グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[161: 匿名さん]

トヨタ本体や主要グループ会社に限定すれば、3割ダウンでも年収1000はkeep。
大した打撃にはならないのでは？
家族での海外旅行を1回/年に減らせば済む話。

[162: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん

本当なら羨ましい限りです。

[163: マンション検討中さん]

トヨタ自動車の平均年収

　　　　　年収　　　　月給　　ボーナス
20~24歳 475.0万円 29.5万円 120.4万円
25~29歳 704.5万円 43.8万円 178.6万円
30~34歳 822.6万円 51.2万円 208.6万円
35~39歳 888.7万円 55.3万円 225.3万円
40~44歳 945.9万円 58.8万円 239.8万円
45~49歳 1,039.2万円 64.6万円 263.5万円
50~54歳 1,101.7万円 68.5万円 279.3万円
55~59歳 1,032.0万円 64.2万円 261.6万円

部長クラスまで行けば3割ダウンでも年収1000くらいだけどそんな人はこのマンション選ばんww

[164: マンション検討中さん]

トヨタ車体の年収

年齢 年収 月給 ボーナス
20~24歳 314.9万円 19.6万円 79.8万円
25~29歳 467.0万円 29.0万円 118.4万円
30~34歳 545.3万円 33.9万円 138.2万円
35~39歳 589.1万円 36.6万円 149.3万円
40~44歳 627.0万円 39.0万円 159.0万円
45~49歳 688.9万円 42.9万円 174.6万円
50~54歳 730.3万円 45.4万円 185.2万円
55~59歳 684.1万円 42.6万円 173.4万円

[165: 匿名さん]

>>163
データ元の数字を見る限り現業込みの数字みたいだけど、やっぱり製造業では飛び抜けてるなあ。
大卒正社員なら30そこそこで1000万ってとこか。

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 匿名さん

40代、残業コミコミ600万の私には夢のような話。
残業まだあるけど、来月以降が怖い。

[167: eマンションさん]

ここ買うなら駅前のプレサンス待つ方が断然いい
どうせ最後は売れ残りの値引きが見えてるから今焦る人はどうかしてる

[168: マンション検討中さん]

羨ましい限りだけどトヨタ自動車に大卒入社は旧帝大とかだから。

このマンションの購買層は期間工あがりの社員でしょ。

[169: マンション検討中さん]

ヲタ系の中でも低ランク企業の従業員の匂いが充満してるね。もしくはグループ外の、更に下の層。

ヲタ系大手のブルーカラーは、下手な大卒よりはるかに稼いでる。
だから普通ヲタ系は、懸命に他人の年収をチェックしたり書き込んだりしないよ。

見ていて恥ずかしい。

[170: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

高卒、高専卒のブルーカラー事例ね。
大卒管理職はこんなに安くない。

[171: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

車体さんはこんなに安いの？
まぁ、たいした仕事してないもんね。
単なる組立屋。
ヲタ100%ヒモ。
きれいな言い方だと、100%子会社とか完全子会社、って言うのかな？

[172: 名無しさん]

ヲタ車体って組立屋に過ぎないのに、下手にプライドだけ高くて口だけ一人前。
面倒臭くなったヲタ自動車が吸収合併して飲み込んで黙らせた。

って、世間で噂されてるけれど。真偽は？

[173: 匿名さん]

このマンションの購入者層ってどういう方々？界隈の自動車業界の方々が多い？

車体ばかり言われるの？
織機は？ロクに仕事もせずに本家ヅラしてたら、ひ孫あたりに刺されるかも。

そんな業界の方々が仲良く住まう理想のトヨタホームマンションですね！

[174: マンション検討中さん]

創業者・豊田佐吉が自ら発明した自動織機を使って創めた製織・紡績業が淵源であるトヨタ紡織こそ本家。

[175: マンコミファンさん]

>>173 匿名さん

目くそ鼻くその争いは
醜いので、辞めましょう

こんなプライド争いは
三河の片隅しか通用しません！

[176: マンション検討中さん]

