公式URL:https://www.gf-anjo.jp/index.html
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
グランフォーリア安城
501:
マンコミュファンさん
[2020-09-28 08:14:34]
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502:
マンコミュファンさん
[2020-09-28 10:42:54]
安城駅から徒歩10分圏内の当物件ですら、こんなに渋滞が酷いのなら。
徒歩4分のグランドメゾンや、徒歩6分のエルグランデ安城駅南は、渋滞、騒音や排気ガスが更に酷いのでしょうね。 おまけにグランドメゾンやエルグランデは機械式駐車場やタワーパーキング。 雨の日とか、車を出すだけでも、相当、時間が掛かりそうですね。待った、待たせた、で、住民トラブルに発展しなければ良いのですが。 |
503:
マンコミュファンさん
[2020-09-28 14:27:14]
>>500 マンション検討中さん
"今回の場合距離や時間などが問題ではなく このマンション前が渋滞しているということが問題" 距離でも時間でもなく、なぜ渋滞だと言えるのですか? やはり安城では1台、2台、渋滞、なのでしょうか? あなたの主張は相変わらず支離滅裂ですよ。 |
504:
マンション検討中さん
[2020-09-28 17:16:36]
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505:
マンション検討中さん
[2020-09-28 18:00:12]
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506:
マンション検討中さん
[2020-10-01 07:57:05]
エレベーターが戸数と比較して少なかったり、
車道に出にくかったり、 なんだか朝時間のかかりそうなマンションですね。 |
507:
匿名さん
[2020-10-01 09:01:45]
>>506 マンション検討中さん
在宅勤務が主流の時代に、まだ朝の通勤に頭を悩ませなくてはならない人もいるのですね。 私なら、ゆったりと朝を過ごしてから、快適に在宅ワークを始めます。 そう、マンション内の庭園で気分転換を図って。 また、久しぶりの出社日は、通勤ラッシュを避けて遅めに出社し、早めに退社して。 今の時代、そんなスタイルではないでしょうか? |
508:
坪単価比較中さん
[2020-10-01 20:30:00]
購入を検討したものですが、
無駄に渋滞はすごいと思いますよ 私も一度体験しましたが、平日朝、平日夕方特にひどいですね 首都圏とか言ってる人いましたが、 この町は駅前のメインの通りですら2車線ですからね。 比較対象には何もならない。 あと、夜間のパチンコの明かりもすごかったですし、 沿線のJRは夜中貨物が走っています。 かなりの騒音かと。。。 子供を育てようとする家族には厳しんじゃないのかな。 小学校は近いけど、中学校までは微妙に遠い。 多分、金持ちが愛人用に買ってあげる物件じゃないかな そんな印象をいだきました。 在宅勤務の妄想にワロタ! |
509:
マンション検討中さん
[2020-10-01 20:39:00]
|
510:
坪単価500万wonさん
[2020-10-01 20:54:14]
>>508 坪単価比較中さん
"金持ちが愛人用に買ってあげる"とか、"在宅勤務の妄想にワロタ"とか、自嘲しなくていいと思いますよ。 あなたも、胸を張って堂々とすれば宜しい。 そんな印象をいだきました。 |
|
511:
マンション検討中さん
[2020-10-01 23:57:15]
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512:
マンション検討中さん
[2020-10-01 23:58:54]
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513:
通りがかりさん
[2020-10-02 00:05:36]
西友の跡地は何ができるか決まったのでしょうか?クラボウの日本生産は安城に集約されると聞いてますから敷地が限られると思いますが、リピートできる商業施設があったらいいなと思います。
TSUTAYAの跡地も気になります。 |
514:
マンション検討中さん
[2020-10-02 06:27:42]
>>508 坪単価比較中さん
いまだに渋滞の中を必死に出社退社するだなんて、絶句。かわいそう。 小学生の頃の教科書で見た、昭和時代の高度成長期みたい。 係長に紙の書類を提出して、「相変わらず支離滅裂な文章に誤字脱字だらけだな」とお小言と共にハンコを頂く。 本当にかわいそう。労働環境や住環境を何とかしてあげたい。 |
515:
匿名さん
[2020-10-02 06:59:59]
