公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
グランフォーリア安城
| No.181 |
by マンション検討中さん 2020-04-23 06:29:31
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削除依頼
トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河だね。
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|---|---|---|
| No.182 |
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| No.183 |
地元民はご存知の通り、トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河。
だけれども、地元民以外はそんなこと、知らないよ。 いつまで経っても名古屋だ、三河だ、と田舎村の僻み合いをしていても、世間や日本中から嘲笑されるだけ。 |
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| No.184 |
書き込みを見ていると、トヨタ系の社宅みたいですね。
JR安城駅や名鉄新安城駅からも遠いことを考えると、電車通勤ではなく私有車通勤が普通なんでしょうね。 駐車場には高級車が並びそう。 |
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| No.185 |
中部屋の購入を検討しています。
私たちは市外からの転入になるので、このマンションを購入されている方がどのエリアから来られているのか気になります。 わが家は子供が2人いるので、どんな家族構成の方が多いのかが不安です。 ファミリーマンションだといいのですが。 |
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| No.186 |
営業の人が言うには思ったより老人や
独身の人なんかもいたそうです。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 マンション掲示板さん
そもそも売れてますかこちら。 私の周りでは、見学には行ったけどこちらじゃないマンション契約した人は何人かいますが、こちらを契約した人はいないので。 実際はどうなんでしょうか。 |
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| No.189 |
>>188 eマンションさん
売れてるかと言えば、売れてるんじゃないですか？ 見に行きました？ 売れ行きの進捗が予定通りかどうかは関係者しかわからないのでしょうけど、まあ微妙に割高というか、小金持ち向けというか… お庭と平面駐車場にその価値を感じるかどうかじゃないですかね。 |
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| No.190 |
駅からも微妙に遠く、立地はさほど良くはないけど微妙に割高。
お庭と平面駐車場がいいなら戸建てでいいんじゃない？と思ってしまう。 購入者の人はどこにメリットを感じて購入してるのだろうか。 |
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| No.191 |
たまにその話出てくるけど、そもそもそんな土地ある…？
このへんでJR駅徒歩15分以内、50坪くらいの四角い整形地、幅6m以上の道に接してる土地を半年くらい探してるけど、まったく出てこない。 だったらマンションでいいやー、って最近考えてる。 |
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| No.192 |
セキュリティーを考えると、戸建てよりもマンション。
売却を考えると、戸建てよりマンション。 価格を考えると、戸建てよりマンションの方がリーズナブル。 あとは、緑の多さ、駐車場の形態、付随施設や設備、駅までの距離、近隣の環境などから、譲れる点と譲れない点で決めていく。 そんな感じかな？ |
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| No.193 |
パーティールームやゲストルームあるけどそれって本当に必要？
コロナウイルスなどのパンデミックの時には、感染を広げる場と化してしまう。 エレベーターは222戸に対して2基のみ。 怖すぎる。 |
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| No.194 |
エレベーターは「密閉空間」「密集場所」「密接場面」が揃ったまさに3密の状況だな
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| No.195 |
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| No.196 |
222世帯に対して3基と言うことは
単純計算1基当たり74世帯 エルグランデは128世帯に対して4基 1基当たり32世帯になる 維持費は高くなるが朝のエレベーター渋滞回避、コロナやインフル等の感染症リスク回避にはなる。 どちらが良いかは人それぞれだけどね。 |
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| No.197 |
教科書には。
エレベーターの数でマンションを決めなさい、とはどこにも書いていなかったなぁ。 そうか、そう言う決め方もあるのか！ 勉強になったぞ！大変、有益な情報だ！ |
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| No.198 |
教科書的には立地が全て。
駅から遠いマンションは価値なし。 |
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| No.199 |
教科書的には。
人気のある主要駅に近いなど立地が良くて、人気のある財閥系上場デベによるマンションを選ぶと間違いが少ない様です。 不人気駅にほど近く、そこそこのデベの物件は、どうなんですかね？ |
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| No.200 |
確かにエレベーターは密閉空間、密集場所、密接場面が揃ったまさに3密の状況だけれど、15分も30分も乗ってる人がいるの？
エレベーター内には防犯カメラが設置されているから、いれば常駐の管理人に引き出されて通報されるだけではない？ |
