グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1841: 匿名さん]

>>1840 eマンションさん
ホームページとかアットホームとかの物件概要にのってるよ

[1842: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

ありがとうございます！
ということは、残り18戸ってことですか！
大分はけてきましたね

[1843: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンス安城ができるみたい

[1844: 検討板ユーザーさん]

>>1843 検討板ユーザーさん
間違えましたオープンレジデンシア安城

[1845: 匿名さん]

オープンレジデンシアが三河進出



オープンレジデンシア安城


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
これは絶対に売れるな
最強立地にららぽーと徒歩圏内
三河にもオープン旋風が吹き荒れる

[1847: マンション掲示板さん]

>>1845 匿名さん
こんなゴミ物件とグランフォーリアは比べものにならない。
駐車場がない時点でグランフォーリアの圧勝。
ディベがオープンハウスの時点でグランフォーリアの圧勝。

[1848: eマンションさん]

>>1847 マンション掲示板さん
グランフォーリアに負けるのは難しいよ、竣工後2年経つ前に売れれば勝ちだし。
オープンの営業力なら竣工前に売り切るだろう

[1849: ご近所さん]

ーぷんは社風があれなので個人的には絶対関わりたくないですが、立地と凄まじいまでの営業力を考えると竣工前に完売はありえますね

[1850: 名無しさん]

グランフォーリアとオープン物件ではコンセプトが全く別物。比較の対象にはならない。
優良物件は早く売り切れるものですが、逆は必ずしも真ならず。
早く売り切れたから優良物件か？とは必ずしも言えない。
オープンのゴリゴリの営業力だと、どんな物件だって早く売り捌いてみせますからね。
販売スタイルもグランフォーリアとオープンではまるで異なるので、これも比較の対象にはならないですね。

[1851: マンコミュファンさん]

すさまじいまでのえいぎょうりょくってなんだろう？

[1852: eマンションさん]

新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな？

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1852 eマンションさん

トークのセンスが昭和のオヤジ
まだ生き残ってたんだって驚愕

[1854: 匿名さん]

名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ

[1855: 評判気になるさん]

>>1854 匿名さん

名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ？

[1856: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
有言実行で一兆円企業になったし。

[1857: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1858: 検討板ユーザーさん]

モールの近くに住むときのデメリット

[1859: 検討板ユーザーさん]

線路の北側にららぽーと、南側にマンション。
線路に遮られているのでマンション近辺でららぽーと客の渋滞はないでしょう。
線路の南側で渋滞するとすれば、線路を渡る御幸本町や横山町の高架/跨線橋周辺じゃないかな？

[1860: 名無しさん]

>>1859 検討板ユーザーさん
今でも朝夕の渋滞がひどいから、ららぽーとできたらマンション前もやばいと思う。
市が道路を整備しない場合は苦情いれるつもりです。

[1861: 口コミ知りたいさん]

マンション前の桜町西交差点は変則六叉路みたいなで分かりにくいですね。
ららぽーとが出来ると、マルハン前から線路に向かう道が混雑しそう。踏切があってららぽーと側に抜けれますから。

[1862: マンション掲示板さん]

もうどうでもいいじゃん
安城市に新しいマンションできるし、売れ残り分は大幅値下げして売り切ればいい。
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

またまた過剰供給気味。安城にどんだけマンション作るねん

[1863: eマンションさん]

>>1862 マンション掲示板さん

タカラレーベン、オープン、リコットと、安かろう悪かろうみたいな低価格ブランドばかりが目白押しなんですね。
高級志向のグランフォーリアとかエルグランデとかは受けないのかな。

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 eマンションさん
エルグランデのどこが高級志向？
トヨタホーム≫オープンハウス>リコット≫角文>リフローレ

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 マンション検討中さん

トヨタホーム>角文>リコット>オープンハウス>レーベン

[1866: 口コミ知りたいさん]

またまた過剰供給気味。安城にどんだけ安普請マンション作るねん
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

[1867: 通りがかりさん]

まだチラシ入るけど、一体何戸売れ残ってるの？

[1868: 通りがかりさん]

全然売れてないみたいです?
価格交渉に今なら応じてもらえると思いますよ。

[1869: 通りがかりさん]

