グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1681: 匿名さん]

ららぽーと横の港アクルスが早期完売
イオンモール横のパークハウス名古屋は竣工一年前に完売
イオンモール近くのオープンレジデンシアナゴヤドーム前は入居前に完売
共通点はショッピングモール徒歩圏内

新しいららぽーとができるマンションは売れること間違いなし

グランフォーリア安城、間違いなく買いだと思います！

[1682: 匿名さん]

グランフォーリアLaLa安城に改名したら爆発的に売れる
今からでも改名するかホームページで宣伝すべき

[1683: 評判気になるさん]

幼稚だな

[1684: 通りがかりさん]

>>1678 匿名さん
"夏以降からマナーが悪くなった"のなら、その頃に入居された方、ってことでしょうか？
住民の皆さんはそのうち、誰が張本人なのか薄々気付くと思いますよ。

[1685: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

ららぽーとが出来るのにアピールしない。
ららぽーとが出来るのに売行きが変わらない。
不思議です。

ただ、ららぽーとが出来ることにより今後この物件の資産価値が上向くことは間違いないと思います。
(=中長期的に中古市場での評価が向上)

[1686: 匿名さん]

隣のパチンコ帰りに誰かが捨ててるんだと思うよ。

[1687: 周辺住民さん]

燃えないゴミに汁はアホでしょ、ペットボトルもトレイも全部燃えるゴミで出してる自分もあまり人の事言えないけど

[1688: 匿名さん]

総戸数 222戸
駐車場 300台（月額使用料／1,000円～11,500円）
バイク置場 16台（月額使用料／2,000円）
自転車置場 444台（月額使用料／200円～300円）

[1689: 口コミ知りたいさん]

>>1684 通りがかりさん
こないだエントランスのソファの上にペットの糞が落ちてました。アリエナイ！
燃えないごみが処分されずゴミ置き場で開かれてオープンになって今も公開されているけど燃えないごみなのにタバコの箱とかガリガリくんのアイスの箱、あとペット関係のゴミとか入れてる。同一人物かな。ほんとにマナーが悪い人は住んでほしくない。

[1690: マンション検討中さん]

平和な話題で何より

[1691: 匿名さん]

こんな高級マンションですらゴミのマナーもイマイチなレベルなんですから、
場末のリコットとか悲惨でしょうね
上からゴミが降ってきても不思議じゃないわ

[1692: 通りがかりさん]

>>1689 口コミ知りたいさん
資産価値が下がるからここで愚痴ってもいいことないよ。

[1693: 匿名さん]

なんだかんだ言って日本は平和だな

[1694: 通りがかりさん]

>>1689 口コミ知りたいさん

糞を見てどうして犯人がペットだと分かるのですか？
防犯カメラを見れば犯人は明白。
管理人さんに見せていいじゃないですか。
犯人はあなただったりして...
不潔だわ、アリエナイ！

[1695: 匿名さん]

平和な日本に感謝

[1696: マンション掲示板さん]

自ら資産価値（笑）下げてイクゥ～
流石っす。

[1697: 匿名さん]

ハイ7対3ですね

[1698: ご近所さん]

横のマンション？アパート？の住人がエントランス使ってるよね

[1699: 検討板ユーザーさん]

>>1698 ご近所さん
一体何のために使ってるんだ…？

[1700: 名無しさん]

>>1698 ご近所さん

もう少し詳細な状況を是非教えてください！

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1698 ご近所さん
どーゆうことだってばよ！？

[1702: 匿名さん]

>>横のマンション？アパート？の住人がエントランス使ってるよね
これは問題では？
管理会社に電話してもいいレベル・・・

[1703: 匿名さん]

地域交流だし別にいいのでは？カリカリしてご近所と仲悪くなるのも微妙だし

[1704: 匿名さん]

ご近所付き合いもあるし別にいいでしょ
子供がマンション外の子連れてきたりするし。

[1705: 検討板ユーザーさん]

管理費払わないでタダで捨てることの何が良いのか理解できん
いいかどうか決めるのは管理会社であってお前ではない

[1706: マンコミュファンさん]

住人と近隣住民の民度が素晴らしいマンションですね！ぼぼくもすすすみたいんだな

[1707: 通りがかりさん]