官民あげて脱ハンコに取り組む中、係長のハンコを貰う為だけに渋滞の中を必死で出社しなくてはならない弱者もいるのか。
官も民も、本腰入れて取り組んで、彼ら弱者を救ってあげないと。 |
516:
名無しさん
[2020-10-02 10:09:11]
安城市の各マンションスレに出没するこの特徴的な言葉遣いの人はもはや名物キャラ。
みんなまともに意見の賛否をぶつけるんじゃなくて温かく見てあげようね。 |
517:
名無しさん
[2020-10-02 12:31:28]
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518:
マンション検討中さん
[2020-10-03 16:01:52]
社会でも家庭でも誰からも必要とされず
相手にしてもらえないからかまって欲しくてしょうがないんでしょうね |
519:
名無しさん
[2020-10-03 21:33:31]
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520:
マンション検討中さん
[2020-10-03 22:43:24]
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521:
通りがかりさん
[2020-10-04 06:14:52]
>>513 通りがかりさん
ザ・モール安城も盛期はテナントも埋まって盛況でしたが、後半は空き店舗ばかりでずいぶんと寂しかったです。 安城駅も今は南口を中心に再開発が進んでいますが、北口は旧態依然とした古民家群と場違いなマンション。その先にザ・モール安城の廃墟。 何とかしないと、安城駅周辺全体の治安や印象が悪くならないか心配。 跡地にイオン等のショッピングモールが整備されると嬉しいのですが。 |
522:
あ
[2020-10-04 08:36:12]
駅遠いしこの条件で大規模マンションだと
あと500万?1000万くらい安くないとなぁって印象 同じ価格帯の新安城のやつか 高くても新しく安城駅近くのマンション買ったほうが資産価値的にもいいかなって感じ |
523:
通りがかりさん
[2020-10-04 10:39:52]
>>522 あさん
色々な選択肢から検討出来て素敵ですね。実に素敵です。 念の為に、ご自身のお財布の大きさと中身をよく見て検討されることを強くお勧めします。 ローン審査で落とされると、目もあてられませんから。 |
524:
マンション検討中さん
[2020-10-05 20:47:13]
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525:
マンション検討中さん
[2020-10-05 21:00:35]
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526:
マンション検討中さん
[2020-10-06 04:42:25]
>>524 マンション検討中さん
安城駅周辺だけ見てもかなりの戸数が供給されますね。三河安城駅エリアや新安城駅周辺まで加えると、安城市内だけでも相当な規模です。 選ぶ側は比較出来ていいですが、販売側の営業は大変そう。 |
527:
マンション検討中さん
[2020-10-06 21:36:00]
駅から微妙に遠い大規模222戸のこのマンションにどれだけ需要があるのか。
安いわけでもない。 完売は絶望的か? |
528:
検討板ユーザーさん
[2020-10-07 02:23:46]
>>527 マンション検討中さん
そう考えると思います。 どうしても小さなお財布しか持っていない方は「こんなものが売れるはずがない」と考えるもの。 一方で、大きなお財布を使う方は良い物を見極める眼があるのですよ。 だから、飛ぶ様に売れますよ。あなたには分からないでしょうが。 |
529:
検討板ユーザーさん
[2020-10-07 06:32:48]
が、飛ぶように売れず。9月末までだった100万円の値引きを12月末まで伸ばしたのが現実。。
|
530:
通りがかりさん
[2020-10-07 07:08:55]
|
531:
マンション検討中さん
[2020-10-07 11:21:21]
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532:
マンション検討中さん
[2020-10-07 12:16:30]
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533:
名無しさん
[2020-10-07 12:27:26]
定期的に出てくるね言葉遊び…しょうもない
100万円キャンペーンは名古屋、一宮の系列マンションもまとめて実施してるね。 ココがどうというより業界自体なかなか厳しいのは事実かと。 |
534:
マンション検討中さん
[2020-10-07 17:50:11]
|
535:
マンション検討中さん
[2020-10-07 19:44:42]
|
536:
名無しさん
