グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[625: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん

分かりますよ、分かります！
ローン審査で却下された身になれば、こんちくしょう！で、希望案件から外すしかないですね！

[626: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
真相は闇の中…ですか。怖い怖い…

[627: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
確かに10分以上はリセール的に厳しいですよね…

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

徒歩5分圏内でも、共用施設も何もない狭小な3密物件は更にリセール的には厳しいですよね...

駅までの距離を問わず、田園安城は人気がないからね。仕方ないか。

[629: 口コミ知りたいさん]

リセールに関するご質問ですね。
今しばらく、回答をお待ちください。

[630: eマンションさん]

こんなマンション買うやついるのか？ノリタケ物件買っとけよ間違いないから。

[631: eマンションさん]

>>630 eマンションさん

あなたの様に、マンションを買えない奴もいるのか？
ケダモノみたいな輩で間違いない！

[632: 匿名さん]

>>631 eマンションさん
どうして間違いないの？
マンション買えない奴なんていないよ。
その認識に誤りはない。

[633: マンション検討中さん]

この大規模マンションはエレベーター何機ついてるの？

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん

平面図面で数えてみれば？
ひとーつ、
ふたーつ、
みっーつ、
よっーつ、
いつつー、
むっつー、
ななつー、
やっつー、
ここのつー、
とおー！

[635: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん

とぉ？10？
結局、エレベーターは10機ってこと？
多いとメンテナンスコストが掛かるし、
少ないと密でコロナ対策にならないし。
大規模マンションのこちらでは、エレベーターは何機が適正なのでしょうか？

[636: 検討板ユーザーさん]

>>635 マンション検討中さん
ページ内検索しない理由でもあるの？
多少は自分で探さないと、聞けば常に誰かが正解を教えてくれるわけではないですよ（↑のように）。
適正数は結論をいうとわからない。
戸数、定員と乗降スピードの3つの情報が必要だけれども、ここでは後者2つがわからないから。
まあ、常識の範囲内なら2、3基なんでしょうね。

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

"聞けば正解を教えてくれるわけではない"と豪語しながら、"結論を言うと分からない"。
知性レベルがにじみ出ていて失笑。

[638: 評判気になるさん]

ここは面倒くさい住人ばかりで住みにくそうですね。

[639: 評判気になるさん]

>>638 評判気になるさん

ご心配なく。
面倒くさそうな住民候補は、金融機関がローン審査で落としますから。

知性レベルに難あり、などは、所得レベルに直結しています。

結局、心配しなくても、金融機関が面倒な輩を排除してくれる仕組みです。

[640: eマンションさん]

少しは賢いふりをして。
"聞けば正解を教えてくれるわけではない"
とか言ってみたかったんだよ、この人は。
だけれども、あっさりと、
"結論を言うと分からない"とか白状したのは吹いた。
挙げ句の果てに、"面倒くさい住人ばかりで住みにくそう"とか言ってみたら、ローン審査で落とされて。
笑いのツボをしっかりと押さえていますね！

[641: 名無しさん]

正解うんぬんはここのエレベーター数の話じゃね

[642: マンション検討中さん]

>>636 検討板ユーザーさん

ページ内検索出来るんですね。
知らなかったです。

過去スレによると
安城駅近辺のマンションだと

エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基ですね。

比較すると使い勝手悪そう。
エレベーター渋滞が起きそうなので早めに出勤した方が良さそうですね。

[643: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん

巧妙なネタですね。
安城市内きっての高級マンションのGM、つまりグラメ、要はグランドメゾンはそもそも合計42戸もありません。妬まれてるのかな？
グラメは無償供与3戸と高額販売36戸の合計39戸、じゃなかったでしょうか？

ガゼネタは以下:
"エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基"

[644: 検討板ユーザーさん]

>>642は3戸を外枠と誤解したんだろうけど、そんなブチキレ散らかさなくても…
グランドメゾンのスレッドでも、この高級マンションの素晴らしさがわからないのは地域住民が悪い、みたいなこと言ってるし
落ち着いたら？

[645: eマンションさん]

リゾートホテルが如き緑多き庭園に囲まれ、
コンシェルジュサービスを享受し、ホテルライクな快適ライフ。

駅前の潤いもない狭小物件や、危険極まりない機械式駐車場と隣り合わせの殺伐とした環境とは一線を画す。

本当の価値を知る賢者のみが集う物件ですね。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

グランフォーリアは74戸に1基は間違いないですね。

やはり他と比較して利便性は低そう。
エレベーター渋滞は必至。

マンション出入口も渋滞だし住んだら大変そう。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645 eマンションさん
なんでこんなに駅から遠い物件買っちゃったの？
なんでこんなにエレベーター少ないの？
教えて賢者さん！

[648: 検討板ユーザーさん]

だからエレベーターは仕様がわからないと…
40戸以下と200戸以上のマンション、エレベーターの仕様が同じ定員、乗降速度だと、本気でそう思う？

あとポエムとその批評は他でお願いします。
ここマンションのスレなんで。

[649: 匿名さん]

>>648 検討板ユーザーさん
定員というよりは、単純にEVの数が少ないと一度EVが行ってしまった場合に次のEVが来るまで待つ時間が長くなりそうです。なんでも無い時は良いと思いますが、朝の出勤時間などは早く出るなどしないとキツイと思います。

[650: マンション検討中さん]

