グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[750: 通りがかりさん]

[No.716～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[751: マンション検討中さん]

>>748 マンション検討中さん

現在、安城駅近辺で販売中のマンションは、全て「駐車場の出入り口1つ」ですが、こちらだけが唯一、自走式駐車場。
残りのグランドメゾンとかは不便で危険で高ランニングコストのタワーパーキングなんですよ。
ほんと、残念。

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
タワーパーキングが危険？
機械式ではなくて？

敷地内のレイアウトを見ると、辛うじて車寄せがあるものの、荷物の積み下ろしを勘案すると雨天時は勿論の事、距離的にもむしろ不便な配置だなぁって思うけど。

[753: 名無しさん]

>>752 匿名さん

車寄せが不便な配置、ですか？
購入検討の為でなく、あら探しの為に、敷地内のレイアウトを熱心に見ておられるのですね？
異常な執着心。ストーカーや変質者の様で正直ひきます。
何が目的でしょうか？
新築マンションに関して、有益な情報交換を望みます。

[754: 匿名さん]

>>753 名無しさん
車寄せが無いなんて問題外。
車寄せがあったとしても。
という意味だよ。
理解できる？
300台からの平面駐車場だから想像はできるけど、
どんな動線かは確認の上発言した方がいいよね。
駐車場所が住戸の価格順で指名できるなら、高額な住戸さえ購入すれば、屋根付きで住戸の出入口付近を指名できるのでまだいいけど、抽選や先着順じゃやってられないね。

また、駐車場の配置、構成から察するに、今後、総会で規約が変更される可能性もありそうだから、何年かに一度シャッフルする。みたいになるのも勘弁だな。

有益な情報だろ？

[764: マンション検討中さん]

1フロア12戸で19階まである全222戸の巨大な要塞。駐車スペースは300台。
多彩な共用設備とサービス。
市内でここまでの規模は初めてではないでしょうか？

[765: 検討中]

>>764 マンション検討中さん

その巨大さが問題なんだよね

[766: 通りがかりさん]

>>764 マンション検討中さん
ｾﾞﾙｸｼﾃｨがありますね。

[767: 検討板ユーザーさん]

その通り。
市内には単に戸数が多いだけのゼルクシティ位しか先例がない。

多彩な共用設備とサービスに囲まれた、一歩二歩先の上質なマンションライフを市民の皆さんはご存知ないのですよ。
リゾートホテルライクな豊かな毎日。
そんな価値観を是非、知って欲しい。

[768: 匿名さん]

>>767 検討板ユーザーさん
この立地に住む理由が乏しいのね。
職住近接以外で。

戸建て適地で集合住宅を選ぶ際に、上質を謳うのであれば、箱のスペックがどれだけ上質か？
が、ポイントなの。
天井高は良いとして、直床だよね。例えば。
一方、天井高に則したサッシ高なのかな？
24時間OKのゴミ捨て場良いとしてフロア毎？
集合住宅でセキュリティレベルを上げるなら内廊下のフロアセキュリティ付きじゃない？
とか。

例えば大規模物件でノリタケじゃなくココを選ぶ理由は？と問われれば、
職場が近い。
安い。
以外の理由が無いのね。

[769: 検討中]

>>767 検討板ユーザーさん

リゾートホテルライク？？

どのへんがリゾートホテルライクなの？？？

[770: マンション検討中さん]

"どのへんがリゾートホテルライクなの？？？ "
って、聞かないと分からない人もいるんだ？

いいですか？
この物件の最寄り駅が愛知県の駅。
しかも三河地方の中でも農村。
この時点でアーバンホテル、とか言えないし。

緑豊かなリゾート、を売りにするしかないじゃん。

そんなことも分からない人がいるのも事実。
どんな環境で育ったのか、察するに余りある。

[771: 検討中]

>>770 マンション検討中さん

このマンションを褒めたいのか貶したいのかよく分からんやつだな。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>771 検討中さん

地元のことしか分からない人がいるのも事実。
そんな環境で育った事実も察するに余りある。

[773: eマンションさん]

>>768 匿名さん

この物件を選ぶ理由がない？
実際噴飯。
いいですか？この物件を"指名買いする人"が多いそうですよ。

[774: 検討中]

[No.755～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[775: 匿名さん]

>>773 eマンションさん
職場が近い。
安い。
という理由があるよね。

指名の使い方を覚えることができて良かったね。
ものにも使えるんだよ。

[776: 匿名さん]

>>773 eマンションさん
そうそう。
相変わらず議論は徹底して避けるんだね。
少年。
リゾートライクでもホテルライクでもいいけど、
例えばプレイズ覚王山法王町と比較して当物件が上質な仕様を教えて。

[No.770～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[777: マンション検討中さん]

