グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[481: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん

このマンション買うのは車通勤の人が大半だろうから朝の渋滞は必至でしょうね。

[482: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん
>>481 マンション検討中さん

安城駅みたいなローカル駅近でも一定の渋滞は仕方ないでしょうね。
この程度の渋滞で音をあげていては、あなたには首都圏や関西圏で生活はムリです。
愛知県民で良かったですね。

[483: 匿名さん]

>>482
謎の煽り…。
ここから安城駅に向かう通り、コロナで落ち着いたけどアンフォーレあたりとか渋滞酷い印象。

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん

"アンフォーレあたりとか渋滞酷い"？？
こんな田舎でそんな泣き言を言うなんて恥ずかしい。
あなたには首都圏や関西圏で生活はムリです。
愛知県民で良かったですね。

[485: 名無しさん]

三河の連中、特に安城農夫あたりは、「渋滞が酷い」とか直ぐにボロを出すよな。
で、首都圏や関西圏から失笑されて。
そんな三河を見て、名古屋人は足を引っ張られた気持ちになり。
同じ愛知県民を名乗るのが許せなくなる。
かくして名古屋と三河の冷戦が続く訳だな。

[486: マンション検討中さん]

関東や関西と比較してそれよりマシだから我慢しろと言いたいの？

グランフォーリアを擁護しようと必死に誤魔化そうとしているようだ。

300台超の平面駐車場はいいけどその大半の人が車通勤。
そして駐車場から車道に出る道は一つのみ。

朝の出勤時間帯に渋滞が起こるのは必至。

早めに出勤時間は早めにしないと危険だという話。

[487: マンション検討中さん]

>>486 マンション検討中さん

何人乗りのエレベーターが何基あるのか知りませんが、同時に車を出す人がどれ位、重なるか、とか常識的に推察出来ない様ですね。
300台が一斉にエンジンを始動して、平均車長5mとして300台X5m=1.5kmのTraffic jamがマンション駐車場に発生するのかな？
斬新且つ奇抜なアイデアをありがとう。
子供の様な無邪気な発想でないと思いつかないな。

[488: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

渋滞なんて都心でも田舎でも市街地であれば変わらんでしょ。都心は電車通勤メインだけど、田舎の市街地は車通勤だから逆に渋滞する。マンションだけの話をすると大規模マンションは機械式でも平面式でも通勤時間は多少の渋滞が発生するかもしれませんね。

[489: マンション検討中さん]

自走式駐車場なのは便利。
朝の通勤とかの忙しい時に、タワーパーキングや機械式駐車場で、待たされるのはたまらない。
モタモタしている人や、マイペースな人に待たされたら切れそう。

[490: マンション検討中さん]

自走式なのはいいけど、周辺の道路状況を含めた立地が悪すぎる。
ここも渋滞で待たされるのを覚悟しておいた方がいい。
この立地で300台はきついと思う。
せめて一世帯1台の222台でよかったのにな。

渋滞を納得の上で買うならいいと思う。
俺も渋滞を覚悟した上で契約した。

[491: マンション検討中さん]

>>490 マンション検討中さん

周辺の道路状況を含めた立地とか、回りくどく言わずに、ズバリと言えば？
桜町西、と言う小さな交差点と、300戸規模のマンションの出入り口が。
ガチでぶつかるが。

とか、言いたいのでしょ？分かるよ、分かる。俺もそう感じた。

あとは、現地確認で！
ってことで。

[492: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん

しかも300台プラス、すぐ隣のカルティア安城からの出勤もあるからね。

渋滞することを覚悟した上で契約しないと
後で後悔するよ。

ただでさえ目の前の道路今でも混んでるのに。

[493: マンション検討中さん]

>>492 マンション検討中さん

デンパークに象徴される農村都市、安城。
安城では、地平線の彼方まで農道が続く。
遮るものは何もない。
稀だが前方に車が走っていることがあると聞く。
1台なら許そう。2台もまぁいいだろう。
それ以上になると、それは渋滞だ。許せない。
そう。安城ルールでは「1台、2台、渋滞」。
そうか。あなた方が「渋滞だ、渋滞だ」と騒ぐのはそういうことね。
近隣の豊田、岡崎、刈谷は噴飯劇場を見て見ぬフリ。関わらぬが仏。

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん

この人はこのマンション目の前の桜町西と言う小さい交差点の渋滞具合見たことないのかな。

1台2台、渋滞ってどんな思想してるんだ。
こういうやつが煽り運転とかするんだろうな。

グランフォーリアを擁護したいのか貶めたいのか分からないけどこういう人間が同じマンションにいたら嫌だから無人島にでも住んでて、お願いだから。

[495: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん

「渋滞だ、渋滞だ」と騒ぐ輩はあなたでしたか。
桜町西と言う小さな交差点で、どんな大きな渋滞があるのか？
近隣の豊田、岡崎、刈谷賢民は興味津々だとおもいますよ。

[496: マンション検討中さん]

