グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[581: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

ほぼ完売ってあと残り何戸か
具体的に言ってみな

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん

それが他人にものを尋ねる言い方ですか？無礼ですよ。もう少し相応しい尋ね方があるでしょう。

[583: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

ホントはまだ全然完売しそうじゃないから
答えられないんだけだろ？
見栄っ張りでめんどくさいやつだな。
素直になって残り戸数答えて
全然売れてませんって言った方がいいぞ。

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

この手のマンション住民には、経済力に加えて知性や品性が求められるのですが。
そのいずれも身に付けておられないことは明白。

どういう立場の方が、どう言う意図で、有益な情報交換の場に粘着して荒らすのか、理解に苦しみます。

[585: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん

全然売れてないものをほぼ完売という
誤った情報を言うのが有益な情報の交換なの？

残り戸数を正確に言ってこそ有益な情報だから早く言ってみ。

[586: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

面白い方ですね。
情報が有益であるか無益であるかは、知性、品性、経済力を兼ね備えた購入ご検討者の皆様が判断なさることですよ。
あなたではなく。

[587: 名無しさん]

>>580 名無しさん

勝因は、数え上げればキリがありません。
各戸の広さ、恵まれた共用施設、自走式駐車場、緑溢れる庭園などなど。
アフターコロナや在宅ワーク等、未来を見据えたコンセプトが大いに受けたのでしょう。
一方で、狭小で共用施設もなく、密状態でタワーパーキングを待ち合う昭和で平成な物件は、ナウなヤングには受けないでしょう。

[588: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

残り戸数なんて答えたら
売れてないのバレちゃうから言えるわけないよ。

[589: 検討板ユーザーさん]

JR安城駅エリアだけでも、エルグランデ安城駅南が128戸、グランフォーリアが
222戸でこの2物件だけでも350戸。
人気エリアと言えども、一気にこれだけ供給しても、需要と合うのか少し心配。

[590: マンコミュファンさん]

逆風下で完売目前とはすごいぞ！

マンション発売、上半期過去最低　首都圏調査、9月は需要堅調
10/20(火) 16:58配信
　不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（1都3県）のマンション発売戸数は、前年同期比26.2％減の8851戸だった。年度上半期として初めて1万戸を下回り、1973年の調査開始以来最低だった。新型コロナの流行が影響した。ただ9月単月では前年同月比でプラスに転じており、需要は堅調という。

　これまでの年度上半期の最低は、バブル崩壊後の92年度に記録した1万357戸。20年度は感染拡大に伴う緊急事態宣言を受け、不動産各社がモデルルームを休業したことが響いた。

　9月単月は前年同月比5.0％増の2477戸と2カ月ぶりに増加した。

[591: マンコミュファンさん]

>>585 マンション検討中さん

有益な情報を提供するわけでもなく、詰まらないことに固執する粘着質。
正に厄介なゴミ連中。

この手の連中はトラブルメーカー、早めに排除しないといけません。

[592: マンション検討中さん]

>>590 マンコミュファンさん

完売目前って具体的に残り戸数何戸なの？


すぐバレる嘘はやめなさい。
有益な情報交換の場にあなたのつまらない嘘の情報はいらない。

[593: マンション検討中さん]

残り戸数なんて答えたら
売れてないのバレちゃうから言えるわけないよ。

[594: 匿名さん]

このご時世に安城駅エリアで200戸の大規模マンションが即完売などあり得ない、と普通の人なら分かりそうなものですが。
くどくどと、売れてない、とか、バレたら困る、とか、何が言いたいのかさっぱり？
言わなくても、普通の人なら、分かってますけどね。

[595: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん
>>588 マンション検討中さん
>>592 マンション検討中さん
>>593 マンション検討中さん
残り戸数、残り戸数って1人で騒いでおられますが。

