくらいの条件が限度です。

四番街・五番街は、一番価値の高い街区なので、景気が戻っていたら、壱番街を定価で買ってしまった人と同じくらいの条件でしか購入できないかもしれません。

[618: 匿名]

景気と需要が比例するかわからない...

[619: 値段上がったら更に売れないんじゃない？]

激安のユトリシアも購入予算を安く抑えるならありかなぁと思ってチラチラ見たり、交渉したりしていました。

妻と話し合って、結局しっかり買おうということでやめました。

そして、私が二月に購入した戸建ての区画販売は、直ぐに完売されました。

マンションも戸建ても売れる物件はすぐ売れるし、半年以上売れない物件はズルズルいきます。

どんなに安くても売れないマンションは売れないものであり、そのような物件を検討するときには、売れない理由を探さないといけません。

ユトリシア弐番街は、販売から半年以上が経過し、あの値下げと値○きを行っても、まだまだ売れ残っています。

どんな理由で売れていないのでしょうか？

しっかり見極めて、リスクをメリットに内包できる方が購入すべきだと思います。

[620: 匿名さん]

しっかり買っても
しっかり払えなければ問題

[621: 匿名]

戸建てで300強の戸数が直ぐに完売するのでしょうか？はなはな疑問。
規模を合わせて話をしないと比較にはならないよ。

竣工して一ヶ月で1/5位は売れてるのかな？
そんな酷評する程でもないと思うけど。

[622: 匿名さん]

６１９はあの大学駅前？
あそこから北に向かう道路を五分も走れば半分以下で買える