グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1547: マンコミュファンさん]

ここ2年前に竣工したのにまだ売れてないのが謎なんだけど…値引き交渉に応じるのかな？

[1548: マンコミュファンさん]

これで完売するっしょー

[1549: マンコミュファンさん]

駅近なんて、電車通勤でもなければ資産価値の上乗せ要因程度で、商業施設への距離のが遥かに重要だよね。ららぽーとが撤退なんて憂き目がないように祈ろうw

[1550: 通りがかりさん]

>>1549 マンコミュファンさん
ららぽーとと近過ぎると渋滞ヤバイから少し距離ある方がいいよ。
ここも近いとはいえ、どうせ車で行くだろうし

[1551: 口コミ知りたいさん]

>>1550 通りがかりさん

新安城駅周辺の猥雑な雑踏とか開かずの踏切に較べれば、ららぽーとの渋滞なんてお花畑のお散歩みたいなもの。
グランフォーリアとららぽーとはJRで区切られてあるのでよほど渋滞は影響しないでしょう。
JRと名鉄に囲まれたエリアは大変でしょうが。

[1552: 匿名さん]

>>1546 マンコミュファンさん
そんなことは全然ない。仕様落としまくってる。
でも田舎のやつらは賃貸住まいだから気づかないだけ

[1553: 口コミ知りたいさん]

>>1551 口コミ知りたいさん
頭の中がお花畑だな
線路挟めば渋滞しないと思ってるよ。

[1554: 評判気になるさん]

ここから
ららぽーとまで歩いて10分以上(入り口が南側になさそうで遠回り)
どこか別の場所に出掛けたくても、刈谷方面、新安城方面、桜井方面が大渋滞で八方塞がり
絶対に後悔するよ。

[1555: 口コミ知りたいさん]

ららぽーとまで１０分で文句言ってる人はららぽーと内で買い物する体力も無いでしょうね
このマンションにとってはプラスにしかならないし
今から楽しみですね！どんな店はいるかなー

[1556: 口コミ知りたいさん]

>>1555 口コミ知りたいさん
え？外と中は違うよ
夏に外で10分歩く苦行頑張って下さい

[1557: 名無しさん]

リモートワーク/テレワーク/在宅勤務でゆったりと優雅な時間をグランフォーリアで過ごすか？
毎日の必死の"痛勤"の為に駅近&危険な機械式駐車場のペンシルアパートマンションに住むか？

住まう方々の品性が如実に現れますね！

[1558: eマンションさん]

>>1557 名無しさん
フルリモートで敢えて安城？
どんな品性が表れるの？
『現れる』品性ってどんなもんか理解できんけど。

[1559: 評判気になるさん]

確かに新安城の酷い交通渋滞と危険と言われる機械式駐車場を敢えて選ぶ理由はないですね。
しかも地場土建屋のペンシルマンションで低仕様のくせに値段だけ一人前。
こんなの選んだら笑われちゃう...

[1560: eマンションさん]

ペンシルって古いですね。
相当お年を召された方でしょうか。
こちらは新安城駅ではなく最寄りは安城駅ですよ。
他の物件と勘違いしてらっしゃるかと。

[1561: 匿名さん]

>>1559 評判気になるさん
ボケてますか？
ちゃんと免許返納して下さいね。
ここは平置きもありますし、そもそも新安城駅ではないですよ。

[1562: 匿名さん]

>>1557 名無しさん
"痛勤"

この造語がセンス無さ過ぎて
ちょっと無理です。

私の会社は役職が付いたら基本出社です。
旦那の会社も同じだそうです。

[1563: マンコミュファンさん]

>>1559 評判気になるさん
うーん。何言ってるんだ？

[1564: マンコミュファンさん]

グランフォーリアか新安城の駄作か？

新安城の酷い交通渋滞と危険と言われる機械式駐車場を敢えて選ぶ理由はないですね。
しかも新安城は、地場土建屋のペンシルマンションで低仕様のくせに値段だけ一人前。
そんな新安城を選んだら笑われちゃう...

まともな人はグランフォーリアを選びますよね、普通は。

[1565: 匿名さん]

安城同士であっちがいいこっちがいいとバトってんのか。
安城がどうとか新安城がどうとかよー分からんけど仲良くせえよ。

[1566: eマンションさん]

>>1565 匿名さん
多分ここ買ったけど売れてないから、
他の安城のライバル物件を下げれば
ここの売れ残りがはけると思ってるんだと思う。
可哀想。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん

高級リゾートホテルを思わせるグランフォーリア。
一方は猥雑な駅の雑踏に押し込められたビジネスホテルを思わせる安アパートメント。
まさに、水と油、とはこの様なことを言うのですね。

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1566 eマンションさん

市内にライバルなんてないでしょ？
今、分譲してるのって高級リゾートか地場土建屋の安アパートメントのニ択だよ？

[1569: 口コミ知りたいさん]

>>1568 検討板ユーザーさん
他は知らんけど
ここは新築売れ残り、中古が何個が出てるけど
高値で売れるわけもなく
可哀想。

[1570: マンション検討中さん]

