グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[865: 匿名さん]

近くの住人だけど
前の道はスギ薬局位から駅に向かう商店街が
混むくらいで言われている程ではないかと

あとエルグランデ安城の看板も持った人いた

まぁ安城は今激戦区だからさ、
どこも必死なんでしょうね

[868: マンション検討中さん]

不思議だけどグラメとここはいつも荒れてて
角文だけは荒れない、なぜ？

[869: マンション検討中さん]

[No.852～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[870: マンション検討中さん]

>>868 マンション検討中さん
不思議ですね。

[871: マンション検討中さん]

>>868 マンション検討中さん
>>870 マンション検討中さん

なぜ？って？
売れている物件と、売れ残っている物件の違い。
完璧な物件と、突っ込みどころ満載な物件との違い。

そういうことかも、しれませんね。

[872: 評判気になるさん]

東浦のアネシアフロルも、この特徴的なポエマーさんに、荒らされてますね。
刈谷市のスレで相手にされず、安城市のスレでも削除されまくり。

そういうことかも、しれませんね。

[873: マンション検討中さん]

>>871 マンション検討中さん

完璧な物件…。
特徴的な言葉の言い回しで角文マンションを常に
大絶賛されてますよね。

[874: 検討板ユーザーさん]

市内の一等地にありながら。
恵まれた庭園と恵まれた緑に囲まれて。
全邸が陽当たり良好な南向き。
駐車場は平面自走式。
稀有な物件、今がまさに買い！

駅前に。
全邸が東向きで敷地いっぱいいっぱいの緑もないタワーパーキングの失笑物件があるので。

比較すると良い勉強になります。
買ってはいけない駄作と、
買うべき良好な資産物件。
目を肥やしましょう。

[875: 匿名さん]

9,200㎡の敷地に庭が7つ、樹木が222本とはすごいです。
マンションの敷地内にいながら自然と触れ合えるので子育てにもいい環境だと思います。
ただこれだけの植栽なので手入れがとても大変になってくると思いますが、管理費や修繕積立金が爆上がりしませんでしょうか。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

管理費や修繕積立金が爆上がりするかもしれませんが、その時はあなたの年収も爆上がりしているでしょうから、気にしなくていいですよ。

[877: 評判気になるさん]

>>875 匿名さん
駐車場が機械式でないことを考えるとトントンかな。
エレベーターは少ないけど、数をカバーするために輸送能力の高い高グレード仕様だとしたら結局コストはトントンになる。
ノーマル仕様ならコストは抑えられるけど普段が困るね。