グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[641: 名無しさん]

正解うんぬんはここのエレベーター数の話じゃね

[642: マンション検討中さん]

>>636 検討板ユーザーさん

ページ内検索出来るんですね。
知らなかったです。

過去スレによると
安城駅近辺のマンションだと

エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基ですね。

比較すると使い勝手悪そう。
エレベーター渋滞が起きそうなので早めに出勤した方が良さそうですね。

[643: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん

巧妙なネタですね。
安城市内きっての高級マンションのGM、つまりグラメ、要はグランドメゾンはそもそも合計42戸もありません。妬まれてるのかな？
グラメは無償供与3戸と高額販売36戸の合計39戸、じゃなかったでしょうか？

ガゼネタは以下:
"エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基"

[644: 検討板ユーザーさん]

>>642は3戸を外枠と誤解したんだろうけど、そんなブチキレ散らかさなくても…
グランドメゾンのスレッドでも、この高級マンションの素晴らしさがわからないのは地域住民が悪い、みたいなこと言ってるし
落ち着いたら？

[645: eマンションさん]

リゾートホテルが如き緑多き庭園に囲まれ、
コンシェルジュサービスを享受し、ホテルライクな快適ライフ。

駅前の潤いもない狭小物件や、危険極まりない機械式駐車場と隣り合わせの殺伐とした環境とは一線を画す。

本当の価値を知る賢者のみが集う物件ですね。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

グランフォーリアは74戸に1基は間違いないですね。

やはり他と比較して利便性は低そう。
エレベーター渋滞は必至。

マンション出入口も渋滞だし住んだら大変そう。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645 eマンションさん
なんでこんなに駅から遠い物件買っちゃったの？
なんでこんなにエレベーター少ないの？
教えて賢者さん！

[648: 検討板ユーザーさん]

だからエレベーターは仕様がわからないと…
40戸以下と200戸以上のマンション、エレベーターの仕様が同じ定員、乗降速度だと、本気でそう思う？

あとポエムとその批評は他でお願いします。
ここマンションのスレなんで。

[649: 匿名さん]

>>648 検討板ユーザーさん
定員というよりは、単純にEVの数が少ないと一度EVが行ってしまった場合に次のEVが来るまで待つ時間が長くなりそうです。なんでも無い時は良いと思いますが、朝の出勤時間などは早く出るなどしないとキツイと思います。

[650: マンション検討中さん]

これだけの大規模でこのエレベーター数では
各階停止もありえそう。
乗り過ごした場合次はいつくるのやら。

[651: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん

こちらはエレベーターが3基あるので、いざ1基が故障しても何とかなります。
駅前の狭小物件は39戸(特別供与3戸とその分が割高な有償販売36戸)でエレベーターは1基のみ。
毎月の定期点検やいざ故障で使えないとなると大変。特に上層階まで階段で上がるなんて拷問か罰ゲーム。惨めです。

[652: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん



222戸を2基だけでまわす？

住民は一体いつになったらエレベーターのれるの？

[653: 検討板ユーザーさん]

>>652 マンション検討中さん
落ち着いて下さい。
安城駅前にある狭小物件では、3戸の無料住戸と36戸の割高住戸が、たった1基のエレベーターを争奪するそうですよ。

[654: マンション検討中さん]

>>653 検討板ユーザーさん

それを言うならグランフォーリアは111戸の住戸が、
1基のエレベーターを争奪することになる。

高層階が低層階はエレベーター使うなと言ってきたり、住民同士のトラブルになりそう。

[655: eマンションさん]

足腰が鍛えられる良い物件じゃないですか！住民が健康的になれるのはイイ事です！

[656: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん

"高層階が低層階はエレベーター使うなと言ってきたり、住民同士のトラブルになりそう"

こういう発想を思いつく感性に驚愕。
どんな環境で育てば、こんなことを思いつくのだろうか？
援助された食糧を我れ先に、奪い合うニュースを思い出した。
近隣にも、まだまだかわいそうな人がいるのだと、心したい。

[657: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
ホントにかわいそう。
ぎゅっと抱き締めて、背中をさすってあげたい。
大丈夫だよ、頑張ったね、偉いね。
ホントにかわいそう。

[658: マンション検討中さん]

>>656 マンション検討中さん

リスク回避の為の発想力もないなんて
かわいそうに。

そんなんだから騙されてこんな僻地マンションの不便なマンション買わされるんだね。

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん

"高層階が低層階はエレベーター使うなと言っくること"が、"リスク回避の為の発想力"なんですね。
皆んなに失笑されてる。
本当に残念。本気でかわいそう。

[660: マンション検討中さん]

ここは矢作建設の物件？東海地区では良い物件を作られてて安心できる会社ですね！