[2020-10-07 19:56:48]
>>533 名無しさん
名古屋や一宮の零細土建屋が100万円キャンペーンをやってるのですか? 大手の真似をしてるのかな? 真似するだけでなく、300、500万円と積み増さないと、大手に飲み込まれちゃわないか心配。 |
537:
名無しさん
[2020-10-07 20:52:51]
>>536 名無しさん
何を心配してるのかわからないけど… 系列って言ってるのに他社の話?落ち着いて。 系列マンション複数キャンペーンなのだから安城だからというわけではなさそう、ただ新築マンション自体、全体的に厳しい状況なんだろうね、と言ってるだけ。 あなたを全否定してるわけではないから、不安に思わないで。 https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/information/summer-yell/ |
538:
マンション検討中さん
[2020-10-07 21:21:44]
線路から近いし、隣パチンコ屋だけど
そこらへんは皆さんどのように考えますか? |
539:
マンション検討中さん
[2020-10-08 03:12:22]
|
540:
名無しさん
[2020-10-08 03:50:10]
|
541:
マンション検討中さん
[2020-10-08 06:18:11]
|
542:
マンション検討中さん
[2020-10-08 19:54:30]
|
543:
マンコミュファンさん
[2020-10-10 01:51:12]
規模をいかした共用施設や庭園が充実していますね。繁華街の狭小物件には真似が出来ないコンセプトですね。市内では比較対象になる物件がないですね。
|
544:
通りがかりさん
[2020-10-10 02:46:07]
毎日通勤で目の前通ってますけど、車使いの人(特に三河安城方面に行く人)は、朝夕の状態を確認してからにしてから、購入を決めた方が良いですよ。
タワー式駐車場以上に待たされる可能性があります。 |
545:
匿名さん
[2020-10-10 04:19:02]
在宅ワーク、リモートワーク、テレワーク。
通勤から解放されて快適ですね。 未だにオフィスにハンコを貰う為だけに痛勤しなくてはならない方もいるなんて。かわいそう。 |
546:
マンション検討中さん
[2020-10-10 06:26:07]
このマンションはトヨタ系列の人が多いだろうから通勤はなくならないね。
|
547:
マンション検討中さん
[2020-10-10 06:47:32]
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548:
マンション検討中さん
[2020-10-10 07:59:07]
|
549:
匿名さん
[2020-10-10 08:49:07]
|
550:
名無しさん
[2020-10-10 08:52:00]
|
551:
マンション検討中さん
[2020-10-10 08:55:28]
tireはクルマなどのタイヤね。
tier1は1次下請け、ね。 |
552:
名無しさん
[2020-10-10 12:56:27]
タイヤ2とかタイヤ3とか、なんの話をしてるの?二輪車?三輪車?
|
553:
評判気になるさん
[2020-10-10 18:52:30]
リモートワークの時代。
敷地内にリフレッシュ出来る共用設備や庭園が充実していて、各戸の占有面積も広めで、出来れば書斎かワークデスクを置く面積が望まれます。 駅近至上主義よりも、駅まで適度なアクセスの良さで次世代に合ったこちらの物件。 田園都市の安城市民に理解されるでしょうか? リモートワークに拒絶反応を示す田園市民が多い様ですから。 |
554:
匿名さん
[2020-10-12 10:48:56]
今後働くスタイルとしてリモートワークが重要視されるでしょうし
マンション選ぶ上でも影響が出ると思いますが、 専有部に仕事部屋を作れなくても共用施設にワーキングスペースを 設置するマンションであれば人気が出るんじゃないでしょうか。 |
555:
匿名さん
[2020-10-12 12:44:17]
>>554 匿名さん
都心で共用施設にワーキングスペースを備えた物件が販売された、との報道を見ました。 セキュリティ、プライバシー、社内情報の保護など、考えなければならないことは多くありそうです。 必要性や需要は高いでしょうから、試行錯誤しながら手探りで進めていくのだと思います。 |
556:
マンション検討中さん
[2020-10-14 11:46:01]
このマンションのメインターゲットである
トヨタ系工場勤務の方が在宅勤務になったら 残業代も夜勤代も出ず給料激減。 ローン支払いも厳しくなるかもね。 トヨタは定期昇給も無くなったので、 安泰のはずだった将来も不透明なものになりマンション購入どころではなくなった。 |
557:
マンション検討中さん
[2020-10-14 12:08:48]
>>556 マンション検討中さん
