グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1461: eマンションさん]

>>1460 口コミ知りたいさん

安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
これでは刈谷と豊田がますます取り残されるでしょう。

[1462: 検討板ユーザーさん]

線路の脇にある南大高のイオンと似ている立地ですね。南大高のように週末や平日の朝夕の大渋滞みたいになると嫌なので対策して欲しいですね。

[1463: マンション検討中さん]

ららぽーとができるので気になってますが、残り29戸ですね。完売できるのでしょうか。

[1464: マンコミュファンさん]

>>1463 マンション検討中さん

残り29戸なんですね！もうひといき！

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンコミュファンさん

29戸がひと息かふた息か分からないけど、ららぽーとが完成したら全部売れると思う！！

[1466: 匿名さん]

ららぽーと楽しみ！

[1467: 匿名さん]

ららぽーと楽しみ！

[1468: 評判気になるさん]

>>1463 マンション検討中さん

あと29なんだ！
去年残り70とか言ってた気がするから、まぁまぁはけましたね

[1469: 通りがかりさん]

>>1468 評判気になるさん
また一戸売れて28戸になりました！
この規模では売れてる方ですよ。名古屋のプレミスト藤が丘などは悲惨ですよ。
さすが安城

[1470: 匿名さん]

>>1469 通りがかりさん

名古屋の物件でも、三河と比較される体たらくのがあるんだ？

[1471: マンション掲示板さん]

>>1470 匿名さん
プレミスト藤が丘
MIDなんちゃら
体たらくってもんじゃない

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1470 匿名さん
まさに地獄

[1473: 口コミ知りたいさん]

だから駅が遠い大規模マンションで価格も高い方にしてはここは売れてる方

[1474: マンション掲示板さん]

>>1469 通りがかりさん

詳しいですね
営業から聞いたんですか？

残ってるのはどの部屋タイプなんだろ？

[1475: 匿名さん]

名古屋と違って、安城は新築マンションの選択肢がない。

[1476: 評判気になるさん]

>>1474 マンション掲示板さん
違います！今日暇だったから色んなマンションのスレ読みまくっただけです！
残ってる部屋とかは分からない

[1477: 名無しさん]

>>1475 匿名さん

選択はこれくらい

平置き駐車場と建物優先　グランフォーリア
駅近と利便性優先　エムズシテイ、リコット新安城駅
コンセプト不明　エルグランデ
とりあえずタワー　リコットタワー新安城

[1478: eマンションさん]

>>1474 マンション掲示板さん

確かに詳しいですよね。
この >>1469 って、営業さんじゃないですか？

[1479: マンコミュファンさん]

>>1478 eマンションさん
完成から1年経って10%以上売れ残ってるのに
営業がこんなスレみてたらお仕置きだな
しっかり仕事してもらわないと

[1480: マンション掲示板さん]

>>1479 マンコミュファンさん

何気なく「お仕置き」とか単語が飛び出す辺りがいやらしい。
普段、パートナーとどんなことをしているのか察しがつくというもの。
もう少し語彙力を強化してTPOをわきまえては？

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1480 マンション掲示板さん
勝手に妄想するなよ！

[1482: 名無しさん]

>>1477 名無しさん

安城って選択肢多いよね
JRの安城駅、三河安城駅や名鉄の新安城駅近くにマンション多すぎなのかも

[1483: 匿名さん]

こういう乱立期に安く買った物件が
後々リセール取れる。
グランフォーリア、エルグランデは大幅値下げ中なのでかなりチャンス！
10年後に今と同じ値段で売れるでしょう。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1483 匿名さん
どのくらい大幅値下げしてますか？

[1485: eマンションさん]

>>1484 マンション掲示板さん

知らん。噂で聞いたのは100万円だ。気になるなら自分でちゃんとした情報を営業に聞け。
早く買わないとなくなるぞ。

[1486: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
場所も安城駅近く、近くの安城市大東町の商業施設にも注目。サイクリングロードや安城公園もあったりして、いいなと思っています。