トヨタ系御三家とも呼ばれる
デンソー・アイシン精機・豊田自動織機

それ以外はその他大勢のザコって認識だけど。

[177: 匿名さん]

>>176 マンション検討中さん
トヨタ系御三家？何て読むんです？
トヨタケイ ゴミヤ？

そんな住民が多いんですね！
低層階とかにそんな住民が集中してるのかな？

[178: 評判気になるさん]

名古屋でトヨタ系御三家(ゴミ屋)とか言ってても、首都圏や関西圏では無名の存在。
名古屋の独自ルール。
名古屋だけでのポジション。
恥ずかしい。

[179: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[180: マンション掲示板さん]

「名古屋五摂家」....
松坂屋(実質的に大丸に救済合併)、
中部電力、東邦ガス、名古屋鉄道、
東海銀行(三和銀行に吸収合併後、消滅)

「名古屋新御三家」....
中部電力、トヨタ自動車、ＪＲ東海
「西三河御三家」....
アイシン、デンソー、トヨタ自動車織機

こんな感じ？

[181: マンション検討中さん]

トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河だね。

[182: 名無しさん]

>>177 匿名さん

御三家も読めないような低脳が同じマンションにいるかと思うと買うのやめようかな

[183: 通りがかりさん]

地元民はご存知の通り、トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河。
だけれども、地元民以外はそんなこと、知らないよ。
いつまで経っても名古屋だ、三河だ、と田舎村の僻み合いをしていても、世間や日本中から嘲笑されるだけ。

[184: マンション検討中さん]

書き込みを見ていると、トヨタ系の社宅みたいですね。
JR安城駅や名鉄新安城駅からも遠いことを考えると、電車通勤ではなく私有車通勤が普通なんでしょうね。
駐車場には高級車が並びそう。

[185: マンション検討中さん]

中部屋の購入を検討しています。
私たちは市外からの転入になるので、このマンションを購入されている方がどのエリアから来られているのか気になります。
わが家は子供が2人いるので、どんな家族構成の方が多いのかが不安です。
ファミリーマンションだといいのですが。

[186: マンション検討中さん]

営業の人が言うには思ったより老人や
独身の人なんかもいたそうです。

[187: マンション掲示板さん]

>>185 マンション検討中さん
マンションギャラリーがまだ営業してたとき、購入者の声みたいなのが貼ってあったよ。
じっくりは見てないけど7、8割くらいファミリーだったかな？

[188: eマンションさん]

>>187 マンション掲示板さん

そもそも売れてますかこちら。
私の周りでは、見学には行ったけどこちらじゃないマンション契約した人は何人かいますが、こちらを契約した人はいないので。
実際はどうなんでしょうか。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>188 eマンションさん
売れてるかと言えば、売れてるんじゃないですか？
見に行きました？
売れ行きの進捗が予定通りかどうかは関係者しかわからないのでしょうけど、まあ微妙に割高というか、小金持ち向けというか…
お庭と平面駐車場にその価値を感じるかどうかじゃないですかね。

[190: マンション検討中さん]

駅からも微妙に遠く、立地はさほど良くはないけど微妙に割高。
お庭と平面駐車場がいいなら戸建てでいいんじゃない？と思ってしまう。

購入者の人はどこにメリットを感じて購入してるのだろうか。

[191: マンション検討中さん]

たまにその話出てくるけど、そもそもそんな土地ある…？
このへんでJR駅徒歩15分以内、50坪くらいの四角い整形地、幅6m以上の道に接してる土地を半年くらい探してるけど、まったく出てこない。
だったらマンションでいいやー、って最近考えてる。

[192: マンション検討中さん]

セキュリティーを考えると、戸建てよりもマンション。
売却を考えると、戸建てよりマンション。
価格を考えると、戸建てよりマンションの方がリーズナブル。

あとは、緑の多さ、駐車場の形態、付随施設や設備、駅までの距離、近隣の環境などから、譲れる点と譲れない点で決めていく。
そんな感じかな？

[193: マンション検討中さん]

