グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[601: 通りがかりさん]

>>600 通りがかりさん

立地もよく実績もあるので、再開発、再活用されるといいのですが。何かプランはあるのでしょうか？

[602: 名無しさん]

>>601 通りがかりさん
安城市の大規模小売店舗に動きがあれば市役所のサイトに出るはずだから、というか申請しないといけないから、ないってことはないんでしょうね。
まあ、今後五年十年何もないって事はないだろうけどコロナの状況じゃなんもないんじゃないかな。

[603: マンション検討中さん]

今半分くらい売れてますね。

後一年くらいあるし予定通りなんかな？

[604: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

販売直後なのに既に約半数が売れたのなら、上出来ではないでしょうか？
実際はどれくらい、売れているのでしょうか？

[605: 名無しさん]

それ買う側に聞いても答え出ないでしょ。

[606: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん

販売直後？？？

[607: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん
すみません。先週聞いた感じだとまだ1/3も売れてないです。
まあ後一年あるしそんなもんなんじゃないかな？
大規模マンションで目立つし、今なら100万円の家具ついてくるし購入すれば良いんじゃないですか？


俺は買わないけど。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション検討中さん

買わないけど？
買えないけど、の間違いだな！

[609: マンション検討中さん]

ここって安くないのに駅から遠いし線路近いし、
設備もたいしてよくないんだよね。

平面駐車場はいいと思うよ。

[610: マンション検討中さん]

>>608 マンション検討中さん
まあ一括では買えないかな。

[615: マンション検討中さん]

大規模マンションのメリットは共用スペースや共用サービスの豊富さ。
逆に小規模マンションだと共用スペースが皆無の場合も珍しくない。
その点、こちらは大規模マンションのメリットをフルに享受出来ます。

[616: 名無しさん]

夫婦2人で契約した身からすればむしろキッズルームやパーティールームとかクラフトルームなんていらない。
エントランスも椅子があると子どもがたむろする原因になるから全部撤去してほしいくらい。樹も鳥糞の原因になるからたくさんいらないから、その分安くしてほしいわ。

[623: マンション検討中さん]

[No.611～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[624: マンション検討中さん]

駅から遠すぎるねこのマンション。今時10分以上は無いかな。資産価値は低い。却下だね。

[625: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん

分かりますよ、分かります！
ローン審査で却下された身になれば、こんちくしょう！で、希望案件から外すしかないですね！

[626: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
真相は闇の中…ですか。怖い怖い…

[627: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
確かに10分以上はリセール的に厳しいですよね…

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

徒歩5分圏内でも、共用施設も何もない狭小な3密物件は更にリセール的には厳しいですよね...

駅までの距離を問わず、田園安城は人気がないからね。仕方ないか。

[629: 口コミ知りたいさん]

リセールに関するご質問ですね。
今しばらく、回答をお待ちください。

[630: eマンションさん]

こんなマンション買うやついるのか？ノリタケ物件買っとけよ間違いないから。

[631: eマンションさん]

>>630 eマンションさん

あなたの様に、マンションを買えない奴もいるのか？
ケダモノみたいな輩で間違いない！

[632: 匿名さん]

>>631 eマンションさん
どうして間違いないの？
マンション買えない奴なんていないよ。
その認識に誤りはない。

[633: マンション検討中さん]

この大規模マンションはエレベーター何機ついてるの？

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん

平面図面で数えてみれば？
ひとーつ、
ふたーつ、
みっーつ、
よっーつ、
いつつー、
むっつー、
ななつー、
やっつー、
ここのつー、
とおー！

[635: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん

とぉ？10？
結局、エレベーターは10機ってこと？
多いとメンテナンスコストが掛かるし、
少ないと密でコロナ対策にならないし。
大規模マンションのこちらでは、エレベーターは何機が適正なのでしょうか？

[636: 検討板ユーザーさん]