通勤時間帯と、帰宅時間帯の渋滞具合を実際見てみたら？

そしたらどっちが正しいのか分かるよ。
一台、二台しかいないのか、数十台の渋滞なのか。

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん

たかだか数十台の車列なんだ？
安心しました。
そもそも数十台を渋滞と思うのですね。実に純朴で素敵です。良い勉強になりました。

そうそう。
マンション駐車場で、平均車長5m X 300台 X 5m =1.5kmのTraffic jamを引き起こす無邪気な発想。
これも良い勉強になりました。

[498: マンション検討中さん]

>>497 マンション検討中さん

あなた日本語理解できるかな？

十数台と数十台の違いは分かるかな？　

数十台って何台の事か言ってごらん。

その列に右折か左折しなければならないマンション。

まともな思考回路の持ち主ならこれがどういう状況になるか分かるけど。
あなたには分からない？

[499: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん

十数台？数十台？農村の"渋滞"はのどかですね。
渋滞を表す単位に、台数を用いるのですか。

ニュースや高速道路の掲示を見てご覧なさい。
普通、渋滞は連なっている距離(km,m)や、解消に要する時間などの単位で表すものです。

普通の思考回路の持ち主なら、分かりそうなものですが。
私の教えたあげた単位や日本語、分かりますか？

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん

あなたさっきまで一台二台渋滞って言ってましたけど？

実際何台かなんて数えたことないから知らんけど
今回の場合距離や時間などが問題ではなく
このマンション前が渋滞しているということが問題なのが分からない？
目の前の道路が渋滞しているのにこの大規模マンションの住人はスムーズに道路に出れる？

[501: マンコミュファンさん]

>>500 マンション検討中さん

まあ、渋滞の件は、少なからず想定されると言うことで終わりにしましょう。変な書き込みはスルーで。こちらの掲示板を覗いている時点で東京や大阪の方ではなく恐らく同じようなエリアにお住まいの方が嫌がらせでコメントしてるだけですよ。

[502: マンコミュファンさん]

安城駅から徒歩10分圏内の当物件ですら、こんなに渋滞が酷いのなら。
徒歩4分のグランドメゾンや、徒歩6分のエルグランデ安城駅南は、渋滞、騒音や排気ガスが更に酷いのでしょうね。
おまけにグランドメゾンやエルグランデは機械式駐車場やタワーパーキング。
雨の日とか、車を出すだけでも、相当、時間が掛かりそうですね。待った、待たせた、で、住民トラブルに発展しなければ良いのですが。

[503: マンコミュファンさん]

>>500 マンション検討中さん

"今回の場合距離や時間などが問題ではなく
このマンション前が渋滞しているということが問題"

距離でも時間でもなく、なぜ渋滞だと言えるのですか？
やはり安城では1台、2台、渋滞、なのでしょうか？
あなたの主張は相変わらず支離滅裂ですよ。

[504: マンション検討中さん]

>>503 マンコミュファンさん

あなた暇そうだから実際に何台何キロ何分か計測してみて。

本当に一台二台渋滞ならすぐ終わるからできるでしょ？
妄言がバレちゃうから出来ない？

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

ひ、ひまそうだなんて、ひどいな。
まぁ、確かに社内失業者だけど。
数えるにしても、1台、2台、渋滞！でいいよな？
安城駅近前の農村だから、3台以上はないだろ？

[506: マンション検討中さん]

エレベーターが戸数と比較して少なかったり、
車道に出にくかったり、
なんだか朝時間のかかりそうなマンションですね。

[507: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん

在宅勤務が主流の時代に、まだ朝の通勤に頭を悩ませなくてはならない人もいるのですね。

私なら、ゆったりと朝を過ごしてから、快適に在宅ワークを始めます。
そう、マンション内の庭園で気分転換を図って。

また、久しぶりの出社日は、通勤ラッシュを避けて遅めに出社し、早めに退社して。

今の時代、そんなスタイルではないでしょうか？

[508: 坪単価比較中さん]

購入を検討したものですが、
無駄に渋滞はすごいと思いますよ
私も一度体験しましたが、平日朝、平日夕方特にひどいですね
首都圏とか言ってる人いましたが、
この町は駅前のメインの通りですら２車線ですからね。
比較対象には何もならない。

あと、夜間のパチンコの明かりもすごかったですし、
沿線のJRは夜中貨物が走っています。
かなりの騒音かと。。。

子供を育てようとする家族には厳しんじゃないのかな。
小学校は近いけど、中学校までは微妙に遠い。

多分、金持ちが愛人用に買ってあげる物件じゃないかな
そんな印象をいだきました。

在宅勤務の妄想にワロタ！

[509: マンション検討中さん]

>>508 坪単価比較中さん

防音対策はなにかありました？
夜中の貨物は嫌ですね。

[510: 坪単価500万wonさん]

>>508 坪単価比較中さん

"金持ちが愛人用に買ってあげる"とか、"在宅勤務の妄想にワロタ"とか、自嘲しなくていいと思いますよ。
あなたも、胸を張って堂々とすれば宜しい。
そんな印象をいだきました。

