グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[541: マンション検討中さん]

>>540 名無しさん
系列と言っているのに他社と勘違いしたり
URLを貼っているのに折り込みチラシと言い出したり
誰もあなたを攻めてないから落ち着いて。

>>538
パチンコ屋は低層（音）・角部屋（光）は気になるかも。
少し離れた部屋の位置だと私は気にならなかった。
線路は駐車場の分離れているから揺れはないけど、窓を開けていたら間違いなく聞こえる距離。
気になるかどうかは本人の感覚次第だけど、夜間貨物もあるのは頭に入れておきたい。

[542: マンション検討中さん]

>>538 マンション検討中さん

パチンカスと鉄ヲタにはたまらん物件。

[543: マンコミュファンさん]

規模をいかした共用施設や庭園が充実していますね。繁華街の狭小物件には真似が出来ないコンセプトですね。市内では比較対象になる物件がないですね。

[544: 通りがかりさん]

毎日通勤で目の前通ってますけど、車使いの人(特に三河安城方面に行く人)は、朝夕の状態を確認してからにしてから、購入を決めた方が良いですよ。
タワー式駐車場以上に待たされる可能性があります。

[545: 匿名さん]

在宅ワーク、リモートワーク、テレワーク。
通勤から解放されて快適ですね。
未だにオフィスにハンコを貰う為だけに痛勤しなくてはならない方もいるなんて。かわいそう。

[546: マンション検討中さん]

このマンションはトヨタ系列の人が多いだろうから通勤はなくならないね。

[547: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん

トヨタ系は在宅勤務がなく痛勤から解放されないんだ。毎日渋滞の中をハンコ貰いに出社するなんて、かわいそう。
ハンコやめれ。痛勤やめれ。かわいそう。

[548: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
ハンコもらいに出社？？

工場勤務の人の方が多いと思うけど。

[549: 匿名さん]

>>546 マンション検討中さん

そうか、トヨタ系って在宅ワークが認められてないのか。
Tire2やTire3でも在宅が当たり前なのに、トヨタ系って時代錯誤な会社だな。

[550: 名無しさん]

>>549 匿名さん

Tierの間違い？恥ずかしいよ。

[551: マンション検討中さん]

tireはクルマなどのタイヤね。
tier1は1次下請け、ね。

[552: 名無しさん]

タイヤ2とかタイヤ3とか、なんの話をしてるの？二輪車？三輪車？

[553: 評判気になるさん]

リモートワークの時代。
敷地内にリフレッシュ出来る共用設備や庭園が充実していて、各戸の占有面積も広めで、出来れば書斎かワークデスクを置く面積が望まれます。
駅近至上主義よりも、駅まで適度なアクセスの良さで次世代に合ったこちらの物件。

田園都市の安城市民に理解されるでしょうか？
リモートワークに拒絶反応を示す田園市民が多い様ですから。

[554: 匿名さん]

今後働くスタイルとしてリモートワークが重要視されるでしょうし
マンション選ぶ上でも影響が出ると思いますが、
専有部に仕事部屋を作れなくても共用施設にワーキングスペースを
設置するマンションであれば人気が出るんじゃないでしょうか。

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん

都心で共用施設にワーキングスペースを備えた物件が販売された、との報道を見ました。
セキュリティ、プライバシー、社内情報の保護など、考えなければならないことは多くありそうです。
必要性や需要は高いでしょうから、試行錯誤しながら手探りで進めていくのだと思います。

[556: マンション検討中さん]

このマンションのメインターゲットである
トヨタ系工場勤務の方が在宅勤務になったら
残業代も夜勤代も出ず給料激減。
ローン支払いも厳しくなるかもね。

トヨタは定期昇給も無くなったので、
安泰のはずだった将来も不透明なものになりマンション購入どころではなくなった。

[557: マンション検討中さん]

>>556 マンション検討中さん

"在宅勤務になったら残業代も夜勤代も出ず給料激減"って？

普通の企業は、在宅勤務でも勤務時間を報告するので、残業代も夜勤代も出るでしょう。
ところが、あなたの会社では出ないのですね。
給料が激減したのはあなたの会社だけ。
かわいそう。

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん

在宅で夜間でも働かせるなんてあなたの会社だけ。
かわいそう。

[559: 匿名さん]

>>555 匿名さん

これからはテレワークを意識したマンションや戸建てが流行りそうですね。
『ウィズ・コロナでテレワークを意識した新築マンションが続々登場』
https://suumo.jp/journal/2020/09/02/174705/?amp=1

[560: マンション検討中さん]

一律昇給を廃止、人間力によって昇給。
日本の代表企業であるトヨタの人間力の基準を教えて欲しい。
基準から外れる者は人間にあらずってことでしょ？
会社からそんな評価をもらったら、自殺者とか増えるんじゃないかと懸念します。
上司も責任取れないから、中間値でしか評価できないよね。
トヨタ社員も大変なんですね。

[561: 通りがかりさん]

テレワーク向けに事後にプチリフォームする手も盛況みたいです。
https://www.sunreform.jp/renove-note/workspace%E2%80%97case&price

[562: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん

常識的にかんがえれば、部外者に基準を教える訳にはいかないことは、容易に想像出来ます。
それを、教えて欲しい、って？

１つだけ言えること。あなたは間違いなく基準外でしょうね。どれだけ大甘な基準を使っても、あなたは基準から外れるでしょうね。
それだけは自信を持って教えてあげますよ。

[563: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん

あなたのその発言は私個人を非常に侮辱する内容であり、容認できない発言です。
匿名だから何を言ってもいいと思ってるのか知りませんが謝罪がなければ情報開示請求して訴えます。

