グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1916: 名無しさん]

中古が出てなかなか売れないけど、新築で販売されている世界観がすごい

[1917: マンション検討中さん]

駅前のエルグランデやこの物件とか、モノとして素晴らしいんだけと、農村市民の安城には価値が分からないんでしょう。
安城は、リコット/オープン/リフローレ等のお値段重視のお値打ちマンションしか受けないみたいし。

[1918: 通りがかりさん]

この付近、マンションも戸建ても
高すぎるから、売れないね！

[1920: 名無しさん]

高杉とか言ってる人らはもう購入しちゃって住んでる物の気持ち察してあげてよ！笑

[1921: マンコミュファンさん]

>>1917 マンション検討中さん
積水の高級マンション、グランドメゾンは完売したぞ。
目の前にあるオープンはどうなることやら。

[1922: 管理担当]

[No.1907～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1923: 口コミ知りたいさん]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[1924: 評判気になるさん]

>>1923 口コミ知りたいさん
公立だと安城東高校くらいでしようか…？私立もめぼしいところはなく、基本的に隣の刈谷か岡崎に通うことになるかと

[1925: マンション掲示板さん]

いつの間にかフロアプランで見れない部屋増えたね。あと少しかな

[1926: 口コミ知りたいさん]

あと残り10戸です。
あと少しですが、ららぽーとできたら完売は間違いないでしょうが、まだかかりそうですね。
頑張れ！

[1927: eマンションさん]

>>1926 口コミ知りたいさん

やっと残り6戸になりましたね！
あともう少しなので、頑張って欲しいです

[1928: 匿名さん]

>>やっと残り6戸
じわじわ売れていますね。
ららぽーと、楽しみです。がんばれ！

[1929: 匿名さん]

真剣に検討してます。値引きってどのくらいありますか？世帯年収600万くらいしかないのでもう少し安いと嬉しいです。

[1930: 口コミ知りたいさん]

>>1927 eマンションさん

残り6戸だともうすぐですね
ららぽーとのオープンが楽しみ！

[1931: 口コミ知りたいさん]

>>1929 匿名さん

頭金はどれくらいあるのでしょうか？

[1932: 検討板ユーザーさん]

年収600、手取り500が。

5,000のローンを組んで株式投資。
クレージー。
5,000のローンを組んでマイホーム。
やっぱりクレージー。

株でもマイホームでも、レバレッジをかけていることには変わりはなく。
まともな人はそんなことしません。

[1933: 口コミ知りたいさん]

>>1929 匿名さん

頭金が3,000万円か4,000万円位あれば、世帯収入600万円でもローンを組んで返済出来なくはないかも。
夢に向かって頑張れ！

[1934: 周辺住民さん]

>>1929
値引きに関してはここで聞いても何の情報も得られないと思うよ。目標価格決めて相談しに行くのが良いんじゃないかな。

[1935: 検討板ユーザーさん]

>>1933 口コミ知りたいさん
まさかのサマージャンボミニで1000万当たりました。
予算に余裕ができたので妻がもっといいところに住みたいと言ってます。。。

[1936: 匿名さん]

もうモデルルーム取っ払うみたいね

[1937: eマンションさん]

年末ジャンボ当たったら買うからそれまで売れないでほしい

[1938: 検討板ユーザーさん]

はぁー
買ったときはトヨタホームの物件で
ホテルライクな高級感お平置き駐車場で
資産価値は間違いないって感じだったのに
早く完売してほしいよー

[1939: 周辺住民さん]

モデルルーム無くなるなら値引き結構期待できそう

[1940: 匿名さん]

マルハンいつ潰れてくれるかなと思ったけど22年にリニューアルしてるんだね。まあ仮に潰れたとてまたマンション建つくらいならそのままでいいか。

[1941: マンコミュファンさん]

ヤフー不動産の成約者の声を見ると、順調に売れてる様子。
完売喪ちかそうですよ。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151161/review/

[1942: 名無しさん]

ららぽーとできるので買いたいです、が、車持ってないです、
同じような人いますか？
三河は車所有率高いですか？？

[1943: 匿名さん]

>>1942 名無しさん
車所有率200%では？
1人一台は必須

[1946: 名無しさん]

残り5戸か

[1948: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます

[1949: 匿名さん]

完売したの？すげえええええ

[1951: 評判気になるさん]

>>1942 名無しさん
一家で一台しか持ってない子育世帯だけどなんとかなってますよー

[1952: マンコミュファンさん]

>>1948 マンコミュファンさん

ホームページだと後4戸ってなってますが、どこからの情報ですか？

[1953: マンション掲示板さん]

2021年に完成して、まだ売れ残っているわけないでしょう
完売してますよ

[1954: マンション検討中さん]

>>1953 マンション掲示板さん

いや、最近まで完売になってなかったし、公式ホームページ上もまだ4戸販売中表記だから、ソースを確認してるんですが…

[1955: 匿名さん]

4LDKは全て売り切ったみたいね

[1956: 匿名さん]

あと4戸なら値下げ結構いけるかも？

[1957: お金持ちマダムさん]

>>1956 匿名さん

欲しいマンションを買えずに値下げを待ち続けるあなたを見ていると。
夕方のスーパーマーケットで値下げシールが貼られるのを辛抱強く待つ生活困窮者みたいだわ。

[1958: 匿名さん]

あと3

[1959: 評判気になるさん]

>>1958 匿名さん
険しい道のりでしたね。
営業の方も大変だったでしょう。
もうすぐ4年越しの完売ですね。

[1960: 名無しさん]

>>1958 匿名さん

おぉ！あと、2戸になってる

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>1959 評判気になるさん

販売開始時から、ららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売する様な優良物件でした。
マンションをリリースするタイミングが早過ぎて「ららぽーとに近い」で訴求出来ず、単に駅まで少し距離のあるマンション、と見られていたのかな。
このマンションを購入された方は、①世間での値上げ前の価格帯で購入出来たこと、②ららぽーと効果が期待出来ること、から資産価値には期待出来ると思いますよ。

[1962: マンション検討中さん]

>>1961 口コミ知りたいさん

販売開始時から、ららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売する様な優良物件でした。

これの根拠は？

[1963: 口コミ知りたいさん]

そうですよね！
誰でも分かるとおり、販売開始時からららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売は間違いなかったですね。(低知能の一部の人には理解出来ないかも)

[1964: 名無しさん]

>>1963
もう来年の春にはららぽーと開業するのに未だ
売れてないすぐ近くのマンションがあると聞いたんですが…間違いないですよね？もしかして鮮度とか大切だったりするんでしょうかねぇ