>>後々リセール取れる。
資産価値があるマンションと聞いて、よさそうだと思っています。

[1487: マンション掲示板さん]

>>1486 匿名さん
資産価値は知らないけど、西三河で今ある新築マンションではここが1番いいな。
私は共用施設に魅力を感じるので。

[1488: 名無しさん]

マンションの近くにあって嬉しい施設はスーパーが圧倒的1位。
ららぽーとできたら資産価値も変わると思いますよ。

[1489: 匿名さん]

あと26戸です！あと少し！

[1490: 名無しさん]

>>1489 匿名さん

売れ残ってもノープロブレム！
ららぽーと間近のマンションですから！

[1491: 名無しさん]

現在検討中で今週見学予定です。
竣工から2年も経ちますが値引きは可能なのでしょうか、、、、。

[1492: 通りがかりさん]

>>1491 名無しさん
300万円＋全室エアコンはいけると思いますよ。

[1493: 匿名さん‐評判気になる]

ありがとうございます！
交渉してみます、、、！

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 匿名さん‐評判気になるさん
頑張って！

[1495: 匿名さん]

>>1492 通りがかりさん


業者さん？？

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1495 匿名さん

いや直感。

だいたい2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験と

[1497: 通りがかりさん]

>>1496 口コミ知りたいさん

"2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験"
って、売れ残り物件ばかり熱心に回られているのですね！

スーパーマーケットに行ってもいますよね。
賞味期限間際の特価品コーナーにしがみついてるオバさんが。
あんた、あの連中の仲間だね？

[1498: 匿名さん]

>>1497 通りがかりさん
そう売れ残りのセール狙いだけど
2年以上売れ残ってるのはこことエルグランデくらいだけどね。
いい加減完売して欲しい

[1499: 匿名さん]

ここ中古出てるけど、完売してないから売れるわけないよな。
かわいそう

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

あらあら。
まだ新築物件もあるのに、目を皿の様にして血眼で中古を探してる方もおられるのですね！
お財布、大変なのね...

[1501: 評判気になるさん]

>>1500 匿名さん
大変だよー
高級フレンチも食べたいし、海外旅行も行きたいし
安くて綺麗で駅近マンションどこに売ってるんだよ
どれも高過ぎ。ハワイ行けないじゃん

[1502: eマンションさん]

>>1499 匿名さん

見てきた
まぁ結構強気な価格設定だから、そんな焦ってないのかもね

[1503: 名無しさん]

>>1502 eマンションさん
中古を見てこられたんですか？

[1504: eマンションさん]

ガチ質問です。
ここはエレベーターは何基でしょうか。
また相乗りの頻度は高いでしょうか。

[1505: マンション検討中さん]

見学してきました。
やはり竣工から2年たっているんだな、、、という感じでした。
定期的に清掃しているとのことでしたが、ビジネスホテルのユニットバスのような独特の匂いが気になりました。少しカビ臭いような、、、
入居前にクリーニングと住み始めれば気にならないものなか、、
人が出入りしているのでクロス等の汚れが気になる部分もありましたが、もはや新築ではないのでどこまで補修していただけるかも分かりません

[1506: 評判気になるさん]

>>1504 さん

見学した際に3基ありました！

[1507: 通りがかりさん]

>>1506 評判気になるさん
一基あたり70戸ですね！少し多いですが、まぁ許容範囲かなー

[1508: マンコミュファンさん]

南大高のタカラレーベンや大府のプラウド、新安城のリコットと良い物件が多いので、この価格帯ではなかなか厳しいですよね
駅から遠いので結構安くしないと厳しいと思います。建物や共用部は素晴らしいのですけどね。。。。。

[1509: 評判気になるさん]

>>1508 マンコミュファンさん

南大高のタカラレーベンや新安城のリコットが良い物件？？
冗談だよね？？

[1510: eマンションさん]

>>1503 名無しさん

Webで見ただけですよー
https://www.athome.co.jp/mansion/1065557072/