"在宅勤務になったら残業代も夜勤代も出ず給料激減"って? 普通の企業は、在宅勤務でも勤務時間を報告するので、残業代も夜勤代も出るでしょう。 ところが、あなたの会社では出ないのですね。 給料が激減したのはあなたの会社だけ。 かわいそう。 |
558:
マンション検討中さん
[2020-10-14 13:33:33]
|
559:
匿名さん
[2020-10-14 13:38:17]
>>555 匿名さん
これからはテレワークを意識したマンションや戸建てが流行りそうですね。 『ウィズ・コロナでテレワークを意識した新築マンションが続々登場』 https://suumo.jp/journal/2020/09/02/174705/?amp=1 |
560:
マンション検討中さん
[2020-10-14 13:56:00]
一律昇給を廃止、人間力によって昇給。
日本の代表企業であるトヨタの人間力の基準を教えて欲しい。 基準から外れる者は人間にあらずってことでしょ? 会社からそんな評価をもらったら、自殺者とか増えるんじゃないかと懸念します。 上司も責任取れないから、中間値でしか評価できないよね。 トヨタ社員も大変なんですね。 |
561:
通りがかりさん
[2020-10-14 14:28:53]
テレワーク向けに事後にプチリフォームする手も盛況みたいです。
https://www.sunreform.jp/renove-note/workspace%E2%80%97case&price |
562:
マンション検討中さん
[2020-10-14 14:39:50]
>>560 マンション検討中さん
常識的にかんがえれば、部外者に基準を教える訳にはいかないことは、容易に想像出来ます。 それを、教えて欲しい、って? 1つだけ言えること。あなたは間違いなく基準外でしょうね。どれだけ大甘な基準を使っても、あなたは基準から外れるでしょうね。 それだけは自信を持って教えてあげますよ。 |
563:
マンション検討中さん
[2020-10-14 15:59:43]
>>562 マンション検討中さん
あなたのその発言は私個人を非常に侮辱する内容であり、容認できない発言です。 匿名だから何を言ってもいいと思ってるのか知りませんが謝罪がなければ情報開示請求して訴えます。 |
564:
マンション検討中さん
[2020-10-14 18:13:05]
|
565:
マンション検討中さん
[2020-10-14 19:45:47]
|
566:
検討板ユーザーさん
[2020-10-14 20:26:11]
基準外か基準内かはどうでもいいけど、
このマンションに集う人はやばい人が多い事は分かりました。 やはり駅近マンションにします。 |
567:
マンション検討中さん
[2020-10-14 20:49:50]
|
568:
マンション検討中さん
[2020-10-14 20:59:10]
>>563 マンション検討中さん
このバカ、マジで恥ずかしい。 議論で勝てないと悟ると、情報開示請求とか法的手段とかほざく。 やればいいのに。白黒を教えてあげるから。 あなたはメンタル疾患で休職中なんだから、もう少し違う時間の過ごし方をしたほうが良いよ。 |
569:
マンション検討中さん
[2020-10-14 21:32:27]
|
570:
マンション検討中さん
[2020-10-14 21:43:05]
メンタル疾患で休職中の患者は置いといて。
周りの煽ってる人はどういう立ち位置の人なの? このマンション検討者? だとしたら普通に治安悪くてムリ。 |
571:
名無しさん
[2020-10-17 00:18:44]
あ、関係ないの、終わった?
|
572:
匿名さん
[2020-10-17 02:16:18]
私を侮辱しており容認できない!
謝罪がなければ情報開示請求して訴えます! |
573:
マンコミュファンさん
[2020-10-17 04:22:08]
あーいすいませーん
|
574:
マンション検討中さん
[2020-10-17 06:33:26]
|
575:
マンション検討中さん
[2020-10-17 08:20:42]
|
576:
名無しさん
[2020-10-17 08:28:19]
田園市民と侮るなかれ。
安城市民でも、グラメ、とか、エルグラ、とか言うんだぜ! カタカナだぜ!カッコいいだろ!いかすよな! グラメ、 って、木造デベのグランドメゾン。 エルグラ、って、地場デベの角文。 だからなに? と言われれば。それまで。 |
577:
マンション検討中さん
[2020-10-17 12:55:46]
|
578:
マンション検討中さん
[2020-10-17 16:37:15]
名鉄新安城駅よりも、JR三河安城駅よりも。
今後はこちらなのかな? 安城、って各駅にマンションが多いですね。 |
579:
マンション検討中さん
[2020-10-17 16:58:33]
|
580:
名無しさん
[2020-10-18 01:57:02]
おめでとうございます!