パーティールームやゲストルームあるけどそれって本当に必要？
コロナウイルスなどのパンデミックの時には、感染を広げる場と化してしまう。

エレベーターは222戸に対して2基のみ。
怖すぎる。

[194: マンション検討中さん]

エレベーターは「密閉空間」「密集場所」「密接場面」が揃ったまさに3密の状況だな

[195: 匿名]

>>193 マンション検討中さん
エレベーターは3基だけどな。

[196: マンション検討中さん]

222世帯に対して3基と言うことは
単純計算1基当たり74世帯

エルグランデは128世帯に対して4基
1基当たり32世帯になる

維持費は高くなるが朝のエレベーター渋滞回避、コロナやインフル等の感染症リスク回避にはなる。

どちらが良いかは人それぞれだけどね。

[197: 匿名さん]

教科書には。
エレベーターの数でマンションを決めなさい、とはどこにも書いていなかったなぁ。
そうか、そう言う決め方もあるのか！
勉強になったぞ！大変、有益な情報だ！

[198: マンション検討中さん]

教科書的には立地が全て。

駅から遠いマンションは価値なし。

[199: 名無しさん]

教科書的には。
人気のある主要駅に近いなど立地が良くて、人気のある財閥系上場デベによるマンションを選ぶと間違いが少ない様です。
不人気駅にほど近く、そこそこのデベの物件は、どうなんですかね？

[200: マンション検討中さん]

確かにエレベーターは密閉空間、密集場所、密接場面が揃ったまさに3密の状況だけれど、15分も30分も乗ってる人がいるの？
エレベーター内には防犯カメラが設置されているから、いれば常駐の管理人に引き出されて通報されるだけではない？

[201: eマンションさん]

ステイホームですよ。
こちらは、いち早くマンション販売センターを休止ましたね。
コロナが収束する様に、一人一人が出来ることをしましょう。
間違っても、マンション見学なんかに行かないで欲しい。

[202: マンション検討中さん]

そうですね！
#stayhome #stayathome
って。
未だにマンションギャラリーを営業してる業者っているの？いないでしょ？

悪徳パチンコ屋以下じゃん？

未だに営業してる悪徳デベがもし仮にいたら。愛知県が業者名を公表するのでしょうね。

ぜひぜひ！

[203: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[204: マンション検討中さん]

エレベーターに乗った感染者の方がボタンを押されます。
そうするとその後、他の方が押すことで、
ウイルスが付着したエレベーターのボタンを触った手で口や目の粘膜に触れ、感染するわけです。

乗車時間は関係なく乗車人数が多い方が感染リスクは上がります。

[205: マンション検討中さん]

空中拡散したウイルスは最長3時間生存し、
金属やガラス、プラスチックの上で最長9日間 生きられるそうです。
>>200さんが15分も30分も乗らないから大丈夫かのような発言がありますがこれはウイルスについて全く理解が無い誤った情報です。
エレベーターの数が少なく乗車人数も多いと言うことはそれだけ感染リスクは高くなるということです。

[206: キャリアOL嬢]

15分、30分、3時間、9日間と、ずいぶんお詳しいですわね。コロナ博士ですわね。
不要不急の外出を控えれば済む話。
何をそんなに目くじら立ててるのかしら？

[207: 勤労青年]

かのような潔癖症のコロナ博士に限って、トイレに行っても手を洗わないとか、平気で拾い喰いしたりする。
そういう人はこのマンションに相応しくないのです。

[208: 評判気になるさん]

>>206 キャリアOL嬢

この人読解力ないね。
不要不急の外出を控えたとしても家から全く出ないなんてのは無理な話。
外出する時大勢の人がエレベーターを利用しそこにウイルスが残るということが分からない？

自称キャリアOLは引きこもりニートでいいのか知らんけど。

[209: マンション検討中さん]

戸数に対してエレベーターが少ないことによって
コロナに限らず
インフル、アデノ、ノロなど様々なウイルス感染リスクが高くなることは当然。

[210: 通りがかりさん]

階段で