グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1768: マンション検討中さん]

>>1767 匿名さん
同じマンションなのに買った価格違い過ぎるから
定価で買った人たちかわいそう

[1769: マンコミュファンさん]

安城市内ではダントツなのでしょう。
新安城駅前でサッパリ売れないリコットとか、想定なら範囲内だよね？
リコットとかリフローレとかの三流物件って、
何が楽しくて新築分譲してるんだろ？

[1770: マンコミュファンさん]

>>1769 マンコミュファンさん
安城市が安城駅の開発ミスったからじゃない？
同時期に売り出された新安城駅とか三河安城駅のマンションは完売したよね。
グランフォーリアとエルグランデ安城駅南は売れ残ってる。このマンションが悪いわけでなくて、安城駅に問題がある

[1771: 評判気になるさん]

安城はないない
知立ザバンベールがオススメ

[1772: 匿名さん]

安城にめぼしい物件ない

[1773: マンション掲示板さん]

>>1770 マンコミュファンさん

えっ？
新安城駅前の駄作リコット、売れ残りじゃん？
ドンキや吉野家とかのジャンクフードがいっぱいあるって自慢してた三流マンションな。

[1774: 通りがかりさん]

>>1770 マンコミュファンさん

リコットとか低所得者層の専用マンションって、どうなんでしょ？

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1773 マンション掲示板さん
同時期に出たのはリコットタワー新安城とかエムズシテイ新安城、リフローレ新安城だよ。
リコット新安城駅は現在、販売してるマンションですよ。

[1776: eマンションさん]

>>1775 口コミ知りたいさん

リコットって低所得者層がターゲットなんですか？

[1777: マンション掲示板さん]

>>1776 eマンションさん
知らん！リコットの話はリコットのスレでやれ！

[1778: 検討板ユーザーさん]

ここの住人、マジでストーカーレベルの
変なやつおるな

フジケンに相当恨みあるんだろな

[1779: マンション検討中さん]

リコットとか安マンションを検討する連中がグランフォーリアとかのスレに来るはずがない。

リコット=ドンキ、吉野家
グランフォーリア=ららぽーと

異質の世界だしね。

[1780: マンション掲示板さん]

>>1779 さん
何がしたいの？リコットのスレ行けよ。ここにくんな。
お前みたいなのがグランフォーリアの住人と思われたらマイナスでしかない。

[1781: 検討板ユーザーさん]

>>1780 マンション掲示板さん

あっ、そうなんだ？
グランフォーリアの住人、って、所詮この程度なんだ？

[1782: 通りがかりさん]

>>1781 検討板ユーザーさん
お好きどうぞ。お前みたいなのがここの住人じゃなくて良かったわ。目障り。リコットのスレいけ。

[1783: 通りがかりさん]

値引きの話が出ると自作自演してまでスレ流そうとしてるな笑
値引きされたのがそんなに悔しいのかな笑

[1784: 評判気になるさん]

>>1782 通りがかりさん

リコットって嫌われたり蔑まれたりしているのですね。

[1785: マンション検討中さん]

>>1783 通りがかりさん

ぷっw
ドンキまん！

[1786: 評判気になるさん]

皆さん値引きいくら提示されましたか？
狙ってる部屋は思ったより渋くて。
商品券5000円を全員に配るより値引きに充ててほしいと思いました。

[1787: 通りがかりさん]

>>1786 評判気になるさん

会社のお金をどう活用しようが、それは矢作の勝手なので、文句を言う権利は私達にないよ(笑)

[1788: 検討板ユーザーさん]

あなたが切望するスポットは？

ららぽーと
バロー
イトーヨーカドー
ドン・キホーテ

[1789: 通りがかりさん]

なぜ築2年以上売れ残っているのに新築として売られているのでしょうか？
築1年以上は中古扱いなのでは？

2年前にグランフォーリアかエムズシテイかリコットタワーかとみんなで議論していましたが、リコットタワーとエムズシテイは早々に完売してしまいましたね。

[1790: 匿名さん]

>>1789 通りがかりさん
まだまだ議論は続いていますよ！！！
グランフォーリアか！？
エルグランデ安城駅南か！？
完売するのに1番時間がかかる物件はどっちだ！！！

エルグランデ安城駅南が1番遅いに一票！！

[1791: 田中碧]

>>1788 検討板ユーザーさん
安城市内で聞いてどうするの？
毎日使うスーパー、薬局、駅が徒歩圏内がいいに決まってるでしょ。
ららぽーとなんてたまにしか行かないから車でアクセスできればいい。

[1792: マンション掲示板さん]

>>1791 田中碧さん

素敵なお名前ですね！
ららぽーとの中にもスーパーが入りますよ。

[1793: 田中碧]