安城市民は、苗を植え収穫し、また苗を植え収穫、と1年周期でしかものごとを考えられない傾向が強い様に思います。
従って短期的で表面的な価値に流され、本物の価値を見出したりするのが苦手なのかな？
新安城駅近のペンシルマンションの方が売れたりするとか喜劇だわ

[1870: マンション検討中さん]

1年前にたしか残35戸くらいだったか

[1871: 通りがかりさん]

大変な状況ですね。

[1872: 匿名さん]

マンションレビューのサイトでもグランフォーリアは5位ですね。
私は刈谷でマンションを買いましたが、安城で選ぶなら安城のオープンハウスか新安城駅のリコットのどちらかですね。
ただ安城はどの物件も素晴らしいと思います。金利が上がるコロナ前なら結構売れたのでは

[1873: マンション掲示板さん]

>>1872 匿名さん
業者乙
レーベン投票数0件、リコット投票数1件、グランフォーリア64件な。一体なんのスコアなんですかね？

[1874: eマンションさん]

建物は悪くないが駅から遠すぎるのがネックとなって売れてないのと残ってるのはオートロックから結構歩く棟らしい。

[1875: 評判気になるさん]

>>1874 eマンションさん

駅からそんなに遠いかな？
前の道沿いに歩いてもたいした距離じゃないと思うけど。
そもそも電車通勤/通学じゃなければ、駅近でと遠くても関係ないし。

[1876: マンション掲示板さん]

自転車使え自転車
雨の日？テレワークにしろ

[1877: 坪単価比較中さん]

駅から遠い


高校生、大学生、電車通学

奥様は名駅、栄に電車でお出かけ

[1878: 評判気になるさん]

ららぽーとから近い


高校生は自転車通学、大学生は下宿

奥様はららぽーとに徒歩でお出かけ

[1879: 口コミ知りたいさん]

こちらはJR安城駅と三河安城駅の中間で激アツ地区ですね！
JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするし、
JR三河安城駅近くにはアリーナがオープンしますからね！

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！

[1880: マンション掲示板さん]

アリーナには何の効果も無いだろ、ただの気休め

[1881: 通りがかりさん]

まだ、チラシが入るけど

[1882: 通りがかりさん]

いつまで新築扱いなん？
詐欺やん
完成してから2年たつ

[1883: マンション掲示板さん]

ここを肉眼で見る度に笑みが溢れます。
すてきだなぁwww垂れ幕w

[1884: eマンションさん]

>>1882
>>1883
ローン審査が通らなかったからって、逆恨みもいいところですよ。
みっともないからおよしなさい。

[1885: 名無しさん]

こんなに立派で、平面駐車場なのになぜ売れ残っているのでしょうか

[1886: マンション掲示板さん]

資産価値が全てではないと思うので、個人の自由です。資産価値の観点でいうとマンションでなければならない立地でなければ苦しいです。戸建が立たないような駅近至近、駅近至近は人通りも店多く、戸建ではプライバシーが保てません。なのでマンションです。あとは岡崎の花火のように特別な眺望。
それ以外は三河地方では戸建を買えばいいので、マンションを選ぶ人は減ってきます。

[1887: 名無しさん]

>>1886 マンション掲示板さん
続き
もちろん近年の治安の悪化、老後の生活を考えるとセキュリティや共用設備、階段がない点などで、マンションの魅力はあると思いますが、そこまで考える人は少ない。戸建文化だからみんなまず基本が戸建。先入観というか。

[1888: マンション検討中さん]

駅前の土地が無くなってきてます。なのでコロナのテレワーク時代に
取って付けたように+もう一部屋というコンセプトで駅から遠いところにマンションを建てて、売ろうとしましたが、失敗ですね。最近は出社させる企業が多いし、結局戸建と競合して駅から遠いとどこも売れてない

[1889: 検討板ユーザーさん]

>>1888 マンション検討中さん

駅から遠いマンションは狭小邸宅と並ぶくらい不動産屋のプロは買いませんからね
資産性はほぼない。

[1890: 通りがかりさん]

ローン審査が通らなかったことをよほど根に持っているようですね...
もう忘れて前を向いて歩んでいきなさい
ファイト！