入居はちょうど1年後の2021年10月の予定ですが、もうほぼ完売なのですね! 素晴らしい! |
581:
マンション検討中さん
[2020-10-18 07:13:52]
|
582:
マンション検討中さん
[2020-10-18 13:51:27]
|
583:
マンション検討中さん
[2020-10-18 17:05:10]
>>582 マンション検討中さん
ホントはまだ全然完売しそうじゃないから 答えられないんだけだろ? 見栄っ張りでめんどくさいやつだな。 素直になって残り戸数答えて 全然売れてませんって言った方がいいぞ。 |
584:
マンション検討中さん
[2020-10-18 18:58:19]
>>583 マンション検討中さん
この手のマンション住民には、経済力に加えて知性や品性が求められるのですが。 そのいずれも身に付けておられないことは明白。 どういう立場の方が、どう言う意図で、有益な情報交換の場に粘着して荒らすのか、理解に苦しみます。 |
585:
マンション検討中さん
[2020-10-18 22:03:03]
|
586:
マンション検討中さん
[2020-10-19 19:46:39]
|
587:
名無しさん
[2020-10-20 01:08:54]
>>580 名無しさん
勝因は、数え上げればキリがありません。 各戸の広さ、恵まれた共用施設、自走式駐車場、緑溢れる庭園などなど。 アフターコロナや在宅ワーク等、未来を見据えたコンセプトが大いに受けたのでしょう。 一方で、狭小で共用施設もなく、密状態でタワーパーキングを待ち合う昭和で平成な物件は、ナウなヤングには受けないでしょう。 |
588:
マンション検討中さん
[2020-10-20 06:26:59]
|
589:
検討板ユーザーさん
[2020-10-20 12:13:23]
JR安城駅エリアだけでも、エルグランデ安城駅南が128戸、グランフォーリアが
222戸でこの2物件だけでも350戸。 人気エリアと言えども、一気にこれだけ供給しても、需要と合うのか少し心配。 |
590:
マンコミュファンさん
[2020-10-20 19:17:48]
逆風下で完売目前とはすごいぞ!
マンション発売、上半期過去最低 首都圏調査、9月は需要堅調 10/20(火) 16:58配信 不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期(4~9月)の首都圏(1都3県)のマンション発売戸数は、前年同期比26.2%減の8851戸だった。年度上半期として初めて1万戸を下回り、1973年の調査開始以来最低だった。新型コロナの流行が影響した。ただ9月単月では前年同月比でプラスに転じており、需要は堅調という。 これまでの年度上半期の最低は、バブル崩壊後の92年度に記録した1万357戸。20年度は感染拡大に伴う緊急事態宣言を受け、不動産各社がモデルルームを休業したことが響いた。 9月単月は前年同月比5.0%増の2477戸と2カ月ぶりに増加した。 |
591:
マンコミュファンさん
[2020-10-20 20:53:46]
|
592:
マンション検討中さん
[2020-10-21 06:35:12]
|
593:
マンション検討中さん
[2020-10-21 11:26:54]
残り戸数なんて答えたら
売れてないのバレちゃうから言えるわけないよ。 |
594:
匿名さん
[2020-10-21 11:30:12]
このご時世に安城駅エリアで200戸の大規模マンションが即完売などあり得ない、と普通の人なら分かりそうなものですが。
くどくどと、売れてない、とか、バレたら困る、とか、何が言いたいのかさっぱり? 言わなくても、普通の人なら、分かってますけどね。 |
595:
匿名さん
[2020-10-21 14:30:46]
|
596:
マンション検討中さん
[2020-10-21 16:40:53]
|
597:
匿名さん
[2020-10-21 17:19:58]
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598:
匿名さん
[2020-10-22 04:55:48]
200戸超の大規模物件を、誰も予期出来なかったコロナ禍という逆風下でリリース。
救いはwith corona / after corona にも通じるコンセプト。 すなわち、広めの専有面積、充実した共用スペース、贅沢な庭園、密防止の自走式駐車場。 欠点は商業施設の少なさとトヨタホームの姿勢。 物件地図には、廃業したザ・モール安城、西友、ゼビオ、オートバックスを掲載しているが。 これは詐欺行為に近い。お客様に対する背信行為。企業の姿勢が問われる。 |
599:
マンション検討中さん
[2020-10-22 05:08:10]
近隣にザ・モール安城や西友があるのですね!営業時間をご存知の方はおられますか?
|
600:
通りがかりさん
[2020-10-22 21:46:21]
|
まあ、渋滞の件は、少なからず想定されると言うことで終わりにしましょう。変な書き込みはスルーで。こちらの掲示板を覗いている時点で東京や大阪の方ではなく恐らく同じようなエリアにお住まいの方が嫌がらせでコメントしてるだけですよ。