落ち着いて。
まだまだ戸数は豊富にありますから、選り取り見取りですよ。
皆さんが、あなたを怪訝に見てるよ。

[596: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん

失礼しました。

まだまだ売れ残っているのに完売間近という
つまらない嘘を執拗に言う輩がいたので此方もしつこくなってしまいました。

[597: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん

そうですね。
好評販売中の戸数がまだありそうですね。
入居開始がちょうど1年後の2021年10月中旬ですから、それまでに大半が埋まるといいですね。

[598: 匿名さん]

200戸超の大規模物件を、誰も予期出来なかったコロナ禍という逆風下でリリース。
救いはwith corona / after corona にも通じるコンセプト。
すなわち、広めの専有面積、充実した共用スペース、贅沢な庭園、密防止の自走式駐車場。

欠点は商業施設の少なさとトヨタホームの姿勢。

物件地図には、廃業したザ・モール安城、西友、ゼビオ、オートバックスを掲載しているが。
これは詐欺行為に近い。お客様に対する背信行為。企業の姿勢が問われる。

[599: マンション検討中さん]

近隣にザ・モール安城や西友があるのですね！営業時間をご存知の方はおられますか？

[600: 通りがかりさん]

>>599 マンション検討中さん

ゴーストタウンになっています

[601: 通りがかりさん]

>>600 通りがかりさん

立地もよく実績もあるので、再開発、再活用されるといいのですが。何かプランはあるのでしょうか？

[602: 名無しさん]

>>601 通りがかりさん
安城市の大規模小売店舗に動きがあれば市役所のサイトに出るはずだから、というか申請しないといけないから、ないってことはないんでしょうね。
まあ、今後五年十年何もないって事はないだろうけどコロナの状況じゃなんもないんじゃないかな。

[603: マンション検討中さん]

今半分くらい売れてますね。

後一年くらいあるし予定通りなんかな？

[604: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

販売直後なのに既に約半数が売れたのなら、上出来ではないでしょうか？
実際はどれくらい、売れているのでしょうか？

[605: 名無しさん]

それ買う側に聞いても答え出ないでしょ。

[606: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん

販売直後？？？

[607: マンション検討中さん]

>>604 マンション検討中さん
すみません。先週聞いた感じだとまだ1/3も売れてないです。
まあ後一年あるしそんなもんなんじゃないかな？
大規模マンションで目立つし、今なら100万円の家具ついてくるし購入すれば良いんじゃないですか？


俺は買わないけど。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション検討中さん

買わないけど？
買えないけど、の間違いだな！

[609: マンション検討中さん]

ここって安くないのに駅から遠いし線路近いし、
設備もたいしてよくないんだよね。

平面駐車場はいいと思うよ。

[610: マンション検討中さん]

>>608 マンション検討中さん
まあ一括では買えないかな。

[615: マンション検討中さん]

大規模マンションのメリットは共用スペースや共用サービスの豊富さ。
逆に小規模マンションだと共用スペースが皆無の場合も珍しくない。
その点、こちらは大規模マンションのメリットをフルに享受出来ます。

[616: 名無しさん]

夫婦2人で契約した身からすればむしろキッズルームやパーティールームとかクラフトルームなんていらない。
エントランスも椅子があると子どもがたむろする原因になるから全部撤去してほしいくらい。樹も鳥糞の原因になるからたくさんいらないから、その分安くしてほしいわ。

[623: マンション検討中さん]

[No.611～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[624: マンション検討中さん]

駅から遠すぎるねこのマンション。今時10分以上は無いかな。資産価値は低い。却下だね。

[625: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん

分かりますよ、分かります！
ローン審査で却下された身になれば、こんちくしょう！で、希望案件から外すしかないですね！

[626: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
真相は闇の中…ですか。怖い怖い…

[627: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
確かに10分以上はリセール的に厳しいですよね…

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

徒歩5分圏内でも、共用施設も何もない狭小な3密物件は更にリセール的には厳しいですよね...

駅までの距離を問わず、田園安城は人気がないからね。仕方ないか。

[629: 口コミ知りたいさん]

リセールに関するご質問ですね。
今しばらく、回答をお待ちください。

[630: eマンションさん]

こんなマンション買うやついるのか？ノリタケ物件買っとけよ間違いないから。