[564: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

常識の無さや、"基準から外れる者は人間にあらず"などと口走る人物に対する評価として。
極めて妥当な、真っ当な、正しい評価だと思うよ。

[565: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

幼稚園児100人に同じ質問をしても、101人の園児が"基準外！どれだけ大甘な基準を使っても基準から外れる"って正解出来るだろうね。
疑う余地のない愚問だよ。

[566: 検討板ユーザーさん]

基準外か基準内かはどうでもいいけど、
このマンションに集う人はやばい人が多い事は分かりました。

やはり駅近マンションにします。

[567: マンション検討中さん]

>>566 検討板ユーザーさん

幼稚園児101人に負けた大人が、安城駅エリアに出没中。早めに公的機関に連絡して、逮捕した方がいいと思うのですが。
メンタル疾患の患者ですから。

[568: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

このバカ、マジで恥ずかしい。
議論で勝てないと悟ると、情報開示請求とか法的手段とかほざく。
やればいいのに。白黒を教えてあげるから。
あなたはメンタル疾患で休職中なんだから、もう少し違う時間の過ごし方をしたほうが良いよ。

[569: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

私個人を非常に侮辱する、とか本気なのかな。
幸せなおバカさん。

自分の立ち位置を分かったろうから、もう、これ以上言わないけどさ。
次からは気をつけな。

[570: マンション検討中さん]

メンタル疾患で休職中の患者は置いといて。

周りの煽ってる人はどういう立ち位置の人なの？
このマンション検討者？
だとしたら普通に治安悪くてムリ。

[571: 名無しさん]

あ、関係ないの、終わった？

[572: 匿名さん]

私を侮辱しており容認できない！
謝罪がなければ情報開示請求して訴えます！

[573: マンコミュファンさん]

あーいすいませーん

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンコミュファンさん

あーいとぅいまてぇーん

[575: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん

私は三流私大卒の立派な肩書きがある！
あなたの書き込みは、看過できない！

私を侮辱しており容認できないぞ！
謝罪がなければ情報開示請求して訴えます！

[576: 名無しさん]

田園市民と侮るなかれ。
安城市民でも、グラメ、とか、エルグラ、とか言うんだぜ！
カタカナだぜ！カッコいいだろ！いかすよな！
グラメ、　って、木造デベのグランドメゾン。
エルグラ、って、地場デベの角文。
だからなに？　と言われれば。それまで。

[577: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん

申し訳ございませんでした。
日頃だれからも相手にされないので荒らしてしまいました。

訴えるのは勘弁して下さい。

[578: マンション検討中さん]

名鉄新安城駅よりも、JR三河安城駅よりも。
今後はこちらなのかな？
安城、って各駅にマンションが多いですね。

[579: マンション検討中さん]

>>577 マンション検討中さん

相変わらず詰まらない男だな。
今回は特別に許してやるぜ。

マンションも完売しそうだしな。

[580: 名無しさん]

おめでとうございます！
入居はちょうど1年後の2021年10月の予定ですが、もうほぼ完売なのですね！
素晴らしい！

[581: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

ほぼ完売ってあと残り何戸か
具体的に言ってみな

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん

それが他人にものを尋ねる言い方ですか？無礼ですよ。もう少し相応しい尋ね方があるでしょう。

[583: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

ホントはまだ全然完売しそうじゃないから
答えられないんだけだろ？
見栄っ張りでめんどくさいやつだな。
素直になって残り戸数答えて
全然売れてませんって言った方がいいぞ。

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

この手のマンション住民には、経済力に加えて知性や品性が求められるのですが。
そのいずれも身に付けておられないことは明白。

どういう立場の方が、どう言う意図で、有益な情報交換の場に粘着して荒らすのか、理解に苦しみます。

[585: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん

全然売れてないものをほぼ完売という
誤った情報を言うのが有益な情報の交換なの？

残り戸数を正確に言ってこそ有益な情報だから早く言ってみ。

[586: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

面白い方ですね。
情報が有益であるか無益であるかは、知性、品性、経済力を兼ね備えた購入ご検討者の皆様が判断なさることですよ。
あなたではなく。

[587: 名無しさん]

>>580 名無しさん

勝因は、数え上げればキリがありません。
各戸の広さ、恵まれた共用施設、自走式駐車場、緑溢れる庭園などなど。
アフターコロナや在宅ワーク等、未来を見据えたコンセプトが大いに受けたのでしょう。
一方で、狭小で共用施設もなく、密状態でタワーパーキングを待ち合う昭和で平成な物件は、ナウなヤングには受けないでしょう。

[588: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

残り戸数なんて答えたら
売れてないのバレちゃうから言えるわけないよ。

[589: 検討板ユーザーさん]

JR安城駅エリアだけでも、エルグランデ安城駅南が128戸、グランフォーリアが
222戸でこの2物件だけでも350戸。
人気エリアと言えども、一気にこれだけ供給しても、需要と合うのか少し心配。

[590: マンコミュファンさん]

逆風下で完売目前とはすごいぞ！

マンション発売、上半期過去最低　首都圏調査、9月は需要堅調
10/20(火) 16:58配信
　不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（1都3県）のマンション発売戸数は、前年同期比26.2％減の8851戸だった。年度上半期として初めて1万戸を下回り、1973年の調査開始以来最低だった。新型コロナの流行が影響した。ただ9月単月では前年同月比でプラスに転じており、需要は堅調という。

　これまでの年度上半期の最低は、バブル崩壊後の92年度に記録した1万357戸。20年度は感染拡大に伴う緊急事態宣言を受け、不動産各社がモデルルームを休業したことが響いた。

　9月単月は前年同月比5.0％増の2477戸と2カ月ぶりに増加した。