これだけの大規模でこのエレベーター数では
各階停止もありえそう。
乗り過ごした場合次はいつくるのやら。

[651: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん

こちらはエレベーターが3基あるので、いざ1基が故障しても何とかなります。
駅前の狭小物件は39戸(特別供与3戸とその分が割高な有償販売36戸)でエレベーターは1基のみ。
毎月の定期点検やいざ故障で使えないとなると大変。特に上層階まで階段で上がるなんて拷問か罰ゲーム。惨めです。

[652: マンション検討中さん]

>>651 マンション検討中さん



222戸を2基だけでまわす？

住民は一体いつになったらエレベーターのれるの？

[653: 検討板ユーザーさん]

>>652 マンション検討中さん
落ち着いて下さい。
安城駅前にある狭小物件では、3戸の無料住戸と36戸の割高住戸が、たった1基のエレベーターを争奪するそうですよ。

[654: マンション検討中さん]

>>653 検討板ユーザーさん

それを言うならグランフォーリアは111戸の住戸が、
1基のエレベーターを争奪することになる。

高層階が低層階はエレベーター使うなと言ってきたり、住民同士のトラブルになりそう。

[655: eマンションさん]

足腰が鍛えられる良い物件じゃないですか！住民が健康的になれるのはイイ事です！

[656: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん

"高層階が低層階はエレベーター使うなと言ってきたり、住民同士のトラブルになりそう"

こういう発想を思いつく感性に驚愕。
どんな環境で育てば、こんなことを思いつくのだろうか？
援助された食糧を我れ先に、奪い合うニュースを思い出した。
近隣にも、まだまだかわいそうな人がいるのだと、心したい。

[657: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
ホントにかわいそう。
ぎゅっと抱き締めて、背中をさすってあげたい。
大丈夫だよ、頑張ったね、偉いね。
ホントにかわいそう。

[658: マンション検討中さん]

>>656 マンション検討中さん

リスク回避の為の発想力もないなんて
かわいそうに。

そんなんだから騙されてこんな僻地マンションの不便なマンション買わされるんだね。

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん

"高層階が低層階はエレベーター使うなと言っくること"が、"リスク回避の為の発想力"なんですね。
皆んなに失笑されてる。
本当に残念。本気でかわいそう。

[660: マンション検討中さん]

ここは矢作建設の物件？東海地区では良い物件を作られてて安心できる会社ですね！

[661: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん

222戸の住居にたいしてエレベーターが3基しかない
というのがリスクだよ。

エレベーター渋滞、車出入時の渋滞のリスクがあなたの貧相な発想力では分からない？
かわいそうに、まともな教育を受けなかったのかな。

[662: 検討板ユーザーさん]

リスク＝危険、だよね？ゲシュタルト崩壊してきた
グランフォーリアを貶めてもグランドメゾンが上がるわけではないのだから、そんなにムキにならなくても…
むしろそんな推し方してるのを他人が見ると怖がるよ。
そもそも特徴がはっきり違うし、それぞれいいマンションなのに。

[663: マンション掲示板さん]

>>661 マンション検討中さん

は？
"222戸の住居にたいしてエレベーターが3基しかない
というのがリスク"なの？
どんなリスク？何がリスク？

狭小物件グラメ安城は39戸(特別供与3戸とその分が割高な有償販売36戸)でエレベーターは1基のみ。

どちらがリスクが高いのだろ？

なんかあなたの言うことって、こどごとく、あてにならないな。

[664: 検討板ユーザーさん]

>>662 検討板ユーザーさん

もともとメンタルが崩壊していて、入院病棟から逃げ出した口だろ？
言ってることが支離滅裂。

'リスク＝危険"？？

大丈夫？？

[665: 匿名さん]

実際のところ、どれくらい成約しているのでしょうか？
なんだかんだと言って、残りわずかなんでしょうね。200戸超を早々と売り切りそうな販売力、さすがです。

[666: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん

まだ半分以上残ってるから
完成後に大幅値引きされるのを待つのが得策。

[667: マンション検討中さん]

>>664 検討板ユーザーさん

こんなくだらない事でブチ切れてる住人がいるマンションなんて怖くて買えないな。
この人こそ危険だ。

[668: 検討板ユーザーさん]

リスクを危険と訳すのがそんなにブチ切れることなのか…

今どれくらい売れてるかはモデルルームの購入者の声みたいなのを数えれば大体わかりそう。
半分以上残ってる、てことはそれに近いくらいは売れてるのかな？
10や20戸じゃそんな言い方しないよね。
このご時世としては結構すごいね。

[669: 名無しさん]

>>668 検討板ユーザーさん
1/3くらい売れてるね

[670: 名無しさん]

ここで騒いでる奴らは買わない人だろ？そういう奴らが入居してこないと分かってる時点でメリットだなw

まあ俺はこんな資産価値のないマンションより刈谷や名古屋のマンション買うけど。

[671: マンション検討中さん]

頼みの綱のトヨタ系関係者にも見放されて
売れずに困りはてているマンションはここですか？

[672: マンション検討中さん]

トヨタ系でこのマンション見に行ったけど
平面駐車場はいいけど目の前の道路出入しにくそうだし
立地良くないのに価格高いし、割引されるとはいえこれなら戸建のがいいな。

[673: 通りがかりさん]

>>672 マンション検討中さん
平面駐車場イイですよね！機械式は事故例も多いので老後も使う事を考えるとやはり平面ですよね！

[674: マンション検討中さん]

>>673 通りがかりさん

老後は車に乗りたくないな。

老人は事故を起こす前におとなしく免許返納をするべき。

やはり駅近の方が良さそう。