>>635 マンション検討中さん
ページ内検索しない理由でもあるの？
多少は自分で探さないと、聞けば常に誰かが正解を教えてくれるわけではないですよ（↑のように）。
適正数は結論をいうとわからない。
戸数、定員と乗降スピードの3つの情報が必要だけれども、ここでは後者2つがわからないから。
まあ、常識の範囲内なら2、3基なんでしょうね。

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

"聞けば正解を教えてくれるわけではない"と豪語しながら、"結論を言うと分からない"。
知性レベルがにじみ出ていて失笑。

[638: 評判気になるさん]

ここは面倒くさい住人ばかりで住みにくそうですね。

[639: 評判気になるさん]

>>638 評判気になるさん

ご心配なく。
面倒くさそうな住民候補は、金融機関がローン審査で落としますから。

知性レベルに難あり、などは、所得レベルに直結しています。

結局、心配しなくても、金融機関が面倒な輩を排除してくれる仕組みです。

[640: eマンションさん]

少しは賢いふりをして。
"聞けば正解を教えてくれるわけではない"
とか言ってみたかったんだよ、この人は。
だけれども、あっさりと、
"結論を言うと分からない"とか白状したのは吹いた。
挙げ句の果てに、"面倒くさい住人ばかりで住みにくそう"とか言ってみたら、ローン審査で落とされて。
笑いのツボをしっかりと押さえていますね！

[641: 名無しさん]

正解うんぬんはここのエレベーター数の話じゃね

[642: マンション検討中さん]

>>636 検討板ユーザーさん

ページ内検索出来るんですね。
知らなかったです。

過去スレによると
安城駅近辺のマンションだと

エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基ですね。

比較すると使い勝手悪そう。
エレベーター渋滞が起きそうなので早めに出勤した方が良さそうですね。

[643: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん

巧妙なネタですね。
安城市内きっての高級マンションのGM、つまりグラメ、要はグランドメゾンはそもそも合計42戸もありません。妬まれてるのかな？
グラメは無償供与3戸と高額販売36戸の合計39戸、じゃなかったでしょうか？

ガゼネタは以下:
"エルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
グランフォーリアは74戸に1基"

[644: 検討板ユーザーさん]

>>642は3戸を外枠と誤解したんだろうけど、そんなブチキレ散らかさなくても…
グランドメゾンのスレッドでも、この高級マンションの素晴らしさがわからないのは地域住民が悪い、みたいなこと言ってるし
落ち着いたら？

[645: eマンションさん]

リゾートホテルが如き緑多き庭園に囲まれ、
コンシェルジュサービスを享受し、ホテルライクな快適ライフ。

駅前の潤いもない狭小物件や、危険極まりない機械式駐車場と隣り合わせの殺伐とした環境とは一線を画す。

本当の価値を知る賢者のみが集う物件ですね。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

グランフォーリアは74戸に1基は間違いないですね。

やはり他と比較して利便性は低そう。
エレベーター渋滞は必至。

マンション出入口も渋滞だし住んだら大変そう。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645 eマンションさん
なんでこんなに駅から遠い物件買っちゃったの？
なんでこんなにエレベーター少ないの？
教えて賢者さん！

[648: 検討板ユーザーさん]

だからエレベーターは仕様がわからないと…
40戸以下と200戸以上のマンション、エレベーターの仕様が同じ定員、乗降速度だと、本気でそう思う？

あとポエムとその批評は他でお願いします。
ここマンションのスレなんで。

[649: 匿名さん]

>>648 検討板ユーザーさん
定員というよりは、単純にEVの数が少ないと一度EVが行ってしまった場合に次のEVが来るまで待つ時間が長くなりそうです。なんでも無い時は良いと思いますが、朝の出勤時間などは早く出るなどしないとキツイと思います。

[650: マンション検討中さん]

これだけの大規模でこのエレベーター数では
各階停止もありえそう。
乗り過ごした場合次はいつくるのやら。