他のマンションを下げる稚拙な書き込みすると住民の質疑われてマイナスになるのに
それすらわからん知能レベルなんだろうな

[1571: eマンションさん]

>>1570 マンション検討中さん

新安城駅を通過する西尾、岡崎、知立の方々みんなが思ってますよ。
猥雑な駅の雑踏に押し込められたビジネスホテルを思わせる安アパートメントに大枚をはたくなんて可哀想、って。
当たり前でしょ？

[1572: 職人さん]

単純に考えてさ、名鉄かJRどっちが良い？って話、JRでしょ
駅距離が～とか言ってるのならば別のマンションにしなさい

[1573: 坪単価比較中さん]

>>1558 eマンションさん
住人じゃないけどフルリモートで安城に住んでる人がここに一人居るので範囲攻撃辞めて下さい!
名古屋に比べれば物件価格安く公共交通機関もある程度充実してるので丁度いいんですよ

[1574: eマンションさん]

>>1572 職人さん
人によります。職場や実家が名鉄沿いとか。

[1575: 口コミ知りたいさん]

グランフォーリアの売りは広々とした敷地にいっぱいの緑と共用施設。
一方で世の中には、都心部でもない三河の農村安城でも、敷地いっぱいいっぱいにペンシルマンションと機械式駐車場だけとか、貧相な団地まがいのマンションもあるみたいけど？
緑もなし、公道からのアプローチもなし、駅からエントランスの出入りが丸見え、とか誰が買うんかな？

[1576: 通りがかりさん]

>>1575 口コミ知りたいさん
都会でもないのに駅徒歩10分以上は地獄だな

[1577: 検討板ユーザーさん]

>>1576 通りがかりさん

都会でもないのに機械式駐車場とかペンシルマンションとか悲惨だな

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1577 検討板ユーザーさん
なんか新安城駅のリコットのアンチ来てる？
なんでここでやってんだ？

[1579: 検討板ユーザーさん]

>>1578 検討板ユーザーさん
リコット新安城駅のスレみるとこの人すごいアンチしてるねｗ
ボコボコに叩かれて、敵がいないコッチきたっぽいｗ

[1580: 通りがかりさん]

逆に、新安城駅近くのペンシルマンションの駄作に支持者っていないでしょ？

[1581: マンション検討中さん]

>>1580 通りがかりさん
知らんけど、そっちでやってくれ
興味ないから

[1582: 口コミ知りたいさん]

>>1581
そうですよね。興味ないですよね。

新安城駅界隈の猥雑なエリアにペンシルマンションに機械式駐車場だなんて誰が買うのかしら？

誰も興味があるはずないわよ。

[1583: 通りがかりさん]

>>1554 評判気になるさん
南側だったら近いんじゃない？？
北西なら遠いけど

[1584: マンション掲示板さん]

大府駅とか新安城駅は人気なんですね

[1585: 評判気になるさん]

>>1584 マンション掲示板さん

大府駅周辺は自動織機の方々、
新安城駅周辺はブラジルの方々、に人気ですよね！

グランフォーリアは上質な生活を知る方々の支持を集めていますね。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1584 マンション掲示板さん
JR安城より新安城駅のほうが地価高いんだね
三河安城がしょぼいな
所詮各駅しか停まらんからかな

グランフォーリアは駅から遠過ぎて、ちょうど安城、三河安城の間くらい？

[1587: 通りがかりさん]

どうでもいいから早く完売してくれ

[1588: 通りがかりさん]

ソースがヤフコメになるけど、ららぽーと前の道路は拡張するみたいですねー

https://news.yahoo.co.jp/articles/cc55c09fde4f229750617786ac4cec5cb755...

[1589: マンション検討中さん]

エルグランデとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
(エルグランデの方の スレでも同じことを質問しているのでご承知おき願います。)
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激

[1590: マンコミュファンさん]

>>1589 マンション検討中さん
正直どっちも微妙

[1591: 購入経験者さん]

仕様は後付けで上げられる
広さは価格によって変わってくる

両物件とも多少なりサービスもあると思うので、自分では変えられないものと、価格(サービス)とのバランスで選べば良いんじゃないですか。

[1592: マンコミュファンさん]

>>1589 マンション検討中さん

グランフォーリアの選んだ理由
・車通勤だったので、機械式駐車場の待ちを避けたかった
・ディスポーザで生ゴミ処理回数を減らしたかった
・デザイン性が良い
・価格が比べて割安
デメリット
・駅から少し遠い
・室外の収納倉庫が契約しないとない
(エルグランデが全室あるか、は忘れました)

[1593: 検討板ユーザーさん]

>>1592 マンコミュファンさん
戸建買え

[1594: 名無しさん]

>>1593 検討板ユーザーさん
戸建てでディスポーザ高いじゃん

[1595: マンコミュファンさん]

たしかに、安城でディスポーザーがついてる物件はレア。
後付けもできないからね。

[1596: マンション検討中さん]

皆さん回答ありがとうございます。
グランフォーリアは地味に停電しても自前のバッテリーがあるのも強みですし、加えて平面駐車場なのも大きいですよね。マンションを選ぶなら資産性が第一だと私は思うのでこちらを前向きに検討しようと思います。