>>1705 検討板ユーザーさん
なんか別の話題を勝手に誤解してない？誰もゴミの話に肯定的なこと書いてないでしょ、なんか認知が歪んでるから怖いわ君。

[1708: マンション検討中さん]

リコットの奴が素知らぬ顔して荒らしてるな

[1709: 名無しさん]

どうみてもここの住民の気がするが
ここで愚痴ってもいいことないよ

[1710: マンション検討中さん]

デュオヒルズのやつらの間違いかなと思いました。

[1711: 通りがかりさん]

グランフォーリアから歩いて行くには少し距離がありますね。
逆に線路沿いの車の出入り口がグランフォーリアのすぐ近くなので、刈谷、三河安城方面からの渋滞がすごそうですね。

[1712: 匿名さん]

ここのライバルはMMフィールド南大高だと思う
駅遠でイオンモール大高があって3200万くらい。

[1713: 評判気になるさん]

安城市は選択肢が多いですね！
ららぽーとに隣接するグランフォーリアや、ドンキ間近のリコットとか。
だけど、ドンキが近くてもドヤ顔出来るって、かなり恥ずかしい...

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
まぁここは駅が遠いから、戸建もライバルになるんだよね。
ただ戸建買う人もららぽーとのすぐ近くは避けると思う。
岡崎イオンに近過ぎるとあまり売れないのと同じく、渋滞を気にするから。
なかなか厳しいと思う。

[1715: 評判気になるさん]

>>1714 匿名さん
分かります。
ららぽーとが発表されてから渋滞が気になっています。
市はしっかり対策するのでしょうか。
岡崎イオンも東郷ららぽーと周辺は朝と夕方は大渋滞です。
安城はさらに道が狭いし一車線が多いので、そもそもなぜこんな場所に作るのか理解できません。

[1716: 通りがかりさん]

平日も朝と夕方は大渋滞なのでしょうか？
平日は、どちらも渋滞してないイメージなのですが。
私が通ったときが、たまたま渋滞してないだけかな？

[1717: マンコミュファンさん]

計算というか分からないなら、それは…ば

[1718: 通りがかりさん]

ららぽーとが徒歩圏内。自走式駐車場。ホテルライクな建物。素敵です。
ガチャガチャした新安城駅とかの機械式駐車場でアパートライクな建物とかドンキ徒歩圏内の物件とか見たら吹いちゃう。

[1719: マンション検討中さん]

>>1716 通りがかりさん
　ららぽーとできたら分からんけど、平日は渋滞しないね

[1720: マンション検討中さん]

マンション前の通りの交通量測定やってたね
市も渋滞対策考えてるのは間違いないわ

[1721: 匿名さん]

安城、選択肢乏しい

[1722: 匿名さん]

値引きかなり渋かった
プラウドみたく1100万値引きとかしてくれたら買うのにな。。

[1723: 検討板ユーザーさん]

>>1713 評判気になるさん
ららぽーと隣接してないしそこそこ歩く

[1724: 通りがかりさん]

>>1723 検討板ユーザーさん
徒歩10分だから全然許容圏内では？ふらっと行けるの最高でしょ
ららぽーとの話が出てからここの書き込みも増えたし、気になる存在なんだね

[1725: 通りがかりさん]

ホームページにららぽーと特集が特設されてるね。
当然まだほとんど内容はないけど。

[1726: eマンションさん]

>>1725 通りがかりさん

営業さんにすれば売り出し開始時から、ららぽーとをアピールしたかったでしょうが、確定情報が出るまで慎重にされていたのでしょう。
この様な安全策は誠実さが滲み出て好感が持てます。

[1727: マンコミュファンさん]

>>1722 匿名さん
1-2割くらいですね、何年かの節目や決算期が狙い目ですよー！

[1728: 口コミ知りたいさん]

元値が相場より高めだから値引き後でちょうどいいくらいの価格ですね。
もう少し値引きを待つか、今買うか悩みます。

[1729: eマンションさん]

お値引きして貰えないと買えない層は、ムリして背伸びしない方がいいですよ。
入居しても他のリッチ層の日々にはついていけないですから。
中古マンションか新築ならリコット/リフローレあたりで我慢しておけばどうかしら？

[1730: 検討板ユーザーさん]

>>1728 口コミ知りたいさん
まだ早い、築３年でもう一段値下げあるで！