グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[21: マンション検討中さん]

デンシティはタワーパーキング なのがネック。グランフォーリアは立地。同じタワーパーキング ならグランドメゾン安城2の方が良いけど、東向きとの事だしなかなか難しい。

[22: 匿名さん]

ザ・モールは西武でしたっけ？
愛知県、前に岡崎市や豊橋市にも西武のデパートがありました。今では存在していません。
ここも違う店舗になるかもしれません。

>>ザモールの跡地にアウトレットやららぽーとが出来ても敷地面積が狭いので中途半端になりそうですね。
名鉄の安城駅前のイトーヨーカドーの方が便利よさそうに思います。このあたりだとイオンの岡崎まで車で出かけたりもできます。
ららぽーとは豊明市にできる予定がありますよね。そちらの方が敷地面積が大きいので気になっています。

[23: 匿名さん]

ザモール安城とクラボウ工場の敷地合わせての開発でしたら、
アウトレットとしては申し分ない広さだと思います。
三井がくるとなると、だいぶ価値が上がりますね～

[24: 匿名さん]

アウトレットなんか出来たら今でも渋滞なのにもっとひどくなるから、個人的にはいらないかな。
日常的に利用するわけでもないし、近くにある必要ないです。
まだモールの方がいいです。

[25: 匿名さん]

ザモールは線路挟んだ場所だから、渋滞は余り関係ないかと。このマンションからは歩いて買い物に行けるのは良いですねー。

[26: マンション検討中さん]

No.19です

やっぱり、何か出来そうなんですね。

何が出来るにしても、安城駅周辺が盛り上がるのは、
うれしいです。

あとは、
駅近くをとるか、駐車場をとるか…でしょうか。

新安城は、駐車場で断念したんですけど、
タワー駐車場は、そんなに心配いらないのでしょうか？

グランドメゾン安城2の情報も気になります。

[27: マンション検討中さん]

ここってカーシェアリングとかやってましたか？
２台もつより、２台目は必要な時だけ使うカーシェアが嬉しい我が家。
トヨタだし、ありますかね

[28: 通りがかりさん]

杉浦製粉さんの近所の賃貸物件に住んでいたものです。
住んでいてよかったなという点をコメントします。
新婚で住み始めました。
子供が産まれてからは、毎週末近くの安城公園に連れて行ってました。それなりに広いし、木陰もあるし、鹿、ポニー、アライグマ等の動物もいて、癒されてました。
家族との思い出です。
有名な花見スポットでもあります。
買い物はザ・モールでしたが、今はコンビニもドラッグストアもあってより便利ですね。ドミーも近くに2店あります。
電車通勤でしたが駅までの徒歩時間は程よい時間だったと記憶します。
三河安城駅からも少し遠いけど歩けると思います。
役所も図書館も近い。七夕祭りは歩いていける。便利なところだと思います。

[29: 検討板ユーザーさん]

歩いてみたが駅から遠い。
最近では車社会の西三河も、駅から遠い物件はどこも完売できずにいる。
マンションの価値＝主要駅までの距離。
他社物件も数多く販売される状況で、222戸もさばけるのだろうか。

[30: マンション検討中さん]

>>29 検討板ユーザーさん

実際歩くと何分くらいでしたか？

[31: 匿名さん]

車通勤してる地元自動車産業系列の社員が大半占めそう

[32: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

わたしが歩いたときは、駅の階段の上までで、
12分ぐらいでしたよ。

信号止まりませんでした。

[33: 匿名さん]

DIYルームは確かに子供の夏休みの工作に助かりそう…
ただ工具類も備えられているなら怪我のないよう親がしっかり見ていないと
いけませんね。
普段から開放されているのではなく時間貸しで管理されているなら
まだ安心かもしれません。

[34: 名無しさん]

一番安い部屋でいくらくらいになるだろうか。
さすがに3000万切りは厳しいか。

[35: 匿名さん]

共用施設がかなり豊富。
これだけの共用施設があると維持していくのが大変そうですが、総戸数が多いので管理費はそれほど影響しないのかしら？
スタディールームやクラフトルームは子供たちが利用する上では良い施設ですね。
スタジオもあるようですが、習い事などもやってくれるのでしょうか？
マンション内で習い事が出来るのならば、通うのに便利だなと思います。

[36: 名無しさん]

共用施設から考えてもファミリー向けのマンションですね。
独身やdinksは肩身せまそう。

[37: 通りがかりさん]

>>36 名無しさん
普通にここは大規模のザ、ファミリーマンションですよ。

[38: おそらく]

一番安くて4000万くらいになるとの事
駅までの距離考えたら高すぎるかなぁと

[39: 通りがかりさん]

>>38 おそらくさん

安城でその値段？
大規模で、共用施設で誤魔化して
4000万からって高過ぎでしょ？
自動車メーカー勤務の
年収を考慮したんだろうけど
この立地で、そりゃないよね
本当に売れるんか？

[40: たぶん]

土地代かなぁと
駐車場すべて平面＋自走式で庭もあるから
マンションの面積の三倍くらいとってるから
そのせいもあるかも
あの距離でその値段なら一軒家でいいじゃんと思う