>>1792 マンション掲示板さん
ほぼ毎日行くからスーパーは徒歩5分圏内がベスト
ここは毎日10分歩くの？
それとも結局は車で行くの？

[1794: マンション検討中さん]

>>1791 田中碧さん

薬局ってそんなに行くかな？
駅もクルマ通勤やテレワークなら不要だし。

[1795: 名無しさん]

>>1793 田中碧さん

ちなみに田中さんのお住まいの近くには徒歩圏内にスーパーがあるのですね？

[1796: 名無しさん]

田中さんって、もしかしてフジケン営業の田中さん？

[1797: eマンションさん]

>>1794 マンション検討中さん
バカだな薬局のが日用品安いんだよ。クルマ通勤か電車通勤かは個人の自由。
だいたい電車通勤の人が駅近マンション買って、クルマ通勤の人は郊外に大きい戸建。

[1798: 田中碧]

>>1795 名無しさん
自分のマンションは徒歩5分圏内に駅も、スーパーも薬局もあるよ。
職場も近いし、名古屋も新快速で20分だよ。

[1799: 田中碧]

>>1796 名無しさん
なんでここまでの文脈でフジケンなんですか？
気色悪い。頭にフジケンとリコットがへばり付いて離れないみたいだね。病気じゃん。
あなたはどんな場所に住んでるの？

[1800: マンション掲示板さん]

>>1797 田中碧さん

"薬局のが日用品安い"とか、僅かなお金でも切り詰めて爪に火をともす様な生活をされているのですね。
可哀想に。

[1801: マンション検討中さん]

>>1799 田中碧さん

"あなたはどんな場所に住んでるの？"って、粘着質なストーカーに住所を晒す人はいないでしょ？
言ったところで、羨ましがられて妬んで僻まれるのがオチ。

[1802: 評判気になるさん]

>>1797 田中碧さん

薬局で日用品を買うばか。
ドラッグストアって言えないのかな？

[1803: 田中碧]

>>1801 マンション検討中さん
あなたみたいな変な人が住んでいる時点でどこのマンションであっても最悪物件ですよ。
安城市民とか言ってたから、安城市以外のマンションは安全ですね。
どうせ高級物件買えないから妬みで書き込みしてるんでしょ？田舎者って可哀想

[1804: 三笘薫]

>>1791 田中碧さん
ららぽーとで買うものなんてないわ、
俺らクラスだと

[1805: 本田圭佑]

>>1804 三笘薫さん
俺らクラスだと名古屋駅1択ですね
駅から遠い物件は論外

[1806: 通りがかりさん]

みんな違って、みんな良い！
グランフォーリアには、唯一無二の魅力があることは間違いありません。リコットにも、魅力があります！
あとは、それをどう捉えるかの違いですね！

[1807: SMAP]

>>1806 通りがかりさん
急にどうした？

[1808: マンション掲示板さん]

>>1801 マンション検討中さん
どの物件も素晴らしい！
このおっさんは高級物件買えるような物件じゃないからグランフォーリアに妬みがあるんだね。

[1809: 匿名さん]

値引きどのくらいまで控除でいけるのかしら。
家具家電付けなくていいから値引きにしてほしい

[1810: 口コミ知りたいさん]

住人です。
リコットもエムズシティも、その他色々見に行った事があります。
結局、グランフォーリアにご縁がありましたが。
どの物件も良いところがありました。
周辺環境や設備、全室角部屋など…。
グランフォーリアに決めたからといって、他の物件を悪く思ったり、下に見た事はありません。
それぞれ良さが違いました。
グランフォーリアを検討されている方が、気に入って住んでくれたら嬉しいです。
ららぽーとまで、少し迂回しなければいけませんが、
線路を挟んでいる事によって、
ららぽーとの客が、気軽にマンションに入ってこれないというのは利点なのでは？と、個人的に思っています。

[1811: 匿名さん]

グランフォーリア残り19戸
エルグランデ安城駅南残り12戸
リコット新安城駅前残り7戸
リフローレ安城朝日町販売開始
リコットとレーベンの三河安城　販売予定

頑張れ安城！！

[1812: 通りがかりさん]

>>1810 口コミ知りたいさん

定価組？値引き組？

[1813: 通りがかりさん]

定価で買ったやつがいまだにこのスレにいたら気持ち悪いわ！何年粘着しとるねん

[1814: 田中碧]

>>1813 通りがかりさん
定価組は好きな間取りとか階数選んでるからいいじゃん。
買いもしないのにここに粘着してるお前らのが気持ち悪い。
何目的で粘着しとるねん

[1815: 田中碧]

>>1801 マンション検討中さん
このおっさんは気持ち悪いというか頭が悪過ぎて、誰の共感も得られてないのにずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿してる、自己満足やろう。
グランフォーリアはじめどの物件と素晴らしい高級物件。貧乏人が買えなくて騒いでるだけ。

[1816: 匿名さん]

定価で買ったやつは長く住めてるからよし！
割引価格組も安く住めてるからよし！
中古で売ってるやつは...