[511: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

こんなやばい人が平日昼間から庭園に居座ってるマンションには住みたくないな。

隣のパチンコ屋も嫌

[512: マンション検討中さん]

>>508 坪単価比較中さん

その今でもやばい渋滞に大規模マンションの住人が右折か左折で割って入らなければならない。

更なる渋滞は必至ですな。

[513: 通りがかりさん]

西友の跡地は何ができるか決まったのでしょうか？クラボウの日本生産は安城に集約されると聞いてますから敷地が限られると思いますが、リピートできる商業施設があったらいいなと思います。
TSUTAYAの跡地も気になります。

[514: マンション検討中さん]

>>508 坪単価比較中さん

いまだに渋滞の中を必死に出社退社するだなんて、絶句。かわいそう。
小学生の頃の教科書で見た、昭和時代の高度成長期みたい。
係長に紙の書類を提出して、「相変わらず支離滅裂な文章に誤字脱字だらけだな」とお小言と共にハンコを頂く。
本当にかわいそう。労働環境や住環境を何とかしてあげたい。

[515: 匿名さん]

官民あげて脱ハンコに取り組む中、係長のハンコを貰う為だけに渋滞の中を必死で出社しなくてはならない弱者もいるのか。
官も民も、本腰入れて取り組んで、彼ら弱者を救ってあげないと。

[516: 名無しさん]

安城市の各マンションスレに出没するこの特徴的な言葉遣いの人はもはや名物キャラ。
みんなまともに意見の賛否をぶつけるんじゃなくて温かく見てあげようね。

[517: 名無しさん]

>>516 名無しさん

同感です。
安城市の各マンションスレに出没するこの特徴的な言葉遣いの人はもはや名物キャラ。
>>508 坪単価比較中さん
正論をぶつけてもまともな回答は皆無。
かわいそう。

[518: マンション検討中さん]

社会でも家庭でも誰からも必要とされず
相手にしてもらえないからかまって欲しくてしょうがないんでしょうね

[519: 名無しさん]

>>518 マンション検討中さん
温かくみようっていったでしょー。煽らないで。
また暴れ出したら面倒でしょ？
あなた赤ちゃんがいくら泣いたって殴らないでしょ？それと一緒。

[520: マンション検討中さん]

>>519 名無しさん
煽らないでといいつつ赤ちゃん扱いするww

[521: 通りがかりさん]

>>513 通りがかりさん

ザ・モール安城も盛期はテナントも埋まって盛況でしたが、後半は空き店舗ばかりでずいぶんと寂しかったです。
安城駅も今は南口を中心に再開発が進んでいますが、北口は旧態依然とした古民家群と場違いなマンション。その先にザ・モール安城の廃墟。
何とかしないと、安城駅周辺全体の治安や印象が悪くならないか心配。
跡地にイオン等のショッピングモールが整備されると嬉しいのですが。

[522: あ]

駅遠いしこの条件で大規模マンションだと
あと500万?1000万くらい安くないとなぁって印象
同じ価格帯の新安城のやつか
高くても新しく安城駅近くのマンション買ったほうが資産価値的にもいいかなって感じ

[523: 通りがかりさん]

>>522 あさん

色々な選択肢から検討出来て素敵ですね。実に素敵です。
念の為に、ご自身のお財布の大きさと中身をよく見て検討されることを強くお勧めします。
ローン審査で落とされると、目もあてられませんから。

[524: マンション検討中さん]

>>523 通りがかりさん

たしかに、安城でこれだけ新築マンションが同時に建つのは珍しいです。
購入検討者からしたら色々と比較できていいですね。
売る人たちからしたら大変だろうけど。

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん

そうですよね。
ちなみに、ご自身のお財布の大きさと中身をよく見て検討された結果はどうでしたか？
やっぱり、無理っぽい？

[526: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん

安城駅周辺だけ見てもかなりの戸数が供給されますね。三河安城駅エリアや新安城駅周辺まで加えると、安城市内だけでも相当な規模です。
選ぶ側は比較出来ていいですが、販売側の営業は大変そう。

[527: マンション検討中さん]

駅から微妙に遠い大規模222戸のこのマンションにどれだけ需要があるのか。
安いわけでもない。
完売は絶望的か？

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 マンション検討中さん

そう考えると思います。
どうしても小さなお財布しか持っていない方は「こんなものが売れるはずがない」と考えるもの。
一方で、大きなお財布を使う方は良い物を見極める眼があるのですよ。
だから、飛ぶ様に売れますよ。あなたには分からないでしょうが。

[529: 検討板ユーザーさん]

が、飛ぶように売れず。9月末までだった100万円の値引きを12月末まで伸ばしたのが現実。。

[530: 通りがかりさん]

>>529 検討板ユーザーさん

最初の価格設定が
ちょっと強気過ぎたのでは?
安城市ってことをもう少し考えて
設定すれば良かったかもね
何れにしても
コロナは想定外だったろうが