グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[741: マンション検討中さん]

実際長く住むことになる購入検討者は
よく考えてから購入しないとね。　

後からこんな筈ではと後悔しても遅い。

[742: マンション掲示板さん]

安城駅近辺のマンション

エルグランデ　32戸に1基、
グランドメゾン　42戸に1基、
グランフォーリア　74戸に1基

グランフォーリアだけが戸数に対してエレベーターが少なすぎる。
これではエレベーター渋滞は必至。

エレベーターで待ち、車の出入り口でも待ち
はたして朝どれだけ早く出なければいけないのか。

[743: マンション掲示板さん]

>>742 マンション掲示板さん

エルグランデ　機械式とタワーパーキング、
グランドメゾン　タワーパーキング、
グランフォーリア　自走式平面駐車場。

田園農夫は、機械式とかタワーパーキングとかに憧れんかな？

[744: マンション検討中さん]

自走式平面駐車場ではあるが立体駐車場の上階の場合は一旦マンションの１階まで下り再度立体駐車場のエレベーターで上がらないといけないこと、マンションの出入り口が１か所しかないこと、幹線道路との合流地点には信号がなく東側（安城駅側）に向かうしかないことなど、日常の場面で苦慮すべき点がたくさんあったため購入をやめました。
共有スペースはとても魅力的なので、車通勤でない人はいいのかもしれません。

[745: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん です。

購入をやめた理由を列挙しましたが追記します。
最大の理由は金銭的な問題です。
我が家の逼迫した経済環境では、新築はおろか中古マンションでもマイホーム取得は難しく断念しました。

共有スペースはとても魅力的なので、経済的に余裕のある方やリモートワーク族にはオススメです。
出社必須の庶民にはオススメ出来ません。

[746: マンション検討中さん]

>>745 マンション検討中さん

745の人、744（自分）のなりすましです。
おそらく以前から出没している荒らしかと思います。
ご注意を。。

[748: マンション検討中さん]

在宅ワークならこのマンションじゃなくても
よくない？

結局出社する人が大多数。
マンション自体はいいと思うが立地と駐車場の出入り口1つというのが残念。

[750: 通りがかりさん]

[No.716～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[751: マンション検討中さん]

>>748 マンション検討中さん

現在、安城駅近辺で販売中のマンションは、全て「駐車場の出入り口1つ」ですが、こちらだけが唯一、自走式駐車場。
残りのグランドメゾンとかは不便で危険で高ランニングコストのタワーパーキングなんですよ。
ほんと、残念。

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
タワーパーキングが危険？
機械式ではなくて？

敷地内のレイアウトを見ると、辛うじて車寄せがあるものの、荷物の積み下ろしを勘案すると雨天時は勿論の事、距離的にもむしろ不便な配置だなぁって思うけど。

[753: 名無しさん]

>>752 匿名さん

車寄せが不便な配置、ですか？
購入検討の為でなく、あら探しの為に、敷地内のレイアウトを熱心に見ておられるのですね？
異常な執着心。ストーカーや変質者の様で正直ひきます。
何が目的でしょうか？
新築マンションに関して、有益な情報交換を望みます。

[754: 匿名さん]

>>753 名無しさん
車寄せが無いなんて問題外。
車寄せがあったとしても。
という意味だよ。
理解できる？
300台からの平面駐車場だから想像はできるけど、
どんな動線かは確認の上発言した方がいいよね。
駐車場所が住戸の価格順で指名できるなら、高額な住戸さえ購入すれば、屋根付きで住戸の出入口付近を指名できるのでまだいいけど、抽選や先着順じゃやってられないね。

また、駐車場の配置、構成から察するに、今後、総会で規約が変更される可能性もありそうだから、何年かに一度シャッフルする。みたいになるのも勘弁だな。

有益な情報だろ？