[1817: 通りがかりさん]

どんだけ通りがかっとるねん！
あ、わいもや！

[1818: 匿名さん]

定価組は実需だろうし売らないでしょ
値引き組も400万+エアコン提示された人もいるけど、それ以上もそれ以下もいるから一概に勝ち負けは付かない
わしはいくらなら買いますかって聞かれたわ、多分頑張ればもっといけそう

[1819: マンコミュファンさん]

>>1818 匿名さん

こちらの方はお値引きに固執・粘着し過ぎて、誰の共感も得られてないのに、ずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿しておられる。

新築を断念して中古も選択肢に含めるとか、
新築に拘るにせよ地場の土建屋物件で我慢するとか、少しは学んでも良さそうなものですが。

[1820: 通りがかりさん]

新築から1年経てば、未購入未入居でも中古になるんだし
その間2年賃貸に住んでれば、例えば家賃15万なら360万多く住居費払ってるわけで
数百万の割引がないとむしろ割に合わんでしょ

[1821: eマンションさん]

>>1820 通りがかりさん

経過に伴う減価償却は確かにその通り。
これ以外にも、後発事象に伴う資産価値の騰落もあるね。

例えば、販売開始時には噂の域を出なかったが、人気の大型商業施設が隣りにオープンすることが決定したことによる資産価値の上昇。
例えば、着工後に近隣の会社事務所での殺人事件や人質立て籠り時間、挙げ句の果てにはこども園ナイフ男事件などの続発による資産価値の暴落。

物事は多面的に見て判断しなければいけない。
自分のお財布の小ささに合わせて、自分の都合の良い様に解釈していると周囲の大人に笑われちゃうからさ。

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 通りがかりさん
そうそう、だからもう少し粘ればさらなる値引きも期待できるかもな

にしても定価組でまだ検討板張り付いてるやつとか病気だろ

[1823: eマンションさん]

>>1821 eマンションさん
じゃあ値引きは資産価値暴落？？笑

[1825: 匿名さん]

腐っても名古屋市のイオンモール大高がある南大高の駅遠のMMが、ここの定価2割安くて大量に売れ残ってるからここも値引き後価格が適正とも言える

[1827: eマンションさん]

この物件周辺だとスイーツ買うのもやっぱりららぽーとなんでしょうか？
クリスマスプレゼントもららぽーと、
プロポーズの指輪もららぽーと、
子供のオムツもららぽーと。
ららぽーとマニアには垂涎の環境ですね！

[1828: 口コミ知りたいさん]

>>1827 eマンションさん
マジレスしても仕方ないですが安城市内はたくさんスイーツ買えるお店がありますよ
クリスマスプレゼントはイオンかららぽーと程度の違いでしょうし今どきはネットで買う人も多いです。
プロポーズの指輪を安城で買う人は相当稀有な方でしょうしオムツは目の前のマツキヨで買います。
ららぽーとはあくまで遊びに行くのが主目的の施設です。

[1829: 田中碧]

>>1827 eマンションさん
この人みたいに頭が悪いときっと低属性なので
グランフォーリアみたいな高級物件は買えないし、らららぽーとでお買い物もできないでしょう。
妬みでアンチしてるのも理解できる。
ららぽーとはイオンに比べて高価格帯のお店も多いので、私達みたいなホワイトカラーにとっては楽しみですね。

[1830: マンコミュファンさん]

>>1827 eマンションさん
文章がご年配の方って感じですね。
リアル世界で話相手がいないのでしょうか。
性格も悪そうだし、孤独で可哀想な人なのかも。
同調する振りしてあげた方がいいのかな

[1831: 通りがかりさん]

値引き組と定価組で揉めそうだな

[1832: 通りがかりさん]

安城市民的には、ドンキホーテかららぽーとか、どちらが人気があるのでしょうか？

土地の安い田舎にショッピングモールをオープンして土地の高い都市部から客を呼び込むのがセオリー。

今回で言うと土地の安い安城にららぽーとを建てさせて、利用するのは岡崎市民や刈谷市民。
安城市民は従来通りドンキ通いなのでしょうね。

[1834: 匿名さん]

>>1832 通りがかりさん
ドンキ行くならちょっと足伸ばしてイオン行きますよ…

[1837: 管理担当]