スタッフの方の
子供に対する配慮は少ないです
子供がグズって泣き出したので
奥さんに外に出てもらったら
スタッフの方の第一声は
子供の心配より
「見学の商品券は渡せません」でしたよ

[778: 名無しさん]

>>776 匿名さん

非常識というか世間知らずと言うか。
こちらは三河の中心部で、羨望の眼差しで見られる安城市ですよ。しかもブランドマンション。
プレイズ覚王山法王町なんて、立地もイマイチ、ブランドも冴えない。比較の対象にならないでしょ？
もう少しまともな比較対象を提示して下さる？

[779: マンコミュファンさん]

>>773 eマンションさん

指名買いする人が多い
とは
何人の方が指名買いしたか
またどこの情報でしょうか

[780: 匿名さん]

>>778 名無しさん
覚王山のフラッグシップマンションは
輝の邸だったけど、プレイズの立地は
それを凌ぐくらいなんだけど。
この立地でイマイチとか大丈夫？

駅近に拘らない層のマンションなら
名古屋で最高クラスなのにね。

坪単価もココの倍以上するけど、
市場経済を無視するとか、
何処の国の水を飲んできたの？

[781: 通りがかりさん]

覚王山駅徒歩7分と
安城駅徒歩13分で比較するなら
覚王山の方が立地がよい
徒歩13分は徒歩圏とは言い難いかな。
平坦な場所で暮らしたいなら
三河のほうがいいかもしれませんね。

ともかく、相手を誹謗中傷するような言葉は
辞めましょうよ

[782: 匿名さん]

>>781 通りがかりさん
駅からの距離は無視していただいて結構。
安城と覚王山の格の差も同様に無視。
単純な箱の仕様差と得られる眺望で比較下さい。

ホテルライクとはどのような物件を指すか？
簡単に理解できるはずですよ。

[783: マンション検討中さん]

なるほど、です。
簡単に理解出来ますね。
名古屋の隅っこか、西三河の中心部か。
立地も品質もブランドも。
グランフォーリアがサプライズ覚王山をあらゆる面で凌駕していますね。

[784: eマンションさん]

覚王山が名古屋の隅っこってwww
東山線の終点かの様に言うけど
地図も見れんのかて
どうせ782.783自作自演やろ

[785: マンション掲示板さん]

サプライズ覚王山もびっくり！！

[787: eマンションさん]

得られる眺望
北:線路
西:マルハン
東:駅のホーム
南:警察署
なんとも騒がしそうな田園だこと

[788: 匿名さん]

>>784 eマンションさん
782ですが
783ではありません。

[789: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん
なぜ、名古屋の隅っこの半分に
満たない価値しかないんでしょうね？

で、具体的にどの仕様で
ココが凌駕しているんです？

[790: 評判気になるさん]

過去レス見ればわかるけど>>783はグランフォーリアのアンチだよ

[791: マンコミュファンさん]

783と同じと言ってすみません
あなたは此処を購入された方でしたか？

[792: 匿名さん]

>>791 マンコミュファンさん
HNくらい整合させない？
今まで君が何をしてきたか？
があからさまで残念だよ。

[793: マンション検討中さん]

名古屋人は、首都圏や関西圏から笑われても、じっと耐えるけれど。
岐阜、三重や県内三河地域に対しては徹底して上に立とうと意地になる。

覚王山？白壁？
首都圏や関西圏から、また鼻で笑われるよ。もうよしなさい。
恥をかくだけだから。

名古屋市の隅っこ覚王山が、西三河の雄である安城市に勝てるはずがない。

[794: 匿名さん]

>>793 マンション検討中さん
まずネットから。
プレイズ覚王山法王町の平均坪単価は460万円。
東京に当てはめると、港、千代田あたりだと厳しいが、それ以外ならプレイズの方が高いね。
グランフォーリア安城の平均坪単価は180万円。
東京に当てはめると、八王子すら無理。
青梅、昭島、稲城あたりか…。

次にグロス。
プレイズの平均販売価格は1.6億。
まぁ、この程度の予算があれば、
大抵の物件は大丈夫。購入できるね。
グランフォーリアは0.5億。
うーん…。やはり青梅、昭島、稲城あたりか…。
23区？無茶言わないで！という水準だね。

首都圏なんて言わず、東京と比較しようね。
全く問題ないよね。プレイズ覚王山法王町。

[795: マンコミュファンさん]

うーん、コンセプトが違って土地価格が
大きく影響してるんじゃない。

そもそも、ここはそんな議論をする場ではないよ

[796: マンション検討中さん]

こちらは西三河で羨望される安城市の物件のスレです。
名古屋人は見苦しい。東京への言いがかりはよそでやって下さい。

[797: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん
>>793
どの口が言う？
ですよ。
この場合こそHNを変えるところでした。

[798: 匿名さん]

ここが一番標準仕様のレベルが高いと思います
さすがトヨタホームさんですね

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
例えば？