[No.1824～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除に関する話題
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止

[1838: 口コミ知りたいさん]

>>1832 通りがかりさん



とても共感できる
全く共感できない

[1839: 通りがかりさん]

別にここも大して高くないし、もし価格で優越感に浸ってるなら少し残念すぎる。一般的なサラリーで買えるしな。
ここの営業は資産価値があーだこーだと言ってこなかったから買ったわ、損得だけしか考えないなら賃貸一択。

[1840: eマンションさん]

>>1811 匿名さん

グランフォーリアってそんなに売れたの！？
確かによくモデルルームに車停まってるけど

どこ情報？

[1841: 匿名さん]

>>1840 eマンションさん
ホームページとかアットホームとかの物件概要にのってるよ

[1842: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

ありがとうございます！
ということは、残り18戸ってことですか！
大分はけてきましたね

[1843: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンス安城ができるみたい

[1844: 検討板ユーザーさん]

>>1843 検討板ユーザーさん
間違えましたオープンレジデンシア安城

[1845: 匿名さん]

オープンレジデンシアが三河進出



オープンレジデンシア安城


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
これは絶対に売れるな
最強立地にららぽーと徒歩圏内
三河にもオープン旋風が吹き荒れる

[1847: マンション掲示板さん]

>>1845 匿名さん
こんなゴミ物件とグランフォーリアは比べものにならない。
駐車場がない時点でグランフォーリアの圧勝。
ディベがオープンハウスの時点でグランフォーリアの圧勝。

[1848: eマンションさん]

>>1847 マンション掲示板さん
グランフォーリアに負けるのは難しいよ、竣工後2年経つ前に売れれば勝ちだし。
オープンの営業力なら竣工前に売り切るだろう

[1849: ご近所さん]

ーぷんは社風があれなので個人的には絶対関わりたくないですが、立地と凄まじいまでの営業力を考えると竣工前に完売はありえますね

[1850: 名無しさん]

グランフォーリアとオープン物件ではコンセプトが全く別物。比較の対象にはならない。
優良物件は早く売り切れるものですが、逆は必ずしも真ならず。
早く売り切れたから優良物件か？とは必ずしも言えない。
オープンのゴリゴリの営業力だと、どんな物件だって早く売り捌いてみせますからね。
販売スタイルもグランフォーリアとオープンではまるで異なるので、これも比較の対象にはならないですね。

[1851: マンコミュファンさん]

すさまじいまでのえいぎょうりょくってなんだろう？

[1852: eマンションさん]

新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな？

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1852 eマンションさん

トークのセンスが昭和のオヤジ
まだ生き残ってたんだって驚愕

[1854: 匿名さん]

名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ

[1855: 評判気になるさん]

>>1854 匿名さん

名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ？

[1856: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
有言実行で一兆円企業になったし。

[1857: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1858: 検討板ユーザーさん]

モールの近くに住むときのデメリット

[1859: 検討板ユーザーさん]

線路の北側にららぽーと、南側にマンション。
線路に遮られているのでマンション近辺でららぽーと客の渋滞はないでしょう。
線路の南側で渋滞するとすれば、線路を渡る御幸本町や横山町の高架/跨線橋周辺じゃないかな？

[1860: 名無しさん]

>>1859 検討板ユーザーさん
今でも朝夕の渋滞がひどいから、ららぽーとできたらマンション前もやばいと思う。
市が道路を整備しない場合は苦情いれるつもりです。

[1861: 口コミ知りたいさん]

マンション前の桜町西交差点は変則六叉路みたいなで分かりにくいですね。
ららぽーとが出来ると、マルハン前から線路に向かう道が混雑しそう。踏切があってららぽーと側に抜けれますから。

[1862: マンション掲示板さん]

もうどうでもいいじゃん
安城市に新しいマンションできるし、売れ残り分は大幅値下げして売り切ればいい。
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

またまた過剰供給気味。安城にどんだけマンション作るねん

[1863: eマンションさん]

>>1862 マンション掲示板さん

タカラレーベン、オープン、リコットと、安かろう悪かろうみたいな低価格ブランドばかりが目白押しなんですね。
高級志向のグランフォーリアとかエルグランデとかは受けないのかな。

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 eマンションさん
エルグランデのどこが高級志向？
トヨタホーム≫オープンハウス>リコット≫角文>リフローレ

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 マンション検討中さん

トヨタホーム>角文>リコット>オープンハウス>レーベン

[1866: 口コミ知りたいさん]

またまた過剰供給気味。安城にどんだけ安普請マンション作るねん
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

[1867: 通りがかりさん]

まだチラシ入るけど、一体何戸売れ残ってるの？